Amministrazioni Condominiali Studio Garufi snc

Amministrazioni Condominiali Studio Garufi snc Il nostro Studio si occupa con professionalità e trasparenza di amministrazione e consulenza condominiale nella provincia di Modena e Reggio Emilia.

Lo Studio è associato A.N.AMM.I. (Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari) Socio S063 e in qualità di associato ha diritto a tutti i servizi di consulenza tecnica e legale necessaria per la risoluzione delle problematiche condominiali.

Odore di gas? Ecco come comportarsi 👉La prima cosa da fare in questo caso è chiamare il numero di emergenza presente in ...
11/01/2023

Odore di gas? Ecco come comportarsi 👉

La prima cosa da fare in questo caso è chiamare il numero di emergenza presente in ogni bolletta.

Il gestore della rete invierà un tecnico per verificare dove si trovi la perdita:
Se questa è prima del contatore, sarò competenza del gestore della rete ripararla, se invece si trova dopo il contatore sarà l'utente a doversene occupare rivolgendosi ad un idraulico abilitato.

Una volta che l'idraulico avrà riparato la perdita, dovrà svolgere una prova di tenuta dell'impianto e rilasciare la relativa dichiarazione di conformità, a questo punto il contatore verrà riaperto.

Sostituire i vecchi citofoni con un videocitofono?L'installazione di un videocitofono condominiale può essere una valida...
05/01/2023

Sostituire i vecchi citofoni con un videocitofono?

L'installazione di un videocitofono condominiale può essere una valida misura aggiuntiva per tutelarsi dall'ingresso di malintenzionati.

Questo tipo d'intervento, inoltre, rientra nella categoria delle cosiddette "innovazioni" dal momento che apporta un miglioramento.

Sarà l'assemblea che dovrà approvare l'installazione, con il voto favorevole dei presenti che rappresentino almeno i due terzi dei millesimi di proprietà.

L'installazione dovrà sempre tenore conto del decoro architettonico, salvaguardando quindi l'estetica dell'edificio.

Contattaci per maggiori informazioni.

Studio Garufi augura a tutti voi un felice anno nuovo!
31/12/2022

Studio Garufi augura a tutti voi un felice anno nuovo!

Auguri di buon Natale dallo staff di Studio Garufi.
24/12/2022

Auguri di buon Natale dallo staff di Studio Garufi.

L'amministratore può essere il delegato di uno o più condomini?No, la legge vieta all’amministratore di rappresentare i ...
15/12/2022

L'amministratore può essere il delegato di uno o più condomini?

No, la legge vieta all’amministratore di rappresentare i condòmini in assemblea onde evitare situazioni di conflitto di interessi.
Le deleghe all’amministratore sono quindi da considerarsi nulle ed inutili ai fini dei quorum assembleari.

Come ogni anno inizia la corsa all’addobbo più bello e appariscente, ma cosa succede se si abita in condominio?Per prima...
06/12/2022

Come ogni anno inizia la corsa all’addobbo più bello e appariscente, ma cosa succede se si abita in condominio?

Per prima cosa si dovrà verificare se nel regolamento di condominio si fa riferimento ad alcuni tipi di addobbi che sono vietati.

Chi viola il regolamento, in quanto contratto tra i condòmini, può rischiare di incorrere in ammonimenti o sanzioni, anche queste specificati nel testo.

Qualora non si faccia riferimento ad alcun divieto il condomino sarà legittimato ad addobbare la sua proprietà, che va dalla porta d’entrata al balcone, come vuole.

È comunque sempre vietato installare luci o altre decorazioni per chi abita in palazzi storici o dall’alto valore culturale, o quando gli addobbi di Natale violano il “decoro architettonico”.

Contattaci se hai dubbi o domande.

Gli estintori in condominio sono obbligatori?In Italia esiste una norma antincendio che prevede l'installazione degli es...
29/11/2022

Gli estintori in condominio sono obbligatori?

In Italia esiste una norma antincendio che prevede l'installazione degli estintori in determinate condizioni e ambienti, dagli edifici pubblici ai luoghi di lavoro, fino ai condomini.
Gli estintori (e un sistema antincendio) sono obbligatori quando in condominio ci sono degli elementi potenzialmente pericolosi che potrebbero causare incendi come:

- Autorimesse;

- Caldaie;

- Impianti a GPL.

Inoltre se l'edificio supera i 24metri, diventa necessario predisporre una rete di idranti.

L'estintore deve essere segnalato con un apposito cartello così da risultare ben visibile lungo le vie di fuga e utile in caso di incendio.

Le spese per l'acquisto degli estintori sono a carico dei proprietari degli appartamenti, la manutenzione invece è a carico di tutti i residenti (proprietari e inquilini) e andrà riportato ogni anno il costo nel preventivo annuale di gestione e manutenzione ordinaria.

Occorre comunque presentare sempre un progetto ai Vigili del Fuoco, che dovranno approvarlo. Per maggiori informazioni non esitare a contattarci.

Il singolo condomino può consultare i documenti condominiali?Si, l'amministratore ha il compito e l'obbligo di custodire...
22/11/2022

Il singolo condomino può consultare i documenti condominiali?

Si, l'amministratore ha il compito e l'obbligo di custodire la documentazione condominiale per permettere ad ogni condomino di accedere alle loro copie per consultarli e verificarli.

Una società può essere nominata come nuovo amministratore di condominio?Si, con la riforma 220/2012 è riconosciuto anche...
15/11/2022

Una società può essere nominata come nuovo amministratore di condominio?

Si, con la riforma 220/2012 è riconosciuto anche alle società di capitali la possibilità di esercitare questo ruolo.

I requisiti devono essere posseduti da tutti i soci illimitatamente responsabili, dagli amministratori e dai dipendenti incaricati di svolgere le funzioni di amministrazione dei condomini a favore dei quali la società presta i servizi.

Ecco qualche piccolo consiglio per affrontare il caro energia:- evita lo standby degli elettrodomestici (spegni ciabatta...
08/11/2022

Ecco qualche piccolo consiglio per affrontare il caro energia:

- evita lo standby degli elettrodomestici (spegni ciabatta);

- Limita l'uso di apparecchi ad alto consumo come ferro da stiro, stufetta elettrica e asciugatrice;

- Cerca di utilizzare lavatrice e lavastoviglie a pieno cario, e quando possibile scegli temperature basse per i lavaggi;

- Preferisci lampadine al led rispetto alle alogene;

- Per chi ha le valvole termostatiche assicurarsi che siano funzionanti e abbassarle rispetto allo scorso inverno;

- Controllare che i serramenti non abbiano spifferi e, nel caso, provvedere con guarnizioni apposite.

Sono piccoli accorgimenti ma che se rispettati e ripetuti ogni giorno possono fare la differenza!

Come ridurre le spese condominiali per la posta?👉Questa voce è un costo presente nella maggior parte dei Condomini, sono...
03/11/2022

Come ridurre le spese condominiali per la posta?👉

Questa voce è un costo presente nella maggior parte dei Condomini, sono i costi che l'Amministratore sostiene per l'invio dei verbali, delle convocazioni alle assemblee e per ogni altra comunicazione o avviso che vengono recapitati ai condomini.

Il mezzo più utilizzato e legalmente è la Raccomandata A/R, ma la legge specifica varie modalità per l'invio delle comunicazioni.

Per "azzerare" le spese postali il mezzo migliore risulta essere la mail normale, mezzo riconosciuto per legge dal momento in cui viene approvato in assemblea come mezzo di invio delle comunicazioni ai condomini che ne fanno richiesta.

Posso lavare la mia auto nel cortile condominiale?Il lavaggio dell'auto negli spazi comuni è possibile, salvo che il reg...
26/10/2022

Posso lavare la mia auto nel cortile condominiale?

Il lavaggio dell'auto negli spazi comuni è possibile, salvo che il regolamento condominiale non lo vieti espressamente.

Occorre comunque rispettare le disposizioni contenute nei regolamenti locali e quando previsto dal Dlgs n.152/06 e dall'art.15 Codice della Strada, nonchè le eventuali normative vigenti

Indirizzo

Via Fenuzzi Nr. 31/33
Sassuolo
41049

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 12:00
15:00 - 16:00
Martedì 09:00 - 12:00
15:00 - 16:00
Mercoledì 09:00 - 12:00
15:00 - 16:00
Giovedì 09:00 - 12:00
15:00 - 16:00

Telefono

+390536813103

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