Filippo immobiliare

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Filippo immobiliare La Filippo Immobiliare è stata fondata nel lontano 1970 da Filippo Tagliarino ,un appassionato agente immobiliare con una visione ambiziosa.

🏢Filippo immobiliare dal 1970
📍Siamo stati la prima agenzia ad aprire ad Ostia.
🧑‍🧑‍🧒‍🧒Una storia di famiglia alla 4ª generazione.
🏅Iniziata con il 97° agente d’Italia.
✨Conosciamo il territorio casa per casa.Affidaci la tua. Da allora,l'agenzia ha stabilito una solida reputazione come punto di riferimento nel settore immobiliare, offrendo servizi di alta qualità e un'esperienza senza pari ai propri clienti. Fin dall'inizio la "Filippo Immobiliare" si è concentrata sull'offerta di un'ampia gamma di servizi immobiliari, tra cui la compravendita ,la valutazione immobiliare e la consulenza finanziaria.Nonostante il constante progresso tecnologico e i cambiamenti del mercato l'agenzia è rimasta fedele ai valori fondamentali su cui è stata fondata: professionalità affidabilità e passione per il settore immobiliare

13/10/2026

Per un'attico quanto pagheresti al mese? 🤔

📍Via delle Baleari 199, Ostia
🌐 filippoimmobiliare.com

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08/10/2026

Hai paura che ti occupano casa? Facciamo chiarezza 🧐

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06/10/2026

329.000€ per questa casa ti sembra pochi o tanti?? 🤨

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01/10/2026

A due passi dal mare e 140mq quanto può costare? 🤑

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29/09/2026

Villetta a schiera, 130mq e giardino, quanto costa? 🧐

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24/09/2026

Questi sono tutti i requisiti fondamentali per fare richiesta:
📌 1. Requisito anagrafico e priorità
Se hai meno di 36 anni (e un ISEE sotto i 40.000 €), puoi accedere alle garanzie statali come il Fondo Consap, che facilita l'accesso al 100%. Il mutuo al 100% è comunque richiedibile anche da chi ha più di 36 anni, ma i paletti della banca diventano più stretti.

📌 2. Stabilità lavorativa e reddituale
Servono entrate sicure e dimostrabili:
Dipendenti: contratto a tempo indeterminato (meglio se hai superato il periodo di prova da almeno 6 mesi).
Autonomi / Partite IVA: almeno 2 anni di attività con dichiarazioni dei redditi solide e stabili.

📌 3. Il rapporto rata/reddito
È la regola d'oro delle banche: la rata mensile del mutuo non deve superare il 30-35% del tuo stipendio netto (o del reddito familiare complessivo).
👉 Esempio: Se guadagni 1.500 € al mese, la rata non potrà superare i 500 € circa.

📌 4. Storico creditizio impeccabile
Non devi mai avere avuto ritardi nei pagamenti di altri finanziamenti, prestiti o carte di credito. Per la banca devi essere un "buon pagatore".

📌 5. La perizia dell'immobile
Il 100% viene calcolato sul valore minore tra il prezzo di acquisto e il valore stabilito dal perito della banca. L'immobile, inoltre, deve essere totalmente in regola a livello urbanistico e catastale.

💡 Un consiglio importante: Anche se la banca ti finanzia il 100% del valore della casa, dovrai comunque avere da parte un po' di liquidità (circa il 10-15% del valore dell'immobile) per coprire le spese accessorie: notaio, tasse, agenzia ed eventuale istruttoria.

💬 Hai dubbi o vuoi sapere se hai i requisiti giusti? Scrivimi nei commenti o in DM per una consulenza!

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22/09/2026

Tu sei d'accordo o cambieresti qualcosa? 🤓

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17/09/2026

Cosa paga il preoprietario e cosa l'inquilino? 🤔🧐

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15/09/2026

Secondo te in quanto ci rientri di investimento? 🤔

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10/09/2026

Hai 130.000€? Devi fare questo investimento 😎

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Indirizzo

Via Delle Baleari, 199
Rome
00121

Orario di apertura

Lunedì 09:30 - 13:00
16:00 - 19:00
Martedì 09:30 - 13:00
16:00 - 19:00
Mercoledì 09:30 - 13:00
16:00 - 19:00
Giovedì 09:30 - 13:00
16:00 - 19:00
Venerdì 09:30 - 13:00
16:00 - 19:00
Sabato 09:30 - 13:00

Telefono

+390685354006

Sito Web

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