Studio De Battista

08/09/2026

Ieri sera, in Sala Tina Merlin, siamo tornati in sala con le famiglie con cui abbiamo fatto un cantiere Superbonus. Cinque di loro avevano già ricevuto la lettera dell'Agenzia delle Entrate sul catasto, e tutte hanno la casa nella categoria più bassa: non è un caso, e sul sito spieghiamo perché. Abbiamo parlato anche di cosa succede se quella casa si vende entro dieci anni, e di una cosa che tranquillizza: per l'abitazione principale non si paga nulla. Il racconto della serata, con le domande arrivate dalla sala, è sul sito. E giovedì 10 settembre, stessa sala, si parla di bonus per la casa e Conto Termico: pagare adesso o aspettare? Quella serata è aperta a tutti.
Il link è nel primo commento.

Cosa ci siamo detti con le famiglie del Superbonus: la lettera dell'Agenzia sul catasto, la plusvalenza se si vende, i bonus ancora attivi. Il racconto della serata.

04/09/2026

Sull’attestato della casa che stai guardando potrebbe esserci scritto "impianto simulato".
Sono due parole che vale la pena capire prima di firmare, perché possono pesare sui bonus di domani e sul valore della casa. Nel nuovo articolo: la parola da cercare per prima nell’APE, come tradurre in euro la tabella dei consumi, e il motivo per cui dalle nostre parti le bollette basse non raccontano tutta la storia

Impianto simulato, quantità annua, traduzione in euro: come leggere un APE della casa che vuoi comprare, oltre la lettera colorata.

02/09/2026

Pagare adesso o aspettare?

È la domanda che ci sentiamo fare più spesso sui bonus per la casa.
Con la fine dell'anno qualcosa scade e qualcosa sta per arrivare: capire cosa fare, e quando, fa la differenza.
Con Lewis Dal Magro guardiamo le scadenze, le novità e le carte da controllare prima di chiedere qualsiasi incentivo. In chiusura Rudi De Battista racconta il nostro metodo, Il Viaggio, nato perché nessuno firmi al buio.

Giovedì 10 settembre, ore 20:30
Biblioteca di Ponte nelle Alpi - Via G. Mangiarotti n. 3
Ingresso libero, senza prenotazione

Porta le domande sulla tua casa: la serata è fatta per quelle!

28/08/2026

La casa è chiusa da mesi, la decisione è costata fatica, e ora che è presa compare la parte di eredità di cui nessuno parla: le carte di due generazioni. I lavori fatti come si faceva allora, le pratiche mai rilette.
Nel nuovo articolo: da dove si comincia per vendere una casa ereditata, quale metà del lavoro è del notaio e quale del tecnico, e perché la verifica delle carte serve anche se poi decidi di non vendere.

La casa dei genitori, la decisione presa a fatica, e le carte di due generazioni. Da dove si comincia per vendere una casa ereditata senza sorprese.

25/08/2026

In fondo al cantiere di "Acciaio, legno e aria" è arrivata una catasta di gabbie d’acciaio, piegate su misura. Servono al muro che terrà la strada a monte. Nella nuova puntata del diario vi mostriamo lo scavo della fondazione, i ferri nell’ultima luce della sera e le legature fatte a mano, una per una. E poi una cosa che pochi notano: ogni barra porta in rilievo la firma di chi l’ha prodotta.

Le gabbie arrivano già piegate, i ferri si legano a mano: l’armatura del muro di sostegno verso la strada e la firma in rilievo su ogni barra d’acciaio.

14/08/2026

Esci di casa e guardala dall’esterno, come la guarderebbe un estraneo: il poggiolo chiuso, la veranda sul retro, la tettoia chiusa negli anni.
Le hai davanti ogni giorno e non ci pensi più. Ma quando sono state fatte, qualcuno le ha messe su una carta?
Nel nuovo articolo trovi i cinque abusi che incontriamo più spesso nelle case del Bellunese, quasi mai opera di chi voleva imbrogliare. Con una prova da fare stasera, con la planimetria in mano.
Leggi l’articolo sul nostro sito. https://debattistasrl.it/blog/abusi-edilizi-frequenti-case-bellunese/

La veranda chiusa, il sottotetto sistemato, il bagno aggiunto. I cinque abusi che troviamo più spesso nelle case del Bellunese e come riconoscerli.

11/08/2026

«Funziona tutto», e di solito è vero. Ma un impianto può funzionare ed essere pensato per una casa con una lampada per stanza: la domanda giusta non è se funziona, è se è adeguato a come vivrete voi. Nel nuovo articolo: le carte degli impianti, le tre strade (tenere, sistemare, rifare) e le due foto da fare col telefono durante la visita, che nessun annuncio allega

Gli impianti di una casa da comprare non si vedono, ma decidono una fetta del conto: il quadro che non chiude, la caldaia sbiadita. Come valutarli.

07/08/2026

Stai per comprare casa o un terreno nel Bellunese? Prima della firma, un tecnico dello studio visita l'immobile con te e ti dice cosa è, cosa può diventare e quanto serve per arrivarci. Per iscritto. Si chiama Ricognizione, il prezzo è pubblico e lo trovi qui https://debattistasrl.it/prima-di-comprare/

Prima dell’acquisto, un ingegnere visita la casa con te e verifica i documenti: ti dice il costo totale per arrivare alla casa che vuoi. Also in English.

07/08/2026

Dal tetto di un condominio in centro storico entrava acqua, e le regole non permettevano di alzarlo nemmeno di un centimetro per isolarlo. Rifarlo uguale, senza isolante? Non ci sembrava un lavoro completo. Così sul ponteggio sono arrivati rotoli che sembrano carta stagnola: tredici millimetri che promettono di cambiare le estati sotto quel solaio. Nel nuovo racconto di cantiere vi mostriamo la scelta, i nostri dubbi e come respira un tetto sotto le tegole.

Come isolare un tetto senza alzarlo: la storia di un condominio in centro storico e dei tredici millimetri che lo isolano dal caldo e dal freddo.