Studio Geometra Marcolongo Davide

07/08/2026

Da domani lo studio si prende una piccola pausa.

Dal 9 al 30 agosto sarò in ferie.

Non aspettatevi foto da spiagge tropicali: probabilmente mi troverete più facilmente con un pennello in mano, a sistemare il giardino, a fare il baby sitter o a recuperare qualche lettura rimasta sul comodino.

Soprattutto, proverò a fare una cosa che durante l'anno riesce sempre difficile: rallentare.

Chi svolge una libera professione lo sa bene: staccare davvero non è semplice, ma ogni tanto è necessario per tornare con la testa più lucida e nuove energie.

Lo studio riaprirà regolarmente lunedì 31 agosto, mentre i nuovi contenuti torneranno nei primi giorni di settembre.

Buone vacanze a chi parte e buon lavoro a chi resta.

07/08/2026

Questa settimana ho visitato anche questo edificio.

A prima vista sembra soltanto un vecchio fabbricato.

Per un geometra, invece, le domande iniziano subito.

Quando è stato costruito?
È stato modificato?
Esistono pratiche edilizie?
La situazione catastale corrisponde?

Dietro ogni edificio c'è una storia.

E spesso è quella storia a richiedere più tempo della visita sul posto.

06/08/2026

C'è un equivoco che incontro spesso.

Molti pensano che il lavoro catastale consista nel preparare un DOCFA.

In realtà il DOCFA è spesso l'ultimo passaggio.

La parte più importante viene prima.

Cercare gli atti storici.
Capire come si è arrivati alla situazione attuale.
Individuare eventuali errori.
Verificare se esistono procedure alternative, come un'istanza di correzione o una ricerca negli archivi.

La competenza non sta nel compilare un software.

Sta nel capire quale strada sia quella corretta per quel caso specifico.

È questo il valore che un tecnico può portare.

04/08/2026

FACILISSIMO: geometri che vivono male

Oggi il computer mi ha ricordato che ho ancora installato Java 5 Update 16.
Sì, proprio quello del 2007.
La cosa divertente è che non posso eliminarlo.
Mi serve ancora per utilizzare DOCFA 4.0.
Nel nostro lavoro convivono laser scanner, GNSS, intelligenza artificiale.....e software che sembrano arrivare direttamente da Windows XP.
Ogni anno si parla di una nuova versione completamente online.
Ogni anno aspettiamo.
Nel frattempo continuiamo a lavorare.

La vita del geometra è anche questa.

30/07/2026

L'accesso agli atti è solo l'inizio.

Mi è capitata una situazione che vedo più spesso di quanto si pensi.

Un proprietario aveva richiesto personalmente l'accesso agli atti per recuperare la documentazione edilizia del proprio immobile. Dopo la consegna dei documenti, era convinto di avere tutto il necessario.

In realtà mancavano ancora alcuni documenti importanti.

Non perché il Comune avesse sbagliato, ma perché il suo compito è mettere a disposizione la documentazione presente negli archivi, non ricostruire la storia dell'immobile.

Ed è proprio questa la parte meno visibile del nostro lavoro.

Capire cosa cercare, verificare la documentazione catastale e i vecchi atti, ricostruire le trasformazioni avvenute nel tempo: è un'attività che richiede esperienza e metodo.

Per questo un accesso agli atti non si esaurisce con la compilazione di un modulo.

Ogni immobile racconta una storia diversa, e prima di trarre conclusioni quella storia va ricostruita con attenzione.

28/07/2026

Rivedere i vecchi cantieri fa riflettere.
Gli incentivi cambiano, ma una casa riqualificata continua a offrire comfort, efficienza e qualità della vita.
È questo il valore che, secondo me, resta nel tempo.

26/07/2026

Ci sono persone che, senza accorgersene, diventano parte della nostra quotidianità.

In quasi vent'anni di professione, ci siamo incrociati centinaia di volte.

Una stampa urgente.
Un blocco per gli appunti.
Una risma di carta.
Una battuta veloce prima di tornare al lavoro.

Questa settimana ho salutato per l'ultima volta il titolare della cartoleria che da anni rappresentava uno di quei piccoli punti di riferimento della mia attività.

Sono quei rapporti che sembrano destinati a rimanere così, semplicemente perché fanno parte della quotidianità.

Poi, un giorno, ci si accorge che anche queste piccole certezze possono ve**re meno.

Mi ha fatto riflettere su quanto valore abbiano le persone che incontriamo nel nostro lavoro, anche quando il rapporto è fatto solo di gesti semplici, cortesia e reciproca stima.

Forse dovremmo ricordarcene un po' più spesso.

24/07/2026

Ogni tanto sento dire:
"Ma in fondo è solo una pratica."
In realtà dietro una pratica ci sono studio, responsabilità, aggiornamento continuo, esperienza e tempo.
Il compenso di un professionista tecnico non remunera un modulo compilato.
Remunera la capacità di evitare errori, preve**re problemi e accompagnare una persona in decisioni che spesso riguardano il patrimonio di una vita.
Le tariffe minime non esistono più da molti anni.

Esiste però ancora un principio molto semplice.

Il valore di un incarico deve essere proporzionato alla responsabilità che comporta.

Credo sia questo il vero significato della consulenza tecnica.

20/07/2026

Ci sono accessori che sembrano identici.
E poi ci sono quelli che devono essere precisi.
Questa settimana mi è arrivata dalla Cina una coppia di prolunghe da 30 cm per il ricevitore GNSS.
Costavano poco. Valeva la pena provarle.
Prima di portarle in cantiere ho fatto una semplice verifica in studio.
Il risultato?
Non erano sufficientemente precise.
Un piccolo fuori bolla si traduce in un punto rilevato diverso da quello che dovrebbe essere.
Per molti utilizzi probabilmente sarebbero più che adeguate.
Per il mio lavoro no.
In topografia la precisione non è un dettaglio: è il punto di partenza.
Ci sono aspetti sui quali vale la pena risparmiare.
La qualità della misura, per me, non è uno di questi.

18/07/2026