17/03/2020
רוצים למכור את הנכס שלכם אבל לא מקבלים עליו את המחיר שרציתם?
מומחים קובעים ששיפוץ הדירה לפני המכירה מעלה באופן משמעותי את מחיר הדירה.
" שיפוץ הדירה בסכום של 50-100 אלף ש"ח בהחלט יכול לעשות שינוי מהותי ולהקפיץ את המחיר בשיעור של 20%"
"אם קונים דירה בכ-800 אלף שקל ועושים שיפוץ של כ-100 אלף שקל, ניתן למכור את הדירה בעד 300 אלף שקל יותר מעלות ההשקעה".
"לדוגמה, במרכז תל אביב נרכשה לפני כשנה דירה תמורת כ-2 מיליון שקל. הדירה שופצה במהלך השנה בכ-350 אלף שקל, ונמכרה לאחר מכן ב-3.25 מיליון שקל. במקרה אחר, בגבעתיים, נרכשה לפני כשנה וחצי דירת 70 מ"ר עם זכויות בנייה של כ-50 מ"ר תמורת 1.4 מיליון שקל. הדירה נמכרה בשנה האחרונה לאחר שיפוץ והרחבה בעלות של כ-300 אלף שקל תמורת 2.5 מיליון שקל."
אנחנו נתאים לכם את סוג והיקף השיפוץ שאתם צריכים לפי מצב הדירה.
לדוגמה, לא תמיד יש צורך בהחלפת צנרת המים, אך כן מומלץ להחליף את הכלים הסניטריים בבית.
לא תמיד יש צורך בהחלפת כל החשמל בבית, אך תכנון נכון והוספת גופי תאורה ונקודות חשמל יכולות לעשות שינוי משמעותי.
אנחנו נדאג להכל,
מהריסה של קירות בשביל ליצור חלל פתוח בדירה, כולל אינסטלציה, חשמל, איטום, ריצוף וצבע ועד ניקיון הדירה לאחר השיפוץ.
וכמובן נדאג לאישור תוכניות במקרה הצורך בשיפוץ גדול הכולל תוספות בנייה.
*חשוב לציין*
אם הדירה מוזנחת ועושים רק שיפוץ קוסמטי של 15-20 אלף שקל, ניתן יהיה למכור את הדירה לפי שווי השוק, כאשר קודם לכן היא היתה נמכרת בכ-5% אחוז פחות מכך. זה עדיין לא שיפוץ שניתן להרוויח עליו בגדול.
רוצים שנגיע לתת ייעוץ והצעת מחיר *ללא התחייבות*?
מוזמנים להתקשר ל053-5315353
או להשאיר הודעה בפרטי וניצור איתכם קשר בהקדם.