Tobago Kft. - Fenntartható CLT moduláris házak

Tobago Kft. - Fenntartható CLT moduláris házak Fenntartható CLT moduláris házak kivitelezése.

🏡 Moduláris CLT típustervek – 2. rész: BRISA HERDLA típustervvel elindított sorozatunk következő részében egy egészen má...
22/08/2026

🏡 Moduláris CLT típustervek – 2. rész: BRIS

A HERDLA típustervvel elindított sorozatunk következő részében egy egészen más karakterű épületet mutatunk be.

Ezúttal a BRIS típustervet vesszük górcső alá, amely elsősorban nyaralónak és üdülőháznak, ugyanakkor akár egész éves használatra alkalmas kompakt otthonnak is érdekes megoldás lehet.

A BRIS mindössze 35 m²-es beépített alapterületen, közel 26 m² hasznos alapterülettel kínál jól átgondolt, kompakt életteret. Kialakítása elsősorban 2–4 fő számára lehet ideális, így egy saját nyaraló vagy akár egy nagyobb üdülőkomplexum részeként is jól alkalmazható.

📐 Főbb adatok:
• beépített alapterület: 35 m²
• hasznos alapterület: közel 26 m²
• épületméret: 9,7 × 3,6 m
• épületmagasság: 3,8 m
• földszint + galéria kialakítás
• nyaralóként vagy egész éves használatra

Az alaprajzban helyet kapott:

• előtér – 3,64 m²
• nappali / konyha – 12,4 m²
• fürdőszoba – 4,21 m²
• hálószoba - 29,05 m²
• galéria – 6,7 m²

🌲 Modern külső, teljesen kész belső tér

A BRIS egyik megvalósult változata, a „BRIS Yardina”, különösen jól mutatja, hogy egy ilyen kompakt épületből milyen karakteres otthon alakítható ki.

A ház teljes külső felületét Rockpanel homlokzati panelek borítják, amelyek elegáns megjelenést, tartósságot és jó időjárásállóságot biztosítanak.

A tető állókorcos fémlemez fedést kapott, amelyhez rejtett ereszcsatorna-rendszer társul. A részletmegoldások jól illeszkednek a BRIS letisztult, modern formavilágához.

A belső tér pedig teljesen berendezve és használatra készen érkezett: beépített bútorok, konyhasarok és komplett fürdőszoba is helyet kapott benne.

Így a BRIS nem csupán egy szerkezet vagy egy alaprajz, hanem egy kész, használatra kész élettér, amely nyaralóként vagy akár egész éves mikroházként is használható.

🏗️ Moduláris építés – rövid helyszíni szerelési idő

A BRIS moduláris kialakításának egyik nagy előnye, hogy a ház akár egyetlen nap alatt összeszerelhető.

A gyártás jelentős része ellenőrzött körülmények között, előre elkészítve történik, így a helyszíni munkafolyamatok jelentősen lerövidülhetnek.

A koncepció része a kész külső homlokzat, a tető és a teljesen elkészült belső tér is.

🇪🇸 BRIS Yardina – egészen Granadáig

A BRIS Yardina projekt egy másik szempontból is különleges.

Ez volt a Build Better első Spanyolországba szállított háza, amely egészen Granadáig jutott el.

Ráadásul ez a cég történetének legtávolabbra szállított háza is: az épület szállítása szárazföldön és tengeren keresztül történt.

És van még egy különlegesség: a BRIS Yardina az eddigi projektek közül a legmagasabb tengerszint feletti magasságban megvalósult projekt.

Egy mindössze 35 m²-es épület esetében ez különösen jól mutatja a moduláris rendszer egyik fontos előnyét: a gyártás és a helyszíni kivitelezés részbeni szétválasztásával a kész épület akár nagyon távoli helyszínekre is eljuthat.

🌿 Két BRIS egyben?

A típusterv további érdekessége, hogy két BRIS egymás tükörképeként elhelyezve félig összekapcsolt, iker jellegű elrendezést is alkothat.

Ez különösen érdekes lehet olyan beruházásoknál, ahol több kisebb, önálló üdülőegységből álló turisztikai vagy üdülőkomplexum kialakítása a cél.

🎥 A posztban láthatjátok a BRIS Yardina megvalósult projektjéről készült videót is.

📸 A képeken pedig megmutatjuk a BRIS típusterv adatlapját, alaprajzát, látványterveit, valamint a Granadában megvalósult BRIS Yardina részleteit.

🚶 A BRIS 3D bejárása itt érhető el:
https://emiter.shapespark.com/bris/

A BRIS a típusterveink sorozatának második része. A következő bejegyzésekben újabb moduláris CLT épületeket mutatunk be, különböző méretekkel, alaprajzi kialakításokkal és felhasználási lehetőségekkel.

📩 Kapcsolat:

• ✉️ E-mail: [email protected]
• 💬 Facebook Messenger: közvetlen üzenet a Tobago Kft. Facebook-oldalán
• 📱 WhatsApp: +36 70 633 6080
• ☎️ Telefon: +36 70 633 6080

👉 Ti el tudnátok képzelni a BRIS-t saját nyaralóként vagy akár egy többegységes üdülőkomplexum részeként?

🏡 Moduláris CLT típustervek – 1. rész: HERDLAA Casa Oliva Tokaj projekt bemutatásának végén már ígértük, hogy a megvalós...
21/08/2026

🏡 Moduláris CLT típustervek – 1. rész: HERDLA

A Casa Oliva Tokaj projekt bemutatásának végén már ígértük, hogy a megvalósult projektek mellett a típusterveinket is bemutatjuk.

Most el is indítjuk ezt a sorozatot.

Elsőként a HERDLA típustervet mutatjuk be.

A HERDLA egy egyszintes, kompakt kialakítású moduláris CLT ház, amely egy 2+1 fős család kényelmes otthonának készült.

📐 Főbb adatok:

• beépített alapterület: 69 m²
• hasznos alapterület: 55,31 m²
• épületmagasság: 3,9 m
• egyszintes kialakítás
• lapostető, attikafallal

Az alaprajzban helyet kapott:

• előtér – 2,48 m²
• közlekedő – 1,94 m²
• fürdőszoba – 4,17 m²
• hálószoba – 9,69 m²
• nappali – 9,91 m²
• hálószoba – 8,93 m²
• háztartási helyiség / kazánház – 6,76 m²
• konyha / étkező – 11,47 m²

A HERDLA azonban nem csak egy terv a rajzasztalon. Már megvalósult projekt is készült erre a típustervre építve.

Az egyik ilyen családi ház Észak-Németországba, az Északi-tenger partjától mindössze 13 km-re, egy festői környezetbe került.

🏗️ A ház három modulból állt, amelyek körülbelül 950 km-t utaztak a gyártási helyszíntől a beépítés helyszínéig.

A modulok már elkészült belső térrel és kész tetőfedéssel érkeztek meg.

A korábban elkészített alapozásra történő telepítés pedig mindössze egy napot vett igénybe.

A helyszínen ezt követően már elsősorban a homlokzat kialakítása maradt.

🔧 A ház modern gépészeti és energiahatékony megoldásokkal készült:

• Smart Home rendszer
• hővisszanyerős gépi szellőztetés
• hőszivattyú

A gépészeti berendezések egy külön, jól használható technikai helyiségben kaptak helyet, amely kamraként is használható. A helyiségbe a konyhabútorba integrált, rejtett ajtókon keresztül lehet bejutni.

A projekt jól mutatja a típustervek egyik fontos előnyét is: az előre megtervezett alap nem jelenti azt, hogy az épület teljesen kötött.

A HERDLA tervét a beruházó egyedi igényeihez igazították néhány kisebb módosítással, így a végeredmény egy 2+1 fős család számára személyre szabott otthon lett.

Ez jól szemlélteti, hogyan lehet egy előre megtervezett, moduláris rendszer előnyeit úgy kihasználni, hogy közben az épület az adott beruházó igényeihez is alkalmazkodjon.

📸 A mellékelt képeken a HERDLA típusterv adatlapjának részleteit, alaprajzát és látványterveit, valamint a már megvalósult németországi családi házat láthatjátok.

🎥 A HERDLA 3D bejárása itt érhető el:

https://emiter.shapespark.com/herdla/

A HERDLA csak az első a sorozatban. A következő részekben további típusterveket mutatunk be, különböző alapterületekkel, alaprajzi kialakításokkal és felhasználási lehetőségekkel.

📩 Kapcsolat:

• ✉️ E-mail: [email protected]
• 💬 Facebook Messenger: közvetlen üzenet a Tobago Kft. Facebook-oldalán
• 📱 WhatsApp: +36 70 633 6080
• ☎️ Telefon: +36 70 633 6080

👉 Nektek hogy tetszik ez a kompakt, 55 m²-es alaprajz?

🏡 **Casa Oliva Tokaj – Projektbemutató | 9. rész: A végeredmény**Az elmúlt hetekben végigkísértük a **Casa Oliva Tokaj**...
10/08/2026

🏡 **Casa Oliva Tokaj – Projektbemutató | 9. rész: A végeredmény**

Az elmúlt hetekben végigkísértük a **Casa Oliva Tokaj** projekt történetét a telekválasztástól és a tervezéstől kezdve az alapozáson, a gyártáson és a helyszíni beemelésen át egészen a homlokzat elkészültéig.

Most pedig elérkeztünk a legfontosabb ponthoz: **megmutatjuk, mi lett a végeredmény.** 🎥

A Casa Oliva Tokaj egyetlen, **12,05 × 3,65 méteres, közel 11 tonnás, ötrétegű CLT térmodulból** valósult meg. A modul üzemi körülmények között, ellenőrzött minőségben készült, ahol a szerkezet mellett a gépészeti rendszerek jelentős része is előre beépítésre került.

⏱️ **Az építési engedély megszerzésétől a homlokzat elkészültéig mindössze 4 hónap telt el.**

Ez a 4 hónap jól megmutatja a moduláris CLT technológia egyik legfontosabb előnyét.

Miközben a közel **2,5 hónapig tartó gyári előregyártás** zajlott, a helyszínen párhuzamosan elkészült az alapozás, a közművek és a modul fogadásához szükséges szerkezet.

Aztán elérkezett a beemelés napja:

🚛 a közel 11 tonnás modul speciális szállítójárművel megérkezett Tokajba,
🏗️ és **mindössze néhány perc alatt** a végleges helyére került.

A helyszíni kivitelezés ezt követően is rendkívül gyorsan haladt:

🔨 **4 nap** alatt elkészült a tetőszerkezet, a veranda és a 30 cm-es födémszigetelés.

🏠 **2 hét** alatt elkészült a teljes homlokzat, a helyi előírásoknak megfelelő fehér nemesvakolattal.

És közben a belső kialakítás is **párhuzamosan végezhető**: a burkolatok, a konyhabútor, a beltéri ajtók, a berendezési tárgyak és az egyéb belsőépítészeti munkák nem feltétlenül jelentenek plusz várakozási időt a szerkezet elkészüléséhez.

🌱 **De számunkra nemcsak a gyorsaság fontos.**

A moduláris CLT építés egyik lényeges előnye a **fenntarthatóbb és kontrolláltabb építési folyamat**.

A lehető legtöbb munkafolyamat már a gyárban, ellenőrzött körülmények között történik. Ez kevesebb helyszíni munkafolyamatot, kevesebb helyszíni hulladékot és kiszámíthatóbb kivitelezést jelent.

És van még egy fontos előnye.

A helyszínen **nem egy komplett szakipari hadseregre van szükség**.

A Casa Oliva Tokaj esetében a moduláris rendszernek köszönhetően a helyszíni kivitelezést **mindössze két fővel** tudtuk hatékonyan megszervezni.

Ez különösen fontos egy olyan építőipari környezetben, ahol a megfelelő szakemberek megtalálása és a kivitelezési munkák összehangolása sokszor komoly kihívást jelent.

Mi ezért igyekszünk a lehető legtöbb munkát **a gyárban, előre, ellenőrzött körülmények között elvégezni**, és a helyszínen már csak azt a munkát hagyni, amit valóban ott kell megcsinálni.

🏡 **A Casa Oliva Tokaj ma már működő vendégházként fogadja vendégeit.**

A terasz, a kert és a kerítés kialakítása ezt követően valósult meg. Ezek azonban már az adott beruházó egyedi igényeitől, elképzeléseitől és a választott megoldásoktól függnek, ezért nem képezik a moduláris épület kivitelezési idejének részét.

📍 **A Casa Oliva Tokaj előre egyeztetett időpontban személyesen is megtekinthető.**

Ha szeretnéd élőben is megnézni, hogyan néz ki egy elkészült CLT moduláris épület, szívesen megmutatjuk.

Emellett rendelkezünk egy másik **bemutatóházzal** is, amely szintén megtekinthető előzetes egyeztetés alapján.

🚀 **És hamarosan újabb lehetőségekkel jelentkezünk.**

Érkeznek a **típusterveink**, amelyek többféle felhasználásra készülnek:

🏠 családi házak
🌿 nyaralók és vendégházak
🏢 irodák
🏘️ többlakásos társasházak

A célunk, hogy a moduláris CLT építés előnyeit egyre több épülettípusnál tegyük elérhetővé – **gyorsan, kiszámíthatóan, fenntartható szemlélettel és minél kevesebb helyszíni kivitelezési munkával.**

**A Casa Oliva Tokaj egyetlen előregyártott CLT modulból indult. Ma pedig egy valódi, működő vendégház.** 🏡

🎥 Nézd meg a videót, és láthatod a projekt eredményét.

🏡 Casa Oliva Tokaj – Projektbemutató | 8. rész: A homlokzat kialakításaA tetőszerkezet elkészülését követően megkezdődöt...
29/07/2026

🏡 Casa Oliva Tokaj – Projektbemutató | 8. rész: A homlokzat kialakítása

A tetőszerkezet elkészülését követően megkezdődött az épület homlokzatának kivitelezése.

A Casa Oliva Tokaj projekt eredeti terve szerint átszellőztetett homlokzat készült volna külső burkolattal, például fa lambériával, Rockpanel vagy szálcement burkolattal. Az általunk javasolt rétegrend a következő volt:

• 5 rétegű CLT panel
• ásványgyapot vagy farost hőszigetelés
• párnafa
• páraáteresztő fólia
• ellenléc
• külső homlokzati burkolat

A projekt esetében azonban a helyi építési szabályzat fehér nemesvakolat alkalmazását írta elő, ezért a homlokzati kialakítást ehhez igazítottuk.

Az ellenlécig az eredetileg tervezett rétegrend valósult meg, így az átszellőztetett homlokzati szerkezet előnyei továbbra is megmaradtak. Ezt követően a külső burkolat helyett OSB lap került beépítésre, amelyre a hagyományos vakolható homlokzati rétegrend épült, végül pedig fehér nemesvakolat készült.

Ez a projekt is jól szemlélteti a moduláris CLT technológia rugalmasságát: a helyi építészeti előírásoknak megfelelő módosítások mellett is megőrizhetők a szerkezet műszaki előnyei és az átszellőztetett homlokzat kedvező működése.

A homlokzat teljes kivitelezése mindössze 2 hét alatt elkészült, így az épület rövid időn belül elnyerte végleges külső megjelenését, és újabb fontos mérföldkőhöz érkezett a kivitelezés.

📸 A mellékelt képeken az eredetileg javasolt homlokzati rétegrend, valamint a már elkészült, vakolt homlokzat látható.

🏡 **Casa Oliva Tokaj – Projektbemutató | 7. rész: Tetőszerkezet kivitelezése**Miután a CLT térmodul a végleges helyére k...
26/07/2026

🏡 **Casa Oliva Tokaj – Projektbemutató | 7. rész: Tetőszerkezet kivitelezése**

Miután a CLT térmodul a végleges helyére került, megkezdődhetett a tetőszerkezet kivitelezése.

A moduláris CLT technológia egyik nagy előnye, hogy a térmodul téglatest formában készül, így a tetőkialakítás rugalmasan igazítható az építészeti elképzelésekhez és a helyi előírásokhoz. Igény szerint készülhet lapostetős vagy nyeregtetős épület is, hiszen a tetőszerkezet a helyszínen kerül a modulra.

A Casa Oliva Tokaj projekt esetében a helyi építési szabályzat határozta meg az épület végleges megjelenését. Ennek megfelelően **nyeregtető és veranda** készült, amelyek kivitelezése zökkenőmentesen illeszkedett a moduláris építési folyamathoz. A projekt jól mutatja, hogy a CLT technológia a helyi építészeti előírásokhoz is könnyen alkalmazkodik.

A tetőszerkezet kivitelezése során az ácsok is kiemelték, hogy a teljes CLT födém kiváló munkafelületet biztosított. A stabil, sík és könnyen járható szerkezet gyorsabbá és biztonságosabbá t***e a munkavégzést, ami jelentősen hozzájárult a kivitelezés hatékonyságához.

A tető építésével párhuzamosan elkészült a **30 cm vastag födémszigetelés** is, így a szerkezet hőtechnikai szempontból is gyorsan elnyerte végleges kialakítását.

A moduláris építés egyik legnagyobb előnye ebben a munkafázisban is jól megmutatkozott: **a CLT térmodul helyszínre érkezését követően mindössze 4 nap alatt elkészült a tetőszerkezet, a veranda és a födémszigetelés**, így az épület rendkívül rövid idő alatt tető alá került. Ez nemcsak a kivitelezési időt rövidíti le, hanem jelentősen csökkenti az időjárási kockázatokat is, és lehetővé teszi, hogy a belső munkák gyors ütemben folytatódjanak.

📸 A mellékelt képeken a tetőszerkezet és a veranda kivitelezése látható, valamint az is, hogy a CLT födém milyen stabil munkafelületet biztosított az ácsok számára.

🏡 **Casa Oliva Tokaj – Projektbemutató | 5. rész: Közművek kiépítése**Miután megkezdődött a CLT térmodul gyártása, a hel...
26/07/2026

🏡 **Casa Oliva Tokaj – Projektbemutató | 5. rész: Közművek kiépítése**

Miután megkezdődött a CLT térmodul gyártása, a helyszíni munkák sem álltak meg. Az előregyártás és a helyszíni kivitelezés párhuzamos szervezése a moduláris építési technológia egyik legnagyobb előnye.

A Casa Oliva Tokaj CLT térmoduljának gyártása közel **2,5 hónapot** vett igénybe. Ez idő alatt a helyszínen elkészült a talajcsavaros alapozás, majd megkezdődött a közművek kiépítése.

A víz-, szennyvíz- és elektromos hálózatokat előre meghatározott csatlakozási pontokig építettük ki, hogy azok pontosan illeszkedjenek a gyárban elkészített modul közműcsatlakozásaihoz. A gondos tervezésnek és a pontos előkészítésnek köszönhetően a modul helyszínre érkezésekor minden közmű készen állt a gyors csatlakoztatásra.

A gyártási időszakot arra is kihasználtuk, hogy a helyszíni befejező munkákhoz szükséges anyagokat beszerezzük és a kivitelezés következő ütemeit előkészítsük. Ennek köszönhetően a modul beemelése után a munkák folyamatosan, várakozási idő nélkül haladhattak tovább.

A moduláris CLT építés egyik legfontosabb előnye éppen ebben rejlik: miközben a térmodul ellenőrzött üzemi körülmények között készül, a helyszínen párhuzamosan zajlik az alapozás, a közművek kiépítése és minden olyan előkészítő munka, amely lehetővé teszi a gyors helyszíni szerelést. Ez a jól összehangolt munkaszervezés jelentősen lerövidíti a teljes kivitelezési időt.

📸 A mellékelt képeken a közművek kiépítése és az előkészített csatlakozási pontok láthatók, amelyek fogadták a gyárból érkező CLT térmodult.

🏡 **Casa Oliva Tokaj – Projektbemutató | 4. rész: Alapozás és terepelőkészítés**Az építési engedély megszerzését követőe...
26/07/2026

🏡 **Casa Oliva Tokaj – Projektbemutató | 4. rész: Alapozás és terepelőkészítés**

Az építési engedély megszerzését követően megkezdődtek a helyszíni kivitelezési munkák.

Az első lépés a telek pontos geodéziai kitűzése volt, amely során a földmérő meghatározta az épület végleges helyét. A precíz kitűzés elengedhetetlen ahhoz, hogy a gyárban elkészülő CLT térmodul milliméteres pontossággal illeszkedjen az előkészített alapra.

A Casa Oliva Tokaj alapozása **összesen 21 db, egyenként 1,8 méter hosszú talajcsavarral** készült. Ezek közül **14 db** a CLT térmodul alátámasztását biztosítja, míg **7 db** a helyi építési előírásoknak megfelelően kialakított veranda alapozásához készült.

A modul alatt **HEA 200-as acélgerendák**, a veranda alatt pedig **egy darab IPE acélgerenda** került beépítésre. Az acélszerkezetek a beépítés előtt megfelelő korrózióvédelmi felületkezelést kaptak, majd a CLT szerkezettel érintkező felületekre GV bitumenes lemez került, biztosítva a szükséges nedvesség elleni elválasztást.

Az acélszerkezet elkészülte után geotextíliát fektettünk le, majd az alaptestet kulékaviccsal töltöttük fel. Ez a rétegrend megfelelő vízelvezetést biztosít, valamint stabil alátámasztást nyújt az épület számára.

A talajcsavaros alapozás kiváló megoldás a moduláris CLT épületeknél. A hagyományos alapozási módokhoz képest gyorsabban kivitelezhető, kevesebb helyszíni betonozási munkát igényel, és jól összehangolható az üzemi előregyártással. Mire a CLT térmodul elkészült a gyárban, a helyszínen már minden készen állt a fogadására.

Érdekesség, hogy a Casa Oliva Tokaj teljes CLT térmodulja **közel 11 tonnát** nyomott. Az épület ötrétegű CLT szerkezetből készült, amelynek önsúlya **közel 50 kg/m²**. A CLT panelek jelentős tömegű, tömör faszerkezetet alkotnak, ezért a tervezés során az alapozást és a teherhordó szerkezeteket ehhez kell méretezni. Ez jól mutatja, hogy a CLT épületek szerkezeti tömege más kategóriát képvisel, mint a hagyományos favázas könnyűszerkezetes épületeké.

📸 A mellékelt képeken az alapozás és a terepelőkészítés főbb lépései láthatók, valamint az is, hogyan készült el a modul és a veranda fogadására szolgáló acélszerkezet.

🏡 **Casa Oliva Tokaj – Projektbemutató | 3. rész: Építészeti tervezés**A telek kiválasztását követően megkezdődött az ép...
26/07/2026

🏡 **Casa Oliva Tokaj – Projektbemutató | 3. rész: Építészeti tervezés**

A telek kiválasztását követően megkezdődött az építészeti tervezés és az engedélyezési folyamat.

A Casa Oliva Tokaj alapját egy előregyártott CLT térmodul adta, amelyhez a gyártó statikai, gépészeti és villamos terveket is biztosított. Ezek kiváló műszaki alapot jelent***ek, ugyanakkor a dokumentációt a magyarországi jogszabályokhoz és a helyi építési előírásokhoz kellett igazítani.

Projektünk egyik legfontosabb feladata az volt, hogy a gyártói terveket sikeresen adaptáljuk a hazai engedélyezési környezethez. Az építész nemcsak az épület telekre történő elhelyezését tervezte meg, hanem összehangolta a dokumentációt a helyi előírásokkal, valamint lefolytatta a szükséges egyeztetéseket a hatóságokkal és a főépítésszel.

Mivel a telek **Tokaj UNESCO világörökségi területén** található, a tervezés során kiemelt figyelmet kellett fordítani a településképi és építészeti követelmények betartására.

Fontos kiemelni, hogy a **12,05 × 3,65 méteres CLT térmodul mérete a teljes folyamat során változatlan maradt**. A módosítások kizárólag az épület építészeti megjelenését érintették, így a moduláris technológia előnyei maradéktalanul megőrizhetők voltak.

A tervezési és egyeztetési folyamat eredményeként az alábbi változtatások valósultak meg:

✔️ Az eredeti lapostetős kialakítás helyett **nyeregtető** készült.
✔️ Az épület **verandával** egészült ki.
✔️ Az utcafronti homlokzaton az eredetileg tervezett egy nagy ablak helyett **két kisebb ablak** került kialakításra, jobban illeszkedve a település hagyományos építészeti karakteréhez.
✔️ A homlokzat **fehér nemesvakolatot** kapott.
✔️ A tetőfedés a helyi előírásoknak megfelelő **hódfarkú cserépfedéssel** készült.

📸 A mellékelt képeken jól látható az eredeti gyári terv és a végleges, a helyi előírásokhoz igazított építészeti kialakítás közötti különbség.

Ez a projekt jól példázza, hogy a moduláris CLT technológia jóval rugalmasabb annál, mint amit sokan feltételeznek. A megfelelő tervezéssel és szakmai együttműködéssel a rendszer könnyedén alkalmazkodik a helyi építési szabályokhoz – még olyan kiemelt környezetben is, mint egy UNESCO világörökségi terület.

🏡 **Casa Oliva Tokaj – Projektbemutató | 2. rész: A telek kiválasztása**Minden sikeres építkezés egy jól megválasztott t...
26/07/2026

🏡 **Casa Oliva Tokaj – Projektbemutató | 2. rész: A telek kiválasztása**

Minden sikeres építkezés egy jól megválasztott telekkel kezdődik. A Casa Oliva Tokaj projekt esetében is ez jelent***e a tervezési folyamat első lépését.

Egy moduláris CLT épület megvalósításánál a telek adottságainak felmérése különösen fontos, hiszen nemcsak az épület elhelyezését, hanem a szállítás és a helyszíni beemelés lehetőségeit is figyelembe kell venni.

A projekt telekválasztásánál az alábbi szempontokat vizsgáltuk:

📍 **Elhelyezkedés és megközelíthetőség**
A telek Tokaj családi házas övezetében található, jól megközelíthető, ami a későbbi szállítás és kivitelezés szempontjából is előnyt jelentett.

📍 **Beépíthetőség és helyi építési előírások**
Az 1497 m²-es telek 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik. A vendégház méretéhez ennél jóval kisebb, 500–600 m²-es telek is elegendő lett volna, így a nagyobb telekméret további fejlesztési lehetőségeket is biztosít.

📍 **Közművek**
A telken rendelkezésre állt a víz-, szennyvíz- és villamosenergia-csatlakozás. Az elektromos hálózat teljesítményének bővítésére szükség volt, míg a meglévő földgázcsatlakozást a projekt során nem használtuk.

📍 **Terepviszonyok**
A sík terep és a néhány meglévő gyümölcsfa kedvező adottságokat biztosított a kivitelezéshez.

📍 **Tájolás**
Az ÉK–DNY tájolásnak köszönhetően az épület egész nap kiváló benapozottságot élvez, ami hozzájárul a komfortérzethez és az energiahatékony működéshez.

📍 **Szállítás és daruzás**
Moduláris építésnél kiemelten fontos, hogy a kész modult biztonságosan el lehessen szállítani és daruval a végleges helyére lehessen emelni. Ennél a projektnél az utca szélessége, a megközelíthetőség és a telek adottságai egyaránt lehetővé tették a zökkenőmentes kivitelezést.

A gondosan kiválasztott telek megfelelő alapot biztosított ahhoz, hogy a Casa Oliva Tokaj projekt a terveknek megfelelően, gyorsan és hatékonyan valósulhasson meg.

Cím

Bocskai Utca 18
Tokaj
3910

Nyitvatartási idő

Hétfő 09:00 - 15:00
Kedd 09:00 - 15:00
Szerda 09:00 - 15:00
Csütörtök 09:00 - 15:00
Péntek 09:00 - 15:00

Telefonszám

+36706336080

Weboldal

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Tobago Kft. - Fenntartható CLT moduláris házak új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

A Vállalkozás Elérése

Üzenet küldése Tobago Kft. - Fenntartható CLT moduláris házak számára:

Parancsikonok

Megosztás

Kategória