11/09/2026
Újraindulhat az 5+5 milliós Otthonfelújítási Program – mit tudunk most, és mire érdemes felkészülni?
Mozgolódás az energetikai támogatásoknál: folytatódhat az 5+5 milliós Otthonfelújítási Program?
Hónapok óta várnak családok és kivitelezők arra, mi történik a tavasszal forráskimerülés miatt felfüggesztett energetikai Otthonfelújítási Programmal.
Most végre érkezett egy komoly jel a folytatásra.
A G7/Telex 2026. szeptember 11-én megjelent cikke szerint meg nem erősített piaci információk alapján jó esély mutatkozik arra, hogy hamarosan bejelenthetik a programok folytatását, illetve újraindítását. A lap ugyanakkor hangsúlyozza: végleges hivatalos döntést egyelőre nem közöltek.
A G7/Telex szeptember 11-i eredeti cikke
Ez a különbség nagyon fontos.
Nem jelenthetjük ki, hogy újranyílt a pályázat. De már van ok arra, hogy az energetikai felújítást tervezők figyeljenek és készüljenek.
Miről szól az 5+5 milliós konstrukció?
Valójában két programról beszélünk:
KEHOP Plusz-4.1.7-24 – Budapesten kívüli ingatlanok számára,
KEHOP Plusz-4.1.8-24 – budapesti ingatlanok számára.
A programok lényegi műszaki és finanszírozási feltételei nagyon hasonlóak. A konstrukció a 2006 végéig megépült, vagyis 2007 előtt használatbavételi engedélyt kapott családi házak energetikai korszerűsítését célozza.
A maximális finanszírozás:
5 millió Ft vissza nem térítendő támogatás
+
5 millió Ft kamatmentes kölcsön.
A támogatás és a kölcsön összege azonos, tehát 50–50 százalékos konstrukcióról van szó. A maximális finanszírozás mellett körülbelül 526–530 ezer forint saját forrás szükséges, így egy nagyjából 10,53 millió forintos energetikai projekt valósítható meg.
Ez már olyan nagyságrend, amelyből egy családi háznál valóban komoly energetikai korszerűsítés indulhat el.
Mire fordítható a támogatás?
A program nem egyszerű esztétikai lakásfelújításra készült.
A középpontban az energiafogyasztás mérhető csökkentése áll.
A támogatható beruházások között szerepelhet többek között:
külső hőszigetelés,
födémszigetelés,
nyílászárók cseréje vagy korszerűsítése,
árnyékolástechnikai megoldások,
használati melegvíz-rendszer korszerűsítése,
levegő-víz hőszivattyús fűtési rendszer kialakítása,
valamint az ezekhez közvetlenül kapcsolódó bizonyos helyreállítási munkák.
A program egyik legfontosabb feltétele változatlanul az, hogy a beruházással legalább 30 százalékos primerenergia-megtakarítást kell elérni, amit a kiindulási és a felújítás utáni állapot energetikai összehasonlításával igazolni kell.
Ez nagyon fontos szemléletváltás.
Nem az számít önmagában, hogy kicseréltünk-e egy ablakot vagy felszereltünk-e egy új berendezést.
Az számít, mennyivel lett energetikailag jobb a ház.
Miért állt le tavasszal a program?
Egyszerű oka volt:
óriási lett az érdeklődés.
A program teljes kerete mintegy 73 milliárd forint volt. Ebből a budapesti konstrukció induló kerete 6,19 milliárd, a Budapesten kívüli programé 66,82 milliárd forint volt.
A rendelkezésre álló forrásokat a beérkezett kérelmek lekötötték.
Budapesten ezért 2026. április 17-én függesztették fel az új kérelmek befogadását.
A vidéki programnál több lépcsőben történt ugyanez: Pest, Fejér, Komárom-Esztergom, Veszprém, Zala, Vas és Győr-Moson-Sopron vármegyében április 17-én, a többi érintett régióban pedig április 23-án állt le a benyújtás.
Az MFB április végén azt közölte, hogy a 73 milliárdos program forrásai egyelőre lekötésre kerültek, és várhatóan közel 10 ezer otthonban valósulhatnak meg energetikai korszerűsítések.
Mi változhat most?
Itt jön a szeptember 11-i hír igazán érdekes része.
A G7 információi szerint a döntéshozók mérlegelhetik, hogy a felfüggesztésig szabályosan beadott pályázatokat a keret túljegyzése ellenére is befogadják. A lap hangsúlyozza, hogy ez jelenleg piaci várakozás, és végső döntés még nincs.
Ez elsősorban azok számára lenne rendkívül fontos, akik tavasszal benyújtották a dokumentációjukat, de:
még nem kaptak végleges döntést,
várólistára kerültek,
vagy forráshiány miatt bizonytalanná vált a projektjük.
Sok család hónapok óta vár.
A probléma ráadásul nemcsak az idő.
Egy komolyabb energetikai projekt előkészítése energetikai tanúsítványt, számításokat, műszaki tervezést és ajánlatokat is igényelhet. A G7 arra is rámutat, hogy a hónapokkal korábban készített költségvetésekben szereplő anyag- és munkadíjak időközben elavulhattak.
Ezért egy esetleges folytatásnál akár a program bizonyos műszaki vagy pénzügyi részleteinek finomhangolása is indokolt lehet – arról azonban jelenleg nincs hivatalos információ, hogy lesz-e ilyen módosítás.
Fontos: ma még nem nyílt újra a pályázat
Ezt külön kiemelnénk, mert támogatási híreknél nagyon könnyen terjednek félreérthető információk.
2026. szeptember 11-én az MFB hivatalos oldalán mind a budapesti, mind a Budapesten kívüli KEHOP Plusz Otthonfelújítási Program továbbra is „Benyújtás felfüggesztve” státuszban szerepel.
MFB – Budapesten kívüli Otthonfelújítási Program aktuális státusza
MFB – Budapesti Otthonfelújítási Program aktuális státusza
Vagyis jelenleg három dolgot érdemes különválasztani:
1. TÉNY: a programokat tavasszal keretkimerülés miatt felfüggesztették.
2. FRISS PIACI INFORMÁCIÓ: a G7 szerint jó esély mutatkozik a folytatásra.
3. AMIRE MÉG VÁRUNK: a hivatalos döntés, a pontos feltételek és annak tisztázása, hogy csak a már beadott kérelmek finanszírozása folytatódik-e, vagy új pályázók előtt is megnyitják a lehetőséget.
Ez utóbbi különösen fontos.
A „program folytatása” és az „új pályázatok befogadásának újranyitása” nem feltétlenül ugyanaz.
Miért érdemes mégis már most készülni?
Egy energetikai korszerűsítés nem ott kezdődik, hogy kitöltünk egy pályázati adatlapot.
Először azt kell tudni:
Hol veszít energiát a ház?
Egy 1970-es vagy 1980-as években épült családi háznál egészen más lehet az optimális fejlesztési sorrend, mint egy 2000 körül épült ingatlannál.
Lehet, hogy a legnagyobb megtakarítást a homlokzati és födémszigetelés adja.
Más esetben a nyílászárók jelentik a gyenge pontot.
Megint más épületnél a megfelelően előkészített levegő-víz hőszivattyús rendszer hozhat jelentős előrelépést.
A 30 százalékos primerenergia-megtakarítás miatt különösen fontos, hogy a fejlesztéseket ne különálló termékekként, hanem energetikai rendszerként tervezzük meg.
Például:
SZIGETELÉS + NYÍLÁSZÁRÓ + HŐSZIVATTYÚ
egészen más eredményt adhat, mint amikor egyetlen elemet próbálunk önmagában lecserélni.
Miért különösen érdekes ez a Landa Natura ügyfeleinek?
A Landa Natura energetikai szemlélete pontosan arra épül, amit egy ilyen program megkövetel:
nem egy terméket kell eladni, hanem egy ház energiaigényét kell csökkenteni.
Egy komplex felmérés során azt érdemes meghatározni, hogy az adott ingatlannál milyen fejlesztések és milyen sorrendben hozhatják a legjobb eredményt.
Ez jelenthet:
homlokzati vagy födémszigetelést, nyílászárócserét, hőszivattyús korszerűsítést vagy ezek kombinációját.
A későbbi energetikai rendszerbe pedig napelem, energiatárolás, klíma és intelligens energiavezérlés is beilleszthető.
Fontos ugyanakkor: nem minden Landa Natura szolgáltatás támogatható automatikusan ebből a konkrét KEHOP Plusz konstrukcióból. Mindig a hivatalos pályázati feltételek alapján kell meghatározni, mely munkák számolhatók el.
Mit tegyen most, aki felújítást tervez?
A jelenlegi helyzetben nem az a jó stratégia, hogy kész tényként számolunk az újranyitással.
De az sem feltétlenül jó stratégia, hogy semmit nem csinálunk.
Érdemes előkészíteni az ingatlan energetikai állapotának felmérését, átgondolni a kívánt korszerűsítést, ellenőrizni az ingatlan jogosultsági alapfeltételeit és kialakítani egy olyan műszaki koncepciót, amely képes lehet teljesíteni a szükséges energiamegtakarítást.
Ha pedig megjelenik a hivatalos döntés, már sokkal gyorsabban lehet reagálni.
Van azonban egy nagyon fontos figyelmeztetés.
Az MFB jelenlegi tájékoztatása szerint a programban a korszerűsítés a kérelem benyújtása előtt fizikailag nem kezdhető meg. A kérelem beadása után is csak saját kockázatra indítható, a jóváhagyó döntés előtt pedig a projekt nem lehet fizikailag és pénzügyileg befejezett.
Tehát:
készülni érdemes – elhamarkodottan elkezdeni nem.
Mire figyelünk most a következő napokban?
A Landa Natura szempontjából most három jel lesz különösen fontos:
Megjelenik-e hivatalos minisztériumi döntés?
Kapnak-e plusz forrást a már beadott, de forráshiány miatt függőben lévő kérelmek?
Megnyitják-e újra a programot új pályázók számára is?
Ha a harmadik is megtörténik, az már valóban új lakossági pályázati hullámot indíthat el.
Jelenleg azonban ezt még nem lehet biztosra venni.
Összegzés: erős jel érkezett, de még várjuk a hivatalos startpisztolyt
A szeptember 11-i G7-információ az elmúlt hónapok egyik legérdekesebb híre a lakossági energiahatékonysági piacon.
A konstrukció nagyságrendje valóban komoly:
akár 5 millió Ft vissza nem térítendő támogatás
+ akár 5 millió Ft kamatmentes hitel
+ mindössze körülbelül 5% önerő
+ legalább 30% igazolt primerenergia-megtakarítás.
De a legfontosabb mondat jelenleg ez:
A folytatás esélye most már látható – az újranyitás azonban még nem hivatalos.
Ezért a következő időszak nem feltétlenül a várakozásról szól.
Hanem a felkészülésről.
Rövid GYIK
Újraindult már az 5+5 milliós Otthonfelújítási Program?
Nem. 2026. szeptember 11-én az MFB mindkét programot továbbra is felfüggesztettként jelöli. A G7 friss piaci információi szerint ugyanakkor jó esély lehet a folytatásra.
Mennyi támogatásról beszélünk?
Maximum 5 millió forint vissza nem térítendő támogatás és ugyanekkora összegű kamatmentes kölcsön kombinációjáról.
Mennyi önerő szükséges?
A maximális konstrukciónál körülbelül 526–530 ezer forint, vagyis nagyjából 5 százalék.
Mekkora energiamegtakarítást kell elérni?
Legalább 30 százalékos primerenergia-megtakarítást kell hitelesen igazolni.
Új jelentkezők is pályázhatnak majd?
Ezt jelenleg még nem tudjuk. A mostani információk elsősorban a program folytatásának esélyéről szólnak; a pontos újranyitási feltételekre hivatalos döntést kell várni.
Otthonfelújítási Program 2026, energetikai támogatás, 5+5 millió támogatás, KEHOP Plusz, energiahatékonyság, családi ház felújítás, hőszigetelés, nyílászárócsere, hőszivattyú támogatás, Landa Natura
Forrás
A cikk elsődleges kiindulópontja a G7/Telex 2026. szeptember 11-i elemzése volt. Az aktuális pályázati státuszt és a műszaki feltételeket a Magyar Fejlesztési Bank hivatalos tájékoztatóival, valamint a kormányzati programismertetővel ellenőriztem.
