Gulyás Csaba - Ingatlanszakértő

Gulyás Csaba - Ingatlanszakértő 🏠 Ingatlan adás-vétel
✨ Prémium szolgáltatás
📲 +36 30 135 8446
✉️ [email protected]

ELADÓ AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, FELÚJÍTOTT LAKÁS TATABÁNYA-ÚJVÁROSBAN, HEGYRE NÉZŐ ÖRÖKPANORÁMÁVAL!Nem szeretnél hónapokig fel...
24/06/2026

ELADÓ AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, FELÚJÍTOTT LAKÁS TATABÁNYA-ÚJVÁROSBAN, HEGYRE NÉZŐ ÖRÖKPANORÁMÁVAL!

Nem szeretnél hónapokig felújítással foglalkozni új otthonod kapcsán? Fontos számodra a rugalmas birtokbavételi lehetőség?

Kedves Érdeklődő!

Engedd meg, hogy bemutassam neked ezt a 52 négyzetméteres, egy négyemeletes téglaépület negyedik emeletén elhelyezkedő, felújított lakást. Az ingatlan elosztása kifejezetten praktikus, rendelkezésre áll egy tágas nappali, 1 + 1 félszoba, egy jól kihasználható konyha, fürdőszoba mellékhelyiséggel egyben, illetve egy kis előtér, ami további praktikumot kínál. Ezek mellett egy kis franciaerkély is adott, ahonnan a kilátás szó szerint lenyűgöző.

Természetesen minden közmű rendelkezésre áll, az otthon melegéről távfűtés gondoskodik radiátoros hőleadókkal, illetve alternatív megoldásként egy hűtő-fűtő klíma is beszerelésre került, ami a nyári időszakban biztosan elengedhetetlen. A villany tekintetében 25 amper áramerősség biztosított egy teljesen felújított hálózattal. A meleg vizet a központi ellátó szolgáltatja.
A lakás keleti tájolású és egy saját használatú tároló is tartozik hozzá.

Zárószinti elhelyezkedését illetően kifejezetten fontos, hogy múlt év decemberében a tető fel lett újítva. Új vízszigetelést és vízelvezető rendszert kapott, ezáltal a beázás lehetősége gyakorlatilag nulla!

Tatabánya-Újvárosi elhelyezkedéséből eredően az infrastruktúra kiváló! A buszmegálló gyakorlatilag 100 méteren belül elérhető, a vasútállomás kényelmes tempóban is maximum 6-7 perc. Ezek mellett szintúgy sétatávolságra minden elérhető, ami a mindennapi szükségletekhez, ügyintézéshez szükséges!

A képeken látható berendezések, bútorok mind a lakás tartozékai, a vételár részét képezik!

📍 Tatabánya, KEVM 2800
💰 42 MFT
🏠 nappali, 2 hálószoba, 1 fürdőszoba
📐 52 m²
☎️ +36 30 135 8446
✉️ [email protected]

Amennyiben felkeltette érdeklődésedet ez a top ingatlan, el tudod képzelni akár otthonodként is, keress bizalommal és tekintsük meg együtt! Szívesen fogadom az ajánlatokat.

Hitelfelvételben is számíthatsz rám amennyiben szükséges a finanszírozáshoz.

SAJÁT IGÉNYRE FORMÁLHATÓ, ERKÉLYES, HÁROM KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁS LAKÁS ELADÓ TATABÁNYÁN!Fontos számodra, hogy új otthonotokba...
19/06/2026

SAJÁT IGÉNYRE FORMÁLHATÓ, ERKÉLYES, HÁROM KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁS LAKÁS ELADÓ TATABÁNYÁN!

Fontos számodra, hogy új otthonotokban a család minden tagjának meglegyen a saját privát szférája? Szeretnéd a tereket a saját családotok igényei és ízlése szerint kialakítani, anélkül, hogy megfizetnéd mások félkész ötleteit?

Kedves Érdeklődő!

Engedd meg, hogy bemutassam ezt a 63 négyzetméteres, egy háromemeletes épület második emeletén elhelyezkedő, fantasztikus adottságú lakást. Az ingatlan elosztását illetően ebben a kategóriában egyszerűen jobb nincs a piacon: a három teljesen különnyíló szoba ideális életteret biztosít a családnak, ehhez kapcsolódik a konyha, a fürdőszoba a külön mellékhelyiséggel, egy praktikus kamra, valamint sokak kedvence, egy kellemes erkély is.

Minden közmű adott, a fűtést már korszerűbb típusú radiátoros hőleadók biztosítják, a belső terek esztétikai és műszaki modernizációja után pedig egy minden igényt kielégítő, modern városi otthon varázsolható belőle.

Az otthon dupla frontos, így a déli és északi tájolásnak köszönhetően rendkívül világos és nagyszerűen átszellőztethető, ráadásul egy közös tároló is tartozik hozzá.

A lakóközösség kifejezetten barátságos, együttesen igyekeznek a közös használatú tereket is minél otthonosabbá tenni. A közelmúltban a lépcsőház belső, részleges felújítása megtörtént, ekkor új aljzatok kerültek lerakásra és kifestettek, valamint az épület tűzfalainak szigetelése is elkészült. A lakóközösség a jövőben további esztétikai és energetikai korszerűsítéseket tervez, ami folyamatosan növeli az ingatlan értékét.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, mindössze néhány perces sétatávolságra elérhető minden, ami a mindennapi szükségletek kielégítéséhez, a bevásárláshoz és az ügyintézéshez szükséges. A közlekedés szempontjából a lakás elhelyezkedése szintén ideális, a buszmegálló és a vasútállomás is könnyen megközelíthető, így az ingázás is gyerekjáték.

📍 Tatabánya, KEVM 2800
💰 43 MFT
🏠 3 halószoba, 1 fürdőszoba, erkély
📐 63 m²
☎️ +36 30 135 8446
✉️ [email protected]

Amennyiben felkeltette az érdeklődésedet ez a kiváló alapokkal rendelkező otthon, és szívesen formálnád a saját képedre, keress bizalommal és tekintsük meg együtt! Szívesen fogadom az ajánlatokat.

Hitelfelvételben is számíthatsz rám, amennyiben szükséges a finanszírozáshoz.

ÁRCSÖKKENÉSSAJÁT PRIVÁT MENEDÉK A BOKODI LEBEGŐ FALU PARTJÁTÓL 50 MÉTERRE!Olyan helyet keresel, ahova bármikor kiszabadu...
18/06/2026

ÁRCSÖKKENÉS

SAJÁT PRIVÁT MENEDÉK A BOKODI LEBEGŐ FALU PARTJÁTÓL 50 MÉTERRE!

Olyan helyet keresel, ahova bármikor kiszabadulhatsz a hétköznapok rohanásából, vagy egy olyan egyedülálló turisztikai lokációt, amelyből egy fantasztikus, hiánypótló vendégházat alakíthatsz ki?

Kedves Érdeklődő!

Engedd meg, hogy bemutassam ezt a rendkívüli adottságokkal bíró zártkerti ingatlant, közvetlenül a méltán híres bokodi lebegő falu szomszédságában. Fontos már az elején leszögeznünk: ez a ház egy izgalmas, saját igényre formálható projekt! Javaslom, hogy tekints rá egy kreatív alkotói folyamatként, ahol az elképzeléseidet a saját tempódban valósíthatod meg, hogy a végén egy páratlan miliőben élvezhesd a munkád gyümölcsét.

Az 594 négyzetméteres telken elhelyezkedő, nettó 30 négyzetméteres könnyűszerkezetes ház kiváló alapot nyújt a pihenéshez, a teljes elvonuláshoz, vagy a nagy családi és baráti összejövetelekhez. Az elosztását tekintve jelenleg két szoba, konyha, hangulatos terasz és egy pince áll rendelkezésre, kiegészítve több melléképülettel, amelyek praktikussá teszik a tárolást. Az otthon melegéről egy elképesztően hangulatos kandalló gondoskodik, a stabil áramellátás pedig már ki van építve.

A vízellátás jelenleg két gyűrűs kútról biztosított, így a vizesblokk és a saját, egyedi wellness-részleg belső kialakítása már az új tulajdonos kreativitására és igényeire vár. Ez a projekt ugyan időt és energiát igényel, de a Bokodi-tó varázsa miatt minden befektetett forint egy páratlan életminőség – vagy egy remekül jövedelmező szálláshely – formájában térül majd meg neked.

A környéken jelenleg is komoly infrastrukturális fejlesztések zajlanak: elindult az utak aszfaltozása, a helyi testület pedig már meg is szavazta a vezetékes víz kiépítését a területen. Amint ezek a munkálatok befejeződnek, a környéken azonnali, jelentős áremelkedésre lehet számítani, így ez az ingatlan értékőrző befektetésnek is kiemelkedő választás.

📍 Oroszlány, KEVM 2840
💰 13,5 MFT helyett 12 MFT
🏠 2 hálószoba, konyha, terasz
📐 30 m² | telek: 594 m2
☎️ +36 30 135 8446
✉️ [email protected]

Amennyiben felkeltette az érdeklődésedet ez a rengeteg potenciált rejtő, megismételhetetlen lokációjú ingatlan, és szívesen megvalósítanád itt Önmagad, keress bizalommal és tekintsük meg együtt! Szívesen fogadom az ajánlatokat.

16/06/2026

ELADÓ ERKÉLYES, HÁROM SZOBÁS, FELÚJÍTANDÓ LAKÁS TATABÁNYÁN! 🚀

Ez egy ritka, off-market lehetőség még néhány napig – aki kapja, marja!

Ebben a kategóriában jobb alapokkal rendelkező lakás úgy gondolom nincs. 🤩

💰 43 MFT

Hívj és mutatom is!

📞 +36 30 135 8446
✉️ [email protected]

SIKERES ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS ✅A mai napot egy újabb adásvételi szerződés megkötésével kezdtük – és ahogy szokott, most i...
11/06/2026

SIKERES ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS ✅

A mai napot egy újabb adásvételi szerződés megkötésével kezdtük – és ahogy szokott, most is minden zökkenőmentesen ment! 🤩

Ezúton is köszönöm a feleknek a bizalmat, a stabil és profi jogi háttérért pedig külön köszönet Dr. Molnár Dániel, ügyvéd úrnak! 🙏

Hamarosan érkezem a részletes beszámolóval is! 🚀

Szeretnéd te is biztonságban, profi kezekben tudni az ingatlanügyeidet? Keress bizalommal és valósítsuk meg együtt a céljaidat!

📞 +36 30 135 8446
✉️ [email protected]

ELADÓ AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, ELSŐ EMELETI LAKÁS OROSZLÁNYON!Nem bírod már a magas emeleteket, ezért egy hosszútávon is élhe...
09/06/2026

ELADÓ AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, ELSŐ EMELETI LAKÁS OROSZLÁNYON!

Nem bírod már a magas emeleteket, ezért egy hosszútávon is élhető adottságokkal rendelkező új otthont keresel?

Kedves Érdeklődő!

Engedd meg, hogy bemutassam neked ezt az 53 négyzetméteres, egy 10 emeletes panelépület első emeletén elhelyezkedő, átlagos állapotú lakást. Az ingatlan elosztása rengeteg lehetőséget tartogat magában: két szoba, egy konyha, egy fürdőszoba külön mellékhelyiséggel, valamint egy praktikus hall áll rendelkezésre. Az ilyen típusú ingatlanoknál a hall rész többféleképpen is hasznosítható, ezáltal még bővebb élettérre tehetsz szert az igényeid szerint.

A műszaki tartalom tekintetében 32 amperes áramerősség biztosított, részben korszerűsített villanyhálózattal. Az otthon melegéről költségmegosztóval felszerelt távfűtés gondoskodik radiátoros hőleadókkal, valamint egy hűtő-fűtő klíma is beszerelésre került. A meleg vizet a központi szolgáltató biztosítja.
A lakás duplafrontos, így az egyik oldala nyugati, míg a másik keleti tájolású, valamint egy saját tároló is tartozik hozzá.

A lakóközösség egyértelműen fejlődő tendenciát mutat, a társasház folyamatos megújuláson megy keresztül. Felújításra kerültek már a belső aljzatok, valamint korszerűsítve lett a fűtés-, a villany- és a vízrendszer is. A további tervek között szerepel a lépcsőház belső teljes felújítása, valamint a nyílászárók korszerűsítése is.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, mindössze néhány perces sétatávolságra elérhető minden, ami a mindennapi szükségletek kielégítéséhez szükséges. A közlekedés szempontjából a lakás elhelyezkedése szintén ideális: a buszmegálló és a vasútállomás is könnyen megközelíthető.

📍 Oroszlány, KEVM 2840
💰 34 MFT
🏠 2 hálószoba, hall, 1 fürdőszoba
📐 53 m²
☎️ +36 30 135 8446
✉️ [email protected]

Amennyiben felkeltette az érdeklődésedet ez a jó adottságokkal rendelkező ingatlan, és el tudod képzelni akár az otthonodként is, keress bizalommal és tekintsük meg együtt!

Hitelfelvételben is számíthatsz rám, amennyiben szükséges a finanszírozáshoz.

ELADÓ JÓ ÁLLAPOTÚ, MÁSODIK EMELETI LAKÁS OROSZLÁNYON, TÉGLA ÉPÜLETBEN!Olyan jó állapotú, tégla épületben elhelyezkedő új...
08/06/2026

ELADÓ JÓ ÁLLAPOTÚ, MÁSODIK EMELETI LAKÁS OROSZLÁNYON, TÉGLA ÉPÜLETBEN!

Olyan jó állapotú, tégla épületben elhelyezkedő új otthont keresel, ami befektetésnek sem utolsó?

Kedves Érdeklődő!

Engedd meg, hogy bemutassam neked ezt az 54 négyzetméteres, téglából épült társasház második emeletén elhelyezkedő, jó állapotú lakást. Az ingatlan elosztása abszolút élhető: két külön nyíló szoba, egy konyha, egy fürdőszoba mellékhelyiséggel együtt, valamint egy praktikus kamra is rendelkezésre áll. A nyílászárók modernek, az ablakok pedig redőnnyel és rovarhálóval is fel vannak szerelve.

A műszaki tartalom tekintetében 25 amperes áramerősség biztosított, rendszeresen karbantartott villanyhálózattal. Az otthon melegéről egyedi mérésű távfűtés gondoskodik egyedileg szabályozható radiátorokkal, továbbá egy hűtő/fűtő klíma is beszerelésre került. Fizikailag rendelkezésre áll még egy cserépkályha is, ez ugyan már üzemen kívül van és nem használható, viszont egészen hangulatos megjelenést kölcsönöz – de igény szerint el is bontható. A melegvizet villanybojler szolgáltatja.

A lakás dupla frontos, így az egyik oldala északi, míg a másik déli tájolású, valamint egy saját pince is tartozik hozzá.
A lakóközösség egyértelműen fejlődő tendenciát mutat: ezt bizonyítja, hogy két évvel ezelőtt a tető teljes cseréje megtörtént, a társasház lépcsőházi nyílászáróit pedig gyakorlatilag két héttel ezelőtt cserélték ki. A további tervek között szerepel a lépcsőház teljes belső felújítása is.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, mindössze néhány perces sétatávolságra elérhető minden, ami a mindennapi szükségletek kielégítéséhez szükséges. A közlekedés szempontjából a lakás elhelyezkedése szintén ideális: több buszmegálló és a vasútállomás is könnyen megközelíthető.

📍 Oroszlány, KEVM 2840
💰 29 MFT
🏠 2 hálószoba, 1 fürdőszoba
📐 54 m²
☎️ +36 30 135 8446
✉️ [email protected]

Amennyiben felkeltette az érdeklődésedet ez a jó adottságokkal rendelkező ingatlan, el tudod képzelni akár az otthonodként is, keress bizalommal és tekintsük meg együtt!

Hitelfelvételben is számíthatsz rám, amennyiben szükséges a finanszírozáshoz.

ELADÓ CSALÁDI HÁZ MAJD FÉLHEKTÁROS TELEKKEL, A BAKONY LÁBÁNÁL, ÁCSTESZÉREN!Olyan természetközeli, falusias környezetben ...
30/05/2026

ELADÓ CSALÁDI HÁZ MAJD FÉLHEKTÁROS TELEKKEL, A BAKONY LÁBÁNÁL, ÁCSTESZÉREN!

Olyan természetközeli, falusias környezetben elhelyezkedő új otthont keresel, ahol akár egy önfenntartó gazdaság kialakítására is van lehetőséged?

Kedves Érdeklődő!

Engedd meg, hogy bemutassam neked ezt a nagy potenciállal bíró, jó állapotú, hatalmas telekkel rendelkező családi házat Ácsteszéren. Első hallásra a majd félhektáros telekrész talán riasztónak tűnhet, azonban ha te nem szeretnéd művelni, a helyi gazdák szívesen bérbe veszik, ezáltal akár passzív jövedelemre is szert tehetsz. Ráadásul az ingatlan szinte teljes berendezéssel együtt kerül birtokbaadásra!

Ez a 4733 m2-es telken elhelyezkedő, nettó 103 m2-es lakótérrel rendelkező, téglából épült, jó állapotú családi ház tökéletes helyszín, hogy valóra váltsd az elképzeléseidet. A főépület elosztását tekintve megtalálható benne 3 szoba, két konyha (az egyik étkezővel egyben), egy fürdőszoba mellékhelyiséggel együtt, közlekedő, egy praktikumot növelő kamra és egy hangulatos terasz.

Továbbá a telken rendelkezésre áll még egy 70 m2-es, felújítandó parasztház is, ami rengeteg lehetőséget rejt magában, valamint egy 28 m2-es műhely és 2 garázs. Összességében mindenféle marketingszöveg nélkül kijelenthető, hogy egy óriási potenciállal bíró birtokról beszélünk!

A közműveket illetően rendelkezésre áll 2 x (3 x 16A) áramerősségű nappali, illetve egy 10A áramerősségű éjszakai villanyóra. A hálózat maga részben már felújításra került, a befejezése azonban még hátra van. A 380V ipari áram szintén elérhető! Természetesen a vezetékes víz bent van, a melegvizet jelenleg villanybojler szolgáltatja, de akár gázbojler is használható. Az otthon melegéről elsősorban egy kondenzációs gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadókkal, emellett alternatív megoldásként egy vegyestüzelésű kazán, valamint egy hűtő-fűtő klíma is beszerelésre került. A csatorna szintén be van kötve (emellett egy derítő is rendelkezésre áll), a kert gazdaságos karbantartásához pedig egy ásott kút biztosítja a költséghatékony megoldást.

A település maga alapvetően hagyományőrző, számtalan „Magyar Falu Program” pályázat nyertese, ezáltal az elmúlt időszakban rengeteg fejlesztés valósult meg helyben. A tömegközlekedést tekintve a helyi buszjárat nagyjából 5 perces sétatávolságra elérhető. Mindaz, ami a mindennapi szükségleteket szolgálja, nagyrészt helyben is megtalálható. Ugyanakkor a település jellegéből adódóan előfordulhatnak olyan ügyintézések vagy igények, amelyekért a közeli városokba kell átugrani – ez mindössze néhány kilométert jelent, autóval maximum 15-20 perces távolság, de ezzel inkább sokat mondtam.

📍 Ácsteszér, KEVM 2887
💰 49 MFT
🏠 3 hálószoba, 1 fürdőszoba
📐 103 m² | telek: 4733 m2
☎️ +36 30 135 8446
✉️ [email protected]

Amennyiben felkeltette az érdeklődésedet ez az óriási potenciállal rendelkező birtok, kimondottan otthonosan mozogsz egy ilyen falusias környezetben és el tudod képzelni leendő otthonodként, keress bizalommal és tekintsük meg együtt!

Hitelfelvételben is számíthatsz rám, amennyiben szükséges a finanszírozáshoz.

28/05/2026

Olyan természetközeli, falusias környezetben elhelyezkedő új otthont keresel, ahol akár egy önfenntartó gazdaság kialakítására is van lehetőséged? 🏠

Eladó egy óriási potenciállal bíró birtok Ácsteszéren, a Bakony lábánál, szinte teljes berendezéssel!

✅ 103 m2-es, jó állapotú téglaház (3 szoba + terasz)
✅ +70 m2-es felújítandó parasztház a telken (bónusz lehetőség!)
✅ 4733 m2-es telek – ha nem művelnéd, bérbe adható passzív jövedelemért 💰
✅ 2 garázs, műhely, ipari áram és ásott kút

Amennyiben látod benne a fantáziát, keress bátran és nézzük meg együtt!

👇 További információkért és képekért kattints a linkre a hozzászólásoknál!

🙏 Segíts egy megosztással, hogy megtaláljuk az új gazdáját!

ÁRCSÖKKENÉSELADÓ FELÚJÍTANDÓ SORHÁZI LAKÁS TATÁN, SAJÁT KERTKAPCSOLATTAL!Olyan műemlék jelentőségű otthont keresel, ahol...
20/05/2026

ÁRCSÖKKENÉS

ELADÓ FELÚJÍTANDÓ SORHÁZI LAKÁS TATÁN, SAJÁT KERTKAPCSOLATTAL!

Olyan műemlék jelentőségű otthont keresel, ahol magadénak tudhatod a történelem egy részét?

Kedves Érdeklődő!

Engedd meg, hogy bemutassam neked az Eszterházyak szomszédságában elhelyezkedő, páratlan miliővel rendelkező sorházi lakást Tata Óvárosában. Egy olyan otthont, ami egy megismételhetetlen „időkapszula” közvetlenül a kastély mellett. Ez a lokáció nem csupán presztízs, hanem egy olyan kiváltság, ami csak keveseknek adatik meg, hiszen a történelmi belváros ezen része már „betelt” – újabb kapuk itt már nem fognak nyílni.

Ez a nettó 71 m2-es alapterülettel rendelkező, felújítandó lakás kiváló alapot adhat elképzeléseid megvalósításához. Ráadásul saját kertkapcsolat is tartozik hozzá, amely kizárólagos használatot biztosít számodra. Elosztását tekintve jelenleg 3 szoba, konyha, közlekedő, fürdőszoba, külön mellékhelyiség, valamint egy saját pince található benne. A telekrészen további melléképületek is állnak, amelyek praktikussá teszik az eszközök tárolását, illetve egy garázs is rendelkezésre áll.

A közművek tekintetében 10A áramerősség biztosított, amely természetesen bővíthető. A hálózat maga még az eredeti állapotú, ennek korszerűsítése már az új tulajdonosra vár. Természetesen a víz be van kötve, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. Az otthon melegéről jelenleg gázkonvektor gondoskodik, aminek a működése ugyan kifogástalan, de a modernizálásra minden lehetőség adott. A csatorna szintúgy be van kötve.

📍 Tata, KEVM 2890
💰 55 MFT helyett 50 MFT
🏠 3 szoba, saját kertkapcsolat
📐 nettó 71 m² | telek: 200 m2
☎️ +36 30 135 8446
✉️ [email protected]

Amennyiben felkeltette az érdeklődésedet ez a nagy jelentőségű, bár további munkát igénylő ingatlan, és látod benne a lehetőséget, keress bizalommal és tekintsük meg együtt!

Hitelfelvételben is számíthatsz rám, amennyiben szükséges a finanszírozáshoz.

Cím

Oroszlány

Weboldal

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Gulyás Csaba - Ingatlanszakértő új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

A Vállalkozás Elérése

Üzenet küldése Gulyás Csaba - Ingatlanszakértő számára:

Parancsikonok

Megosztás

Kategória