13/03/2021
Jó napot, sziasztok!
Szeretnénk önöknek/nektek pár információval szolgálni a 2021-es otthontámogatással kapcsolatban. Az esetlegesen felmerülő további kérdésekre szívesen válaszolunk.
A MEGOSZTÁSOKAT KÖSZÖNJÜK 🤗🙏🏼
☆ Csak házasok igényelhetik a támogatást?
▪️ NEM❗ A támogatást a gyermeket nevelő vagy váró (12. hetet betöltött magzat) egyedülálló szülők, a házastársak és az élettársak egyaránt megigényelhetik.
☆ A 2020-ban vásárolt anyagok számláit elfogadják?
▪️ NEM❗A 2020. évben megvásárolt építőanyagokról kiállított számlák a támogatás igénylésekor nem számolhatók el.
☆ Beadható-e a támogatás csak anyagköltségről ( például, ha a munkálatokat el tudjuk végezni szakképesítésünknek köszönhetően)?
▪️ NEM❗ adható be számla kizárólag anyagköltségről, a támogatás összegében (ami maximum a teljes költség fele) az anyagköltség és a vállalkozói díj 50-50%-ban szerepelhet.
☆ Miként kell értelmezni az 50-50%- ot? (anyag-munkadíj)
▪️ A támogatás összegében 50-50%-ban szerepelhet az anyagköltség és munkadíj (vállalkozói díj). Az anyag+munkadíjról szóló számlákat összesítetten úgy kell beadni, hogy a támogatás összegében a két költségtípus azonos arányban szerepelhessen.
▪️ Ez a feltétel nem az egyes számlákra vonatkozik, hanem az összköltségen belül a támogatással érintett részre.
☆ Mennyi a támogatás összege, és azt hogyan számolják?
▪️ A támogatás összege a számlával igazolt felújítási költségek 50%-a, de legfeljebb 3❗ millió forint lehet.
▪️ A támogatás összegében az anyagköltség, illetve a vállalkozói díj 50-50%-os arányban szerepelhet.
▪️ Ez gyakorlatban azt jelenti, hogy a támogatás összegét felezni kell, mert a támogatás felének anyag költségnek kell lenni, a másik felének munkadíjnak. Ez azonban csak akkor működhet, ha van elegendő anyag illetve munkadíj számla. Ha valamelyik nem éri el a lehetséges támogatás felét, illetve a munkálatok teljes költségének legalább a negyedét, akkor nem jogosult, csak a kisebb tétel kétszeresére.
☆ Minden esetben kell kivitelezői szerződés?
▪️ IGEN❗A kivitelezői (vállalkozói) szerződést minden esetben csatolni kell a kérelemhez!
☆ A munkadíjról milyen számla fogadható el?
▪️ A vállalkozó által kiállított olyan számla fogadható el, amelyről a vállalkozó az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény 10. számú melléklet 1. pontja szerinti adatszolgáltatási kötelezettségét teljesítette.
▪️ Kizárólag számla fogadható el, nyugta NEM!
▪️ A Rendelet csak az 5 %-os áfát tartalmazó számlát zárja ki.
▪️ A 0%-os és 27%-os általános forgalmi adó mértékkel kiállított számla figyelembe vehető.
▪️ A felújítással kapcsolatos tervezési, építési, szerelési munkálatokat végző vállalkozó által kiállított számla csak akkor fogadható el, ha a vállalkozó sem az igénylőnek vagy együttes igénylés esetén egyik igénylőnek sem közeli hozzátartozója vagy élettársa, vagy a felújítást végző gazdálkodó szervezetnek nem tagja, illetve nem munkavállalója és nem vezető tisztségviselője sem az igénylő/igénylők, sem az igénylő/igénylők közeli hozzátartozója. Tehát a felújítási kivitelezést végző vállalkozásban például nem lehet tulajdonos vagy alkalmazott az igénylő így saját magának nem számlázhat.
☆ A lakásban, amelyben élünk nem vagyunk bejelentkezve, de ha átjelentkezünk, akkor mikor kezdhetjük a felújítást?
▪️ A támogatási kérelem benyújtásának időpontjában fenn kell állnia az 1 éves lakóhely feltételének, tehát a benyújtást megelőző egy éven túli bejelentési időnek.
☆ 2020. évben vásároltunk ingatlant, amely felújításra szorul, ezért nem lehet beköltözni. Ebben az esetben is vonatkozik az 1 éves időtartam?
▪️ NEM❗ Az 1 éves időtartamra vonatkozó feltételt nem kell alkalmazni, ha a támogatással érintett lakás tulajdonjogának megszerzésére, a lakás ingatlan-nyilvántartási bejegyzésére a támogatási kérelem benyújtását megelőző egy éven belül került sor. Ugyanakkor, ha a tulajdonváltás a Ptk. szerinti hozzátartozók között történt, akkor a már támogatással érintett lakásra a tulajdonváltással sem igényelhető újabb támogatás.
☆ Történhet-e több ütemben a felújítás? Vagyis például van egy számla, ami 2021. márciusban lett kiállítva, de az év hátralévő részében további felújítást szeretnénk végezni. Meddig nyújthatók be a számlák?
▪️ IGEN❗ A lakás/ház teljes felújításának befejezését követően kell a kérelmet az utolsó számla kifizetését követő 60 napon belül benyújtani.
▪️ A felújítás időtartamát és a munkálatok számát a jogszabály nem korlátozza,illetve több kivitelezővel is köthető szerződés.
☆ Együtt élő házastársak esetén van-e lehetőség arra, hogy csak az egyikünk igényelje az otthon-felújítási támogatást?
▪️ NEM❗ A támogatást a legalább egy gyermeket váró vagy nevelő igénylő – azonos lakóhellyel rendelkező házastársak vagy élettársak közösen, együttes igénylőként – igényelhetik, így nincs lehetőség arra, hogy csak az egyik fél igényelje a támogatást.
☆ Lakás-előtakarékossági szerződéssel rendelkezünk, melyek felhasználása a jövő évben válik esedékessé. A számlák felhasználhatók lesznek-e az otthonteremtési támogatás igénybevételéhez is?
▪️ IGEN❗ A rendelet nem zárja ki a lakás-előtakarékossági szerződésekhez kapcsolódóan elszámolt számlák jelen támogatás keretében történő elszámolását.
☆ Elegendő-e ha a lakcímigazoló kártyán tartózkodási helyként van a felújítással érintett ingatlan címe feltüntetve, vagy állandó lakcímként kell szerepelnie?
▪️ NEM❗ A felújítással érintett ingatlannak a lakcímkártyán lakóhelyként kell feltüntetve lennie, ami nem azonos a tartózkodási hellyel.
☆ A lakásunk jelzálogjoggal terhelt. Jogosultak vagyunk-e a támogatásra?
▪️ IGEN❗ A rendelet szerint nem kizáró ok, ha a lakás hitel miatt jelzálogjoggal terhelt.
☆ 25. éves korú gyermek esetén a felújítást a gyermek 25. életévének betöltésének napjáig el kell végezni?
▪️ IGEN❗ A gyermek 25. életévének betöltése előtt a kérelemnek be kell érkeznie a Magyar Államkincstárhoz, így be kell, hogy fejeződjön a felújítás, valamint a számlákat is ki kell egyenlíteni addigra.
☆ A felújított ingatlan értékesíthető?
▪️ IGEN❗ A rendelet nem tartalmaz a felújított ingatlan értékesítésre vonatkozó előírásokat, korlátozásokat.
▪️ Az eladott ingatlanra az új tulajdonos ismét igényelheti az otthonfelújítási támogatást akkor, ha az új tulajdonos az előző igénylőnek nem rokona/hozzátartozója.
☆ Az ingatlan tulajdonosa kiskorú. Ki igényelheti a támogatást?
▪️ A támogatási kérelem benyújtására a gyermekkel azonos lakóhelyen lakó szülő vagy a hivatalos gyám jogosult.
☆ Milyen munkálatokra NEM❗ igényelhető a támogatás?
▪️ Például NEM❗ igényelhető támogatás:
▪︎ a szabadon álló bútorok beszerzésére (pl. szobabútor)
▪︎ a szabadon álló konyhai gépek beszerzése
▪︎ beépített nem konyhai gépek besszezésére (pl. mosógép, szárítógép)
▪︎ a lakás bővítésére plusz szobákkal
▪︎ a tereprendezésre, gyepszőnyeg-fektetésre
▪︎ a tároló építésére
▪︎ mobilgarázs beszerzésére
▪︎ a raklapra, mint anyagköltségre
▪︎ infraszauna beépítésére
▪︎ a riasztó beszerelésére
☆ Elfogadnak-e külföldi számlákat?
▪️ Külföldi számla sem vállalkozási díjról, sem anyagról nem fogadható el, kivéve, ha a vállalkozó rendelkezik magyar adószámmal és a magyar jogszabályoknak megfelelően állítja ki a számlát.
☆ Milyen igazolás szükséges külföldi munkaviszonyról?
▪️ Külföldi társadalombiztosítási hatóság igazolása szükséges, hitelesített magyar fordítással, amely bizonyítja a kérelem benyújtását megelőző legalább 1 éve folyamatosan fennálló biztosítotti jogviszonyt, azonban a kérelem benyújtása napján már hazai jogviszonyban kell állnia az igénylőnek (együttes igénylés esetén legalább az egyik félnek).
☆ Mit jelent az, hogy a támogatást az igénylő csak egyszer veheti igénybe?
▪️ Időbeliségre vonatkozik, tehát több munkát is elvégeztethet, de támogatási kérelmet csak egyszer nyújthat be az elvégzett munkák összessége vonatkozásában.
☆ A támogatás igénybevételére olyan ingatlan esetén is van lehetőség, amely egyéni vállalkozásnak is székhelye?
▪️ IGEN❗
☆ Beadható-e kérelem, ha az igénylőnek falusi CSOK támogatása van folyamatban?
▪️ IGEN❗ de azonos számlák nem számolhatók el mindkét támogatás terhére.
☆ Tekintettel arra, hogy kirendelt gyám nem csak a szülők halála miatt lehet valaki, a gyámként kirendelt rokon jogosult-e a támogatás igénybevételére, ha a gyámolt kiskorú gyermek szülei élnek?
▪️ A jogszabály kifejezetten csak a szülők halála miatt kirendelt olyan gyám esetében teszi lehetővé a támogatás igénylését, aki amúgy a gyámolt kiskorú személynek vagy személyeknek a rokona, így más esetekben sajnos erre nincs lehetőség.
☆ Lehet-e számlát gyűjteni az adásvételi aláírása után, de a használatbavételi engedély kézhezvétele előtt?
▪️ NEM❗ A még fel nem épült otthonra nem vehető igénybe a támogatás, amíg az ingatlan-nyilvántartásba még nincs bejegyezve.
☆ Kizáró ok, ha a 25 év alatti gyermeknek van munkaviszonya, önálló jövedelme, esetleg más lakcímen tartózkodási helye vagy külföldön tanul?
▪️ NEM❗ A kérelem elbírálásánál nem szempont, az a fontos, hogy a lakcímkártyáján lakóhelyként (nem tartózkodási helyként) szerepeljen a felújítással érintett ingatlan.
☆ Mit jelent a közeli hozzátartozó (kitől nem fogadható el munkadíjra számla)?
▪️ A házastárs, a bejegyzett élettárs, az egyeneságbeli rokon (lemenők: gyermek, unoka, …; felmenők: szülő, nagyszülő…), az örökbefogadott, a mostoha- és nevelt gyermek, az örökbefogadó-, a mostoha- és a nevelőszülő, valamint a testvér.
☆ Az ingatlanon lévő haszonélvezeti jog befolyásolja a támogatás elbírálását?
▪️ NEM❗
☆ Mit érdemes tudni a napelemes rendszerekkel kapcsolatban?
▪️ Azokra a napelemes rendszerekre, amelyek esetén a villamosenergia-vásárlási szerződés 2021. július 1-je előtt kerül megkötésre, még a szaldós elszámolás vonatkozik még akkor is, ha a támogatási kérelmet a felújítási munkálatok végén, 2021. június 30. után nyújtják be. Ebben az esetben nem kell majd csatolni a kérelemhez a Rendelet – 2021. július 1-je után hatályba lépő – 9. § (3) bekezdés u) pontja szerinti dokumentumokat, de szükséges lesz a kivitelező azon nyilatkozata (a 9. § (3) bekezdés s) pontja alapján), miszerint az anyagköltség és a vállalkozói díj összesítve a 450.000 Ft/kWp összeget nem haladja meg.
☆ Mi történik, ha az anyagköltség és a vállalkozói díj összesítve meghaladja a 450.000 Ft/kWp összeget?
▪️ Az elszámolandó számla nem tartalmazhat a fajlagos költségkorlát feletti összeget, a 450.000 Ft/kWp feletti összegről benyújtott számlák teljes egészében elutasításra kerülnek!
