Török Dávid Ingatlanszakértő

17/06/2026

Laknál egy park mellett?

17/06/2026

Az elmúlt napokban a Világgazdaság Négyzetméter című műsorának vendége voltam, ahol az ingatlanpiac aktuális kérdéseiről beszélgettünk.

Szó esett többek között arról:
✔️ Milyen igényekkel érkeznek ma a vásárlók?
✔️ Valóban megéri most ingatlant vásárolni, vagy bizonyos esetekben a bérlés a jobb döntés?
✔️ Miért számít egyre többet az első benyomás egy ingatlan értékesítése során?
✔️ Hogyan alakítja át az AI és a social media az ingatlanpiacot?
✔️ Miért kerülhet akár több tízmillió forintba egy rossz értékesítési stratégia?

Hiszek abban, hogy az ingatlanpiacon a siker nem a szerencsén múlik, hanem a megfelelő tudáson, stratégián és előkészítésen.

Köszönöm a meghívást, és külön öröm volt, hogy ilyen fontos témákról beszélgethettünk.

Ha kíváncsi vagy a teljes beszélgetésre, nézd meg a videót, és írd meg kommentben, te melyik állítással értesz egyet a leginkább! 👇

https://www.youtube.com/watch?v=rg39a7_Bbew

Jó lokáció, alacsony rezsi, erkély, parkolóhely, modern kialakítás ...

15/06/2026

✨ Vannak lakások, amiket meg lehet nézni. És vannak olyanok, amiket át kell élni.

128 négyzetméter, négy hálószoba, három fürdőszoba, két master lakrész – és egy olyan atmoszféra, ami már az első pillanatban magával ragad.

🏙️ Amit az V. kerületben jóval drágábban találnál meg, azt itt, Újlipótváros szívében kapod meg.

A valódi értékét azonban nem a számok adják, hanem az érzés, amikor belépsz.

📩 Nézd meg személyesen!

12/06/2026

Buda - újszerű ház - magazinba illő lakás - 4 háló!

05/06/2026

300 millió Ft-os álomlista Rózsadombon? 🤔

✔️ Újszerű társasház
✔️ Budai Vár panoráma
✔️ Hatalmas terasz
✔️ Privát liftbejárat a lakásba
✔️ Csend, zöld környezet
✔️ Garázs + tároló

És most kapaszkodj meg… mindez egy mindössze 7 lakásos exkluzív társasházban 🔥

101 m² prémium élettér, óriási üvegfelületek, természetes fény, madárcsicsergés és olyan panoráma, amiért tényleg érdemes eladni az autót…

- Rózsadomb
- Budai Vár panoráma
- Lift közvetlenül a lakásba
- Privát teraszok
- Garázs + tároló opció

Te beköltöznél ide? 👀

Ha érdekel a nagy értékű ingatlanok világa, kövess, mert érkeznek még brutális lakások! 🔑

01/06/2026

„350 millió forintom van, és szeretnék egy új építésű, panorámás, kertkapcsolatos budai lakást garázzsal. Fél éven belül költöznénk.”

Az ilyen ingatlan Budán elképesztően ritka.

83 m²-es prémium lakás, 14 m²-es terasszal, kertkapcsolattal, délnyugati panorámával és mindössze 5 lakásos exkluzív társasházban. Ráadásul még most saját ízlésedre szabhatod a belsőt. 🏡✨

Hőszivattyú, mennyezethűtés-fűtés, garázs + tároló, minimális rezsi — minden adott egy modern budai életstílushoz.

Ha tetszik ez a lehetőség, érdemes gyorsan lépned, mert az ilyen lakások nagyon ritkán kerülnek piacra.

Írj privát üzenetet, és vegyük fel a kapcsolatot! 📩

26/05/2026

3 milliós négyzetméterár Budán… és mégis elkelt. 👀

Kevesebb mint 1 hónap alatt, mindössze 3 megmutatással.

Ami még durvább:
➡️ 3 érdeklődőből 2 vételi ajánlatot tett
➡️ az átlagos 5,2% helyett csak 3,4% alku történt
➡️ a vevőkapcsolatok és a megfelelő marketing döntő szerepet játszottak

Ez a történet nem arról szól, hogy bármilyen ingatlant bármilyen áron el lehet adni. Hanem arról, hogy a jó termék, a profi marketing és a megfelelő tárgyalási stratégia együtt kiemelkedő eredményt hozhat még ebben a piaci környezetben is. 📈

Ha neked is fontos, hogy a lehető legjobb árat kapd az ingatlanodért, keress meg, és nézzük meg az együttműködés lehetőségét! 📩

23/05/2026

Elhoztam Nektek egy rövid részletet a legújabb Ingatlan Update videómból – méghozzá rögtön a bevezetőből. 👀

Ahogy már az elején is hallható: nem minden úgy történt az ingatlanpiacon, ahogy azt sokan várták…

De akkor merre tart most a piac?
Mi várható a következő időszakban?
Erről is részletesen beszélek a legújabb epizódban. 🎥

Többek között érintjük ezeket a témákat is:

- Mi a helyzet a külföldi érdeklődőkkel?
- Hogyan változtak az eladási idők és az alkumértékek?
- Hogyan érdemes most árazni és pozícionálni egy ingatlant?
- Új építésű vs. használt lakások – merre billen a mérleg?
- Az Otthon Start program jelenlegi hatása és jövője
- Mi várható a milliárd forint feletti szegmensben?
- Praktikus tanácsok eladóknak és vevőknek egyaránt

⏰ Vasárnap 18:00
A YouTube csatornámon!

Ne maradj le — értékes és naprakész tartalommal készültem Neked!
🔔 Iratkozz fel és kapcsold be a csengőt

19/05/2026

Miért fizet valaki több mint 200 millió forintot egy budapesti lakásért?
A válasz itt kezdődik: Belgrád rakpart. 🌉

15 méterre a Dunától, a Szabadság híd szomszédságában, Budapest egyik leghangulatosabb részén található ez a kivételes otthon. Egy olyan lakás, ahol a klasszikus polgári elegancia találkozik a modern luxussal.

83 m², nappali + 2 háló + 2 fürdő — de itt nem csak a számok számítanak.
Hanem az érzés, amikor belépsz.

Tömör faparketta, kőpultok, egyedi fabetétek, 3D falburkolatok, üvegbetétes kapcsolók, teljes klimatizálás — minden részlet azt sugallja, hogy ezt az ingatlant nem egyszerűen felújították, hanem megalkották.

Magas emelet, nagy belmagasság, utcai nézet — a régi belvárosi építészet karaktere egy modern, elegáns köntösben.

És talán a legjobb része?
Az a fajta nyugalom és exkluzivitás, amit nap mint nap hazatérve érezhetsz.

Ha te is el tudnád képzelni itt az életedet, küldd el annak, akivel holnap beköltöznél. ✨

Ha pedig érdekel Budapest legkülönlegesebb luxusingatlanjainak világa, kövess a következő bemutatóért.

15/05/2026

💎 200 millió forint — és üres. De miért éri meg?

Andrássy út, Kodály körönd. Világörökség-képző helyszín. A Négypalota egyikében, a Hübner udvarban jártunk — és ez nem mindennapi ingatlan. 🏛️

✅ Teljeskörűen felújított, historikus palotaépület
✅ Megőrzött klasszikus elemek: stukkók, egyedi faldíszítések
✅ Magas műszaki tartalom — egyedi fennkórrendszer a hűtéshez
✅ 89 m² | nappali + 2 háló + 2 fürdőszoba
✅ Magas emeleti saroklakás = prémium adottság

📍 A lokáció mindig a legfontosabb — és itt a lokáció maga a történelem.

Megéri az árát? 💬 Írd meg kommentben!

👉 Ha érdekel a nagy értékű ingatlanok világa, kövess be!