Baczynski Eszter

26/08/2026

☆☆☆☆ KIADÓ LAKÁS ☆☆☆☆
Kisálattal költözhető!

Prémium zöldövezeti életérzés Budán – Kiadó lakás a Széher úton.

FRISSEN FELÚJÍTOTT 120 M²-ES PRÉMIUM LAKÁS KERTTEL, 15 M²-ES ERKÉLLYEL – BUDA ZÖLDÖVEZETÉBEN!

Bérleti díj: 700,000 ft
költözhető: azonnal
érdeklődni: (30) 696 6963

Kiadó egy különleges hangulatú, frissen felújított, 120 m²-es lakás Buda egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén, Kurucles és Lipótmező találkozásánál.

A kis lakóközösségű társasház ELSŐ EMELETÉN található, világos, panorámás, négy szobás lakás, amelynek felújítása most fejeződött be – így Ön lehet az első bérlője.

A lakás központi része a közel 30 m²-es amerikai konyhás nappali, amelyből közvetlenül elérhető a 15 m²-es, kellemes erkély.
A HÁROM, KÜLÖN BEJÁRATÚ HÁLÓSZOBÁVAL kényelmes és jól szeparálható életteret biztosít, így akár család, akár otthonról dolgozó szakemberek számára is ideális választás.

A lakás főbb előnyei:
•120 m²-es alapterület
•4 szoba, 3 külön nyíló hálószoba
•frissen, igényesen felújított állapot
•közel 30 m²-es amerikai konyhás nappali
•15 m²-es erkély
•panorámás kilátás
•nagy beépített szekrények a hálószobákban
•kádas és zuhanyzós fürdőszoba
•2 WC
•gépesített konyha
•légkondicionálás
•kondenzációs kazán, egyedi mérőórák
•zárt udvari parkolási lehetőség
•150 m²-es saját kertrész
•kis lakóközösség
•azonnal költözhető
•KISÁLLAT HOZHATÓ

A lakás egyik legnagyobb KÜLÖNLEGESSÉGE, hogy néhány perc alatt elérhető Buda egyik legszebb kiránduló- és rekreációs környéke. A közeli erdők és túraútvonalak tökéletes lehetőséget kínálnak reggeli sétákhoz, futáshoz, hétvégi kirándulásokhoz vagy egyszerűen egy kis feltöltődéshez.

A Széher út környéke csendes, elegáns és zöld, ugyanakkor Budapest jól megközelíthető részei is könnyen elérhetők.

A lakás bútorozatlanul, azonnal költözhető, minimum 12 hónapos bérleti időre.
Bérleti díj: 700 000 Ft/hó
Közös költség: 15 000 Ft/hó
2 havi kaució szükséges.

tel: (30) 696 6963

Ha egy igazán tágas, frissen felújított, panorámás budai otthont keres, ahol a saját kert és az erkély mellett a természet is karnyújtásnyira van, érdemes személyesen is megnéznie ezt a különleges ingatlant..

26/08/2026

NAPFÉNYES, 3 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ ZUGLÓBAN – A VÁROSLIGET KÖZELÉBEN!
Otthont keresel a XIV. kerület egyik legkedveltebb részén? Ez a 65 m²-es, jó állapotú téglalakás tökéletes választás lehet számodra!
irányár: 84,9 m ft
telefon: +36 30 696 6963

Budapest XIV. kerületében, egy négyszintes társasház 3. emeletén, karnyújtásra a Városligettől és a Hősök terétől.
• Világos és tágas: A nyugati tájolásnak köszönhetően délután is úszik a napfényben.
• Minden helyiség ablakos: Kiváló szellőzés és természetes fény mindenhol.
• Praktikus elrendezés: 3 különálló szoba + hall, ami remekül alakítható.
• Saját tároló: Tartozik hozzá egy 4 m²-es, zárható tároló is a pincében.
Műszaki előnyök
• Megújult elektromos hálózat (2019)
• Felújított fürdőszoba (2021)
• Gázkazán fűtés és egyedi vízóra
Kiváló közlekedés és infrastruktúra:
Sétatávolságra az 1-es, 3-as villamos, az 5-ös busz, a 70, 72, 74-es trolik és a Zugló vasútállomás. A közelben óvodák, iskolák, boltok és gyógyszertárak mind megtalálhatók.
Tökéletes választás:
• Pároknak és családoknak, akiknek számít a Városliget (játszóterek, futópálya) közelsége.
• Home office-ban dolgozóknak, ahol a plusz szoba ideális irodává válhat.
• Azoknak, akik gyorsan költöznének, hiszen az ingatlan tehermentes és 1/1 tulajdonú!
tel: +36 30 696 6963

17/08/2026

AZONNAL költözhető, panorámás garzon a Corvin-negyednél a Tömő utcában!
Egyedül álló,vagy fiatal pár részére kiadó ez a teljesen bútorozott, gépesített, fiatalos, 12. emeleti PANEL lakás.
bérleti dij: 200,000 ft
tel: +36 30 696 6963

A felújított ingatlan, 27 nm-es 1 SZOBÁS, délkeleti tájolású, világos, 4 nm-es erkéllyel rendelkezik.

A lakás:
• Teljesen felújított, bútorozott és azonnal költözhető.
• Gépesített konyha (tűzhely, hűtő, mosógép) és igényes, kádas fürdőszoba.
• Hangulatos saját erkély, amely közvetlenül a szobából nyílik.
• laminált parketta és járólap burkolatok.
• T-Com internet

Bérleti feltételek
•Bérleti díj: 200.000 Ft / hó + közös költség és rezsi
•közös költség: 14,000 ft
•Rezsi: fogyasztás alapján kb. 15,000 ft
•Időtartam: Hosszú távra (minimum 1 évre) kiadó.
•Beköltözés: 2 havi kaució, az első havi bérleti díj és közjegyzői okirat szükséges.

A környék:
•Szuper központi: A M3-as metró (Klinikák megálló) mindössze 1 perc séta!
•Corvin-negyed karnyújtásnyira: Éttermek, mozi, pláza, bárok és edzőtermek sétatávolságra.
•Zöld oázis: Ha kikapcsolódnál, a hangulatos Fűvészkert szinte a ház mellett található.

tel: +36 30 696 6963

17/08/2026

Eladó egy 67 m²-es, 2 szobás, félemeleti, (lifttel is megközelithető) stílusos polgári lakás a Vízivárosban, a Budai Vár alatt, közvetlenül a Hattyúház szomszédságában.

**** IRÁNYÁR: 89,5 m ft ****
telefon: +36 30 696 6963

Ha ismeri a környéket, pontosan tudja, hogy ez az ár az I. kerület szívében rendkívül ritka és kedvező.

Miért ennyi az ára?
Játsszunk nyílt lapokkal: a lakás belső udvarra néz, így kevesebb közvetlen napfényt kap az átlagosnál.

Miért jó választás mégis?
• Abszolút csend: A belső udvari nézetnek köszönhetően a nyüzsgő belváros közepén is a nyugalom szigete.
• Tökéletes lokáció: Széll Kálmán tér, Mammut, Batthyány tér, metró és a 4-6-os villamos mindössze 5 perc séta.
• Gazdaságos: A vastag falak nyáron hűvösen tartják a lakást (légkondi nélkül is), télen pedig a legmodernebb kombi cirkó biztosít alacsony rezsit.
• Jó állapot: A víz- és villanyvezetékek cseréje 6-8 éve megtörtént, a bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági modell.
Elrendezés és paraméterek:

• Alapterület: 67 m² félemeleten (lifttel is megközelíthető).
• Térérzet: 3,4 méteres polgári belmagasság, eredeti, stílusos ablakok és beltéri ajtók.
• Helyiségek: Tágas előszoba, praktikus konyha, sarokkádas fürdőszoba, külön WC, és egy mosókonyhának/gardróbnak alkalmas kamra.
• Szobák: Egy hatalmas, 26 nm-es nappali, amiből egy 17 nm-es külön hálószoba nyílik (utóbbi akár a lépcsőházból külön is megnyitható).
közös költség: 20,000 ft

A Széll Kálmán tér és a Batthyány tér közelsége miatt az M2-es metró, a 4-6-os villamos és számos egyéb járat is 5 perc alatt elérhető.
A mindennapi kényelmet a közvetlen szomszédságban lévő Mammut bevásárlóközpont, a Fény utcai piac, a Batthyány téri vásárcsarnok, valamint számtalan hangulatos kávézó és étterem biztosítja.
A kikapcsolódásra vágyóknak a Budai Várnegyed történelmi sétányai, valamint a Millenáris és a Széllkapu parkok modern zöldövezetei nyújtanak tökéletes helyszínt a közvetlen közelben.

tel: +36 30 696 6963

12/08/2026

ÁRCSÖKKENÉS!!!!
Budapest, I. kerület, Ponty utca eladó egy 85 nm-es lakás!
RITKA LEHETŐSÉG Budapest, I. kerület, VÁRNEGYED – Ponty utca eladó lakás!
BUDA LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN, a VÁRNEGYED és a DUNA-PART közelében, a BEM RAKPART, a LÁNCHÍD szomszédságában eladó egy 85 nm-es, 3 szobás, JÓ ÁLLAPOTÚ POLGÁRI ingatlan.

♡♡♡ ÁR: 118,9 millió Ft. ♡♡♡

Érdeklődni: (30) 696 6963

REMEK KÖRNYÉK, KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉS – az I. kerület, VIZIVÁROS egyik NÉPSZERŰ utcájában, a BEM RAKPART közelében, a PARLAMENTTEL szemben található ingatlan egy igazán KÉNYELMES OTTHON és/vagy remek BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG is!

KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, LIFTES lakóépület jó állapotú, folyamatosan karbantartott, rendezett.

A lakás a 1. emeleten található, 3,30 méteres belmagassággal, DUPLAKOMFORTOS, nappali + 2 hálószobás. VILÁGOS, CSENDES, remek beosztású ingatlan, NY-i tájolású.

A lakás ablakai a Kapucinus utcára néznek. LÉGKONDICIONÁLÓ BERENDEZÉS van felszerelve.

TÖKÉLETES INFRASTRUKTÚRA – könnyen bérbe adható! A város szíve, ahol minden karnyújtásnyira van.
BATTHYÁNY TÉRI metró (M2)
Bevásárlási lehetőségek (Batthyány téri VÁSÁRCSARNOK)
Iskola, játszótér, bank, rendelő a közelben!
Tel: +36 30 696 6963 Kevesebb megjelenítése

31/07/2026

BAUHAUS STÍLUS, CSEND ÉS KÖZPONTI LOKÁCIÓ BUDÁN!

Budapest II. kerületében, a Mammut és a Széll Kálmán tér szomszédságában, mégis egy teljesen csendes zsákutcában (Bajvívó utca) eladó egy világos, déli tájolású garzonlakás.

Tényleges alapterület: 36 nm – tulajdoni lapon 33 nm
Irányár: 66,9 m ft
telefon: (30) 696 6963

Miért ajánlom:
• A 3 méteres belmagasság és a tágas, 22 m²-es szoba miatt sokkal nagyobbnak tűnik.
• A déli tájolásnak köszönhetően a lakás elképesztően világos.
• Liftes, hőszigetelt Bauhaus épület portaszolgálattal.
• Bár félemeleti, az ablakok 4 méter magasan vannak, így senki sem lát be.
• Tartozik hozzá egy 6 m²-es privát pincetároló is.
• azonnal költözhető/kiadható

A fix havi fenntartási költség 1 főre kb. 17 000 Ft, 2 főre kb. 21 000 Ft (amely már a vizet és a fűtést is tartalmazza!).

A Bajvívó utca egy csendes, kis forgalmú utca, ahonnét percek alatt elérhető a fonódó villamos, a metró, számtalan kávézó, étterem és a Mammut Bevásárlóközpont. Egyetemistáknak, fiatal pároknak vagy prémium kiadásra is tökéletes választás!
telefon: (30) 696 6963

22/07/2026

Egy világos, 55 nm-es, (1+1 szoba) teljesen bútorozott, panorámás otthon Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, Zöldmálon!

✨ Panorámás erkély
🛋️ Azonnal költözhető
❄️ Klíma
💸 Meglepően kedvező fenntartási költség – a közös költség a fűtést és a meleg vizet is magában foglalja.
Csak költözz be… és élvezd a budai panorámát.
💰 Ft 95.000.000
📞 +36 70 526 3254
📩 Írj üzenetet vagy hívj, és nézd meg személyesen is!

🌿 PANORÁMÁS, FELÚJÍTOTT LAKÁS BUDA ZÖLDÖVEZETÉBENHa a természet kö...

21/07/2026

●●●BÉRLŐRE TALÁLT!●●●

KIADÓ fiatalos, napfényes ERKÉLYES lakás a Széna tér közelében!

Az I. kerület szívében, a Hattyú utcában található ez a rendkívül VILÁGOS, BÚTOROZOTT 2 SZOBÁS, jó hangulatú otthon.

Akár AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

******250,000 FT/HÓ A BÉRLETI DÍJ ******

A lakásról:
• Állapot: bútorozott és gépesített
• Alapterület: 59 nm, 2 egymásból, és külön is nyíló szoba.
• Elhelyezkedés: Liftes, folyamatosan karbantartott, tiszta társasház 2. emelete.
• Tájolás és klíma: Déli tájolású, hatalmas ablakos, körbenapozott terek. A nyári meleg ellen légkondicionáló véd.
• Extrák: Mindkét szobából közvetlen kijárat nyílik a végigfutó erkélyre.
• Konyha: Modern, kényelmes, kétablakos étkező-konyha, amely tökéletes baráti beszélgetésekhez vagy home office-hoz. (mosogatógép nincsen)

Rezsi és feltételek:
• ***** Bérleti díj: 250.000 Ft / hó.*******
• Közös költség: 38.000 Ft / hó (a házközponti fűtés díját is tartalmazza!).

TELEFON: (30) 696 6963

• Beköltözés: 2 havi kaució és közjegyzői okirat aláírása után azonnal költözhető.
• A lakásban a dohányzás nem megengedett, valamint kisállat nem hozható.

Környék és infrastruktúra:
• Közlekedés: 2 perc séta a Széll Kálmán tér (M2-es metró, 4-6-os villamos, fonódó villamoshálózat, buszok). Éjszaka is percek alatt hazajutsz bárhonnan.

• Mindennapok: Bankok, posta, gyógyszertár, rendelő és élelmiszerüzletek közvetlenül a szomszédságban. Parkolás az utcán, közterületen lehetséges.

Várom hívásást!
(30) 696 6963

15/07/2026

Ez a lakás tökéletes választás első otthonnak vagy akár befektetésnek is!
Elhelyezkedés : Attila úton, a Vérmező és a Budai Várnegyed tőszomszédságában.

Miért?
• Az elmúlt két évben teljes körű felújításon esett át. Új nyílászárók, modern burkolatok és világítás, valamint felújított fürdőszoba vár
• Szuper csendes: Bár az Attila úton van, a lakás a belső udvarra néz, keleti tájolású.
Itt garantáltan nem zavar be az utca zaja.

• Praktikus elrendezés: A tulajdoni lap szerint 1 szobás, de a valóságban egy kényelmes 1+1 szobássá (nappali + háló) alakított, 39 nm-es, tehermentes fiatalos lakás.
Irányár: 68,9 m ft
telefon: (30) 696 6963

• Egyedi konyha lehetősége: Ha a jelenlegi kialakítás helyett egy még kényelmesebb, teljesen az igényeire szabott konyhát szeretne, a lehetőség adott! Ráadásul nem kell a felújítással bajlódni oly sokat: ha szükséges, megbízható és profi szakember segítséget is biztosítunk a megvalósításhoz!

A házról:
Egy rendezett, kulturált lakóközösségű, 4 emeletes társasház félemeletén található ez az otthon.
A homlokzat nemrég szépült meg, idén az elektromos hálózat felújítása következik, és tervben van a strangok és a lift korszerűsítése.
A fűtésről kényelmes házközponti rendszer gondoskodik.

Lokáció és infrastruktúra – Minden 5 percre:
A Gránit lépcső és a Vérmező közvetlen szomszédságában található az ingatlan, ahol a zöldövezet és a történelmi hangulat találkozik.
• Élelmiszerboltok, kézműves pékségek, menő kávézók, éttermek, patika, rendelők és szépségszalonok.
• Shopping & Kikapcsolódás: A Mammut és a MOM Park is elérhető egy kellemes, 15 perces sétával.
• Közlekedés: Az 5-ös busz megállója konkrétan a ház előtt van, az 56-os villamos 2 perc gyalog, a Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar (M2 metró) pedig villámgyorsan elérhető.

12/07/2026

XII. kerület – Krisztinaváros világos otthon alacsony rezsivel.

Eladó a XII. kerület szívében, Krisztinavárosban egy 4. emeleti, liftes házban található, délkeleti fekvésű, kiváló elrendezésű lakás, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik az Orbán-hegyre és a Böszörményi útra.
Amit szeretni fog benne:
38 m²-es, két irányba tájolt amerikai konyhás nappali
17 m²-es tágas hálószoba
Külön félszoba – dolgozónak vagy gyerekszobának is tökéletes
Hangulatos erkély
Külön fürdőszoba és WC
2,9 méteres belmagasság

●●●75 nm / 114 m ft ●●●
délkeleti tájolás – 2+1 szoba , 4. emelet liftes házban

Erd: +36 (30) 696 6963

Rendkívül kedvező fenntartás!
A közös költség mindössze 6.000 Ft/hó, amely a fűtést és a hidegvíz-fogyasztást is tartalmazza.
Extra tárolási lehetőség
• Saját, száraz 4 m²-es tároló
• Plusz, szokásjog alapján használt tároló
• Közös kerékpártároló
Rendezett társasház
Az épület folyamatosan karbantartott:
liftfelújítás
kazáncsere
lépcsőház festése
elektromos- és gázvezetékek cseréje
A társasház jelentős megtakarítással rendelkezik, célbefizetésre nincs szükség.
lokáció
• Déli pályaudvar és M2 metró perceken belül
• MOM Park és Mammut gyorsan elérhető
• Normafa közvetlen busszal (21-es)
• Városmajor és Vérmező sétatávolságra
• Iskolák, óvodák, üzletek, orvosi rendelők a közelben
Tel: +36 30 696 696 3