驗樓站 Property Inspection Hub

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04/09/2026

上然驗樓，門的噪音匯集
今期有露台門、大門及雪櫃門開關時有刺耳噪音，有些人不是很接受到。

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25/08/2026

樓盤上然位於大埔墟馬窩路，發展商是萬科集團，估唔到這是它們封筆之作。

這個單位驗收重點有
木門有彎曲，導致關不上門
電子鎖把手未能回彈
浴屏滲水
坐廁沖水掣未裝好
玻璃崩花
露台渠位積水
信箱安裝不妥
門頂裝錯位

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13/08/2026

Yoho West Parkside驗樓報告
驗過一些單位，有些工程項目拿滿分，無什麼挑剔，其中有一個單位牆身整幅油漆出現多裂痕。估計是掃完油漆後未乾透而室內溫度出現驟冷驟熱，導致漆面過度收縮而產生裂紋，雖然只是影響視觀，不過人們對於新鴻基抱有過高期望，粉絲好易失望。

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01/08/2026

今次受業主委託，驗收海德園一個兩房單位。老實講，空間感真係無得頂！唔會為了夾硬砌多個房而顯得壓迫，整體格局相當舒服 ✨
不過！魔鬼往往藏喺細節裡 🔍
經我哋仔細檢查，單位依然有啲「隱形魔鬼瑕疵」需要發展商跟進：
🚨 【安全與施工瑕疵】
❌ 圍欄底磚空鼓（長遠有甩磚風險！）
❌ 外牆板出現離隙
❌ 隔音屏不貼合
⚠️ 【實用與日常體驗】
❌ 地台面倒斜（積水/擺傢俬受影響）
❌ 牆身不平
❌ 窗手柄過緊（開關超費力）
❌ 門鐘板鬆脫
❌ 天花生口板未能打開（日後維修超麻煩）
💡 驗樓師小貼士：
新樓交樓最忌「眼看手勿動」，好多瑕疵（例如底磚空鼓、地台倒斜）肉眼根本睇唔出！入伙前做足驗樓跟進，先至可以住得安心又放心 🏠

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31/07/2026

我們觀察到早幾年因巿況而封盤的樓盤，在巿場轉勢後重推巿場，名義上是零手樓，不過已經空置了長時間。買家收樓後要多加留意的地方，我們有一些貼士。

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29/07/2026

永義國際喺西營盤插旗，作品海嵎，究竟質素如何？
我哋實地驗樓，6大低級手工問題一次睇晒：
1. 防盜鏈壞 - 形同虛設，點保障安全？
2. 天花空鼓 - 日後隨時剝落
3. 燈掣未裝妥 - 鬆郁郁，手工極粗糙
4. 鋅盤滲漏 - 仲未入伙已經漏水
5. 門關不貼 - 變形定安裝出事？
6. 浴室寶失靈 - 冬天點算？
西營盤近年重建項目多，但咁嘅交樓質素，發展商係咪太求其？
你點睇而家新樓手工越嚟越差？留言講下你嘅中伏經歷。

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27/07/2026

Double Coast驗樓日記
上年購買該批住戶陸續在近一個月收樓。
這是現樓發售，單位原裝面貌示人，雖然由落成至今有充裕時間可作一些修葺，不過堅持現狀交收原則值得嘉許。
大門防盜眼鬆，牆身地台空鼓、廚櫃刮件渠閘生鏽、地板斜、外牆玻璃花、室外機格網未裝妥等問題。

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29/06/2026

Miami Quay 新世界等大財團作品，今次樓盤脫離新世界獨特風格，室內裝潢似會德豐系。

驗樓結果
冷氣機殼變黃
地板黑
地磚空鼓
油漆面不平
地面鏽漬
入口門不平行
金屬面生鏽

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19/06/2026

上星期啟德海灣2期開始交樓，我們立刻預約客人驗收1座單位。
不知道是否趕交樓，整潔度欠佳，露台還有多隻蟲S。
問題包括玻璃花、廁板欠配件、牆磚空鼓崩、露台生口板未能打開、廚櫃門未裝妥。

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#啟德海灣

18/06/2026

Yoho Hub驗樓日記
新鴻基物業，空置2年多。內籠新淨，保養良好。質素方面，少量地板不平、油漆開裂、地磚花痕、浴室置物架未放妥，石體盆開口錯誤、露台欄磚空鼓等。

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C7HC+J6J 馬鞍山
Ma On Shan

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