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Hkmalls, Hong Kong (2026)

07/10/2026

正改建為教會的北角前新光戲院
Island ECC教會公佈新概念相片

Island ECC形容
隨著新光戲院邁向新篇章
這不僅將成為 Island ECC 的新家
更是一個對北角社區
以至全港市民的開放空間

教會計劃保留原本位於書局街的
經典霓虹燈招牌
並將其安裝於地舖咖啡店內
讓昔日的歷史記憶
在全新空間中延續發光

以下為未來的咖啡店及
由前新光戲院大劇場改建
相信是舉行週日崇拜大廳的效果圖
改建工程預計2028年完成

07/10/2026

繼新光戲院正改建為教會後
北角馬寶道馬寶學林
亦將會變身成為宗教機構
香港佛教聯合會的總部

Fb北角記憶群組顯示
馬寶學林商場只剩一個地舖租户
其餘租户已離場
商場亦已關閉大門
香港佛教聯合會早在2024年
已經購入馬寶學林
三層商場總面積三萬八千幾呎
成交價為2.45億元

從效果圖中
可見佛聯會將會利用整個商場作總部
佛聯會在官方網站中指出
灣仔總部的服務空間早已不敷使用
而計劃中的新總部將會設立
辦公室、會議室、禮堂、佛堂、
醫療、輔導、會員等社會服務空間

馬寶學林為寶馬花園基座商場
土地用途為商業/住宅
宗教機構並非經常准許用途
意味商場改變為宗教機構的話
需要向城規會作出申請
並可能設有附帶條件

06/10/2026

谷日百貨旗下特許經營的
壽司店「鮨處八千代」
首間海外分店已於尖沙咀開幕
今日亦正式營業

YAICHI集團創始人及主席羅盛昌
接受明報訪問時表示
稱斥資7位數引進該品牌
並有意發展成連鎖店
目標開業一至兩年內收支平衡

他另指出，鮨處八千代
可供顧客以大眾化價格
享用從日本運送到港的食材
包括來自豐州的海產
更稱暫未見本地市場
有對標的競爭對手

鮨處八千代店內有約50個座位
羅盛昌估計人均消費
大概300元至400元
不過，首日晚市所見反應並不熱烈
箇中原因相信是谷日重施故技
在餐廳推出「與日同價」未見受落

八千代TOMO會籍索價每年$399
也許只吃一餐便已回本
因為其定價偏高
例如和大家熟悉的壽司郎比較
某些壽司定價就算加入會員計算
都比壽司郎為高

🍣日本產帆立貝 (1件)
鮨處八千代 $26 (會員價 $15)
壽司郎 $13.5

🍣三文魚 (1件)
鮨處八千代 $15 (會員價 $9)
壽司郎 $ 8.5

🍣赤蝦 (1件)
鮨處八千代 $15 (會員價 $9)
壽司郎 $12

羅盛昌認為開店首半年營運表現尤重要
可反映消費者對品牌及定價的接受程度
故會視乎相關表現而決定擴充步伐

不過，其定位似乎高不成低不就
既難以和壽司郎爭客
環境上似乎又難以更上一層樓

至於未來業務走向
羅盛昌透露正與其他日本餐飲品牌
如Omakase店及居酒屋等洽商

他亦透露集團會引入
一日本超市品牌到港
有機會年內或明年首季成事
更透露並非日常所接觸到的超市品牌
且主要售賣日本地方特色產品

不過，相信大家也有心理準備
谷日會以「與日同價」為名
繼續為不同品牌推出會籍

06/10/2026

麥當勞位於安達臣領達廣場的分店
已於今日(6/10)試業
不過，有不少人對於領達廣場
所在區域存有疑問
商場業主領展確認
領達廣場是位於西貢區

今日開始試業的店舖
除了麥當勞外
亦包括百份百餐廳、譚仔雲南米線及
優品360
惠康將於10月9日開業
至於街市據報將於商場下週二(13/10)
正式開幕時一同開業

領達廣場為領展首個自行發展的獨立商場
由利基(Build King)承建
樓高3層，面積14萬平方呎

05/10/2026

恒基位於大角咀萬安街項目
正式命名為逸里1號
雖然屬於利奧坊第六期發展
但未有用上「岸」、「隅」字
其位置亦偏離原有利奧坊的建築群
較近同系港灣豪庭

發展商指六期及毗鄰七期的發展
為利奧坊的北面門廊
逸里1號大部分單位都扭向西面
望向樂群街公園及紀律部隊宿舍
其原因相信都不言而喻
而六期比七期在地理位置上
遠九龍殯儀館一條街

發展商指，六七期中間
將會建構出獨一無二的巷里
設有合共約2萬平方呎的品味零售空間

04/10/2026

老牌百貨先施
落實於十二月結束上環分店
並作出自願性公佈
回應近日傳媒報導

先施指，儘管公司有意續租
將於今年12月31日到期的中環店
但未能與業主就續租事宜達成協議
因此，中環店將於12月初左右停止營業
繼而進行店舖還原工程及交還業主

公司擬繼續在中上環地區
尋找合適的地方開設新的百貨公司
惟截至公告發布之日
尚未找到合適場所

集團會持續經營位於旺角瓊華中心
四層百貨公司業務及網上商店

在百貨公司業務外
集團亦分別於天水圍和黃大仙
經營戶外運動服裝門市銷售、
市場推廣和零售業務

董事預期集團的整體銷售
會因中環店單一竭業有所下降
然而，由於租金和其他開銷的節省
集團的營運虧損可能會有所縮小

集團計劃將更多資源
投入產品多元化和採購、線上零售
以及品牌重塑
董事將持續關注業務優化發展
並評估有關的營運影響

先施在1900年在中環發跡
第一代舖位位於皇后大道中172號
並於1917年遷到德輔道中173號
德輔道中總店在1973年與南豐合作重建
成為現時的南豐大廈
先施持有德輔道中總店業權至1992年
將物業賣回南豐
並於2013年租約期滿結業
上環分店同年遷至李寶椿大廈

03/10/2026

叙福樓集團繼永華日常後
另一品牌亦即將結束
好呷台灣火鍋位於旺角朗豪坊的分店
再次宣布結業
最後營業日為10月25日

好呷台灣火鍋本來擬於今年3月結業
及後撤回結業安排營業至今
不過，就算好呷曾經在店內引入爆旋陀螺
亦無助餐廳提升入座率

錄得虧損的叙福樓
今年下半年大刀闊斧
主動關閉表現欠佳的分店
除了永華日常及好呷外
較早前亦已結束由旗下株式會社
特許經營的兩姊妹涼皮沙田一田分店

不過，老闆黃傑龍
早前亦已預告會繼續開新品牌
例如銅鑼灣港島壹號中心內的
博多天婦羅やまや香港首店
而山本漢堡亦即將在觀塘The ANGLE
開設第三間分店

03/10/2026

由新地與西九文化區管理局合作發展的
藝術廣場大樓即將於明年完工
項目設有三幢寫字樓
總樓面約672,000平方呎
另設約27,000 平方呎零售空間
圖中東座與西座的頂部八層相連
摩根大通將租用最高的六層

新地獲得為期約47年的發展權和營運權
以「建造、營運及移交」模式
負責藝術廣場大樓項目的
設計、建造、融資、市場推廣、
租賃、管理、營運和維修工作

同屬新地旗下
已關閉進行翻新工程超過一年的
天際100觀景台會否在明年重開?

天際100官方網站
僅指出天際100正進行大型優化工程
重新構思空間規劃
並致力為訪客締造煥然一新的獨特體驗
有關天際100的最新消息及重開時間表
容後適時公布

03/10/2026

香港私立學校市場繼續熾熱
早前Nord Anglia
在紅磡海名軒擴充校園
市傳月租約200萬元

而英國聖比斯公學早前宣布
會在西九龍開設
香港聖比斯（安基司）公學校舍
選址位於油麻地御金·國峯
基座商場中港薈
預計該校舍將會包起整個商場
中港薈面積約9萬平方呎
近年只有餐廳和幼稚園承租

不過，聖比斯（安基司）公學
仍有待教育局發牌
預計在明年才開始辦學
有別於承租現有的校舍
在新地方承租及向教育局申請辦學
教育局需考慮區內學位需求、
附近交通配套會否因為辦學而受影響
等一籃子因素

其他最近獲發牌在商場辦學的私立中學
包括位於荃灣環貿廣場的香港蔚來中學及
位於土瓜灣瑧尚的斯彼德書院

因此，近年一些前校舍
獲得不少辦學機構青睞
例如道爾頓學校已在2024年
遷入玫瑰崗學校
省下不少租金
而道爾頓位於大角咀瓏璽的前校舍
就改由Stamford American School
承租作擴充用途

內地教育集團亦積極在港開辦私校
在廣州與佛山開辦港澳子弟學校的
中黃教育集團
在港開辦私校中黃書院
並已取得教育局臨時註冊
校舍位於九龍塘陳樹渠紀念中學前校舍
該址曾為一諾中學校舍

02/10/2026

新世界提早將機場航天城商業項目
「11 SKIES」交還予機管局
機管局商務執行總監
兼機管局附屬公司IEC Holdings Limited
行政總裁陳正思今日透露
11 SKIES將會改名
以及在不太浪費成本下
更改該項目紫色外牆的顏色

究竟機管局會為新商場選擇什麼顏色?
參考「SKYTOPIA」的標誌
我用Gemini製作了兩幅模擬相片
上面的相片比較近似
機管局偏好的「機場藍」
至於下面的相片
就用上SKYTOPIA標誌上的橙色

至於11 SKIES該換上什麼名字?
Terminal 3?
航天城廣場？
還是SKYTOPIA Mall?
留言先讓大家發揮一下創意

Hkmalls

07/10/2026

07/10/2026

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06/10/2026

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