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17ares Cabinet de Géomètre Expert

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17ares Cabinet de Géomètre Expert

Dix-Sept-Ares Géomètre-Expert , situé à Wambrechies, accompagne les particuliers des Hauts-de...

07/10/2026

🏡 Servitudes et réseaux : ce qui impacte réellement votre terrain.
Une canalisation enterrée, un réseau électrique, un droit de passage ou une contrainte d’accès peuvent modifier l’implantation d’une construction, compliquer une division ou réduire la surface réellement exploitable.
Avant d’acheter, de vendre ou de concevoir votre projet, il est essentiel de vérifier les titres, les plans disponibles, les servitudes existantes et la position des réseaux. Un repérage précis permet d’anticiper les contraintes, de sécuriser le projet et d’éviter les mauvaises surprises.
📐 Un doute sur votre terrain ou votre projet ? Échangeons au 06 73 52 39 32.

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30/09/2026

Conflit de voisinage : privilégier la solution amiable grâce au bornage

Un désaccord sur une clôture, une haie ou l’emplacement d’une limite peut rapidement détériorer les relations de voisinage.

Avant que la situation ne s’envenime, le bornage amiable contradictoire permet de réunir les propriétaires, d’analyser les titres, les plans et les éléments présents sur le terrain, puis de rechercher ensemble une limite reconnue par chacun.
Le géomètre-expert apporte un cadre technique, impartial et documenté au dialogue. Lorsqu’un accord est trouvé, il est formalisé dans un procès-verbal de bornage.

Vous avez un doute sur une limite ou un projet à proximité de votre propriété ? Mieux vaut intervenir avant le conflit.

📞 Échangeons sur votre situation : 06 73 52 39 32

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16/09/2026

🏡 Cas pratique : sécurisation d’un achat foncier

Un achat foncier ne se sécurise pas uniquement chez le notaire.

Avant de signer, un cas revient souvent : un acquéreur pense acheter une surface, un accès ou une limite « évidente ». Puis les plans, les titres, le cadastre ou le terrain racontent parfois une autre histoire.

Le rôle du géomètre-expert : vérifier les limites, identifier les servitudes, contrôler la cohérence des documents et anticiper les points de blocage.

Résultat : une décision d’achat mieux éclairée, et moins de mauvaises surprises après signature.

👉 Vous avez un projet d’achat foncier ?
📞 Appelez le cabinet avant de vous engager.

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09/09/2026

🏡 Acheter un terrain : check-list complète

Acheter un terrain ne se résume pas à trouver la bonne adresse.
Avant de signer, vérifiez : ✅ constructibilité, ✅ accès, ✅ réseaux, ✅ servitudes, ✅ bornage, ✅ limites réelles, ✅ risques naturels, ✅ règles du PLU et ✅ faisabilité de votre projet.
Une check-list claire évite les mauvaises surprises : recul imposé, emprise limitée, chemin d’accès contesté ou terrain non raccordable.
Le bon réflexe : faire relire le dossier avant l’engagement.
Vous avez un terrain en vue ? Appelez le cabinet pour sécuriser votre achat avant signature.
👉 Vous préparez un nouveau projet immobilier pour la rentrée ? Parlons-en simplement.
📞 Contactez Dix-Sept-Ares

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02/09/2026

🏡 Septembre, c’est souvent le moment où les projets immobiliers reprennent forme.

Division de terrain, bornage, mise en copropriété, projet de construction ou optimisation d’un patrimoine : avant de déposer un dossier ou de signer un compromis, quelques vérifications foncières peuvent éviter bien des blocages.

Le géomètre-expert intervient en amont pour sécuriser les limites, analyser les contraintes et donner une base claire à la décision.

👉 Vous préparez un nouveau projet immobilier pour la rentrée ? Parlons-en simplement.
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26/08/2026

🏡 🌿 Quiz ludique : connaissez-vous vraiment votre terrain ?

Avant de clôturer, construire, planter une haie ou vendre, savez-vous répondre à ces 4 questions ?

✅ Où sont exactement vos limites ?
✅ Une borne est-elle en place ?
✅ Votre clôture est-elle chez vous ?
✅ Votre plan cadastral suffit-il à prouver la limite ?

Spoiler : le cadastre informe, mais ne fixe pas juridiquement les limites.

Un doute évite souvent un conflit. Un bornage ou un conseil en amont peut sécuriser votre projet.

👉 Besoin d’y voir clair sur votre terrain ?
📞 Appelez Dix-Sept-Ares pour en parler.

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19/08/2026

🏡 Cas pratique : relevé complexe en zone urbaine

En ville, un relevé n’est jamais « simple » : façades masquées, accès étroits, stationnements, réseaux apparents, limites anciennes et contraintes de voisinage.

Dans ces situations, chaque point compte. Le rôle du géomètre-expert est d’organiser l’intervention, contrôler la donnée, croiser les sources et produire un plan fiable pour sécuriser la suite : division, projet, vente ou travaux.

👉 Un doute sur une limite, un projet en zone dense, un besoin de relevé précis ?
📞 Appelez-moi directement pour en parler.
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12/08/2026

🏡 Scanner 3D + modélisation : quand le relevé devient un jumeau numérique.

Sur un bâtiment existant, chaque mur, chaque niveau, chaque détail compte. Le scanner 3D capte rapidement des millions de points pour produire un nuage précis, exploitable ensuite en plans, coupes, maquette 3D ou base de diagnostic.

Pour un projet de rénovation, de division, de copropriété ou d’expertise, cette technologie permet de mieux comprendre l’existant, limiter les reprises terrain et sécuriser les décisions.

👉Vous avez un bâtiment à relever ou un projet à fiabiliser ?
📞 Appelez Dix-Sept-Ares, on en parle.
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05/08/2026

🏡 Août est souvent perçu comme un mois calme. Pourtant, chez le géomètre-expert, c'est aussi le moment où l'on prépare la rentrée.

Pendant que certains dossiers avancent plus discrètement, nous profitons de cette période pour finaliser des plans, analyser des archives, contrôler des données topographiques, préparer les rendez-vous de bornage et anticiper les projets fonciers de septembre.

Le travail de terrain ne représente qu'une partie de notre métier. En coulisses, chaque limite, division ou projet d'aménagement repose sur de nombreuses vérifications techniques, juridiques et cadastrales.

L'été est donc aussi une saison de préparation.

👉 Vous avez un projet foncier, un bornage, une division parcellaire ou une question sur votre propriété ?
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29/07/2026

🏡 Bornage ancien : faut-il le refaire ?
Un bornage ne se « périme » pas… à condition qu’il soit clair, complet et accepté par tous.
Avec le temps, plusieurs situations justifient une vérification :
✔️ Disparition ou déplacement des repères
✔️ Évolution des usages du terrain, la precietion trentaine face au bornage ancien
✔️ Projet de vente ou division
✔️ Désaccord entre voisins
Un bornage ancien mal interprété peut devenir une source de litiges coûteux.
Une relecture experte permet de sécuriser juridiquement votre propriété… et d’éviter les mauvaises surprises.
👉 Un doute sur vos limites ? Parlons-en simplement.
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