Le Carré Venelles

01/09/2026

💡 Honoraires d’agence : charge vendeur ou charge acquéreur ?

Beaucoup pensent que ça ne change rien… pourtant la différence peut être importante 👇

🔹 Charge vendeur
✔ Prix affiché = frais d’agence inclus
✔ Calcul des frais de notaire sur le prix total

🔹 Charge acquéreur
✔ Frais d’agence séparés du prix du bien
✔ Frais de notaire calculés uniquement sur le prix net vendeur

📊 Conséquence :
➡ L’acquéreur peut payer moins de frais de notaire

⚡ Exemple rapide :
Bien à 300 000 € + 15 000 € d’honoraires
• Charge vendeur → notaire ≈ sur 315 000 €
• Charge acquéreur → notaire ≈ sur 300 000 €

💬 Moralité : le mode d’honoraires peut impacter directement le coût d’acquisition.

📌 Vous connaissiez cette différence ?

Charlotte Nelkene CSimmo 📍Le Carré, 2 Avenue Madeleine Bonnaud 13770 VENELLES

28/08/2026

13/07/2026

Près de 300 jours de soleil par an… et pourtant, l’extérieur est encore trop souvent pensé après l’intérieur.

Dans notre région, il ne devrait pas être le dernier chapitre du projet. Il fait pleinement partie de notre manière d’habiter.

Le concept du dedans-dehors, ce n’est pas simplement ouvrir une grande baie vitrée sur une terrasse. C’est imaginer une véritable continuité : prolonger un axe, reprendre une matière, cadrer une perspective, accompagner les circulations, faire voyager la lumière et créer des seuils, des ombres et des respirations.

Ma créativité ne s’arrête pas aux murs. Elle change d’échelle.

Le regard que je porte sur un intérieur — les volumes, les proportions, les matières, la lumière et les usages — se prolonge naturellement vers la terrasse, le jardin et le paysage.

Je ne conçois pas l’extérieur comme un décor ajouté autour de la maison, mais comme une pièce à part entière : ouverte sur le ciel, étroitement liée à l’architecture existante et pensée autour de la façon de vivre de ses habitants.

Lorsque le dedans et le dehors racontent la même histoire, l’espace devient plus fluide, plus généreux et profondément vivant.

J’assure la conception de ces espaces extérieurs et m’entoure, pour leur réalisation, d’entreprises partenaires sélectionnées pour la qualité de leur savoir-faire.

Parce qu’un projet cohérent ne s’arrête pas à la porte.

Et vous, accordez-vous autant d'importance à votre extérieur qu'à votre intérieur ?

06/07/2026

Créer une harmonie entre les espaces, les matières et la lumière.

Pour ce projet, l’objectif était de composer un intérieur à la fois contemporain, chaleureux et singulier, où chaque pièce trouve son équilibre.
Dans la cuisine, les lignes épurées, les façades bois et les touches noires structurent l’espace avec caractère.
Dans la salle de bain, les matières minérales, le bois et les détails dorés apportent une atmosphère douce et enveloppante.

Dans la chambre, le papier peint végétal devient un véritable élément décoratif, comme une tête de lit graphique et poétique.

Ce que j’aime dans ce type de projet, c’est justement ce travail de lien : créer une cohérence globale tout en donnant à chaque espace sa propre identité.

Un intérieur réussi, ce n’est pas seulement une belle image.

C’est un lieu pensé dans les usages, les volumes, la lumière, les matières… et surtout dans l’histoire de ceux qui y vivent.

Projet réalisé par Séverine Gaffori Architecture d’Intérieur

23/03/2026

Derrière chaque rénovation réussie… il y a quelqu’un qui tient le cap.

Architecte d’intérieur spécialisée dans la rénovation complète de maisons – Conception et Suivi de chantier depuis 15 ans.

Rénover une maison est un projet magnifique… mais aussi l’un des plus complexes à gérer.

Entre les choix techniques, les décisions esthétiques, la coordination des artisans et le suivi du chantier, beaucoup de personnes me disent la même chose :
“Nous n’avons pas le temps de gérer tout ça.”
“Les travaux nous font un peu peur.”

C’est exactement pour cela que j’ai construit ma manière de travailler.

Je suis architecte d’intérieur spécialisée dans la rénovation complète de maisons, et j’accompagne mes clients de la conception du projet jusqu’à la livraison du projet.

Depuis plus de 15 ans, mon rôle est simple :
- Imaginer un projet sur-mesure
- Le concevoir dans ses moindres détails
- Orchestrer toute sa réalisation

Je repense les volumes, les circulations, les matériaux, l’ambiance… pour créer une maison qui vous ressemble vraiment.
Puis je pilote le chantier avec mes entreprises partenaires, en coordonnant chaque intervenant.

Vous avez un seul interlocuteur : moi.
Conception du projet, choix des matériaux, coordination des artisans, suivi de chantier…

Je suis présente du premier croquis jusqu’à la livraison.

Mon objectif est simple : vous permettre de vivre votre rénovation sereinement, en sachant que quelqu’un veille sur chaque étape.

Parce qu’une rénovation réussie, c’est à la fois :
- un projet bien pensé
- un chantier bien orchestré
- une relation de confiance.

Et au fond, ce que je préfère dans ce métier… c’est accompagner mes clients dans la transformation de leur lieu de vie.

Séverine Gaffori
Architecte d’intérieur

Spécialisée en rénovation complète de maisons et suivi de chantier
Pour faire de chaque lieu une histoire, votre histoire.

Agence située au 2 avenue Madeleine Bonnaud, Le Carré, à Venelles

05/03/2026

23/02/2026

✨ 𝗕𝗜𝗘𝗡𝗩𝗘𝗡𝗨𝗘 𝗔𝗨 𝗖𝗔𝗥𝗥𝗘́ – 𝗩𝗘𝗡𝗘𝗟𝗟𝗘𝗦

Le Carré est un Pôle Rénovation • Design • Immobilier pensé pour offrir une vision globale de votre projet.

De l'achat de votre bien, à sa rénovation de menuiseries extérieures en passant par sa décoration, chaque projet de vie raconte une histoire : mettez le entre de bonnes mains !

Un lieu unique à Venelles dans les Bouches-du-Rhône où trois expertises travaillent en synergie :

🪟 Casa Menuiserie
Menuiseries PVC, ALU & BOIS sur mesure. Un projet de grande ouverture ? Faites appel à des passionnés de l'artisanats !

🏡 Catherine Serr Immo, par Charlotte Nelkene
Achat, vente, investissement. Une lecture stratégique du marché local et un accompagnement sur-mesure.

🎨 Séverine Gaffori – Architecte d’intérieur
Concevoir des espaces harmonieux, fonctionnels et durables, laissez vous guider par son talent !

Au Carré, un projet ne se divise pas.
Il se pense dans sa globalité.
Acheter un bien.
Le transformer intelligemment.
Le valoriser durablement.

C’est la force d’un pôle intégré, où immobilier, rénovation et design avancent ensemble.

📍 Venelles (13)
🤝 Une synergie locale, une vision complète
🧳 Membre des Vitrines de Venelles
📩Venez nous rendre visite du Lundi au Vendredi au 2 Avenue Madeleine Bonnaud, 13770 VENELLES.


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