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Saint-Paul-lès-Dax
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Architecte experte des Etablissements Recevant du Publics : zéro retard, zéro mauvaise surprise, zéro non-conformités, de la conception à l’ouverture.
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Pour commerce, hôtel, restaurant, administration ou tout établissement accueillant du public.

25/08/2026

Aujourd’hui, je vous partage une autre réussite sur un projet de permis de construire, mais cette fois-ci dans un tout autre registre : l’extension d’une maison individuelle à Saint-Paul-lès-Dax.

Sur ce type de projet, l’enjeu n’est pas simplement d’ajouter des mètres carrés.

Il faut comprendre le fonctionnement de l’existant, trouver la bonne articulation avec les nouveaux volumes, retravailler les façades et surtout créer une continuité entre la maison, les espaces extérieurs et les nouveaux usages.

Ici, le projet vient faire évoluer une maison existante en travaillant notamment sa relation avec le jardin et la piscine.

Notre intervention a porté sur plusieurs sujets :

- conception de l’extension dans la continuité de la maison existante ;
- recomposition des façades et création de nouvelles ouvertures tournées vers le jardin ;
- articulation des différents volumes autour de la terrasse et de la piscine ;
- intégration du garage dans la composition générale du projet ;
- travail sur la toiture, la verrière et les différents raccordements avec l’existant ;
- réorganisation des espaces extérieurs et des surfaces perméables ;
- réalisation de l’ensemble des pièces graphiques nécessaires au permis de construire.

Et comme souvent, une partie importante du travail ne se voit pas sur les perspectives.

Le projet doit également répondre aux règles environnementales du PLUi-H, notamment à travers le calcul du Coefficient de Biotope de Surface (CBS) et le maintien d’une proportion suffisante d’espaces aménagés en pleine terre.

Le terrain développe ici 991 m² et le dossier intègre précisément la répartition entre espaces verts, surfaces semi-ouvertes et surfaces imperméabilisées afin de vérifier l’équilibre global du projet.

C’est aussi cela, travailler sur une extension : ne pas considérer uniquement le bâtiment, mais l’ensemble de la parcelle.

Parce qu’un projet réussi doit trouver le bon équilibre entre l’existant, les nouveaux usages, l’architecture, le paysage… et les règles d’urbanisme qui encadrent le tout.

17/08/2026

Aujourd’hui, je vous partage un autre projet sur lequel nous avons travaillé afin de constituer une demande d’autorisation de travaux, plus communément appelée AT.

Pour vous la faire courte, une autorisation de travaux est le dossier administratif permettant de vérifier qu’un établissement recevant du public ERP pourra accueillir ses usagers dans des conditions conformes, notamment en matière d’accessibilité et de sécurité incendie.

Et contrairement à ce que son nom pourrait laisser penser, il ne s’agit pas d’un simple formulaire à remplir…

Pour ce projet situé à Pontonx-sur-l’Adour, nous avons accompagné l’aménagement d’un magasin de vente de produits de la ferme au sein d’un bâtiment agricole existant. Le futur espace de vente, d’environ 287 m², est conçu selon un principe de « boîte dans la boîte », avec une structure intérieure en bois permettant de créer un véritable volume commercial sans intervenir sur la structure du bâtiment existant.

Notre mission a consisté à intégrer dès la conception les différentes exigences réglementaires :

- création d'un parking avec deux places de stationnement PMR et d’un cheminement accessible ;
- mise en place d’une rampe présentant une pente de 4,5 % ;
- organisation des accès et des circulations intérieures ;
- définition des conditions d’évacuation, de l’éclairage de sécurité, des extincteurs et du système d’alarme ;
- réalisation des plans ainsi que des notices de sécurité incendie et d’accessibilité nécessaires à l’instruction du dossier.

Cette mission illustre une partie essentielle, mais souvent peu visible, du travail de l’architecte : traduire les contraintes réglementaires en solutions concrètes, adaptées au fonctionnement et à l’identité du projet.

Parce qu’avant d’ouvrir un lieu au public, chaque usage, chaque circulation et chaque dispositif de sécurité doivent avoir été précisément anticipés.

10/08/2026

Depuis le début de l’année, nous vous avons présenté plusieurs projets. Pourtant, ces derniers mois, nous avons peu communiqué sur nos réalisations et nos réussites récentes.

La vie d’une agence est faite de projets qui avancent, d’autres qui évoluent ou n’aboutissent pas, mais aussi de défis relevés et de réalisations dont nous sommes fiers. Il est donc temps de partager davantage les projets qui font aujourd’hui la richesse de Vézine Architecture.

Direction Cauterets, avec l’agencement complet d’un studio.

L’enjeu était clair : optimiser une petite surface sans sacrifier le confort, la fonctionnalité ni l’identité du lieu.

Chaque mètre carré a été précisément étudié. Le projet s’organise autour d’une cuisine ouverte avec espace repas, d’une salle d’eau entièrement restructurée et d’un espace couchage installé sur une estrade.

Les rangements intégrés et les séparations légères permettent de structurer les différents usages tout en conservant une lecture fluide et lumineuse du volume.

La conception intérieure associe des teintes naturelles et chaleureuses: beige, grège, bois clair, blanc cassé et terre cuite associées à des lignes sobres et des matériaux mats. L’objectif : créer un intérieur fonctionnel, accueillant et intemporel, en harmonie avec l’atmosphère de Cauterets.

Un projet d’architecture intérieure dans lequel le mobilier, les volumes, les matériaux et l’éclairage ont été pensés dans une même recherche d’équilibre.

Un véritable défi d’optimisation, où chaque détail et chaque mètre carré comptent.

Nous avons hâte de vous partager le reste de la série de nos récentes victoires.
Merci et à bientôt!

04/08/2026

☀️ L’agence prend quelques jours de repos !

Depuis hier, lundi 3 août, l’agence est fermée pour une pause estivale, jusqu’au 21 août 2026 inclus.

Nous aurons grand plaisir à vous retrouver dès le lundi 24 août, reposés et prêts à poursuivre vos projets à vos côtés.

Nous vous souhaitons un très bel été, rempli de beaux moments et de soleil !

L’équipe Vézine Architecture

01/06/2026

Ouvrir un restaurant, un hôtel ou un commerce ne se résume pas à un bel aménagement.

En ERP, un simple détail peut bloquer un dossier ou re**rder une ouverture : la largeur des passages et des cheminements d’évacuation.

Un couloir trop étroit, une porte mal dimensionnée, un passage encombré ou un dégagement mal positionné peuvent entraîner des demandes de correction, voire des travaux en urgence avant ouverture.

C’est particulièrement vrai dans les bâtiments existants autour de Saint-Paul-lès-Dax, Dax et dans les Landes : locaux anciens, restaurants en centre-ville, hôtels en rénovation, commerces déjà exploités…

Chez Vézine Architecture, nous anticipons ces points dès la conception pour éviter les blocages :

✔️ cheminements accessibles
✔️ largeurs utiles de passage
✔️ dégagements d’évacuation
✔️ contraintes d’exploitation réelle
✔️ cohérence du dossier avant dépôt

Notre promesse :
zéro re**rd, zéro mauvaise surprise, zéro non-conformité.

L’objectif : permettre aux propriétaires d’ERP d’ouvrir sereinement, avec une conformité claire, vérifiable et maîtrisée.

Vous avez un projet de restaurant, d’hôtel ou de commerce autour de Saint-Paul-lès-Dax ?
Faites vérifier les points réglementaires sensibles avant de lancer les travaux.

Vézine Architecture
Sécurité, conformité, efficacité : votre projet commence ici.

25/05/2026

La semaine dernière, je vous partageais les premières avancées de ce beau projet d’envergure : le Novotel Avignon Centre.

Aujourd’hui, je vous emmène avec moi pour une courte visite de la rénovation du NOVA SPA.

La découverte commence par le couloir d’entrée principal du spa, qui dessert les salles de massage double. Chacune a été pensée avec soin et comprend une do**he, un lavabo et une table de massage, dans une continuité esthétique avec le lobby. On y retrouve le même esprit, les mêmes lignes directrices et des matériaux communs qui assurent une belle cohérence à l’ensemble du projet.

Au bout du couloir, on aperçoit le bureau d’accueil du NOVA SPA. En chemin, un arrêt sur la signalétique des portes, puis direction l’espace du mur de sel, véritable lieu de détente et de repos, complété par une tisanerie pensée pour prolonger l’expérience après une séance au bassin de flottaison.

La visite se poursuit ensuite vers l’accueil et sa salle d’attente, qui desservent notamment la salle de fitness, l’espace sauna et hammam, les vestiaires, ainsi que d’autres espaces dédiés au bien-être.

Merci d’avoir suivi cette courte visite.

Je vous partagerai très bientôt les photos de chaque espace de ce NOVA SPA du Novotel Avignon Centre.

19/05/2026

Depuis près de deux ans, avec mon collaborateur architecte, nous travaillons sur le renouveau du Novotel Avignon Centre.

Aujourd’hui, voir les espaces dessinés prendre vie est une vraie satisfaction.

Nous avons livré une première partie du chantier, conformément au programme, avec notamment la transformation du lobby.

Un lieu repensé pour être plus aéré, plus accueillant, plus chaleureux, avec une attention particulière portée à la fluidité des cheminements, à l’accessibilité, au confort des usagers et à l’esthétique globale.

Depuis l’entrée principale, le parcours s’ouvre sur un sas puis sur un espace d’attente. Les marches rétroéclairées et contrastées structurent le lobby et desservent plusieurs ambiances : espace de travail, coin cheminée, desk d’accueil, espaces d’attente et mur d’eau.

Une rampe accessible accompagne également le cheminement vers l’accueil, pour un usage plus fluide et confortable pour tous.

Un grand merci à toutes les personnes qui ont participé, de près ou de loin, à ce projet d’envergure.

Voici un avant / après de cette transformation du lobby.

Et très bientôt, je vous partagerai les détails du nouveau NOVA Spa du Novotel Avignon Centre.

27/04/2026

George ouvre une salle de sport.
Il pense être classé en ERP de 5ᵉ catégorie, et construit tout son projet sur cette base.

Lors de l’analyse, un point change tout :
➡️ l’effectif réel du public le classe dans une catégorie supérieure.

Conséquences immédiates :

obligations réglementaires sous-estimées,

équipements de sécurité insuffisants,

budget initial faussé,

délais administratifs rallongés.

Le classement ERP (type + catégorie) n’est pas une formalité :
il conditionne la sécurité incendie, l’accessibilité, les démarches administratives et le calendrier d’ouverture.

Une erreur à ce stade peut coûter très cher, en temps comme en argent.

Mon rôle est de sécuriser ces choix avant tout engagement, pour éviter les mauvaises surprises en cours de projet.

👉 Audit ERP avant engagement : sécurisez votre projet dès le départ

22/04/2026

À Labenne, nous avons accompagné nos clients dans la conception et la réalisation de leur dossier de permis de construire pour une maison d’environ 250 m² sur deux niveaux, implantée en zone naturelle.

Ce projet a été mené dans un délai particulièrement resserré, avec un dossier constitué en un mois, afin de permettre son dépôt avant la signature du terrain chez le notaire.

Au-delà du respect du calendrier, notre rôle a aussi été d’accompagner les clients dans leurs choix, leurs envies et la définition du plan, pour aboutir à un projet à la fois personnalisé, cohérent et adapté aux contraintes du site.

Une belle illustration de notre métier : proposer un accompagnement à la fois architectural, réglementaire et humain, au service d’un projet de vie.

13/04/2026

Nous sommes très heureux et fiers d’avoir participé, en tant qu’architectes, à la réalisation de ce projet de SPA au Novotel Avignon Centre.

Voir aujourd’hui ce projet présenté et prendre vie est une vraie satisfaction.
Derrière ces images, il y a eu un important travail de conception, de coordination et de mise au point pour aboutir à un lieu pensé dans les moindres détails.

Merci à la maîtrise d’ouvrage pour sa confiance, ainsi qu’à toutes les entreprises et partenaires mobilisés sur cette opération.

Une belle réalisation collective.

https://buff.ly/FTZkqzY

Adresse

4 Boulevard Du Général De Gaulle, Saint-Paul-Lès-Dax
Saint-Paul-lès-Dax
40990

Heures d'ouverture

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Mardi	09:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 18:00
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