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Factory

Nous accompagnons les entreprises pour faire de leurs bureaux un outil de performance.

Nous pensons que l’immobilier est une histoire d’écoute et de création. Factory conseille, accompagne et collabore à la création d’un nouveau langage et d’une expérience de marque unique, propre à l’ADN et aux besoins du client. Votre espace est un outil de performance globale pour votre entreprise que nous replaçons au cœur de votre réflexion et de votre stratégie. Que ce soit dans la recherche d

’un espace, dans l’aménagement de celui-ci ou l’intégration de la marque dans ce même environnement, Factory propose une expertise complète dans tous les secteurs à valeur ajoutée.

30/07/2026

Venise. 🇮🇹

Pendant 48 heures, notre équipe a pris ses quartiers dans la lagune pour tourner ce mini-film. Le temps de capter la Venise authentique, ses mouvements, ses habitants, sa lumière et d’y saisir le début d’une nouvelle histoire.

Aujourd’hui, Factory y pose une nouvelle ambition et signe une première en Italie. Un nouveau lieu à réinventer.

Nous ne vous en ouvrons pas encore les portes mais juste un aperçu. 🎬

À très vite. 👋

🎥

15/07/2026

Une plumasserie des Folies Bergère. Puis un parking aérien Citroën.

Aujourd’hui, on vous partage une planche contact et donc un nouveau projet : six niveaux réécrits derrière une porte cochère du Faubourg Poissonnière, à Paris.

Sur cet espace de plus de 1 000 m², nous avons choisi de questionner l’espace avant de le dessiner entièrement.

Nous souhaitions comprendre pleinement ce bâtiment, accepter ses limites techniques afin de les dépasser une par une, et y créer un maximum de valeur pour notre client AllDay.

→ Des appartements dispatchés sur deux niveaux, enfermés dans leur destination d’origine. Changement de destination, compensation de logement : nous avons ouvert des portes administratives et des mètres carrés. 🏗️

→ 100 m² de locaux techniques qui dormaient. Requalifiés en surface utile, un par un. De la valeur gagnée là où personne ne regardait.

→ Des façades fermées, une toiture silencieuse. Déclaration préalable, puis les vitrages s’ouvrent, les pièges à sons montent. Le bâtiment fait entrer la lumière et la fraîcheur.

→ Un désenfumage qui plafonne la capacité à 223 personnes. On ne force pas une limite, on compose avec elle. Trois hypothèses de stacking, de 158 à 218 postes, pour trouver le juste curseur entre densité et confort.

Quatre mois de chantier. Cinq expertises Factory, du conseil immobilier au mobilier.

Un grand merci à Nicolas Micallef, Jules Dubois, Pearl Briand, Albane Penel, Gaston-Pierre Borderie, Emilie Hazan, Thomas Deshayes et Joselin Reyes pour le travail engagé sur ce bâtiment.

Créatif dans les intentions, technique dans l’exécution. La valeur se loge très souvent entre les deux.

Plus que quelques jours avant le reveal. 🎥📷

📸 : by

02/07/2026

Un chantier qui en cache un autre. Ce projet que nous avons hâte de vous dévoiler nous occupe depuis plusieurs années. C’est une histoire de confiance renouvelée et de challenges relevés.

Chez Proxis Développement, nous ne sommes pas partis d’une page blanche. Nous avons transformé, construit et créé de l’espace là où peu auraient osé : en cœur d’îlot, puis sur un parking.

Proxis, c’est un groupe industriel familial français. Indépendant.

Quatre métiers : l’eau, les parfums, les biotechnologies, la santé, et un savoir-faire qui s’exporte sur cinq continents.

Propriétaires de leurs murs, ils construisent pour durer et pour donner de la place aux nouvelles idées.
C’est ce qui change tout. Quand le lieu est le vôtre, on ne pose pas un décor. On porte une conviction profonde, au service d’une histoire.

Pour la première fois, Factory ne s’est pas contenté d’aménager. Nous avons bâti.

Reprise des fondations en sous-œuvre, renforcement de la structure du parking pour y poser une extension, coque pour de nouvelles expériences, avec une ossature bois issue de bois français dessinée en partenariat avec le cabinet _architecte des poutres montées à la grue…
Et autour de ces défis techniques, la vie d’un bâtiment et d’un environnement toujours en milieu occupé, qui continue à vivre des bureaux, des logements, une crèche… et qu’il a fallu respecter.

À l’intérieur, nous avons fait le choix de la sobriété : pas de clim, mais un plancher qui chauffe ou rafraîchit ; des pompes à chaleur à tous les niveaux, des ventilations optimisées pour les laboratoires, une plomberie reprise pour une meilleure performance… Des partis pris techniques au service de l’engagement “One Health” de Proxis. C’est aussi ça, un projet réussi : un projet cohérent avec les valeurs de notre client.

25/06/2026

On lance Bold. La mini-série Factory.🎬

Pendant des mois, nous avons tout gardé pour nous. Aujourd’hui, nous vous dévoilons ce premier épisode.

Notre idée : vous montrer ce que nous ne montrons jamais. Ce qui se passe avant la belle photo finale. Les coulisses de nos métiers, de nos chantiers, de nos équipes.

Les doutes. Les choix. Les détails qu’on refait dix fois. Les discussions qui durent t**d. Les idées qui tiennent, et celles qu’on laisse tomber.

Notre méthode Factory, notre secret sauce, nous la gardons pour nous. Sinon ce serait trop facile.

Pour ce premier épisode, nos équipes ont suivi le chantier Trusk, caméra à l’épaule. Au plus près du terrain, pour vous faire ressentir l’énergie et les personnalités qui rendent ce gang incroyable.

Dans ce projet, tout part d’une recherche immobilière. L’envie d’investir de notre client. Un plateau brut. Une équipe à rassembler. Une culture à incarner. Un siège entièrement à créer.

Pour une entreprise, acheter ses bureaux et les valoriser, c’est un projet fondateur. Une décision qui dessine l’avenir.

Derrière chaque projet, il y a des clients qui nous font confiance, qui nous laissent projeter leur vision et nous travaillons avec une seule obsession : que chaque espace imaginé serve la performance.

Merci à toute l’équipe Trusk. Merci à tout le gang Factory. Ce film, c’est le vôtre. 🎞️

Bold, épisode 1 : Trusk.
 Le teaser est ici. L’épisode complet est en bio et en story.
 Bon visionnage.

18/06/2026

De l’énergie. De l’audace. 4300m2 qui donne des ailes.

Il y a des projets qui vous marquent durablement. Le nouveau siège de Red Bull Red Bull France 🇫🇷 en plein cœur du quartier Bastille, à deux pas de la place des Vosges, est de ceux-là.

💡 6 niveaux, environ 240 postes de travail. Mais derrière ces chiffres, c’est une tout autre histoire qui s’est écrite ici.

Red Bull ne nous a pas demandé un siège. Ils nous ont demandé un manifeste. Un lieu capable de traduire spatialement l’énergie, l’audace et la singularité d’une marque qui repousse les limites depuis toujours.

Et c’est pour ça qu’ils ont choisi Factory

Ce projet, baptisé Ta**us, c’est trois défis en un :

• Spatial : transformer un ancien parking industriel à Bastille en hub d’expériences vivant, ancré dans son quartier.

• Culturel : traduire le way of work by Red Bull, une diversité d’usages pensée comme une succession de rythmes, d’intensités, d’expériences.

• Symbolique : faire du bâtiment un média de marque à part entière. Un espace qui raconte une histoire, crée de l’engagement et aligne les équipes autour d’une culture commune.

L’énergie Red Bull, du sol au plafond.

Béton brut assumé, métal apparent, bois chaleureux, structures visibles, nos équipes ont joué avec le caractère du bâtiment. Des drop-in pensés comme des re-energy spaces, une media room, un gaming ground, une athletes room, une salle de sport visible dès l’entrée… Et pour couronner le tout : Red Bull Station, un rooftop conçu comme une station de métro réinterprétée, ouverte sur Paris. Un point culminant qui incarne à lui seul la promesse de la marque.

Donner des ailes. Jusqu’au dernier étage.

🔗 Un immense merci aux équipes Red Bull pour leur confiance et pour ce projet mené ensemble, cannette après cannette.

Et un bravo monumental au Gang Facto et à nos partenaires.

Et à tous ceux qui ont mis leur énergie dans ce projet. Big up Antoine SAINT pour la sculpture ! 📸

Découvrez le projet complet en bio

11/06/2026

Du béton, des réseaux à nu, six niveaux à réécrire à deux pas de Bastille.
Un ancien parking de 4 300 m². La plupart auraient lissé, masqué, recouvert. Nous avons choisi de révéler.
Révéler la matière brute, c’est aussi assumer ses contraintes. Et là, le vrai travail commence.

→ Un bâtiment qui ne laissait passer ni le réseau, ni les ondes. Une cage de Faraday, littéralement. Nous avons mené les études pour y faire entrer la connexion, étage par étage. 📶

→ Un auditorium sous verrière, cinq mètres sous plafond. Magnifique sur le papier, ingérable côté thermique. Nous avons conçu sur mesure pour y faire entrer le confort, en toute saison.

→ Une structure qui n’avait jamais pensé à tout le monde. Nous y avons intégré un élévateur PMR de plusieurs tonnes, jusqu’à la mezzanine. Ici, on monte tous au même étage. ♿

→ Une salle de sport où l’on vient se dépenser, pas suffoquer. Renouvellement d’air entièrement repensé, pour que l’effort reste un plaisir.

→ Nous avons restructuré la façade pour y tisser une circulation fluide et généreuse. Désormais, cette terrasse devient un véritable lieu de convivialité où les collaborateurs se rassemblent face aux toits de Paris.

Cinq mois de chantier. Six corps de métier sur l’ingénierie.

Un grand merci à , Jose Aleixo, ATOUT Hassan et .lucia.jng pour le travail extraordinaire engagé sur ce bâtiment.

Une seule règle : ne jamais opposer la matière brute et la performance mais les faire travailler ensemble.

The Future At Work. Très bientôt, au cœur du marais.

📸 :

07/06/2026

Une marque que vous connaissez bien. Une marque qui a fait de l’exploit un terrain d’expression.

Pour son nouveau siège parisien, elle cherchait un lieu capable de porter son identité, et son ambition : une énergie, beaucoup d’audace et un goût unique pour les terrains de jeu inattendus.
Avec une promesse forte : les bureaux devaient raconter quelque chose avant même qu’on y entre.

C’est finalement dans un ancien parking aérien, au cœur de Bastille, que l’évidence s’est imposée. Un bâtiment brut, ouvert sur la ville, profondément urbain.
Un lieu dont l’histoire aurait pu s’arrêter là, un parking en plein Marais.

Mais Immobel, développeur immobilier, a fait le pari inverse : révéler le potentiel de l’existant plutôt que repartir de zéro. Préserver l’âme du bâtiment tout en le réinventant.
Avec l’agence et l’architecte , ils ont transformé cet ancien îlot fermé en un lieu lumineux, vivant et tourné vers son quartier.

Une renaissance architecturale ambitieuse.

Puis la marque est entrée dans l’histoire. Et avec elle, une nouvelle question : Comment faire de ce bâtiment un véritable territoire de marque ?

Quand nos équipes chez Factory ont rejoint l’aventure, l’architecture avait déjà posé les fondations. Notre rôle était de créer la rencontre entre un lieu singulier et une identité tout aussi singulière. Faire en sorte que l’un révèle l’autre.
Que l’énergie de la marque dialogue avec celle du quartier.
Que l’histoire du bâtiment rencontre une nouvelle culture.
Bref, transformer une adresse en expérience, des m2 en manifeste.

Dans les prochains jours, nous vous dévoilerons comment ce lieu est devenu bien plus qu’un siège : un espace pensé comme l’expression physique d’un univers de marque.

The Future At Work. Très bientôt, Paris 4e

© 📸 Photographies : et

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14 Rue Palouzié
Saint-Ouen-sur-Seine
93400

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