Baukub

18/11/2025

DPE 2026 : la réforme immobilière 2026

18/11/2025

Viens voir baukub.com

19/10/2025

Le marché de l’investissement est en panne.
Taux d’intérêt doublés, taxes qui explosent, rentabilité à zéro…
Mais paradoxalement, c’est maintenant que les meilleures opportunités se créent.
👇 Je t’explique pourquoi avec un exemple réel.

13/08/2025

Meilleur D P E → +600 euro par mois Tu veux augmenter le loyer sans agrandir ?
Un logement mieux classé (A/B) se loue en moyenne 3 euro de plus par mètre carré.
Sur 200 mètres carrés → 600 euro de loyer en plus chaque mois (selon marché local).
Besoin d’un plan chiffré pour ton bien ? Lien en bio ou baukub.com.

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12/08/2025

Charges annuelles : ça pique… ou pas.
Même maison 200 mètres carrés :
• Parpaing → ≈ 2 760 euro par an
• Brique monomur + isolation intérieure → ≈ 1 240 euro par an
Économie : ≈ 1 520 euro par an, soit 127 euro par mois qui restent chez toi.
Besoin des chiffres pour ton chantier ? Lien en bio

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11/08/2025

Canicule ≠ facture qui explose. Avec le bon mur, ta clim consomme beaucoup moins.
Même maison 200 mètres carrés, pompe à chaleur réversible (coefficient 3) :
• Parpaing : ≈ 1 000 kilowattheures → 120 euro par an.
• Brique monomur + isolation intérieure : ≈ 330 kilowattheures → 40 euro par an.
Moins de chaleur stockée = moins d’électricité, plus de confort.
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11/08/2025

Tu veux approcher 800 euro par mois sans acheter un bien de plus ?
Je te montre comment une maison de 200 mètres carrés passe du parpaing à la brique monomur + isolation intérieure et gagne du cash-flow : environ 22 000 kilowattheures → 10 000 kilowattheures, charges qui chutent, D P E qui monte, loyer premium… Résultat : environ 727 euro par mois entre économies et loyer.
Besoin des chiffres pour ton chantier ? Lien en baukub.com

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06/08/2025

Gagner 800 euros de plus avec ta propre maison

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04/08/2025

🔑 Gagner ~ 800 € par mois sans acheter un bien de plus… juste en choisissant le bon mur.

Sur 200 m², un surcoût de 8 000 € se rembourse en moins de 10 ans.
Voici les chiffres 👇
1. Deux configurations comparées
Solution “rapide”
Parpaing 20 cm + laine de verre sous enduit
R murs ≈ 3,0 m²·K/W
Combles : 30 cm laine de verre (R 7)
Solution optimisée
Brique monomur 37,5 cm + 6 cm d’isolant intérieur
R murs ≈ 5,5 m²·K/W
Combles : 40 cm ouate de cellulose (R 9, meilleur déphasage)
2. Factures énergie (gaz condensation 0,12 €/kWh + PAC réversible COP 3)
Parpaing :
• Chauffage ≈ 22 000 kWh → 2 640 € / an
• Clim ≈ 1 000 kWh → 120 € / an
• Total ≈ 2 760 € / an
Brique + IT intérieure :
• Chauffage ≈ 10 000 kWh → 1 200 € / an
• Clim ≈ 330 kWh → 40 € / an
• Total ≈ 1 240 € / an
🟢 Économie directe : ~1 520 € / an
(soit 127 € par mois de charges en moins)
3. Loyer premium grâce au DPE A/B
Maison plus performante et fraîche l’été → +3 €/m² faciles.
200 m² × 3 € = +600 € / mois de valeur locative potentielle.
📈 Cash-flow global
127 € (charges économisées) + 600 € (loyer supplémentaire)
= ≈ 727 € / mois, proche de l’objectif 800 €.
Surcoût brique + isolation : ~8 000 €
➡️ amorti en 5 ans via les économies d’énergie
ou 15 mois de loyer premium.
Et après ?
Au-delà de R ≈ 6, ajouter encore de l’isolant rapporte moins de 40 €/an : mieux vaut investir dans l’étanchéité à l’air, une VMC double-flux,
des protections solaires.
👷‍♀️ Ton avis ?
Tu préfères investir 8 k€ de plus pour économiser (et louer mieux) ou rester sur le parpaing “pas cher” ?
Dis-moi en commentaire !
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