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Maîtrise d'œuvre; éco-construction; rénovation bâti ancien; plans et maquettes numériques; permis de construire; suivi de chantier; aide à la maîtrise d'ouvrage

25/09/2026

Un projet de rénovation ne se résume pas uniquement à une liste de travaux et à un budget. La façon de le réaliser peut aussi changer beaucoup de choses.
Je rencontre régulièrement des particuliers qui ont un vrai projet, des besoins et des envies, mais qui découvrent que leur enveloppe ne permet pas de faire réaliser l’ensemble des travaux par des entreprises.
La première réaction est souvent de supprimer certains travaux, de reporter une partie du projet, voire parfois d’y renoncer.
Pourtant, il existe une autre possibilité : l’Auto-Rénovation Accompagnée.
L’idée n’est pas de tout faire soi-même. Il s’agit de déterminer ce que vous pouvez raisonnablement réaliser, seul ou accompagné, et de réserver l’intervention des professionnels aux travaux pour lesquels leur savoir-faire est indispensable.
BATICREX peut vous accompagner dès la conception pour organiser cette répartition, préparer les étapes du chantier, produire les plans et détails nécessaires et vous orienter vers des artisans partenaires lorsque cela est pertinent.
Votre projet vous semble aujourd’hui difficile à concrétiser ? Avant de le réduire, regardons ensemble ce qu’il est possible de faire autrement.
Échangeons sur votre projet.

Gaylor MAILLET — BATICREX
Maître d’œuvre & facilitateur de projets

17/07/2026

🏗️ Et si certaines erreurs de chantier pouvaient être évitées... avant même le début des travaux ?

Aujourd'hui, une erreur sur un chantier peut coûter plusieurs centaines, voire plusieurs milliers d'euros. 💰

Avec l'augmentation du prix des matériaux, de la main-d'œuvre et des délais d'intervention, une simple modification décidée en cours de chantier peut rapidement entraîner une succession de conséquences : reprise de certains ouvrages, nouvelles commandes de matériaux, retour des entreprises... et bien souvent des dépenses qui auraient pu être évitées.

Pourtant, beaucoup de ces situations ne sont pas une fatalité.

On imagine souvent qu'une maquette numérique sert uniquement à produire une belle image en 3D.

Chez BATICREX, elle est avant tout un outil de préparation et d'aide à la décision. 📐

Elle permet de visualiser le projet avant sa réalisation, de tester différentes solutions, de vérifier que les choix techniques sont compatibles entre eux et de produire des documents clairs qui serviront de référence tout au long du chantier.

L'objectif est simple :

👉 Prendre les bonnes décisions lorsque les modifications sont encore faciles et peu coûteuses, plutôt que lorsqu'elles deviennent complexes une fois les travaux commencés.

C'est cette préparation qui permet de :

✔️ limiter les reprises ;
✔️ réduire les dépenses imprévues ;
✔️ éviter les incompréhensions entre les différents intervenants ;
✔️ aborder son chantier avec davantage de sérénité.

Au final, une maquette numérique n'est pas une dépense supplémentaire.

C'est un investissement qui permet souvent d'éviter des erreurs dont le coût est largement supérieur à celui de sa préparation.

📖 Dans ce carrousel, je vous explique pourquoi la maquette numérique est devenue un véritable outil d'anticipation, bien plus qu'une simple représentation en 3D.

🤝 Vous préparez une rénovation ? Parlons de votre projet.

29/05/2026

Quand on parle d’isolation, on cherche souvent “le meilleur matériau”.
Mais en rénovation, il n’existe pas de solution universelle.
Selon le projet, certains isolants peuvent devenir particulièrement intéressants pour :
• améliorer le confort d’été ☀️
• mieux gérer les échanges de vapeur d’eau 🌫️
• participer à l’équilibre hygrométrique 💧
• ou encore améliorer le confort ressenti au quotidien 🏡
C’est notamment pour cela que certains matériaux biosourcés prennent aujourd’hui une place de plus en plus importante dans certains projets :
fibre de bois, ouate de cellulose, paille ou encore chaux-chanvre.
Mais attention :
un matériau performant mal utilisé peut aussi devenir un mauvais choix.
Le résultat dépend toujours :
• du bâtiment existant
• du climat
• de la ventilation
• des usages réels
• du budget
• et surtout de la cohérence globale du projet.

C’est justement le rôle du maître d’œuvre :
concevoir un système adapté au bâtiment plutôt que d’empiler des solutions “à la mode”.
Parce qu’une rénovation durable ne repose pas uniquement sur un matériau…
mais sur une réflexion globale dès le départ.

07/05/2026

Quand on parle d’isolation, le premier réflexe est souvent de regarder le fameux “R”.

Et pourtant…
Ce chiffre ne suffit pas à comprendre comment un isolant va réellement se comporter dans une maison.

Sur des rénovations récentes, il m’arrive régulièrement de voir :
• des matériaux très performants sur le papier 📄
• des travaux réalisés avec de bonnes intentions 👍

Mais malgré tout :
humidités, inconfort d’été ou condensation dans les parois sont au rendez-vous !

Pourquoi ?
Parce qu’une rénovation ne se résume pas à ajouter de l’isolant.
Le comportement d’un matériau dépend aussi :
- de sa capacité à gérer l’humidité 💦
- à ralentir la chaleur d’été 🌡️
- à laisser migrer la vapeur d’eau 🌫️
- et surtout de sa compatibilité avec le bâti existant 🏡

Deux isolants avec le même “R” peuvent donner des résultats totalement différents.
C’est justement pour cela qu’une rénovation durable demande une réflexion globale dès le départ.

Dans le prochain post, je vous montrerai pourquoi certains matériaux biosourcés 🌿 apportent des réponses particulièrement intéressantes en rénovation.

09/04/2026

💦Humide; ❄fraiche; 💨inconfortable...
C'est souvent les adjectifs que j'entends des maisons anciennes.

Pendant des décennies, elles ont fonctionné sans technologie moderne, sans isolation performante, sans ventilation mécanique.

👉Et pourtant, elles restaient stables.

Aujourd’hui, on améliore, embellit, isole…
mais souvent sans comprendre.

💥Résultat : humidité, moisissures, inconfort.

Le vrai sujet, ce n’est pas l’âge.
C’est la manière de rénover.

J’explique pourquoi dans ce carrousel.

Et dans le prochain post :
✅ les bonnes démarches pour bien faire.

02/04/2026

Un moment simple… mais essentiel 🤝

Vendredi dernier, la réunion mensuelle du groupe ÉCHOBAT du Bocage Bressuirais avait lieu chez Baticrex à Nueil les Aubiers.
Des échanges concrets, des retours terrain, et surtout une vraie dynamique collective.

🌱 Dans le bocage bressuirais, il existe un réseau de professionnels fiables et engagés en écoconstruction.
Des personnes qui travaillent avec bon sens, et qui cherchent à faire des projets durables, cohérents… et réalisables.

Les membres du groupe: Berthelot Mickaël TP; Sorefa; Maçonnerie et compagnie; Menuiserie savin; SOLHYS; BARON Philippe; L'atelier Sefraoui Lina; Metisse Architecture Jocelyn Fuseau.

Merci également aux entreprises Batigraphe et Charpente Cardineau - Argentonnay 79 d'être venu découvrir notre démarche.

Dans un contexte pas toujours simple pour le bâtiment, ces temps d’échange permettent de rester alignés et de proposer des solutions adaptées pour des projets de qualité.

👉 Si vous avez un projet de rénovation ou de construction, c'est aussi ça l'intérêt:
Ne pas avancer seul, et pouvoir s'appuyer sur des acteurs locaux fiables.
👉 Et pour les artisans qui partagent cette approche, la dynamique reste ouverte.

Merci à Enzo Seignard de ÉCHOBAT pour l'animation des échanges.

26/03/2026

La clim, ce n’est pas une solution. C’est un symptôme.

❗ Si ta maison a besoin d’une clim pour être supportable l’été, c’est qu’elle est mal pensée. Oui, même après rénovation.

Aujourd’hui, on fait tous la même erreur : on améliore le confort d’hiver… et on espère que ça suffira pour l’été.
Mais une maison d’été, ça ne fonctionne pas comme une maison d’hiver.

☀️ Le vrai sujet, ce n’est pas “refroidir”. C’est éviter que la chaleur s’installe.
Et ça repose sur des choses simples :
• protéger les vitrages et les façades du soleil
• utiliser des matériaux qui ralentissent la chaleur
• apporter de l’inertie
• créer des flux d’air efficaces la nuit
🌿 Rien de tout ça ne consomme d’énergie.
Ce sont des logiques low-tech. Sobres. Durables. Et redoutablement efficaces.
À l’inverse : une maison mal conçue restera chaude… même avec une clim.
🔍 Dans ce carrousel, je te montre les mécanismes concrets qui font toute la différence.
Parce qu’au fond, la vraie question n’est pas :
“Comment rafraîchir une maison ?”
Mais plutôt :
💡 “Pourquoi elle chauffe autant ?”
Et chez toi :
tu compenses la chaleur… ou tu empêches qu’elle s’installe ?

05/03/2026

On est en mars.
Et avec cette semaine très ensoleillée, beaucoup se souviennent sûrement des derniers étés.

De ces nuits à 28°C dans la maison…

Allongés sur le lit comme des animaux échoués 🐋,
à attendre que la température redescende.

Et ce n’est pas seulement une question de météo.
Certaines maisons deviennent invivables l’été.

Et pourtant… elles ont été bien rénovées.
Isolation performante.
Fenêtres neuves.
Maison plus étanche.
Sur le papier, tout est mieux.

Mais quand les fortes chaleurs arrivent, le scénario est souvent le même :
Les journées s’accumulent.
La nuit ne suffit plus à rafraîchir.
Et la maison reste bloquée à 26-27°C.

Alors on finit par craquer :
👉 climatisation.

Le problème vient souvent de l’équilibre thermique de la maison.
En rénovation, on améliore surtout le confort d’hiver.
Mais le confort d’été dépend aussi de :
• l’inertie thermique
• la protection solaire
• la ventilation
• l’orientation

Quand l’un de ces éléments manque, la chaleur entre…
et ne repart plus.

👉 Garder la chaleur n’est pas la réguler.
Dans ce carrousel, je vous montre plusieurs mécanismes qui expliquent pourquoi certaines maisons deviennent difficiles à vivre l’été.

Et chez vous, l’été dernier, c’était plutôt :
🌡️ confortable
ou
🥵 compliqué ?

27/02/2026

Plus qu’un mois avant nos Portes Ouvertes ! ⏳

Le 28 mars 2026, nous vous accueillerons chez Sorefa pour une journée dédiée à vos projets de rénovation.

👉 Venez échanger avec notre équipe et bénéficier de conseils personnalisés.

Découvrez nos réalisations du sol au plafond
Profitez de notre expertise en rénovation durable
Posez toutes vos questions

📅 Rendez-vous le 28 mars 2026
📍 Zone Industrielle, 53 Rue Lavoisier, 79300
⏰ De 10 heures à 18 heures

Nous avons hâte de vous rencontrer et de vous accompagner dans vos projets !

19/02/2026

Dans le post publié en début de mois, je partageais un constat que beaucoup vivent aujourd’hui :
👉 acheter ou rénover est devenu un choix difficile, et hésiter est désormais quelque chose de normal.

Ce carrousel apporte une réponse claire :
le vrai enjeu n’est pas de renoncer,
mais de structurer le projet pour avancer sans risques inutiles.

Financement, erreurs invisibles en rénovation, auto-rénovation, économies, aides…
Avec un cadre clair et une méthode adaptée, il est possible d’avancer sans se mettre en difficulté, même quand les marges de manœuvre sont réduites.
👉 C’est précisément le rôle du maître d’œuvre :
apporter une vision globale, structurer les décisions et sécuriser le projet, du début à la fin.

Je suis Gaylor Maillet, maître d’œuvre,
et j’accompagne les particuliers comme facilitateur de projets de rénovation, pour faire les bons choix au bon moment, sans sacrifier la qualité ni l’avenir du bien.

📌 Le mois prochain, j’aborderai un autre sujet clé :
le confort et l’usage de l’habitation, avec un focus particulier sur le confort d’été, souvent sous-estimé.

Si ces sujets vous intéressent,
✅ n’hésitez pas à suivre la page BATICREX.

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+33627298341

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