Ludovic Zacchi Architecte

19/10/2026

🏡 **DÉCLARATION PRÉALABLE OU PERMIS DE CONSTRUIRE : COMMENT S'Y RETROUVER ?**

Vous envisagez une extension, une rénovation ou une modification de votre maison ?

Avant de commencer les travaux, une question essentielle se pose : **faut-il déposer une déclaration préalable (DP) ou un permis de construire (PC) ?**

📐 La réponse dépend de plusieurs critères :
▪️ La nature des travaux envisagés.
▪️ La surface créée ou modifiée.
▪️ Les règles d'urbanisme applicables à votre terrain.
▪️ La présence éventuelle d'un secteur protégé.

⚠️ **Attention : même des travaux sans création de surface peuvent nécessiter une autorisation !**

Remplacement de fenêtres, isolation extérieure, modification de façade… Certaines interventions impliquent des démarches administratives souvent méconnues.

Dans notre nouvel article, nous vous expliquons les différences entre DP et PC, les seuils à connaître, les délais d'instruction et les erreurs à éviter.

📖 **Retrouvez notre article complet :**
https://www.ludoviczacchi.com/post/déclaration-préalable-dp-ou-permis-de-construire-pc-quelle-autorisation-pour-vos-travaux

📍 **Ludovic Zacchi Architecte – Nancy**
Nous vous accompagnons dans vos projets de rénovation, d'extension et de construction en Lorraine.

Déclaration préalable ou permis de construire ? Seuils de surface, délais d’instruction, secteurs protégés, contenu du dossier et étapes après l’accord : ce qu’il faut vérifier avant de déposer votre demande, avec l’exemple d’un projet à Metz.

12/10/2026

🏡 **ARCHITECTE OBLIGATOIRE : QUE DIT LA RÈGLE DES 150 M² ?**

Vous envisagez de construire une maison, d'agrandir votre logement ou de réaliser une surélévation ?

📐 **À partir de quelle surface devez-vous faire appel à un architecte ?**

Le seuil des 150 m² est souvent évoqué, mais son application dépend de plusieurs critères : surface de plancher, nature des travaux et surface totale après agrandissement.

Et contrairement aux idées reçues, ce n'est pas toujours aussi simple !

Nous avons consacré un article à cette question pour vous aider à mieux comprendre la réglementation et à anticiper votre projet.

👉 **Découvrez notre article :**
https://www.ludoviczacchi.com/post/architecte-obligatoire-comprendre-le-seuil-des-150-m

📍 **Ludovic Zacchi Architecte – Nancy et Grand Nancy**

Construction neuve • Rénovation • Extension • Surélévation

Faut-il un architecte pour construire ou agrandir sa maison ? Surface de plancher, seuil des 150 m², extension, véranda ou SCI : découvrez les règles à connaître et l’intérêt d’un accompagnement architectural pour concevoir des espaces adaptés à vos besoins, à votre budget et à votre...

03/08/2026

📐 Le site de l'agence s'enrichit progressivement de nos réalisations. Au-delà des photographies, nous souhaitons y partager la démarche qui accompagne chaque projet : comprendre l'existant, identifier les contraintes et expliquer les choix architecturaux qui ont guidé la conception.

Premier projet publié : la rénovation d'un studio à Lérouville (Meuse).

L'objectif était de repenser l'organisation des espaces afin d'améliorer la circulation, d'apporter davantage de lumière et d'offrir un cadre de vie plus agréable, sans augmenter la surface du logement.

📷 Le projet est désormais à découvrir dans son intégralité, avec les photographies et les explications de notre démarche :

https://www.ludoviczacchi.com/appartement-studio-lerouville-meuse-lorraine

D'autres réalisations viendront enrichir le site au cours des prochaines semaines.

Rénovation d'un studio de 23m² à Lérouville, Meuse — optimisation des volumes, valorisation du patrimoine existant. Ludovic Zacchi Architecte, Nancy.

21/07/2026

🏡 **Vous construisez une maison ou une extension ? Ne négligez pas l'étude de sol G2.**

Beaucoup de particuliers découvrent son importance... lorsqu'il est déjà trop t**d.

Une étude géotechnique G2 permet d'adapter les fondations à la nature réelle du terrain et de limiter les risques de fissures, de tassements ou de surcoûts pendant les travaux.

✔️ Pourquoi est-elle souvent indispensable ?
✔️ Quelle différence avec une étude G1 ?
✔️ À quel moment faut-il la réaliser ?
✔️ Quel est le rôle de l'architecte dans cette démarche ?

Nous répondons à toutes ces questions dans notre nouvel article.

👉 Découvrez-le ici : https://www.ludoviczacchi.com/blog

Chez **Ludovic Zacchi Architecte**, nous accompagnons nos clients dès les premières réflexions afin d'anticiper les contraintes techniques et de concevoir des projets durables.

Avant de construire ou d'agrandir votre maison, l'étude géotechnique G2 peut être indispensable. Découvrez son utilité, les obligations réglementaires, son coût et les risques qu'elle permet d'éviter.

05/07/2026

🚿 Une salle de bain, ce n'est pas seulement une pièce d'eau.

C'est souvent le premier endroit où l'on commence sa journée… et le dernier avant de se coucher.

Sa lumière, ses matériaux, ses rangements, la circulation… Chaque détail participe au confort du quotidien.

En architecture, nous cherchons à concevoir des espaces à la fois fonctionnels, durables et agréables à vivre. Parce qu'un projet réussi est celui qui continue de vous simplifier la vie, des années après sa réalisation.

Et vous, quel est l'élément indispensable dans une salle de bain idéale ?

03/07/2026

👀 Vous avez peut-être remarqué…

Ça bouge sur notre site.

Bonne nouvelle : l'essentiel est en place. Mauvaise nouvelle (ou bonne, selon le point de vue) : nous sommes perfectionnistes.

Nous peaufinons actuellement les pages de nos réalisations. Pas question de simplement empiler de belles photos : nous voulons raconter chaque projet, expliquer les choix, partager les plans, les détails et tout ce qui fait l'architecture.

Encore un peu de patience… 🏗️

En attendant, n'hésitez pas à aller faire un tour sur le site et à nous dire ce que vous en pensez.

👉

Ludovic Zacchi AJAP 2018, architecte à Nancy, conçoit des projets de rénovation, d'extension et de construction neuve sur mesure. Une architecture durable, contemporaine et adaptée à votre mode de vie.

21/06/2026

15/06/2026

📍 Appartement MU — Nancy

Difficile à croire... et pourtant.

Avant → Travaux → Après

Ludovic Zacchi Architecte

14/06/2026

Maison LM — Saint-Max.
Réhabiliter avec moins de 30 000 € de budget, c'est faire des choix.
Privilégier les matières, la lumière et les usages plutôt que le superflu.
Architecture : Ludovic Zacchi Architecte
Photos © Charly Broyez