Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 08:00 - 12:00 13:30 - 17:30 Mardi 08:00 - 12:00 13:30 - 17:30 Mercredi 08:00 - 12:00 13:30 - 17:30 Jeudi 08:00 - 12:00 13:30 - 17:30 Vendredi 08:00 - 12:00 13:30 - 17:30

Cabinet Vailles - Géomètre Expert

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Cabinet Vailles - Géomètre Expert

Cabinet Vailles est un cabinet de géomètres-experts qui se spécialise dans la division ... Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter le secrétariat.

Géomètre-expert, agréé DPLG, je vous propose mes services de bornage, de topographie, de mise à copropriété...

Je réalise également des relevés de précision tels que des plans d'intérieur et de façades.

18/05/2026

🏛️ Le saviez-vous ?

Le premier musée français dédié aux instruments du géomètre se trouve à Lyon. Il s'appelle Géomusée et il a ouvert ses portes en 1989.

Aujourd'hui, il conserve environ 750 objets : théodolites en cuivre du XVIIIᵉ siècle, chaînes d'arpenteur, planchettes, niveaux optiques, boussoles, machines à calculer… Tout ce qui a permis de borner, mesurer et cartographier la France pendant 250 ans.

Le 18 mai, c'est la Journée Internationale des Musées. L'occasion pour nous, géomètres-experts depuis 1962, de saluer ce patrimoine technique.

Au Cabinet VAILLES, nous utilisons aujourd'hui scanners 3D, drones topographiques et stations GNSS. Mais le métier reste le même : protéger votre foncier avec rigueur, en s'appuyant sur 60 ans d'archives cabinet.

Une question sur un bornage, une division, une copropriété ?
📞 Muret : 05.61.51.01.27
📞 Saint-Gaudens : 05.61.89.11.47
🌐 vailles.fr

07/05/2026

🗓️ 7 mai 1946 — Une loi que chaque propriétaire devrait connaître.

La loi qui crée l'Ordre des Géomètres-Experts a eu 79 ans cette année. Et pourtant, elle reste méconnue — alors qu'elle touche directement votre patrimoine.

Ce texte pose une règle claire : seul un géomètre-expert assermenté peut établir les documents qui fixent les limites de votre terrain, valider une division foncière, ou certifier un bornage.

👉 Vous vendez une partie de votre terrain ?
👉 Vous êtes en désaccord avec votre voisin sur une limite ?
👉 Vous achetez un bien et vous voulez être sûr de ce que vous achetez ?

Dans tous ces cas, le géomètre-expert n'est pas une option. C'est la garantie légale que vos droits sont protégés.

Depuis 1962, le Cabinet Vailles accompagne les particuliers, les entreprises et les collectivités de Haute-Garonne sur toutes ces questions. En toute indépendance. Sous notre responsabilité.

📞 Muret : 05 61 51 01 27
📞 Saint-Gaudens : 05 61 89 11 47
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02/05/2026

🛰️ Ce samedi 2 mai 2026, c'est la Journée internationale des drones !

Vous le voyez peut-être passer au-dessus de votre terrain, ou vous l'avez vous-même comme jouet. Mais saviez-vous que les géomètres-experts s'en servent au quotidien ?

Au Cabinet VAILLES, le drone permet de :
✅ Lever rapidement de grands terrains ou des zones difficiles d'accès
✅ Inspecter toitures et ouvrages sans nacelle ni échafaudage
✅ Mesurer des volumes (carrières, tas de matériaux, terrassements)
✅ Suivre l'avancement d'un chantier dans le temps

La précision peut atteindre 1 à 2 cm, à condition de combiner drone RTK et points de contrôle au sol mesurés au GNSS.

Et depuis le 1er janvier 2026, la réglementation a beaucoup changé : nouveau cadre européen, vols pro autorisés en agglomération sous conditions, déclaration en préfecture avec préavis de 10 jours.

📞 Muret : 05.61.51.01.27 — Saint-Gaudens : 05.61.89.11.47

01/05/2026

Aujourd’hui, on range les plans… et on sort le muguet 🌿😉

Chez nous, on adore tracer des limites au centimètre près…
Mais pour ce 1er mai, une seule règle : **zéro limite sur le repos !** 😄

Toute l’équipe vous souhaite une excellente Fête du Travail 🌼
Profitez-en pour recharger les batteries (sans GPS, sans bornage… promis !)

On vous retrouve très vite pour continuer à faire avancer vos projets 💪

31/03/2026

Construire un lotissement de 10 lots est un projet ambitieux qui demande une expertise pointue pour sécuriser votre investissement et garantir la viabilité de votre projet. Sans une maîtrise complète du foncier, des contraintes réglementaires et de l'aménagement, vous risquez de vous heurter à des obstacles coûteux et chronophages.

Notre expertise en tant que géomètres-experts nous permet de vous accompagner de A à Z, depuis l'analyse de faisabilité jusqu'à la livraison du lotissement. Nous sécurisons juridiquement votre projet en réalisant les bornages contradictoires indispensables, analysons en détail le PLU pour optimiser votre projet, et concevons un plan d'aménagement cohérent et durable.

Grâce à notre expérience et à notre vision globale du projet, nous transformons votre terrain en un lotissement viable, sécurisé et harmonieusement intégré dans son environnement. Ne laissez pas les complexités administratives et techniques freiner votre projet : confiez-nous la maîtrise d'œuvre de votre lotissement.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une étude personnalisée et sécurisez la concrétisation de votre projet d'aménagement.

Cabinet Vailles
- 170 avenue St-Germier, 31600 Muret
- 2 place du Capitaine Gesse, 31800 Saint-Gaudens
www.cabinet-vailles.fr | [email protected]

26/03/2026

🤔Saviez-vous qu'une simple erreur d'estimation du relief peut gonfler votre facture de terrassement de plusieurs milliers d'euros ?

Se baser sur un plan cadastral pour construire est l'erreur n°1 des propriétaires. Le cadastre est un document fiscal approximatif : il ne vous dira jamais si votre terrain penche ou où s'écoulent réellement les eaux de pluie.

Pour sécuriser votre permis de construire et éviter les mauvaises surprises, le plan topographique est votre meilleure assurance. Il traduit la réalité physique de votre terrain avec une précision millimétrique.

Grâce à l'expertise du Cabinet VAILLES, vous obtenez :

Un relevé précis des pentes et des altitudes (indispensable pour le calcul des volumes).

L'identification des réseaux et obstacles invisibles sur un plan classique.

Une base de travail fiable pour votre architecte, conforme aux règles d'urbanisme (PLU).

Le saviez-vous ? Un terrassement mal anticipé coûte entre 15 € et 50 € le m³. Un plan rigoureux permet de calculer exactement vos besoins en déblais/remblais avant le premier coup de pelle.

Prêt à lancer votre projet sur des bases solides ? Contactez-nous pour un devis personnalisé sous 48h.

📍 Cabinet VAILLES — Géomètres-Experts

🏢 Muret : 170 avenue Saint-Germier — 05.61.51.01.27
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24/03/2026

❓Votre voisin vient de régulariser son extension. Et vous ?

Si vous avez fait des travaux sans déclarer — une terrasse, un garage, une véranda — vous n'êtes pas seul.
Mais le problème, c'est que ça peut bloquer une vente chez le notaire, vous exposer à une amende, ou pire : une mise en demeure de démolir.

Voici ce que peu de propriétaires savent :
✅ La régularisation est souvent possible, même des années après.
✅ Il faut vérifier que votre construction respecte le PLU actuel.
✅ Un géomètre-expert prépare les plans exacts exigés par la mairie.
✅ Une démarche volontaire est toujours mieux perçue qu'un contrôle subi.
✅ Et cela protège durablement la valeur de votre bien.

Un chiffre à retenir : l'amende peut aller de 1 200 € à 6 000 € par m² construit sans autorisation.
Vous avez une situation à vérifier ?

Écrivez-nous en message privé ou appelez directement l'un de nos cabinets — on vous dit en quelques minutes si votre construction est régularisable.

📍 Cabinet VAILLES — Géomètres-Experts
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12/03/2026

Vous vous demandez pourquoi copropriété horizontale et verticale ne se gèrent pas pareil ?

Voici ce qui fonctionne vraiment pour comprendre et agir rapidement:

Exemple concret: deux maisons sur 2 000 m2. Les parties communes incluent une voie et des réseaux partagés. Les charges annuelles s’élèvent à 1 200 €, réparties 70% sur les espaces communs et 30% sur les réseaux. Le règlement détaille les droits de vote et les quotes-parts pour éviter les conflits. 🏘️

3 étapes simples pour avancer tout de suite:
1) Clarifier le cadre juridique et la répartition des charges dans le règlement.
2) Faire un plan de division et s’assurer du géoréférencement des lots.
3) Mettre en place un syndic clair et des procédures de travaux simples et transparentes. 🧭

On vous guide pour que tout soit clair et sûr.

Pour en savoir plus, visitez notre site https://www.vailles.fr/ ou contactez-nous directement à [email protected]

Et vous, avez-vous déjà dû gérer une copropriété horizontale ou pavillonnaire? Partagez votre expérience ?

10/03/2026

Vous lancez une division parcellaire et vous vous demandez quelles taxes et frais prévoir ? Voici une estimation simple pour vous aider à comprendre.

Exemple concret (2 nouveaux lots, commune moyenne):
- TA: 12 000 €
- PVR: 5 000 €
- DMPC/géomètre et bornage: 4 000 €
- Notaire et droits: 6 000 €
- VRD (réseaux et voirie): 60 000 € au total
Total indicatif: environ 97 000 € pour deux lots.

3 étapes simples à suivre tout de suite:
1) Obtenez des devis écrits d’un géomètre-expert et d’un notaire.
2) Vérifiez TA et PVR locaux (exonérations possibles; demandez les chiffres mairie/service-public).
3) Planifiez la viabilisation VRD et répartissez les coûts par lot, en phasant si nécessaire.

Pour en savoir plus, visitez notre site https://www.vailles.fr/ ou contactez-nous directement à [email protected]

Et vous, avez-vous déjà estimé ces coûts pour un projet de division parcellaire ?

05/03/2026

Vous cherchez à fixer les limites de votre terrain sans vous noyer dans les articles et les PV compliqués ?

Voici ce qui fonctionne réellement: dans un cas, deux voisins ont résolu leur conflit en 6 semaines et économisé 8 000 € grâce à un bornage amiable et à un PV clair rédigé par un géomètre-expert. 💡

3 étapes simples à appliquer tout de suite:
1) Vérifiez les titres et plans existants
2) Demandez un devis clair et un calendrier au géomètre-expert
3) Lancez le bornage amiable avec PV signé. Si le consensus échoue, le tribunal peut ordonner une expertise (cadre CPC). 🔎

Pour en savoir plus, visitez notre site https://www.vailles.fr/ ou contactez-nous directement à [email protected]

Et vous, avez-vous déjà envisagé le bornage amiable ou l’expertise judiciaire pour résoudre un conflit de limites ?

Adresse

170 Avenue St-germier
Muret
31600

Heures d'ouverture

Lundi	08:00 - 12:00
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