Elisabeth Girard - Immobilier Besançon & Alentours - Propriétés Privées

Elisabeth Girard - Immobilier Besançon & Alentours - Propriétés Privées Propriétés Privées, seul réseau immobilier 100% digitalisé adhérent à la FNAIM, vous propose de f...

Propriétés-Privées.com, seul réseau immobilier 100% digitalisé adhérent à la FNAIM, vous propose de faciliter la réalisation de l'ensemble de vos projets immobiliers. Vente, Achat, Location, Estimation gratuite, financement etc... grâce à des solutions d'accompagnement sur mesure et des Honoraires adaptés et compétitifs.
• Je suis Elisabeth GIRARD, Conseillère indépendante, Spécialiste et Référent

e locale sur le secteur de BESANCON (25) et du Grand BESANCON dont les villages situés en périphérie. Professionnelle confirmée et passionnée, je connais parfaitement le marché local.
* Estimation offerte
* Conseils et accompagnement complet personnalisé
* Mise en avant de votre bien sur les plus grands sites spécialisés et plus encore !

18/06/2026

Ne signez pas votre bail sans avoir vérifié ce point crucial ! ⚠️

Une simple phrase peut transformer votre expérience en cauchemar financier.

On vous explique les erreurs à ne pas commettre.

Vivre en colocation peut être une aventure pleine de surprises, mais saviez-vous qu'il est possible de simplifier vos dé...
16/06/2026

Vivre en colocation peut être une aventure pleine de surprises, mais saviez-vous qu'il est possible de simplifier vos démarches d'assurance habitation ?

En effet, si tous les colocataires figurent sur le bail, une seule assurance habitation peut couvrir l'ensemble du logement. Cela permet non seulement de réduire les coûts, mais aussi de faciliter la gestion des sinistres éventuels.

Assurez-vous que votre bail est bien à jour et que tous les noms y figurent. C'est une opportunité pour économiser et éviter les tracas administratifs.

Vérifiez votre contrat actuel et discutez-en avec vos colocataires pour profiter de cet avantage.

Bien à vendre - Boussières🏠 200 m² • 🛌 6 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bainsDans un environnement naturel préservé, c...
11/06/2026

Bien à vendre - Boussières

🏠 200 m² • 🛌 6 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bains

Dans un environnement naturel préservé, cette maison rénovée de 200 m² offre un cadre de vie rare au cœur de Boussières.
Implantée sur un parc paysagé et clos d'environ 3 000 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son intimité.
La pièce de vie chaleureuse, avec poêle à granulés et cheminée, invite à partager des moments conviviaux en famille.
La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, se prolonge par une véranda chauffée tournée vers le jardin.
Le niveau principal accueille aussi une chambre et une salle de bains, pour un confort de vie apprécié au quotidien.
À l'étage, la mezzanine distribue deux belles chambres et des espaces de rangement pratiques.
Le sous-sol semi-enterré propose une quatrième chambre ou un grand bureau, ainsi qu'un atelier, un cellier et une cave.
Deux terrasses permettent de profiter pleinement de la vue dégagée sur les collines et du calme environnant.
Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique récent et assainissement conforme complètent les prestations.
Une dépendance, deux garages et une large aire de stationnement renforcent encore l'attrait de cette maison familiale.

📊 DPE : classe D • GES : classe B

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi ! [email protected], 0618207650

Vendre au prix du marché demande un regard froid. L’attachement au logement et les avis de l’entourage poussent souvent ...
10/06/2026

Vendre au prix du marché demande un regard froid. L’attachement au logement et les avis de l’entourage poussent souvent à viser plus haut, puis à rester bloqué.

Un prix trop élevé sert surtout de point de comparaison pour vendre les autres. L’annonce s’use, les acheteurs se méfient, et les négociations partent sur des montants plus bas que prévu.

Pour garder la main sur la vente :
🔎 Exiger des comparables récents, pas des avis de voisinage.
🛠️ Chiffrer les travaux et l’impact sur la demande.
⏱️ Fixer dès le départ une règle de réajustement à 30-45 jours.

Le risque argile s’installe… et la réponse devient proactive. ⚠️Avec 54 % des foyers concernés, les effets du retrait-go...
09/06/2026

Le risque argile s’installe… et la réponse devient proactive. ⚠️

Avec 54 % des foyers concernés, les effets du retrait-gonflement des sols ne sont plus exceptionnels : fissures, affaissements et dommages sur les réseaux enterrés deviennent des situations fréquentes. 🔎

Pour agir en amont, un fonds de prévention est testé dans 11 départements. (Allier, Alpes-de-Haute-Provence, Dordogne, Gers, Indre, Lot-et-Garonne, Meurthe-et-Moselle, Nord, Puy-de-Dôme, Tarn et Tarn-et-Garonne.)

Il permet de financer un diagnostic de vulnérabilité et des travaux ciblés (gestion de l’eau, végétation, sols). 📄 La prise en charge peut atteindre 90 %, avec des plafonds de 2 000 € HT et 15 000 € HT.

Beaucoup ont cru que MaPrimeRénov’ avait “disparu” début 2026. 🤔C’était bien une suspension liée au budget de l’État, av...
08/06/2026

Beaucoup ont cru que MaPrimeRénov’ avait “disparu” début 2026. 🤔

C’était bien une suspension liée au budget de l’État, avec des dossiers restés en attente et des chantiers décalés. 🧾
Depuis la promulgation du budget 2026, les demandes sont de nouveau possibles, mais les projets de rénovation d’ampleur demandent désormais plus d’anticipation (rendez-vous France Rénov’ avant dépôt). 🛠️

Votre projet est-il une rénovation globale, ou un geste isolé ?

05/06/2026

Vous pensez que le cadastre définit vos limites de propriété ?

Attention, c'est une idée reçue qui peut mener au conflit de voisinage. 🏠

Découvrez la véritable fonction de ce document et pourquoi il diffère de votre titre de propriété. ⚖️

Contrôler l’habitat indigne 🧐Pour limiter la mise en location de logements non décents, les collectivités peuvent organi...
04/06/2026

Contrôler l’habitat indigne 🧐

Pour limiter la mise en location de logements non décents, les collectivités peuvent organiser le contrôle par une déclaration ou par une autorisation préalable. 🏠

La déclaration, issue de la loi ALUR du 24 mars 2014, vise à empêcher l’entrée sur le marché de logements qui ne respectent pas les exigences de décence. Cette décence renvoie notamment à la superficie et aux équipements, tels que définis par le décret n°2002-120 du 30 janvier 2002. L’autorisation préalable va plus loin : elle conditionne la mise en location à une validation avant la signature du bail, ce qui permet un contrôle plus direct, souvent ciblé sur certains secteurs.

Beaucoup pensent que la taxe foncière est obligatoire lors d'une vente immobilière. Mais ce n'est pas le cas : cette inf...
03/06/2026

Beaucoup pensent que la taxe foncière est obligatoire lors d'une vente immobilière. Mais ce n'est pas le cas : cette information n'est pas déterminante pour le consentement de l'acheteur.

L'article 1112-1 du Code civil stipule que seules les informations ayant un lien direct et nécessaire avec le contrat ou la qualité des parties sont essentielles. La taxe foncière, bien qu'importante, ne répond pas à ces critères.

Acheteurs, concentrez-vous sur les éléments réellement déterminants pour votre décision. Besoin d'accompagnement ? N'hésitez pas à me contacter 06 18 20 76 50.

Peut-on agir dès qu’un logement est bruyant après l’achat ? Pas automatiquement. En matière de nuisances, tout se joue s...
29/05/2026

Peut-on agir dès qu’un logement est bruyant après l’achat ?

Pas automatiquement. En matière de nuisances, tout se joue sur la gravité réelle du trouble et sur la preuve. Un bruit ponctuel ou cohérent avec l’environnement suffit rarement. ⚖️

Pour viser la nullité, il faut souvent démontrer un dol : le vendeur connaissait le problème et l’a volontairement caché. Sans mauvaise foi prouvée, l’issue la plus crédible reste souvent une réduction de prix ou des dommages et intérêts. 🏠

Le bon réflexe se joue avant signature :
👂 visiter à plusieurs horaires
👥 interroger le voisinage

Qui prévoit encore une visite quand l’activité du quartier est à son pic ? 📍

Adresse

23 Grande Rue
Grandfontaine
25320

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 20:00
Mardi 09:00 - 20:00
Mercredi 09:00 - 20:00
Jeudi 09:00 - 20:00
Vendredi 09:00 - 20:00
Samedi 09:00 - 18:00

Site Web

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Elisabeth Girard - Immobilier Besançon & Alentours - Propriétés Privées publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.

Contacter L'entreprise

Envoyer un message à Elisabeth Girard - Immobilier Besançon & Alentours - Propriétés Privées:

Raccourcis

Partager