24/04/2026
À VENDRE - EXPLOITATION POLYCULTURE-ÉLEVAGE A TENDANCE GRANDES CULTURES - SECTEUR BROU (28)
Prix : 2 916 700 € HT – Honoraires à la charge du vendeur
TVA applicable selon le statut de l’acquéreur
📍 Située au cœur d’un secteur agricole reconnu entre la Beauce et le Perche, sur le secteur de Brou, découvrez cette exploitation agricole de type polyculture-élevage qui offre un ensemble performant, fonctionnel et clé en main comprenant :
• 🏡Corps de ferme avec charme de l’ancien temps, incluant :
- Une maison d’habitation d’environ 180 m² au sol à rénover selon vos projets
- Des bâtiments annexes traditionnels et historiques, à potentiel
- Un ensemble immobilier (avec bâtiments d’élevage) sur environ 3 hectares d’un seul tenant
• 🏢Bâtiments agricoles incluant :
- Bâtiments d’élevage avec forte adaptabilité d’environ 2 000 m²
- Bâtiments de stockage de 700 tonnes très fonctionnels de plus de 1 000 m²
- Fabrique d’aliment structurée avec gestion optimisée et autonome
• ⚡Production d’énergie verte :
- Installations récentes
- 3 contrats EDF à reprendre
- Performante 350 kWc
- Fin de contrat 2030, 2033 et principalement 2045 (encours de signature)
• 🌾Foncier agricole d’environ 150 ha SAU :
- 96 hectares de terres à la vente ou possibilité de bail cessible
- 56 hectares de terres à la location (bail cessible et bail long terme)
- Terres limono-argileuses drainées
- Parcellaires avec de beaux ensembles
- Bon potentiel de productivité : grandes cultures, prairies temporaires et permanentes
- Couvre en quasi-totalité les besoins du troupeau bovins
• 🚜Outils de production vendus :
- Matériel agricole bien entretenu et adapté à la structure
- DPB (Droits à Paiement de Base)
- Drainage en bon état, sans travaux
- Stocks et encours (non inclus, à définir au moment de la vente)
Possibilité d’inclure dans la vente :
• 🐄Troupeau à haute valeur et performant :
- Cheptel de race Blonde d’Aquitaine inscrit et suivi
- Travail en insémination artificielle
- 🧬Génétique à fort potentiel et rigoureusement sélectionné
- 🥇Sabot d’Or 2025 et 2021
- Reconnaissance Européenne du niveau d’exigence
👉 Modalités et valorisation communiquées sur demande
✅Les atouts :
- Ensemble foncier majoritairement sécurisé
- Outil de production complet et cohérent
- Autonomie alimentaire et énergétique
- Exploitation modulable selon différents projets
- Ensemble immédiatement exploitable
🔑 Vous voulez vous installer ou développer un nouvel atelier dans des conditions optimales, ce bien rare actuellement sur le marché vous attend !
📅Possibilité d’entrer dans les lieux après récolte 2026
📩 Plus questions ? Dossier de présentation détaillé sur demande motivée à l’adresse :
[email protected]
Toutes les demandes sont traitées dans le respect de la confidentialité.
(Classe énergie G - 580 kWh/m²/an & Classe climat G – 173 kgCO²/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.)
