02/09/2026
Vente - Propriété Fréhel - 150 000 €
À quelques minutes des plages des Sables-d’Or, sur Frèhel ,découvrez une propriété rare située dans un environnement calme et privilégié.
Édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 5 000 m², cette propriété offre un fort potentiel patrimonial.
Le terrain est divisé en deux parties avec deux accès indépendants et deux portails.
Une partie d’environ 2 500 m², déjà viabilisée, constitue une réserve foncière pouvant présenter un potentiel de valorisation future, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur et de l’évolution du PLU.
La maison, entièrement de plain-pied, développe environ 148 m² et plus habitables et comprend :
avec les annexes
vaste séjour-salon en L,
cuisine,
véranda,
4 chambres,
bureau,
arrière-cuisine,
buanderie,
salle de bains,
dépendances cadastrées d’environ 50 m²,
carport et nombreux espaces de rangement.
L’ensemble est parfaitement entretenu et bénéficie de nombreux travaux récents.
Conditions du viager :
Viager occupé sur deux têtes (73 et 75 ans)
Valeur vénale : 450 000 €
Bouquet : 150 000 €
Rente viagère : 500 € par mois, indexée selon l’indice INSEE.
En cas de libération anticipée des lieux, la rente sera majorée de 30 %, conformément aux dispositions prévues dans l’acte.
Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement, associant un patrimoine immobilier de qualité, un emplacement recherché sur la Côte d’Émeraude et un potentiel de valorisation foncière à long terme.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite
Visites privées sur rendez-vous
RCAS de ST MALO Naos Immobilier
OPTIMO by ICBI –
IPI Belgique 519918
Information et visites : - - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT MALO 390 744 894
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de , mandataire indépendant pour NAOS immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : georisques.gouv.fr
Classe énergie 137 kWh/m².an (C)
Autorisation 519918
Agence Optimo By ICBI
0792304611 Caisse de garantie et montant assuré.
Annick Melisen
Agent immobilier intermédiaire agréé
– IPI 519918 – Belgique
+32 493 88 44 61
Autorité de surveillance compétente :
Institut Professionnel des Agents Immobiliers (IPI)
Rue du Luxembourg 16 B
1000 Bruxelles – Belgique
+32 25052000
[email protected]
Responsabilité civile professionnelle et cautionnement :
AXA Belgium SA – Police n° 730.390.160
