25/09/2026
« Est-ce que j'ai le droit ? » — la deuxième question après le budget.
Même situés dans votre appartement, certains éléments ne vous appartiennent pas : les murs porteurs, les fenêtres côté façade, les colonnes d'eau et d'évacuation, les gaines de ventilation. Y toucher sans autorisation vous expose à une remise en état à vos frais.
Ce qui passe en assemblée générale : abattre ou percer un mur porteur, modifier une fenêtre, déplacer une colonne, créer une ouverture en façade. Une AG se tient une fois par an, une AG extraordinaire se convoque rarement en moins de deux mois. Comptez trois mois minimum, et traitez ce point avant même le devis.
Ce qui ne demande rien : cloisons non porteuses, sols, peintures, cuisine, salle de bain, électricité intérieure, menuiseries. Autrement dit, l'essentiel d'une rénovation.
Et n'oubliez pas le règlement de copropriété : horaires de travaux, usage de l'ascenseur, protection des communs, évacuation des gravats. Sur la photo, la protection des sols des parties communes avant le premier jour de chantier — c'est le genre de détail qui décide de la façon dont vos voisins vivront les travaux.
Chez LVDR, on identifie dès la visite ce qui relève du commun. Si une autorisation est nécessaire, on monte le dossier avec vous et on intègre le délai d'AG au planning. Si ce n'est pas le cas, on démarre sans attendre.
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LVDR Rénovation · Contractant général · Clamart (92)
