NL Construction 44

11/03/2026

Beaucoup d'autres projets NLC sont en cours pour des assurances et des experts. L'aspect confidentiel et juridique de ces dossiers ne me permet pas de les diffuser aux complets.

Les travaux fond suite à des sinistres. Clients : Crèches (public et privée) Industriels, Copropriétés, Particuliers, Promoteurs EHPAD.

Les missions NLC sur ces dossiers sont des compléments d'expertises, élaborer des solutions techniques, prescriptions de travaux, appels d'offres.

Quelles exemples :

11/03/2026

J'ai été contacté pour la rénovation d’une cuisine à Nantes Chantenay en maitrise d’œuvre complète, pour un budget prévisionnel de 13 000€.

Lors de la première visite nous avons échangé sur les attentes et les possibilités techniques afin d'exploiter au mieux l’espace disponible. Nous avons envisagé un projet et un planning de travaux prévisionnel. l'avant-projet de création NLC a été proposé dans les 15 jours. Validé par les clients sans modifications. Une consultation d’entreprise avec visite sur site à donc été organisé en suivant pour établir les devis et caler les interventions. Après une analyse et un bilan de l'appel d'offre.

Les travaux qui ont été retenus pour rester dans le budget ont été :
- Remplacement du tableau électrique + pose d’une sonnette d’entrée
- Remise à neuf de l’appareillage et du système électrique de la cuisine
- Démontage et évacuation des meubles existants
- Frangement du mur pour décaler l’ouverture de la cuisine existante
- Reprises et modifications de la plomberies de la cuisine
- Reprises des sols, chape et carrelages + faïences sur les murs
- Montage d’une demi cloison (type comptoir)
- Peintures murs et plafonds
- Fourniture et pose de la nouvelle cuisine
- Remplacement de la menuiserie par une fenêtre coulissante

Les entreprises retenues pour les travaux :
- Electricité entreprise Domatronic
- Maçonnerie entreprise TB-BAT
- Chape carrelage entreprise TB-BAT
- Plomberie intervention indépendante Frédéric T
- Plâtrerie intervention indépendante Frédéric T
- Peinture charge client
- Menuiserie entreprise Divatte
- Fourniture et pose de la nouvelle cuisine (marque industrielle)
- Maitrise d’œuvre NLC

Le planning de travaux a été établit sur 4 à 5 semaines dont 2 avec une cuisine provisoire (délai de fourniture de la cuisine un mois après prise de cotes).
Les entreprises ont tenu leurs engagements (devis et planning), le budget initial n’a pas été dépassé, moins de 13 000€ avec maitrise d'œuvre . Le chantier a été livré à la date prévu sans réserves. Merci aux clients pour leur confiance….

11/03/2026

Projet les Sables D'Olonne Plans de reconstruction :
L'architecte, qui à réalisé le projet d'origine m'a autorisé à utiliser ces plans pour la création des plans techniques d'adaptations, me confiant son permis initial déposé en 2006.

Il y avait trois contraintes pour ce projet, rester au plus proche de l'architecture existante, s'adapter à La dalle béton principale conservé, et rester dans le budget d'indemnisation de l'assurance. Il a fallu recréer essentiellement les volumes intérieures et se conformé aux nouvelles normes. Un équilibre et une redistribution des surfaces habitables à été pensé pour améliorer le fonctionnement ainsi que l'équipement de la maison. .

Projet Initial RDC : garage, salon, salle à mangé, cuisine fermé, suite parental.
Etage : trois chambre, salle d'eau, WC.

Futur projet RDC : Garage, buanderie, local technique, entrée, WC, séjour, salle à mangé, cuisine ouverte, et suite parental avec terrasse. Création d'un abri vélo et d'une piscine avec terrasse . Le patio extérieure a été intégré dans la maison en jardin d'hivers. A l'étage, suite parental, deux chambres, salle de bain WC, et un bureau.

Pour ce faire, il à fallu revoir le mode constructif. La maison démolie était en bois massif avec isolation par l'extérieures et bardage bois. Un plancher bois massif à l'étage, murs intérieures bois, menuiseries bois. Production d'eaux chaudes et chauffages électriques, VMC simple flux.

La nouvelle structure sera en brique enduit au RDC et ossature bois bardage vertical naturel huilé pour l'étage, avec plancher collaborant intermédiaire pour évité les poteaux dans le séjour. Toutes les dimensions des ouvertures ont été revu pour un maximum d'ensoleillement naturel (en bois/alu). Les cloisons de distributions seront en placoplâtres. Système de chauffage pompe à chaleur réversible avec plancher chauffant (RDC et étage). Un poêle à bois d'appoint dans la partie séjour, l'ensemble pour un meilleur confort été/ hivers. Ballon thermodynamique, VMI, et panneaux solaire, pour un équilibre écologique et le respect de l'étude thermique. (Gain de surface habitable 15m² et le budget respecté).

La nouvelle conception proposé a été validé par l'architecte, les clients, et l'urbanisme. Prochaine étape le dépôt du nouveau permis par l'architecte avec uniquement des modifications de façades.

07/02/2026

Projets des Sables d'Olonne suite. Au cours de la démolition nous avons constatés de nouveaux vices cachés et défauts de réalisations. Le plus grave étant des murs porteurs à l'étage posés entre 2 poutres à même le plancher avec pour seul reprise des solivettes clouées.

L'exemple de ce dossier nous confirme l'importance de notre métier, et qu'un suivi de travaux par des professionnels formés n'est pas une option à négliger dans un investissement. Une bonne maitrise d'œuvre peut vous éviter des catastrophes (financière, psychologique et écologique).

A ce jour la démolition est terminé. la dalle est prête à accueillir la nouvelle construction. Le chantier est propre et le nouveaux permis de construire est en cours d'instruction. Celui-ci fera le sujet d'une autre publcation.

07/07/2025

Projet des Sables d'Olonne. La démolition est en cours. Démontage intérieur (placo/élec/plomberie/isolation) Effectué. Extérieur (Terrasse/menuiserie/ début du démontage du bardage et de la couverture). La mise à nue intérieur met en exergue, les malfaçons et la non conformité structurel de la construction bois.

21/05/2025

Dossier 2025 en cours : démolition reconstruction d'une maison bois de 217m² suite à des problèmes structurels. Mission NLC pour l'assurance et le maitre d'ouvrage : Diagnostic d'expertise / Etude démolition avec appel d'offres / Etude reconstruction avec appel d'offres / suivi de travaux. Stade d'avancement finition. Estimation du projet 350 000€.

02/01/2025