KMAC Sisäilmapalvelut

Etusivu
Suomi
Espoo
KMAC Sisäilmapalvelut

Soita Reittiohjeet Verkkosivusto Ota yhteyttä: Yritys

KMAC on home-, kosteus- ja mikrobivauriokorjauksiin erikoistunut yritys, joka toteuttaa kaikenlaiset rakennusprojektit laadukkaasti ja ammattiylpeydellä.

KMA Company Oy ei ole perinteinen rakennusliike, meille asiakas on tärkeä. Olemme keskittyneet lähinnä saneerauksiin: homeisista kellareista arvoasuntoihin ja kaikkea siltä väliltä. Henkilökuntamme on koulutettu toimimaan mikrobikohteissa, sekä asbestin, kreosiitin ja muiden haitta-aineiden kanssa. Perustajien monen vuoden kokemus homekohteista ja jatkuva tietojen päivitys on luonnut laajan alihankkijaverkoston, josta löytyy osamista ja tietoa haastavimpiinkin kohteisiin.

23/10/2026

Rakenteiden tiivistys – ei ihan niin yksinkertaista kuin näyttää.

Rakenteiden tiivistämisellä ei ole tarkoitus peittää sisäilmaongelmia, vaan usein toteuttaa se ilmatiiveys, jota rakennukseen on jo alun perin suunniteltu.

Koneellinen ilmanvaihto on edellyttänyt rakennuksen vaipalta riittävää ilmatiiveyttä jo vuosikymmeniä. Aikakauden materiaaleilla ja työmenetelmillä tavoitteeseen ei kuitenkaan aina päästy.

Jos rakennuksessa on ilmavuotoja, korvausilmaa voi kulkeutua sisälle maaperästä tai eristekerrosten läpi. Samalla mukana voi tulla epäpuhtauksia, jotka eivät kuulu sisäilmaan.

Tiivistyskorjaus ei ole pelkkää saumojen paikkaamista. Kun yksi vuotoreitti suljetaan, voi uusia vuotokohtia tulla esiin muualla.

Siksi korjaukset pitää suunnitella kokonaisuutena ja tavoiteltu tiiveystaso määritellä etukäteen. Myös ilmanvaihdon toiminta on huomioitava.

Suuremmissa kohteissa kannattaa tehdä ensin mallihuone tai mallialue. Siinä voidaan kokeilla työmenetelmiä, löytää aiemmin huomaamatta jääneitä vuotoreittejä ja sopia toteutustavat, joita voidaan käyttää muissa vastaavissa tiloissa.

Työmaalla löytyy usein myös vaihtoehtoisia ratkaisuja. Kun ne käydään yhdessä läpi ja suunnittelija hyväksyy muutokset, voidaan joskus säästää tilaajan kustannuksissa.

Rakenteiden tiivistys on erikoistyötä, jossa tarvitaan osaamista, kokemusta ja yhteistyötä.

Paras lopputulos syntyy, kun kaikkien osapuolten osaaminen saadaan käyttöön.

13/10/2026

Asbesti – aikansa erinomainen rakennusmateriaali
Aikoinaan asbestia käytettiin rakentamisessa laajasti. Se oli palonkestävää, kestävää ja teknisesti toimivaa. Sitä löytyi katoista, julkisivuista, laasteista, eristeistä ja jopa kreosootin paksunnusaineena.
Silloin rakennettiin sen ajan tietämyksen mukaan. Nyt tiedämme enemmän.
M***a pitääkö kaikki asbestipitoinen materiaali purkaa?
Ei tarvitse.
Hyvä esimerkki on kohde, jossa mineriittikatto oli tullut teknisen käyttöikänsä päähän. Rakennuksen tulevaisuus oli kuitenkin avoin, joten tilaaja päätyi katon uusimisen sijaan pinnoittamiseen.
Katto pinnoitettiin Tectisin Amiseal-pinnoitteella, jonka valmistaja ilmoittaa elinikäodotteeksi 25 vuotta.
Näin katolle saatiin lisää käyttöikää ja vesitiivis pinta ilman asbestipurkutöitä. Samalla säästettiin kustannuksia, materiaaleja ja ympäristöä.
Pinnoittaminen ei tietenkään sovi jokaiseen kohteeseen. Korjaustapa valitaan suunnittelijan arvion perusteella, huomioiden rakenteen kunto ja tilaajan tavoitteet.
Ehjä asbestipitoinen materiaali ei normaalissa käytössä yleensä aiheuta terveyshaittaa, jos kuituja ei pääse vapautumaan hengitysilmaan. Asbestipurkutyöt taas kuuluvat siihen oikeutetuille ammattilaisille.
Jos asbestia jätetään rakenteisiin, sen sijainti dokumentoidaan. Näin seuraavan korjaajan ei tarvitse arvailla, mitä rakenteista löytyy.
Paras korjaus ei aina ole perusteellisin, vaan se, jolla tilaaja saa parhaan vastineen rahoilleen.

05/10/2026

Tämä rakenne löytyi vuoden 1968 omakotitalon rakennusoppaasta.

Nykyään tunnemme sen valesokkelina ja riskirakenteena. Aikanaan sitä pidettiin kuitenkin hyvänä ja nykyaikaisena tapana rakentaa.

Ratkaisulla tavoiteltiin matalaa taloa, energiansäästöä, kylmäsillan vähentämistä ja lämpimämpää lattian reuna-aluetta. Ajatus ei siis ollut täysin järjetön.

Ongelma syntyi siitä, että samalla seinän puurakenteet ja alajuoksu sijoitettiin hyvin alas, joskus jopa ympäröivän maanpinnan alapuolelle. Kuvissa näkyy, miltä rakenne voi näyttää vuosikymmeniä myöhemmin 1980-luvulla rakennetussa talossa.

Riskirakenne ei kuitenkaan tarkoita automaattisesti vaurioitunutta rakennetta.

Riski ei aina konkretisoidu. Valesokkeli voi olla kunnossa, jos rakenne on toteutettu huolellisesti, sadevedet ja maanpinnat on ohjattu oikein ja rakenne on pysynyt kuivana. Todellinen kunto selviää tutkimalla – ei pelkän rakennusvuoden perusteella.

Vanhemmassa talossa monet rakennusosat ovat jo saavuttaneet normaalin teknisen käyttöikänsä. Siksi valesokkelia ei aina kannata tarkastella irrallisena ongelmana. Peruskorjauksen yhteydessä voidaan tutkia kokonaisuus ja korjata vain se, mikä oikeasti tarvitsee korjausta.

Hometalkoot.fi-sivustolta löytyy hyvää tietoa eri vuosikymmenten rakennustavoista. Oman talon rakennusvuosikymmenen perusteella voi tarkastella tyypillisiä rakenteita ja kohtia, joita kannattaa seurata tarkemmin.

Lähteet:
Rakennamme omakotitalon, Lars Zilliacus ja Paul Rastenberger, 1968.
RT 820.1, Ulkoseinän alaosa maanvaraisalapohjaisissa rakennuksissa, 1957.
Hometalkoot.fi.

02/10/2026

Jokainen sukupolvi tekee omat mokansa.
Kreosootti oli aikansa huipputuote. Samoin pentakloorifenoli eli P*P, lyijymaalit ja asbesti. Niillä ratkaistiin oikeita ongelmia, m***a haitat ymmärrettiin vasta myöhemmin.
1970-luvulla opeteltiin muovien ja tiiviiden rakenteiden käyttöä. Ongelma ei ollut pelkkä muovi, vaan koko rakenteen toiminta.
Nyt näitä aikansa hyviä ratkaisuja avataan ja korjataan.
Kun kreosoottia löytyy lattiarakenteesta, se pitää huomioida tutkimuksessa, korjaustavassa, työntekijöiden suojauksessa ja jätteenkäsittelyssä.
Miten meidän sukupolvemme mahtaa mokata?
Mikä tämän päivän huipputuote löytyy 30 vuoden kuluttua haitta-ainekartoituksesta?

23/09/2026

Neljä alajuoksua päällekkäin.

Tätä ei näkynyt alkuperäisissä suunnitelmissa. Vasta purkutöiden yhteydessä selvisi, millainen rakenne seinän sisältä löytyi.

Korjaushankkeissa tulee vastaan yllätyksiä, joita tutkijan tai suunnittelijan on mahdotonta selvittää etukäteen.

Eikä aina edes 15 % varaus riitä kattamaan kaikkia lisätöitä.

Siksi suuremmissa taloyhtiöiden korjaushankkeissa kannattaa harkita yhden mallihuoneiston korjaamista ennen varsinaisen urakan aloittamista. Näin saadaan tarkempaa tietoa rakenteista, kustannuksista ja aikataulusta.

Myös osakkaiden on hyvä tietää jo etukäteen, että rakenteiden avaaminen voi tuoda mukanaan yllätyksiä.

15/09/2026

Lattiakaivon puhdistus kuuluu yleensä asukkaalle.

M***a osaako jokainen puhdistaa sen niin, että samalla huomaa mahdolliset riskipaikat?

Ikä tai toimintakyky voi tehdä puhdistamisesta hankalaa, eikä kaikilla nuoremmillakaan ole tietoa siitä, miten kaivo avataan ja puhdistetaan oikein.

Vaikka kaivo saataisiin puhtaaksi, sen teknisen kunnon arviointi on eri asia.

Meille korjauspyyntö tulee usein vasta silloin, kun vahinko on jo tapahtunut tai asuntokaupan kuntotarkastuksessa on havaittu jotakin epäilyttävää.

Yksi tavallisista havainnoista on väärin asennettu korokerengas tai kaivon ja korokerenkaan välinen liitos.

Taloyhtiöllä on harvoin kattavaa tietoa kaikkien lattiakaivojen kunnosta. Silloin on vaikea arvioida, onko kyse yhden kaivon ongelmasta vai laajemmasta korjaustarpeesta.

Kasvaneen kysynnän vuoksi olemme alkaneet tehdä Housepipen kautta lattiakaivojen puhdistuksia ja kuntokartoituksia. Kaivot puhdistetaan, tarkastetaan ja havainnot dokumentoidaan. Näin mahdolliset riskit löydetään ennen vahinkoa ja taloyhtiö pystyy suunnittelemaan tulevia korjauksia paremmin.

Monet kaivojen ongelmat voidaan korjata ilman koko märkätilan purkamista. Tarvittaessa kaivo voidaan kunnostaa, jolloin käyttökatko on noin 24 tuntia.

08/09/2026

Rakennuksia avatessa tulee välillä vastaan ratkaisuja, joita ei löydy oppikirjoista.

Tämä tuli vastaan Espoossa.

Seinän kipsilevyjen saumat olivat ratkenneet. Kun seinä avattiin, syykin alkoi selvitä.

Runkopuu oli katkaistu ja jatkettu kyljestä lyhyellä puunpätkällä.
Onneksi oli käytetty 4x hoba ruuvia kiinnitykseen.
Perimätiedon mukaan remontti on tehty noin vuosina 2012–2015, m***a dokumentteja työstä ei löytynyt.

Tässä tapauksessa näkyvä vaurio ei ollut varsinainen ongelma, vaan seuraus siitä, mitä seinän sisällä oli tehty.

Tämä on aika hyvä esimerkki siitä, miksi korjausrakentamisessa ei aina kannata lähteä korjaamaan ensimmäisenä sitä, minkä silmä näkee.

Ensin pitäisi selvittää, vaurion syy.

11/08/2026

Rakenteet tuovat yllätyksiä päivittäin

Alajuoksun puuttuminen ei ole uusi ilmiö. Yleensä syynä on kuitenkin laho, jolloin puu on hävinnyt vuosien saatossa.

Tässä kohteessa alajuoksua ei ollut tehty lainkaan. Osa runkotolpista oli kiinni suoraan lattiassa ja osa rakennettu runkopuiden väliin.

Rakennuksia korjatessa oppii nopeasti yhden asian: rakenteita ei kannata arvailla. Ne pitää avata. Vasta silloin selviää, miten rakennus on oikeasti tehty ja mitä pitää korjata.

Tässä kohteessa korjataan samalla myös ulkovaipan ilmatiiveys, jotta rakenteet toimivat kuten niiden pitää ja sama ongelma ei pääse uusiutumaan.

04/08/2026

Jyrsijävahingossa huomio kiinnittyy helposti eläinten poistamiseen, rikkoutuneisiin eristeisiin, sähköjohtoihin ja vakuutusasioihin.

M***a mitä tapahtuu eläinten poistamisen jälkeen?

Jyrsijän kulkureitti rakenteisiin voi olla hyvin pieni. Samalla se on usein rakennuksen vaipan epätiiviyskohta, jonka kautta sisäilmaan voi kulkeutua hajuja, epäpuhtauksia ja radonia. Myös rakenteisiin jääneiden eläinperäisten epäpuhtauksien hajut voivat levitä sisätiloihin ilmavuotojen mukana.

Pelkkä eläinten poistaminen ja näkyvien jälkien siivoaminen eivät siksi välttämättä ratkaise ongelmaa.

Kestävässä korjauksessa etsitään juurisyy:

• Mitä kautta jyrsijät ovat päässeet rakenteisiin?
• Kuinka laajalle vauriot ovat levinneet?
• Mitä kautta epäpuhtaudet kulkeutuvat sisäilmaan?
• Miten ongelman uusiutuminen estetään?

Vaurioituneet materiaalit poistetaan, rakenteiden ilmatiiveys palautetaan ja kulkureitit suljetaan esimerkiksi tiivistyksillä, verkotuksilla ja oikeilla materiaalivalinnoilla.

Hyvin tehty korjaus ei poista vain seurauksia. Se poistaa myös juurisyyn.

21/07/2026

Kerrankin kohde, josta ei löytynyt kreosoottia, luurankoja tai muuta asiakkaan kannalta ikävää yllätystä.

Vanhan alapohjan purkutyöt on nyt saatu valmiiksi.

Tässä kohteessa vastaan tuli sekä perinteisiä venepalkkeja että tavallisia puurakenteita ja eteni suunnitelmien mukaisesti ilman lisäyllätyksiä.

Roskat on saatu pois ja korjaustyöt voivat alkaa.
Kesälomakaudesta huolimatta myös logistiikka saatiin hoidettua sujuvasti, kun tiealuevaraus järjestyi nopeasti.

Kiitos Suomen Paineautot Oy:lle hyvästä yhteistyöstä. Imuautotyöt hoituivat jälleen sovitusti ja ammattitaidolla.

Osoite

Kuskinkierros 9 B 2
Espoo
03100

Puhelin

+358503620079

Verkkosivusto

http://www.kmac.fi/

Ilmoitukset

Saat tiedon ensimmäisenä: lähetämme sinulle sähköpostia, kun KMAC Sisäilmapalvelut julkaisee uutisia ja tarjouksia. Sähköpostiosoitettasi ei käytetä muihin tarkoituksiin, ja voit perua tilauksen milloin tahansa.