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Jorge Gom3z G SUB TRES ARQUITECTURA, es un despacho de Arquitectura en Castellón

¿Diseñamos las viviendas para vivir o para vender?En muchas promociones inmobiliarias, el número de habitaciones, los me...
13/10/2026

¿Diseñamos las viviendas para vivir o para vender?

En muchas promociones inmobiliarias, el número de habitaciones, los metros cuadrados y el precio parecen ser los grandes protagonistas.

Pero ¿qué ocurre con la luz natural, la ventilación, el aislamiento acústico o la posibilidad de adaptar la vivienda a nuestras necesidades futuras?

Una vivienda no debería valorarse únicamente por su superficie o sus acabados.

La buena arquitectura también se mide por la calidad de vida que proporciona a quienes la habitan.

Quizá deberíamos preguntarnos si estamos construyendo las casas que realmente necesitamos.

¿Qué valoras más en una vivienda: los metros cuadrados, la distribución o la luz natural?

¿VOLVEREMOS A LA BURBUJA INMOBILIARIA?La Generalitat Valenciana prepara una nueva Ley del Suelo con un objetivo claro: r...
29/09/2026

¿VOLVEREMOS A LA BURBUJA INMOBILIARIA?

La Generalitat Valenciana prepara una nueva Ley del Suelo con un objetivo claro: reducir los plazos administrativos y facilitar el desarrollo de nuevos proyectos, especialmente de vivienda.

Entre las medidas previstas aparece una nueva «licencia básica» o licencia exprés para actuaciones de edificación destinadas total o parcialmente a uso residencial.

Los datos:

— Plazo máximo de resolución: 1 mes.
— Las licencias urbanísticas ordinarias mantienen un plazo máximo de 3 meses.
— Para solicitarla será suficiente presentar el proyecto básico.
— El Ayuntamiento comprobará inicialmente los aspectos urbanísticos esenciales: edificabilidad, ocupación, volumen, usos permitidos, superficies, patios o dotaciones obligatorias.
— Una vez concedida, el promotor dispondrá de hasta 6 meses para presentar el proyecto de ejecución cuando sea necesario.
— La licencia básica no elimina los controles técnicos, ambientales, patrimoniales o sectoriales que correspondan.

Además, el proyecto contempla el silencio administrativo positivo si transcurre el plazo máximo sin resolución expresa, con las excepciones previstas por la legislación aplicable.

La intención de la nueva normativa es acelerar la construcción de vivienda en un momento de fuertes dificultades de acceso a ella.

Pero acelerar los procedimientos administrativos también abre algunas preguntas:

¿Conseguirá aumentar realmente la oferta de vivienda?

¿Se traducirá ese aumento en una mejora del acceso a la vivienda?

¿Puede una mayor facilidad para desarrollar promociones volver a generar dinámicas similares a las que vivimos antes de la crisis inmobiliaria?

¿O estamos ante un contexto completamente diferente?

La nueva ley todavía no es definitiva. Tras su aprobación por el Consell debe pasar por Les Corts y puede sufrir modificaciones durante su tramitación.

Habrá que observar no solo cuánto se construye, sino también dónde, a qué precios y para quién.

Fuente: Castellón Plaza, 27 de septiembre de 2026.

Una reforma o una obra nueva no debería convertirse en una sucesión de decisiones, proveedores y problemas que tengas qu...
15/09/2026

Una reforma o una obra nueva no debería convertirse en una sucesión de decisiones, proveedores y problemas que tengas que gestionar por tu cuenta.

En nuestro estudio ofrecemos un servicio de arquitectura integral para acompañarte durante todo el proceso: desde las primeras ideas y el diseño del proyecto hasta la ejecución y los últimos detalles.

Arquitectura, interiorismo y dirección de obra planteados como un único proyecto, buscando que cada decisión tenga sentido dentro del conjunto.

Nos ocupamos del proceso para que tú puedas centrarte en lo importante: conseguir un espacio funcional, coherente y pensado para ti.

Conoce nuestro estudio y nuestra forma de trabajar:

https://jorgegom3z.es/estudio/

Después de un verano especialmente caluroso, quizá ha llegado el momento de replantearnos cómo diseñamos nuestras ciudad...
31/08/2026

Después de un verano especialmente caluroso, quizá ha llegado el momento de replantearnos cómo diseñamos nuestras ciudades.

Durante décadas hemos llenado calles y avenidas de asfalto, hormigón, aceras duras y grandes superficies pavimentadas. Materiales necesarios, sí, pero que absorben calor durante el día y lo liberan lentamente cuando cae el sol.

El resultado lo hemos vuelto a comprobar este verano: calles que siguen desprendiendo calor al anochecer, plazas prácticamente inutilizables durante determinadas horas y recorridos peatonales en los que encontrar una sombra se convierte casi en un lujo.

Frente a esto, los árboles no deberían entenderse únicamente como un elemento decorativo.

Una calle arbolada proporciona sombra, reduce la radiación directa sobre pavimentos y fachadas, mejora el confort del peatón y contribuye a disminuir la temperatura del entorno. Además, hace que caminar por la ciudad resulte mucho más agradable.

Por eso quizá la pregunta ya no debería ser:

“¿Dónde podemos plantar algunos árboles?”

Sino:

“¿Cómo podemos diseñar nuestras calles para que los árboles formen parte de la infraestructura urbana?”

Esto implica dejar espacio suficiente para que puedan crecer, elegir especies adecuadas, prever sistemas de riego, ampliar alcorques y, en muchos casos, aceptar que habrá que redistribuir parte del espacio actualmente destinado al coche.

Porque plantar un árbol en un pequeño agujero rodeado de hormigón no es crear infraestructura verde.

Las ciudades mediterráneas tendrán que adaptarse a veranos cada vez más exigentes. Y probablemente una parte importante de esa adaptación no pase únicamente por más tecnología o más climatización.

Puede empezar por algo tan sencillo como recuperar la sombra.

Más árboles, menos superficies que acumulen calor y un urbanismo pensado para que podamos seguir utilizando nuestras calles también en julio y agosto.

¿Creéis que nuestras ciudades están preparadas para hacer ese cambio?

La Manzana Albinegra empieza a tomar forma.Ya han comenzado las primeras actuaciones para transformar el entorno de Cast...
11/08/2026

La Manzana Albinegra empieza a tomar forma.

Ya han comenzado las primeras actuaciones para transformar el entorno de Castalia, empezando por el traslado de las pistas de pádel situadas junto al estadio.

Más allá del componente deportivo, me parece especialmente interesante la oportunidad que supone esta actuación desde el punto de vista urbano: reordenar un espacio estratégico de Castellón, mejorar la entrada norte de la ciudad y conseguir un entorno más accesible, seguro y agradable para vecinos y aficionados.

Un estadio no debería entenderse como una pieza aislada. Su relación con las calles, los espacios públicos, la movilidad y los edificios que lo rodean es fundamental para que realmente forme parte de la ciudad.

Ahora empieza lo importante: conseguir que la futura Manzana Albinegra sea algo más que una mejora estética y se convierta en una auténtica transformación urbana del entorno de Castalia.
https://castellondiario.com/la-manzana-albinegra-echa-a-andar-castellon-remodela-el-entorno-de-castalia/

Conservar también es una forma de proyectar futuro.La reforma de la Pérgola de Castelló me parece una buena oportunidad ...
04/08/2026

Conservar también es una forma de proyectar futuro.

La reforma de la Pérgola de Castelló me parece una buena oportunidad para reflexionar sobre algo que en arquitectura es fundamental: no todo lo antiguo debe desaparecer, pero tampoco todo debe conservarse sin criterio.

Hay edificios que forman parte de la memoria de una ciudad. Espacios que quizá han quedado obsoletos en su uso, pero no necesariamente en su valor.

La clave está en saber leerlos bien.

Rehabilitar no debería consistir en maquillar un edificio ni en dejarlo congelado en el pasado. Debería servir para adaptarlo a la vida actual, a las necesidades reales de la ciudad y a las personas que van a utilizarlo.

Eso también pasa en las viviendas.

Una buena reforma no impone una estética de moda. Escucha el lugar, entiende cómo se vive y busca una solución que tenga sentido hoy, pero que también pueda seguir funcionando mañana.

Porque la arquitectura no va solo de construir cosas nuevas.

También va de decidir qué merece una segunda vida.

https://castellonplaza.com/castellonplaza/castellon9/luz-verde-municipal-a-la-modificacion-urbanistica-de-la-pergola-castello-avala-su-conservacion-y-reforma

Muy triste que se esté quemando un "pulmón" de nuestra provincia.Muchos ánimos a los afectados y fuerzas a todas las per...
27/07/2026

Muy triste que se esté quemando un "pulmón" de nuestra provincia.
Muchos ánimos a los afectados y fuerzas a todas las personas que están luchando por sofocarlo.

El fuego ha afectado la umbría de alcornoques entre Eslida y Artana, el entorno de Tales y el emblemático Montí de Onda, mientras 30 medios aéreos se incorporan al operativo

¿Y si la mejor reforma fuera la que sigue adaptándose a ti dentro de diez años?Con frecuencia vemos viviendas reformadas...
07/07/2026

¿Y si la mejor reforma fuera la que sigue adaptándose a ti dentro de diez años?

Con frecuencia vemos viviendas reformadas siguiendo la tendencia del momento. Son espectaculares en las fotografías, pero no siempre funcionan en el día a día.

Una casa no debería diseñarse para impresionar durante unos meses. Debería diseñarse para acompañar la vida de quienes la habitan durante muchos años.

Las modas cambian. Nuestra forma de vivir también.

Por eso, antes de elegir un revestimiento, un color o el estilo de una cocina, conviene hacerse una pregunta mucho más importante:

¿Cómo vivimos realmente esta casa?

¿Necesitamos espacios abiertos para compartir más tiempo en familia? ¿Trabajamos desde casa? ¿Queremos una cocina donde la vida ocurra alrededor de ella? ¿Necesitamos más luz natural o más almacenamiento?

Cuando una reforma parte de estas preguntas, el resultado suele resistir mucho mejor el paso del tiempo.

Una vivienda debería ser capaz de envejecer bien junto a quienes la habitan, evolucionando con ellos en lugar de quedarse anclada en una tendencia pasajera.

La mejor reforma no es la que más llama la atención. Es la que sigue funcionando dentro de diez o veinte años, porque fue diseñada pensando en las personas y no en la moda.

¿Tú reformarías tu casa siguiendo una tendencia... o pensando en cómo quieres vivir?

¿Por qué algunas casas parecen antiguas aunque no lo sean?Muchas veces no es una cuestión de años. Es una cuestión de pe...
17/06/2026

¿Por qué algunas casas parecen antiguas aunque no lo sean?

Muchas veces no es una cuestión de años. Es una cuestión de percepción.

Hay viviendas relativamente modernas que transmiten una sensación de espacio anticuado desde el primer momento. Y, en la mayoría de los casos, el problema no está en la arquitectura, sino en ciertas decisiones de diseño e interiorismo.

Algunos de los errores más habituales son:

— Utilizar demasiados colores oscuros que absorben la luz y reducen la sensación de amplitud.
— Colocar todos los muebles pegados a las paredes, creando espacios rígidos y poco naturales.
— Apostar por cortinas pesadas que bloquean la entrada de luz natural.
— Descuidar la iluminación, confiando únicamente en un punto de luz central.
— Combinar demasiados materiales, texturas o acabados en suelos y paredes.
— Mezclar estilos sin una idea clara, generando espacios visualmente saturados.

El resultado es una vivienda que se percibe más pequeña, más oscura y menos actual de lo que realmente es.

La buena noticia es que muchas veces estos problemas pueden corregirse sin grandes obras. Una mejor iluminación, una distribución más equilibrada o una selección más coherente de materiales pueden transformar por completo la sensación de un espacio.

Porque el diseño no consiste en añadir más elementos.

Consiste en saber cuáles sobran.

A veces una vivienda no necesita una gran reforma. Necesita respirar.

¿Y si el problema de tu casa no fuera la decoración… sino cómo está pensada?Antes de plantearte una reforma, hay algunas...
10/06/2026

¿Y si el problema de tu casa no fuera la decoración… sino cómo está pensada?

Antes de plantearte una reforma, hay algunas preguntas que merece la pena hacerse. Muchas veces las respuestas revelan más sobre una vivienda que cualquier plano.

1️⃣ ¿Cómo utilizas realmente el salón?
¿Es un espacio para reunirse, trabajar, descansar o todo a la vez? La distribución debería adaptarse a tu forma de vivir, no al revés.

2️⃣ ¿Qué zona de la casa nunca utilizas?
Todos conocemos ese rincón, habitación o pasillo que simplemente está ahí. Identificar esos espacios es el primer paso para aprovechar mejor cada metro cuadrado.

3️⃣ ¿Dónde entra mejor la luz natural?
La luz puede transformar completamente una vivienda. Entender cómo se comporta a lo largo del día ayuda a tomar mejores decisiones de distribución.

4️⃣ ¿Qué es lo que más te molesta cada día?
Una cocina incómoda, falta de almacenamiento, un pasillo interminable o espacios mal conectados. Los pequeños problemas cotidianos suelen ser los más importantes.

5️⃣ ¿Tu casa está pensada para tu vida actual?
Las necesidades cambian con el tiempo. Una vivienda que funcionaba hace diez años puede no responder a cómo vives hoy.

La arquitectura no consiste únicamente en crear espacios bonitos. Su verdadero valor está en hacer que una vivienda sea más cómoda, funcional y adaptada a quienes la habitan.

Porque una buena reforma no empieza derribando paredes.

Empieza haciendo las preguntas adecuadas.

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