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17/10/2026

Passivhaus auf Mallorca? „Mit Kanonen auf Spatzen schießen“
Für Joan Muñoz ist der Passivhaus-Standard für Nordeuropa gedacht – auf Mallorca leben wir eng mit dem Außenraum verbunden. Er garantiert eine gute Gebäudehülle, doch konsequent umgesetzt ist er hier nicht nötig. Hat er recht? Auf Spanisch mit deutschen Untertiteln. Die ganze Folge auf YouTube und Spotify: Vivenda Podcast.
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17/10/2026

What if AI reviewed your project before the town hall did?

Joan Muñoz, building engineer and lecturer at the University of the Balearic Islands, tested it: he gave an AI a planning application and the local building rules and told it, “You’re the council’s technical officer. Report on this project.” It found the errors, they fixed them and ran it again until it was ready to submit. Why don’t town halls work like this?

In Spanish with English subtitles. Full episode on YouTube and Spotify: Vivenda Podcast.

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17/10/2026

Legalizar tu casa en rústico: una foto de cumpleaños puede servir

Para legalizar una vivienda antigua en suelo rústico hay que demostrar que ya era vivienda antes de 2014. La LUIB admite cualquier medio de prueba, pero cada ayuntamiento aplica su criterio. El consejo de Joan Muñoz: una foto de un cumpleaños o un vídeo en Super 8 donde se vea la casa también cuentan. ¿Tu ayuntamiento lo aceptaría?

Episodio completo en YouTube y Spotify: Vivenda Podcast.

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17/10/2026

¿Passive House en Mallorca? «Como matar moscas a cañonazos»

Para Joan Muñoz, el estándar Passive House está pensado para el norte de Europa, y en Mallorca vivimos muy conectados con el exterior. Garantiza una buena envolvente, pero llevado al extremo aquí no hace falta. ¿Estás de acuerdo o crees que se equivoca?

Episodio completo en YouTube y Spotify: Vivenda Podcast.

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17/10/2026

Y si la IA revisara tu proyecto antes que el ayuntamiento?

Joan Muñoz, arquitecto técnico y profesor de la UIB, lo probó: dio a una IA un proyecto básico y la normativa municipal y le pidió «Eres el técnico municipal. Informa este proyecto». Encontró los fallos, los corrigieron y repitieron hasta dejarlo listo para el ayuntamiento. ¿Y si los ayuntamientos revisaran así?

Episodio completo en YouTube y Spotify: Vivenda Podcast.

16/10/2026

Antes de comprar un edificio, ¿qué debemos mirar más allá de su ubicación y apariencia?

En el casco antiguo de Palma, por ejmplo, una revisión técnica puede detectar posibles problemas y ayudar a entender qué necesita realmente el inmueble antes de invertir.
🎙️ PODCAST COMPLETO YA DISPONIBLE EN YOUTUBE Y SPOTIFY → www.youtube.com/
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Before buying a building, what should you look at beyond its location and appearance?

In Palma’s old town, a thorough technical assessment can reveal potential issues and help determine what a property really requires before investing.
🎙️ FULL PODCAST NOW AVAILABLE ON YOUTUBE AND SPOTIFY → www.youtube.com/
Worauf sollte man beim Kauf eines Gebäudes achten, abgesehen von Lage und Erscheinungsbild?

In der Altstadt von Palma kann eine gründliche technische Prüfung mögliche Probleme aufdecken und zeigen, was die Immobilie vor einer Investition tatsächlich benötigt.
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From the overall design to the way each space connects with the next, every choice contributes to how the house is exper...
16/10/2026

From the overall design to the way each space connects with the next, every choice contributes to how the house is experienced. The result is not just a collection of rooms, but a coherent place to live.
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Desde el diseño general hasta la forma en la que cada espacio se conecta con el siguiente, cada elección influye en cómo se vive una casa. El resultado no es solo un conjunto de estancias, sino un lugar coherente para vivir.
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Vom Gesamtkonzept bis zur Verbindung der einzelnen Räume trägt jede Entscheidung dazu bei, wie das Haus erlebt wird. So entsteht nicht einfach eine Ansammlung von Zimmern, sondern ein stimmiger Ort zum Leben.
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14/10/2026

¿Se puede conseguir en cuatro meses y medio lo que necesita nueve meses? No siempre más recursos significan menos tiempo.

En ingeniería existe una idea muy sencilla para explicarlo: hay procesos que no se pueden acelerar simplemente añadiendo más personas. En construcción, entender qué tareas admiten más recursos y cuáles necesitan su propio tiempo es esencial para planificar bien.

Porque la coordinación también consiste en saber cuándo no se puede correr más.
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Can you achieve in four and a half months what normally takes nine? More resources do not always mean less time.

Engineering offers a simple way to explain this: some processes cannot be accelerated simply by adding more people. In construction, understanding which tasks can be sped up with additional resources and which need time of their own is essential to planning effectively.

Because good coordination also means knowing when you cannot go any faster.
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Kann man in viereinhalb Monaten erreichen, wofür normalerweise neun Monate nötig sind? Mehr Ressourcen bedeuten nicht immer weniger Zeit.

Ein einfaches Beispiel aus dem Ingenieurwesen verdeutlicht das: Manche Prozesse lassen sich nicht allein dadurch beschleunigen, dass mehr Menschen daran arbeiten. Im Bauwesen ist es entscheidend, zu verstehen, welche Aufgaben sich beschleunigen lassen und welche ihre Zeit brauchen.

Denn gute Koordination bedeutet auch zu erkennen, wann sich ein Prozess nicht weiter verkürzen lässt.

Más: www.youtube.com/
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At Vivenda, we value the relationships we build along the way: with the clients who trust us and the architects and coll...
14/10/2026

At Vivenda, we value the relationships we build along the way: with the clients who trust us and the architects and collaborators who share our way of working.

An evening at Jardines de Alfabia, surrounded by people who have been part of our journey. A chance to step away from the plans and projects, and simply enjoy being together.

Because the people behind each project are part of what makes it meaningful.
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En Vivenda, valoramos las relaciones que construimos por el camino: con los clientes que confían en nosotros y con los arquitectos y colaboradores que comparten nuestra forma de trabajar.

Una tarde en los Jardines de Alfabia, rodeados de personas que han formado parte de nuestro recorrido. Una ocasión para dejar por un momento los planos y los proyectos y, simplemente, disfrutar juntos.

Porque las personas que hay detrás de cada proyecto también forman parte de lo que lo hace especial.
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Bei Vivenda schätzen wir die Beziehungen, die auf dem Weg entstehen - zu den Kunden, die uns ihr Vertrauen schenken, und zu den Architekten und Partnern, die unsere Arbeitsweise teilen.

Ein Abend in den Jardines de Alfabia, umgeben von Menschen, die Teil unseres Weges sind. Eine Gelegenheit, für einen Moment die Pläne und Projekte beiseitezulegen und einfach gemeinsam Zeit zu verbringen.

Denn die Menschen hinter jedem Projekt sind auch Teil dessen, was es besonders macht.

12/10/2026

¿Qué ocurre cuando una licencia tarda siete años en llegar?

El tiempo también tiene un coste. Mientras un proyecto espera, el promotor ya ha comprometido recursos y asumido una inversión. Por eso, hablar del problema de la vivienda también implica hablar de plazos, viabilidad y rentabilidad.

Una conversación sobre una de las grandes dificultades del sector.
🎙️ PODCAST COMPLETO YA DISPONIBLE EN YOUTUBE Y SPOTIFY → www.youtube.com/
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What happens when a building permit takes seven years to obtain?

Time comes at a cost. While a project is waiting, the developer has already committed resources and made an investment. That is why discussing the housing crisis also means discussing timelines, feasibility and profitability.

A conversation about one of the sector’s biggest challenges.
🎙️ FULL PODCAST NOW AVAILABLE ON YOUTUBE AND SPOTIFY → www.youtube.com/
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Was passiert, wenn eine Baugenehmigung sieben Jahre auf sich warten lässt?

Zeit verursacht Kosten. Während ein Projekt auf die Genehmigung wartet, hat der Bauträger bereits Ressourcen gebunden und investiert. Deshalb gehören zu einer Diskussion über die Wohnraumproblematik auch Genehmigungsfristen, wirtschaftliche Machbarkeit und Rentabilität.

Ein Gespräch über eine der größten Herausforderungen der Branche.
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07006

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