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I-BAU

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Estudio de arquitectura y consultoría con más de 16 años de trayectoria. Expertos en tecnología BIM y proyectos bilingües (español-alemán).

Sedes en Madrid, Mallorca y Múnich.

07/10/2026

BLUE ELEMENTS · Port d'Andratx, Mallorca

Proyectar sobre la pendiente.

BLUE ELEMENTS se desarrolla en una parcela de 5.297,24 m² con una gran pendiente en Cap de Sa Mola, que determina la posición de los edificios, sus accesos y el escalonamiento de las viviendas.

Los edificios se adaptan a la geometría del terreno, generando terrazas privadas abiertas al mar. En el proyecto de ejecución desarrollamos la solución estructural que ajusta los volúmenes al terreno y coordinamos las instalaciones entre los distintos niveles.

Las zonas comunes de bienestar se sitúan en el sótano del Edificio A y sirven a ambos edificios: piscina cubierta, gimnasio, salas de masaje, sauna y baño turco. En el nivel inferior, una piscina comunitaria infinity se integra mediante plataformas, jardines escalonados y una solución accesible.

La madera y la piedra, junto con el sistema SATE, ayudan a integrar el conjunto en el entorno natural.

Así, la topografía organiza los distintos niveles de uso del proyecto.

Proyecto básico modificado y proyecto de ejecución. Realizado en BIM.
Port d'Andratx, Mallorca · 4.569 m² · 2025–2027
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BLUE ELEMENTS · Port d'Andratx, Mallorca

Designing on a Slope.

BLUE ELEMENTS is located on a 5,297.24 m² site with a steep slope at Cap de Sa Mola, determining the buildings’ position, entrances, and the stepped arrangement of the residences.

The buildings adapt to the terrain, creating private terraces opening toward the sea.
The shared wellness areas are located in the basement of Building A and serve both buildings: indoor pool, gym, massage rooms, sauna, and Turkish bath. At the lowest level, a communal infinity pool integrates into the terrain through platforms, stepped gardens, and an accessible solution.

Wood, stone, and the SATE system help integrate the development into its natural surroundings.

Thus, the topography organizes the project’s different levels of use.

Modified preliminary design and construction drawings. Created using BIM.
Port d’Andratx, Mallorca · 4,569 m² · 2025–2027

30/09/2026

BLUE ELEMENTS · Port d'Andratx, Mallorca

En BLUE ELEMENTS, la distribución de las viviendas se organiza según la luz, las vistas al mar y los espacios exteriores privados.

Desde i-bau architects desarrollamos el proyecto de ejecución, definiendo técnicamente los acabados necesarios para su posterior construcción. Trabajamos la distribución de las viviendas en relación con la volumetría del edificio y la coordinación técnica del conjunto. Cada edificio se organiza con tres viviendas por planta, con las estancias principales abiertas al exterior mediante grandes superficies acristaladas, integrando el paisaje como parte de la vivienda.

La luz natural, las vistas y la continuidad con las terrazas articulan la relación entre interior y exterior, sin desligar la vivienda del paisaje.

El bienestar se extiende a las zonas comunes, ubicadas en el sótano del Edificio A y compartidas por ambos edificios, con piscina cubierta, gimnasio, salas de masaje, sauna y baño turco.

Proyecto básico modificado y proyecto de ejecución. Realizado en BIM.

Port d'Andratx, Mallorca · 4.569 m² · 2025–2027
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BLUE ELEMENTS · Port d'Andratx, Mallorca

At BLUE ELEMENTS, the layout of the residences is organized around natural light, ocean views, and private outdoor spaces.

At i-bau architects, we developed the construction drawings, technically defining the finishes required for subsequent construction. We designed the layout of the residences in relation to the building’s volumetry and the technical coordination of the complex.

Natural light, views, and the seamless connection to the terraces define the relationship between interior and exterior, ensuring the residence remains an integral part of the landscape.

This sense of well-being extends to the common areas, located in the basement of Building A and shared by both buildings, featuring an indoor pool, gym, massage rooms, sauna, and Turkish bath.

Port d’Andratx, Mallorca · 4,569 m² · 2025–2027

23/09/2026

BLUE ELEMENTS · Port d'Andratx, Mallorca

En el Cap de Sa Mola, en Port d'Andratx, BLUE ELEMENTS se asienta sobre una parcela de fuerte pendiente frente al mar.
El proyecto reúne 18 viviendas con spa y piscinas en un conjunto residencial plurifamiliar formado por dos edificios escalonados, el Edificio A y el Edificio B, situados a distinta cota. Entre ambos, una calle privada peatonal organiza los accesos a los cuatro portales de la promoción.

En i-bau architects desarrollamos el proyecto básico modificado y el proyecto de ejecución de este conjunto. La adaptación de los dos edificios a la topografía permite generar terrazas descubiertas vinculadas a las viviendas, con vistas al mar.

En la parte superior de ambos edificios, la cubierta se destina a soláriums privados con piscina y jardineras, vinculados a las viviendas de planta segunda. Así, los distintos niveles del conjunto mantienen una relación directa con el exterior y con el paisaje.

Realizado en BIM.
Port d'Andratx, Mallorca · 4.569 m² · 2025–2027
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BLUE ELEMENTS · Port d'Andratx, Mallorca

At Cap de Sa Mola, in Port d'Andratx, BLUE ELEMENTS is situated on a steeply sloping lot facing the sea.
The project comprises 18 residences with a spa and swimming pools in a multi-family residential complex consisting of two staggered buildings, Building A and Building B, located at different elevations. Between them, a private pedestrian street organizes access to the development’s four entrances.

At i-bau architects, we developed the revised preliminary design and the construction drawings for this complex. By adapting the two buildings to the topography, we were able to create open-air terraces connected to the residences, offering views of the sea.

At the top of both buildings, the roof is designed as private sun decks with a pool and planters, connected to the second-floor units. Thus, the different levels of the complex maintain a direct connection with the outdoors and the landscape.

Designed using BIM.
Port d’Andratx, Mallorca · 4,569 m² · 2025–2027

16/09/2026

Lo que un plano cuenta.

Un único alzado a calle y una planta profunda condicionaban la organización del proyecto.

En el plano se entiende cómo respondimos a estos condicionantes: las áreas que necesitaban mayor relación con la luz natural se concentran junto al alzado a calle, mientras que los espacios de apoyo se desplazan hacia el interior.

La geometría quebrada de la planta conecta estancias, ordena los recorridos y evita una distribución excesivamente rígida.

El plano muestra de forma conjunta lo que las fotografías enseñan por partes: cómo transformamos un antiguo taller mecánico en una clínica dental funcional, luminosa y adaptada a las necesidades de la actividad.

Madrid · 135 m² · 2007–2009
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What a Floor Plan Reveals.

A single street-facing elevation and a deep floor plan dictated the project’s layout.

The floor plan illustrates how we addressed these constraints: the areas requiring the most natural light are concentrated along the street-facing elevation, while the support spaces are set back toward the interior.

The irregular geometry of the floor plan connects rooms, organizes circulation, and avoids an overly rigid layout.

The floor plan collectively shows what the photographs reveal in parts: how we transformed a former auto repair shop into a functional, well-lit dental clinic tailored to the needs of the practice.

Madrid · 135 m² · 2007–2009

09/09/2026

Luz hacia el interior.

En esta clínica dental partíamos de un local con una única fachada a calle y una planta profunda. La luz natural solo entraba por un punto, y a partir de esa condición organizamos todo el proyecto.

Introdujimos una geometría a 45º para favorecer la entrada y conducción de la luz hacia el interior. Los tabiques en diagonal y los encuentros achaflanados nos ayudaron a conectar estancias, suavizar recorridos y evitar un espacio rígido o excesivamente compartimentado.

Incorporamos vidrio en puertas y divisiones interiores para que la luz atravesara las estancias y llegara más lejos dentro del local.

El resultado es una clínica dental funcional, luminosa y adaptada a las necesidades técnicas de una actividad odontológica: un antiguo taller mecánico transformado por i-bau architects en un espacio pensado para cuidar de las personas.

Clínica Dental en Madrid · 135 m² · 2007–2009

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Light into the Interior.

For this dental clinic, we started with a space that had only one street-facing facade and a deep floor plan. Natural light entered through only one point, and we organized the entire project around that condition.

We introduced a 45-degree geometry to facilitate the entry and flow of light into the interior. Diagonal partitions and beveled joints helped us connect rooms, soften circulation paths, and avoid a rigid or overly compartmentalized space.

We incorporated glass into doors and interior partitions so that light could pass through the rooms and reach further into the space.

The result is a functional, well-lit dental clinic tailored to the technical needs of dental practice: a former auto repair shop transformed by i-bau architects into a space designed to care for people.

Dental Clinic in Madrid · 135 m² · 2007–2009

02/09/2026

Clínica Dental en Madrid

Un taller mecánico en Madrid. Una única fachada a calle. 135 m² de planta profunda.

Desde i-bau architects transformamos este espacio en una clínica dental funcional, luminosa y adaptada a los requisitos técnicos, funcionales e higiénicos de la actividad odontológica. No partíamos de un local neutro, sino de una condición previa que no tenía nada que ver con el uso final.

La clínica pertenece a una familia de odontólogos que lleva tres generaciones vinculada a esta profesión. Trabajamos conjuntamente con ellos para que su conocimiento del oficio se trasladara a las decisiones del proyecto.

Organizamos la distribución a partir de la luz natural: situamos las salas de odontología junto a la fachada, donde determinados tratamientos se benefician de esa iluminación. Vinculamos la sala de espera con esa misma entrada de luz y desplazamos las áreas de ortodoncia y apoyo clínico hacia el interior, donde la luz directa no era necesaria.

Proyecto y dirección de obra.
Madrid · 135 m² · 2007–2009

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Dental Clinic in Madrid

A auto repair shop in Madrid. A single street-facing facade. 135 m² of deep floor plan.

At i-bau architects, we transformed this space into a functional, well-lit dental clinic tailored to the technical, functional, and hygienic requirements of dental practice. We did not start with a neutral space, but rather with a condition that had nothing to do with its intended use.

The clinic belongs to a family of dentists that has been in the profession for three generations. We worked closely with them to ensure that their expertise in the field informed the project’s design decisions.

We organized the layout around natural light: we placed the dental treatment rooms along the street-facing facade, where certain procedures benefit from that lighting. We connected the waiting room to that same source of light and moved the orthodontics and clinical support areas toward the interior, where direct light was not necessary.

Project design and construction management.
Madrid · 135 m² · 2007–2009

02/09/2026

Clínica Dental en Madrid

Un taller mecánico en Madrid. Una única fachada a calle. 135 m² de planta profunda.

Desde i-bau transformamos ese espacio en una clínica dental funcional, luminosa y adaptada a los requisitos técnicos de la actividad odontológica. No partíamos de un local neutro, partíamos de una condición previa que no tenía nada que ver con el uso final.

La clínica pertenece a una familia de odontólogos que lleva ya tres generaciones vinculada a esta profesión. Trabajamos conjuntamente con ellos para que su conocimiento del oficio se trasladara a cada decisión del proyecto.

Organizamos la distribución a partir de la luz: las salas de odontología se sitúan junto a la fachada, donde la luz natural favorece determinados tratamientos. La sala de espera comparte esa relación con el exterior. Las áreas de ortodoncia y apoyo clínico se desplazan hacia el interior, donde la luz directa no es necesaria.

Proyecto y dirección de obra.
Madrid · 135 m² · 2007–2009
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Dental Clinic in Madrid

A car workshop in Madrid. A single street-facing façade. 135 square metres of deep floor plan.

At i-bau, we transformed that space into a functional, light-filled dental clinic fully adapted to the technical requirements of dental practice. We didn't start from a neutral shell, we started from a pre-existing condition entirely unrelated to its final use.

The clinic belongs to a family of dentists now in their third generation in the profession. We worked closely with them so that their knowledge of the craft informed every decision in the project.

We organised the layout around light: the dental treatment rooms are placed next to the façade, where natural light benefits certain procedures. The waiting area shares that relationship with the outside. Orthodontics and clinical support areas are positioned further inside, where direct light is not required.

Project design and construction supervision.
Madrid · 135 m² · 2007–2009

26/08/2026

Cada persona de nuestro equipo aporta una mirada distinta. Trabajamos sumando esas perspectivas para que cada proyecto avance con criterio compartido y una dirección clara.

La buena arquitectura se construye en equipo desde la confianza: entre nosotros y con quienes nos confían sus proyectos.

i-bau architects
Madrid · Mallorca · München

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Each person on our team brings a different perspective. We work by bringing those perspectives together so that each project moves forward with shared judgment and a clear direction.

Good architecture is built as a team, based on trust: between us and with those who entrust us with their projects.

i-bau architects
Madrid · Mallorca · München

26/08/2026

La mayoría de nuestro equipo ha vivido o trabajado en Alemania. Esta doble mirada, entre el rigor centroeuropeo y la sensibilidad española, forma parte de nuestra manera de proyectar.

En ese cruce entre culturas está parte de lo que nos hace singulares: una mirada rigurosa, cercana y atenta al contexto.

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Most of our team has lived or worked in Germany. This dual perspective, between Central European rigor and Spanish sensibility, is part of the way we approach our projects.

At this intersection between cultures lies part of what makes us unique: a rigorous, approachable perspective that is attentive to context.

26/08/2026

i-bau architects

Estudio boutique hispano-alemán con más de 16 años de experiencia trabajando para clientes nacionales e internacionales desde Madrid, Mallorca y München.

Un equipo con criterio que trabaja con el esmero y la dedicación que merecen los proyectos tailor-made.

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i-bau architects

Spanish-German boutique architecture studio with more than 16 years of experience working for national and international clients from Madrid, Mallorca and München.

A team with sound judgment that works with the care and dedication that tailor-made projects deserve.

Dirección

Avenida De Los Toreros 26, 1C
Madrid
28028

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Martes	09:00 - 18:00
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