12/05/2025
DATE PRISA, EN 2025 TODAVÍA ESTÁN VIGENTES IMPORTANTES DEDUCCIONES POR OBRAS DE REHABILITACIÓN ENERGÉTICA.
Si ejecutas obras de rehabilitación energética durante todo el año 2025 estás a tiempo de aplicarte las importantes deducciones aprobadas por la Agencia Tributaria.
Estas obras se tienen que realizar en edificios completos, bien en viviendas unifamiliares o bien en comunidades de vecinos y, en ambos casos, se tiene que conseguir la reducción del consumo de energía primaria no renovable en un 30 % como mínimo o bien obtener una clasificación energética “A” o “B”.
La inversión máxima que puedes aplicar es de 15.000 € por cada propietario que realiza declaración individual de renta, aunque en un mismo ejercicio solo puedes aplicar 5.000 € y, el resto hasta los 15.000 €, lo podrías ir aplicando en siguientes ejercicios. De esta forma, si una vivienda está a nombre de dos personas y realizan cada una declaración de la renta individual, podrían aplicar cada uno una base máxima de 15.000 € y deducir en tres ejercicios 3.000 €, recuperando cada uno de ellos 9.000 € de esa inversión de 15.000 €.
La deducción es del 60 % por lo que tendrías derecho a una devolución de hasta 9.000 € al realizar la declaración de la renta.
Ejemplo:
• Unifamiliar que instala placas solares por valor de 10.000 € y los propietarios realizan declaración de la renta conjunta. Tendrían derecho a aplicar una base de 5.000 € en la declaración de la renta de 2025 con una deducción de 3.000 € y el mismo importe en la declaración de 2026. De esta forma, la inversión de 10.000 € habría costado en realidad ¡4.000 €! ¡Y estaría produciendo ahorro desde el primer día!
• Unifamiliar que instala placas solares y realiza actuaciones de aislamiento, cambios de carpinterías y/o instalación de aerotermia por valor de 30.000 €. La propiedad pertenece a un matrimonio que realiza, cada uno de ellos, declaración individual. Cada cónyuge tendría derecho a aplicar una base de 5.000 € en la declaración de la renta de 2025 con una deducción de 3.000 € y el mismo importe en la declaración de 2026 y 2027. De esta forma, la inversión de 30.000 € les retornaría, por deducciones, 18.000 € y habría costado en realidad ¡12.000 €! ¡Y estaría produciendo ahorro desde el primer día!
• Comunidad de vecinos de 50 viviendas que arreglan cubierta e instalan placas fotovoltaicas. Se realiza una inversión de 200.000 € en la cubierta para su completa renovación, más 125.000 € para instalación de placas fotovoltaicas, total de la inversión 325.000 €. La derrama que saldría para cada una de las 50 viviendas es de 6.500 €. Cada propietario tendría derecho a aplicar los primeros 5.000 € en la declaración de IRPF de 2025, deduciendo 3.000 € y los otros 1.500 € en la declaración de IRPF de 2026, deduciendo otros 900 € y recuperando por tanto 3.900 € de la inversión con lo que al final el coste para cada vivienda sería de solo 2.100 € para esta importante inversión.
Desde SETA SERVICIOS nos encargamos hacer realidad esta inversión ofreciéndote todos los servicios llave en mano: redacción de memorias y certificados energéticos necesarios, tramitación de licencia de obras, selección de proveedores, ejecución de obras, asesoramiento en la realización de la deducción en la declaración de IRPF, búsqueda de financiación (cuando fuera necesario).
Si quieres ver más información de la Agencia Tributaria sobre esta deducción:
https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/vivienda-otros-inmuebles/deducciones-obras-mejora-eficiencia-energetica-viviendas/deduccion-obras-rehabilitacion-energetica.html
