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Control y Gestión de Obras

Casa
España
Arcade
Control y Gestión de Obras

Hacer una casa es la inversión más importante de tu vida. Hazla bien. , amo la y la .

31/08/2026

🏗️ Preguntas de obra | Capítulo 2

¿Fachada ventilada o SATE? 🤔

En este segundo vídeo de la serie, un compañero aparejador le plantea a Jose una pregunta muy habitual en rehabilitación: ¿qué ventajas tiene la fachada ventilada frente al SATE?

Además del precio, hay diferencias importantes en cuanto a estética, materiales y comportamiento de la envolvente.

Y aunque ambas soluciones pueden ser buenas, no siempre tiene sentido elegir una u otra sin analizar antes las características de cada edificio.

👉 En este vídeo empezamos a ver las diferencias. ¿Tú con cuál te quedarías?

28/08/2026

Un buen proyecto no depende solo de la creatividad.

También depende de conocer los conceptos adecuados y saber aplicarlos en cada decisión.

En esta conversación con Inés Aguilar y Rosalidia Álvarez hablamos de cómo ciertos conocimientos pueden ayudarte a diseñar espacios más funcionales, coherentes y pensados para las personas que los van a vivir.

Porque cuando entiendes el porqué de cada decisión, el resultado siempre mejora.

💬 ¿Crees que un buen proyecto nace de la inspiración o del conocimiento?

26/08/2026

El radón es un gas que no vemos, pero que puede entrar en nuestra vivienda desde el terreno.

Una forma sencilla de evitarlo es utilizar una lámina asfáltica como barrera antirradón.

La misma solución que utilizamos para impermeabilizar frente al agua puede ayudarnos también a impedir el paso del radón.

Porque proteger una vivienda también es pensar en lo que no se ve.

24/08/2026

El presupuesto más barato... no existía.

💬 "Tengo un presupuesto de otro aparejador por 2.000 €."

Le dije algo muy sencillo:

No compares solo el precio. Compara qué incluye cada servicio.

Pasó un tiempo.

📞 Hace unos días volvió a llamarme.

Uno de los presupuestos que le habían comentado realmente era de más de 4.000 €.

Y el otro sí rondaba los 2.000 €.

Pero tenía un detalle importante.

No incluía seguimiento de obra.

No había visitas.

No había asesoramiento.

No había implicación.

Solo la firma.

🏗️ Y ahí entendió que una Dirección de Ejecución de Obra no consiste en firmar un papel.

Consiste en estar cuando aparecen los problemas, revisarlos y ayudar a resolverlos.

Al final decidió trabajar conmigo.

No porque rebajara mis honorarios.

Sino porque entendió que no estaba comparando el mismo servicio.

💡 Cuando pidas presupuestos, no preguntes solo cuánto cuesta.

Pregunta también qué va a hacer ese profesional por ti.

21/08/2026

🔍 A simple vista puede parecer que un alicatado está bien ejecutado… pero hay detalles que marcan la diferencia.

En los revestimientos con piezas hexagonales, la continuidad del dibujo en las esquinas es uno de ellos. Cuando el patrón no se respeta, el resultado pierde armonía, aunque cueste apreciarlo a primera vista.

En este reel te enseño un ejemplo de cómo no debería hacerse y otro donde el encuentro entre las esquinas está resuelto con mucho más cuidado.

Porque una obra bien ejecutada no solo consiste en que "quede bonito". También está en esos pequeños detalles que demuestran el mimo y la calidad del trabajo.

👀 ¿Te habías fijado alguna vez en este detalle?

19/08/2026

🏡 Construir tu propia casa puede parecer una buena forma de ahorrar… pero autoconstruir no significa construir sin técnicos ni sin permisos.

Antes de poner el primer ladrillo, necesitas cumplir una serie de requisitos: disponer de un suelo edificable, contar con un proyecto redactado por un arquitecto, tener la dirección de obra de un arquitecto y la dirección de ejecución de obra de un aparejador, un coordinador de seguridad y salud y tramitar todas las licencias y autorizaciones necesarias.

Saltarse alguno de estos pasos puede acabar suponiendo retrasos, problemas legales y mucho más coste del que imaginabas.

👉 Si estás pensando en construir tu vivienda, infórmate bien antes de empezar. Una buena planificación es el primer paso para que todo salga como esperas.

17/08/2026

🏗️ Preguntas de Obra | Capítulo 1

¿Dónde colocar la ventana para evitar puentes térmicos?

Uno de los detalles constructivos que más influye en la eficiencia de una vivienda suele pasar desapercibido: la posición de las ventanas dentro del cerramiento.

En este nuevo vídeo de Preguntas de Obra, respondo a la consulta de un compañero aparejador sobre cómo resolver correctamente el encuentro entre la carpintería, el aislamiento y la fachada para minimizar los puentes térmicos.

La clave no está solo en elegir una buena ventana, sino en dar continuidad al aislamiento térmico y colocar la carpintería en la posición adecuada según el sistema constructivo.

Un pequeño detalle en obra puede marcar una gran diferencia en confort, eficiencia energética y prevención de condensaciones.

¿Conocías la importancia de este encuentro constructivo?

14/08/2026

Muchos piensan que el Certificado de Eficiencia Energética es solo un trámite más.

Pero la realidad es que puede influir en cómo se percibe el valor de una vivienda y en la información que recibe quien va a comprarla o alquilarla.

Si el certificado no se realiza con el detalle necesario, la calificación energética puede ser peor de la que realmente corresponde.

Y eso significa infravalorar tu inmueble.

En este carrusel te explico por qué merece la pena hacerlo bien y qué información contiene realmente un buen certificado.

💬 ¿Crees que la etiqueta energética influirá cada vez más a la hora de comprar o alquilar una vivienda?

12/08/2026

💶 Una hora de consulta puede parecer un gasto más.

Pero cuando estás a punto de invertir cientos de miles de euros en una vivienda, puede ser una de las mejores inversiones que hagas.

Muchas dudas aparecen demasiado tarde: cuando el terreno ya está comprado, el proyecto cerrado o incluso la obra empezada.

Y solucionar un error en ese momento puede costar mucho más que haberlo detectado antes.

🏡 Antes de empezar tu obra, merece la pena parar, preguntar y tomar decisiones con toda la información.

Porque en una obra, prevenir casi siempre sale más barato que corregir.

¿Tienes dudas sobre tu futura vivienda? 👇

10/08/2026

¿Cómo consigue una vivienda renovar el aire sin perder confort?

En esta obra te enseño uno de los sistemas más importantes, aunque también uno de los más invisibles: la ventilación mecánica con recuperación de calor.

Mientras la vivienda recibe aire limpio de forma continua, el sistema recupera gran parte de la energía del aire que sale, mejorando la eficiencia energética y ayudando a mantener una temperatura más estable durante todo el año.

En esta rehabilitación había además un reto añadido: los techos de hormigón quedarán vistos, así que todas las instalaciones han tenido que diseñarse para quedar ocultas bajo el suelo o en el sótano.

Un buen sistema de ventilación no solo mejora la eficiencia de una vivienda.

También mejora el confort y la calidad del aire que respiramos cada día.

¿Conocías este tipo de instalaciones?

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Rúa Leiras 4 3ºF Arcade
Arcade
36690

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