06/04/2017
اعرف ازاى تشطب شقتك
------------------------
وانت بتشطب أي شقة بتكون دايما مش عارف تبدأ منين ، في الدليل دا هتلاقي خطوات تمشي عليها و أفكار كمان عشان تساعدك و انت بتشطب شقتك
أزاى تشطب شقتك ؟؟
علشان تشطب شقتك فى 3 مراحل أساسية لازم تخلصهم مرحلة مرحلة و هما :
1-أعمال تكسير وتركيب الأساسيات
2-أعمال التكسية
3-أعمال الfinish النهائى
نبدأ أولا بأعمال التكسير وتركيب الأساسيات : وبتتكون هذه المرحلة من 3 نقاط :
أعمال الكهرباء
أعمال النجارة
أعمال السباكه
أعمال الكهرباء:
يفضل البدأ بأعمال الكهرباء ولتنفيذ أعمال الكهرباء يتم الاتى :
1-تكسير الحوائط حسب الرسم الهندسى الموجود معاك فاذا كان لايوجد رسم هندسى فعليك تحديد كل نقط الكهرباء التى تحتاج الى تغذية ويكون ذلك مع فنى الكهرباء الذى تم التعاقد معه ،ويجب فى هذه الحالة تحديد مكان العداد خارج الشقة وتحديد مكان لوحة المفاتيح وتكون داخل الشقة.
2- رمى الخراطيم فى أماكن التكسير السابقة وتثبيتها بالاسمنت والرمل دون اضافى اى جبس للمونة.
3- تثبيت علب الماجيك فى الحوائط مع عمل حساب المحارة بحيث لاتكون العلب غاطسه داخل الحيط ولا تكون بارزة خارج الحيط أكثر من الازم.
4- تدكيك الأسلاك داخل الخراطيم فى الحوائط اما الخراطيم الارضيات فيجب أن يتم تكسيتها بالمونه ( أمسنت ورمل ) حتى لاتكون محمية من أى تكسير.
5- يجب تركيب بريزة فى كل غرفة + الريسبشن لأغراض تشغيل الأجهزة اللازمة (الشنيور- غلاية الشاى – صاروخ ....)
معلومة : يجب شراء المستلزمات الكهربائية من تاجر الجملة حيث الاسعار المناسبة ويجب أختيار الخامات المناسبة.
أعمال النجارة:
1-يجب شراء الأبواب والشبابيك دفعه واحدة شاملة الحلوق وشبابيك المناور حيث التوفير حوالى 30%.
2-التعاقد مع نجار صاحب خبرة وتأخير 1/3 الأجرة للتشطيب وهو مايعرف تسكيك الأبواب مع ملاحظة ترك من 10: 15 سم2 قيمة أرتفاع السيراميك أو البلاط.
3-يتم تركيب كالون لباب الشقة الرئيسى وذلك لقفل الشقة وحفظ أى مستلزمات أو خامات.
أعمال السباكه:
من أهم الأعمال التى يجب الانتباه لها لأنها تؤثر على المبنى ككل فى حالة أى تسريب للمياه من أى جزء فى السباكة لذلك يجب :
1-أختيار سباك ذو خبرة حتى لو كان غاليا فى الأجرة.
2-يجب أختيار الخامات ذات السمعة الطيبة وخاصة المواسير المدفونة أو البانيو مثلا : مواسير( باننجر أو الشريف) ، البانيو : ( ديورافيت أو أيديال ستاندرد ).
3-يجب عزل أرضيات الحمامات عزلا جيدا بأستخدام ال membrain.
4-يجب تركيب حنفية خدمه للضروريات واستخدامها فى عمليات المحارة والدهانات وخلافه.
5-يجب عدم شراء خامات التشطيب للسباكة الا فى الاخر بعد تشطيبات الدهانات والأرضيات حتى لا تكون عرضة للكسر أو السرقة.
6-أحتجاز مبلغ معين ( من 300 ل 500 جنيه ) من أجمالى الاجرة المتفق عليها مع السباك لمرحلة التشطيب النهائى مثل تركيب الأحواض وقاعدة الحمام والخلاطات.
و بعد الانتهاء من الاعمال الاساسية يتم البدأ فى أعمال التكسية ونبدأ بأعمال المحارة
2- التكسية و المحارة
أعمال المحارة:
1-يجب أختيار الصنايعى الممتاز لهذا البند لأهميته وتأثيره على أعمال الدهانات.
2-يجب تحضير الخامات الازمة دفعه واحدة وهى رمل أسمنت جبس بلاط.
3-أستخدام الونش لرفع هذه الخامات مرة واحدة وهذا سيوفر حوالى 40% من تكلفة العمالة.
4-قبل البدأ فى أعمال المحارة يجب رفع الابواب حتى لا تتلف من الاسمنت والمونة والمياه ويجب تخزينها فى حجرة من الحجرات الخاصة بالشقة.
5-بعد الانتهاء من محارة الحوائط يتم البدأ فى محارة الأسقف والكرانيش، وذلك بأستخدام صنايعى أخر لأعمال الجبس.
6-ممكن أستخدام الحوائط الجبسية أو جبس عادى وهذا يتوقف على مستوى التشطيب
*يعتبر هذا البند من أسهل البنود فى التنفيذ ولكنه الأكثر تكلفة وهذا البند يتطلب ( الرمل –الاسمنت الاسود – شيكارة أسمنت أبيض ).
يجب تركيب وزرة عرضها 8 سم على جميع حوائط الشقة.
بعد الانتهاء من هذه البند نصل الى مرحلة أعمال التشطيب النهائى ( ال finish) ونبدأ بأعمال الدهانات.
3- التشطيب النهائي
أعمال الدهانات
يتم أختيار نوع شركة الدهانات فهناك الشركات الاقتصادية مثل شركة GLC أو الفاخرة مثل شركة Jotun
عند البدأ يجب عمل عازل (سيلر ) وش واحد أو اثنان حسب حالة الشقة ، ثم يتم أعطاء عدد 2 سكينة معجون وتركها حتى تنشف.
تتم بعد ذلك عملية الصنفرة ثم البطانة ثم 2 وش نهائى.
أعمال الكهرباء ال Finish))
يتم فيه تركيب غطيان البرايز والفاتيح والتابلوه الرئيسى.
أعمال السباكة ( ال Finish)
تتم بعد الانتهاء من الدهانات حتى لا يستعملها العمال وتظل بحالتها وهنا يتم شراء وتركيب
( الحوض والقاعدة والخلاطات والصبانات وأغطية البلاعات ) ويراعى التجربة عند الاستلام.
دهانات الأبواب والشبابيك
يقوم بها النقاش ولكن بتكلفة أخرى بخلاف دهانات الحوائط.
بعد الانتهاء من دهانات الأبواب والشبابيك يقوم النجار بتركيب الكوالين والأوكر وتسكيك الأبواب.
ودي كانت خطوات و معلومات ممكن تساعدك و انت بتشطب شقتك
الريادة العقارية - El Ryada Group
