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09/10/2026

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Energieklasse G klingt nach Problem. Für Familien ist sie der Schlüssel zum günstigsten Förderpaket, das es gerade gibt....
09/10/2026

Energieklasse G klingt nach Problem. Für Familien ist sie der Schlüssel zum günstigsten Förderpaket, das es gerade gibt.

Der Modellfall: Familie mit zwei Kindern, zu versteuerndes Einkommen 80.000 €, Einfamilienhaus von 1968 mit Energieklasse G, Kaufpreis 380.000 €, Sanierung 120.000 € eingerechnet, 107.000 € Eigenkapital.

Wisch dich durch, Baustein für Baustein:
1. Haus plus Sanierung über die Hausbank: 2.128 € im Monat.
2. KfW 308 „Jung kauft Alt“, 160.000 € zu 1,00 %: 1.728 €.
3. Heizungszuschuss KfW 458 und BAFA-Zuschuss für die Hülle, 23.380 € weniger Kredit: 1.611 €.
4. Ergänzungskredit 358 Plus für den Sanierungsrest zu 2,81 %: 1.515 €.

613 € weniger im Monat, und am Ende steht ein saniertes Haus statt Klasse G. Eine Entscheidung musst du treffen: Zuschüsse oder Effizienzhaus-Kredit 261, nie beides, seit Juli drei Jahre Sperre. Wir rechnen dir beide Wege.

Voraussetzungen für KfW 308: Kind unter 18, zu versteuerndes Einkommen bis 90.000 € (+10.000 € je weiteres Kind), erstes Wohneigentum, Haus mit Energieklasse F, G oder H, Sanierung binnen 54 Monaten. Reihenfolge: Bedarfsausweis vor dem Antrag, KfW 308 vor dem Kaufvertrag, Zuschüsse vor der Auftragsvergabe.

Hast du ein Haus mit F, G oder H im Blick? Ruf uns an: 0941 / 46 39 46-60.

Modellrechnung, Stand 06.10.2026 nach den Programmbedingungen von KfW und BAFA: Hausbank 4,50 % Sollzins, 10 Jahre fest, 1,5 % Tilgung; KfW-Darlehen 2 % Tilgung; 20 % Eigenkapital, 8,57 % Kaufnebenkosten inkl. Provision; Zuschüsse als Eigenmittel; Sanierung geschätzt. Keine Finanzierungsberatung, Förderzusagen erteilen nur KfW und BAFA. Bilder: KI-generierte Symbolbilder.

1.680 € oder 1.045 € im Monat. Dieselbe Wohnung, dieselbe Familie, dasselbe Eigenkapital. Der Unterschied sind zwei Förd...
07/10/2026

1.680 € oder 1.045 € im Monat. Dieselbe Wohnung, dieselbe Familie, dasselbe Eigenkapital. Der Unterschied sind zwei Förderbausteine, die kaum jemand beantragt.

Der Modellfall: Familie mit einem Kind, zu versteuerndes Einkommen 75.000 €, Neubauwohnung Effizienzhaus 40 mit QNG, Kaufpreis 400.000 €, 84.000 € Eigenkapital.

Wisch dich durch, jeder Baustein ersetzt teures Bankgeld:
1. Alles über die Hausbank zu 4,50 %: 1.680 €.
2. KfW 300 „Wohneigentum für Familien“, 220.000 € zu 1,00 %: 1.130 €.
3. BayernLabo-Darlehen für den Rest zu 3,35 %, plus 5.000 € Kinderzuschuss: 1.045 €.

Macht 635 € weniger im Monat, 7.620 € im Jahr, für dieselbe Wohnung.

Voraussetzungen: Kind unter 18, zu versteuerndes Einkommen bis 90.000 € (+10.000 € je weiteres Kind), erstes Wohneigentum. BayernLabo nur unter der bayerischen Einkommensgrenze. Wichtig: Beide Anträge vor dem Kaufvertrag, sonst gibt es nichts.

Passende Neubauwohnung gesucht? Ruf uns an: 0941 / 46 39 46-60.

Modellrechnung, Stand 06.10.2026 nach den Programmbedingungen von KfW und BayernLabo: Hausbank 4,50 % Sollzins, 10 Jahre fest, 1,5 % Tilgung; KfW- und BayernLabo-Darlehen 2 % Tilgung; 20 % Eigenkapital, 5 % Kaufnebenkosten. Keine Finanzierungsberatung, Förderzusagen erteilen nur KfW und BayernLabo. Bilder: KI-generierte Symbolbilder.

✅ Erfolgreich off market verkauft: Einfamilienhaus in Maxhütte-Haidhof.Dieses freistehende Einfamilienhaus konnten wir d...
29/09/2026

✅ Erfolgreich off market verkauft: Einfamilienhaus in Maxhütte-Haidhof.

Dieses freistehende Einfamilienhaus konnten wir diskret und ohne öffentliche Vermarktung an einen passenden Käufer vermitteln.

Dank unseres bestehenden Interessentennetzwerks kam der Verkauf zustande, bevor die Immobilie überhaupt auf den bekannten Immobilienportalen veröffentlicht wurde.

Vielen Dank an die Verkäufer und Käufer für das entgegengebrachte Vertrauen und die angenehme Zusammenarbeit.

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Sie besitzen ein Haus, Mehrfamilienhaus oder Grundstück in Regensburg oder Umgebung?

Dann kann es gut sein, dass wir den passenden Käufer bereits kennen – ganz ohne öffentliche Vermarktung.

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ZUM KAUF | Stadthaus im Herzen von BurglengenfeldKaufpreis: 229.000 €Nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt und tro...
23/09/2026

ZUM KAUF | Stadthaus im Herzen von Burglengenfeld
Kaufpreis: 229.000 €

Nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt und trotzdem mit zwei Garagen: Dieses Stadthaus verbindet zentrale Lage mit überraschend viel Platz.

Auf ca. 136 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, zwei Badezimmer und zwei separate Zugänge. Damit eignet sich das Haus für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten.

Ein echtes Extra: Direkt gegenüber gehört ein separates Nebengebäude mit zwei Garagen, weiteren Stellmöglichkeiten und zusätzlichem Raum zum Angebot.

Eckdaten:
– ca. 136 m² Wohnfläche
– ca. 250 m² Grundstück
– 5 Zimmer
– 2 Badezimmer
– 2 separate Zugänge
– Balkon
– separates Nebengebäude
– 2 Garagen + weitere Stellmöglichkeiten
– zentrale Lage nahe Marktplatz

Das Haus kann grundsätzlich direkt genutzt und anschließend Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden.

📞 Telefon: 0941 / 46 39 46 - 60
📩 Mail: [email protected]

Mehr Informationen & Eindrücke zum Objekt auf unserer Homepage.
🔗 Link in unserer Bio unter „Aktuelle Angebote“

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Verkauf durch OLYMP Immobilien im exklusiven Alleinauftrag. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und sind ohne Gewähr. Die Immobilie ist Teil eines bestehenden Gebäudeensembles und steht unter Ensembleschutz. Zwischenverkauf vorbehalten.

ZUM KAUF | Einfamilienhaus in Regensburg-SchwabelweisKaufpreis: 479.000 €Dieses Einfamilienhaus in Regensburg-Schwabelwe...
22/09/2026

ZUM KAUF | Einfamilienhaus in Regensburg-Schwabelweis
Kaufpreis: 479.000 €

Dieses Einfamilienhaus in Regensburg-Schwabelweis ist ideal für alle, die ein Sanierungsprojekt suchen und ihr zukünftiges Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die großzügigen Flächen sowie der weitläufige Garten bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Entfaltung. Das leerstehende Haus wartet darauf, von Ihnen neu belebt zu werden.

Eckdaten:
– Einfamilienhaus mit ca. 143 m² Wohnfläche
– 5 Zimmer
– ca. 625 m² Grundstück
– Baujahr 1959
– Energieeffizienzklasse H
– Endenergiebedarf 329,7 kWh/(m²a)

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Verkauf durch OLYMP Immobilien im exklusiven Alleinauftrag. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und sind ohne Gewähr. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 329,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H, wesentlicher Energieträger Gas. Zwischenverkauf vorbehalten.

18/09/2026

ZUM KAUF | Wohnung mitten in Regensburg
Kaufpreis: 359.000 €

Hohe Decken, historische Details und klassischer Altbaucharakter in zentraler Regensburger Lage.

Die bezugsfreie Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude von 1894 ist ideal für Eigennutzer, die den Charme eines echten Altbaus schätzen – ob als Single, Paar oder mit zusätzlichem Raum für Homeoffice und Essen.

𝐄𝐜𝐤𝐝𝐚𝐭𝐞𝐧:
– ca. 63,5 m² Wohnfläche
– 2,5 Zimmer
– 2. Obergeschoss
– Denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1894
– Rund 3 Meter hohe Decken
– Dekorative Stuckelemente
– Originale Kassettentüren
– Fischgrätparkett im Schlafzimmer
– Großzügige Fensterflächen
– Überwiegend südliche Ausrichtung
– Separates Esszimmer
– Separate Küche inkl. Einbauküche
– Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne
– Praktischer Abstellraum
– Eigenes Kellerabteil
– Leerstehend
– Sofort verfügbar
– Zentrale Lage in Regensburg mit kurzen Wegen in die Innenstadt

📞 Telefon: 0941 / 46 39 46 - 60
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Verkauf durch OLYMP Immobilien im exklusiven Alleinauftrag. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und sind ohne Gewähr. Der Energieausweis ist in Erstellung & liegt zur Besichtigung vor. Zwischenverkauf vorbehalten.

18/09/2026

POV: du kommst zum Beratungstermin und deine Makler haben einfach Geschmack ☕ Bürotour bei OLYMP.

✅ Erfolgreich verkauft: Wohn- und Geschäftshaus in Regenstauf.Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Regenstauf b...
10/09/2026

✅ Erfolgreich verkauft: Wohn- und Geschäftshaus in Regenstauf.

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Regenstauf beeindruckt mit einer attraktiven Kombination aus klassischen Wohnflächen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowie markantem Entwicklungspotenzial sowohl für Investoren als auch für unternehmerische Konzepte.

Vielen Dank an die Verkäufer und Käufer für das entgegengebrachte Vertrauen und die angenehme Zusammenarbeit.

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ZUM KAUF | 3-Zimmer-Wohnung in Regensburg-ReinhausenKaufpreis: 250.000 €Heute vermietet, perspektivisch selbst nutzen – ...
07/09/2026

ZUM KAUF | 3-Zimmer-Wohnung in Regensburg-Reinhausen
Kaufpreis: 250.000 €

Heute vermietet, perspektivisch selbst nutzen – diese 3-Zimmer-Wohnung verbindet laufende Mieteinnahmen mit interessanten Möglichkeiten für die Zukunft.

Die ca. 75 m² große Wohnung liegt im 5. und zugleich obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet einen schönen Weitblick über Regensburg. Drei gut nutzbare Zimmer und der eigene Balkon machen sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Aktuell ist die Wohnung vermietet, wobei der bestehende Mietvertrag bis 2027 befristet ist.

𝐄𝐜𝐤𝐝𝐚𝐭𝐞𝐧:
– ca. 75 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer
– 5. und zugleich oberstes Geschoss
– Balkon mit schönem Weitblick
– Seit 2022 vermietet
– Mietvertrag bis 2027 befristet
– Kfz-Stellplatz

📞 Telefon: 0941 / 46 39 46 - 60
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Verkauf durch OLYMP Immobilien im exklusiven Alleinauftrag. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und sind ohne Gewähr. Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 123,6 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr laut Energieausweis 1975, gültig bis 28.05.2036. Zwischenverkauf vorbehalten.

Adresse

Prüfeninger Str. 35
Regensburg
93049

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 16:00
Dienstag 09:00 - 16:00
Mittwoch 09:00 - 16:00
Donnerstag 09:00 - 16:00
Freitag 09:00 - 13:00

Telefon

+4994146394660

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