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10/06/2026

ZUM KAUF | 422 m² Charakterhaus mit Einliegerwohnung in Bad Abbach-Peising
Kaufpreis: 949.000 €

Kein Haus von der Stange – sondern ein großzügiges Wohnhaus mit Geschichte, Substanz und Möglichkeiten.

Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung aus Wohnen und Arbeiten.

Eckdaten:
– ca. 422 m² Wohnfläche
– 11 Zimmer
– 6 Schlafzimmer
– 4 Badezimmer
– ca. 1.030 m² Grundstück
– 2 Wohneinheiten
– Einliegerwohnung / separater Wohnbereich möglich
– Wohn-, Koch- & Essbereich mit ca. 100 m²
– Südlich ausgerichteter Balkon
– Terrasse & Garten
– Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad & Liegebereich
– Masterbereich im Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer
– 1992 umfassend kernsaniert
– Massive Bauweise mit teils bis zu ca. 60 cm starken Wänden
– Öl-Zentralheizung
– 3 Außenstellplätze & 1 Garage
– Ruhige Lage in Peising bei Bad Abbach
– Gute Anbindung Richtung Regensburg, B16 & A93
– Punktueller Renovierungsbedarf mit viel Potenzial

📩 Mail: [email protected]
📞 Telefon: 0941 / 46 39 46 – 65

Mehr Informationen & Eindrücke zum Objekt auf unserer Homepage.
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𝐒𝐢𝐞 𝐛𝐞𝐬𝐢𝐭𝐳𝐞𝐧 𝐞𝐢𝐧 𝐠𝐫𝐨ß𝐞𝐬 𝐇𝐚𝐮𝐬 𝐨𝐝𝐞𝐫 𝐞𝐢𝐧𝐞 𝐛𝐞𝐬𝐨𝐧𝐝𝐞𝐫𝐞 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞 𝐮𝐧𝐝 ü𝐛𝐞𝐫𝐥𝐞𝐠𝐞𝐧, 𝐳𝐮 𝐯𝐞𝐫𝐤𝐚𝐮𝐟𝐞𝐧?

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Verkauf durch OLYMP Immobilien. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und sind ohne Gewähr. Für das Objekt besteht keine Energieausweispflicht. Zwischenverkauf vorbehalten.

08/06/2026

ZUM KAUF | Energetisch sanierte DHH in Au in der Hallertau
Kaufpreis: 340.000 €

Ein bezahlbares eigenes Haus, ein großer Garten für die Familie und energetisch bereits stark aufgestellt mit Energieeffizienzklasse A.

Diese modernisierte Doppelhaushälfte in Au in der Hallertau eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Eigennutzer, die Wohnen, Arbeiten und Leben im Grünen verbinden möchten.

Eckdaten:
– Doppelhaushälfte mit ca. 107 m² Wohnfläche
– 5 Zimmer
– 4 Schlafzimmer
– 2 Badezimmer
– ca. 507 m² Grundstück
– Großer Westgarten
– Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
– Offener Wohn-, Koch- & Essbereich
– Moderne Einbauküche
– Vollkeller mit ca. 47 m² Nutzfläche
– 2 Außenstellplätze
– Baujahr 1955
– Modernisierter Zustand
– Fenster 2018 erneuert
– Dach 2019 modernisiert
– Infrarot-Elektroheizung aus 2017
– Energieeffizienzklasse A
– Endenergieverbrauch 40,8 kWh/(m²a)
– Ruhige, gewachsene Wohnlage in Au in der Hallertau
– Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe
– Erbpachtgrundstück mit aktuell 70 € jährlicher Erbpacht, Laufzeit bis 2052, Verlängerungen möglich

📞 Telefon: 0941 / 46 39 46 – 65

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𝐒𝐢𝐞 𝐛𝐞𝐬𝐢𝐭𝐳𝐞𝐧 𝐞𝐢𝐧 𝐇𝐚𝐮𝐬 𝐮𝐧𝐝 ü𝐛𝐞𝐫𝐥𝐞𝐠𝐞𝐧, 𝐳𝐮 𝐯𝐞𝐫𝐤𝐚𝐮𝐟𝐞𝐧?

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Verkauf durch OLYMP Immobilien. Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und sind ohne Gewähr. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 40,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A, wesentlicher Energieträger Elektro, gültig bis 16.05.2031. Zwischenverkauf vorbehalten.

02/06/2026

ZUM KAUF | Neubau-DHH in Teublitz-Katzdorf
Kaufpreis: 469.000 €

Egal ob das erste gemeinsame Haus, das Zuhause für die kleine Familie oder der barrierearme Alterswohnsitz mit Alltag auf einer Ebene.

Eckdaten:
– Neubau-Doppelhaushälfte mit ca. 122 m² Wohnfläche
– 4 Zimmer
– ca. 372 m² Grundstück
– Erstbezug
– Energieeffizienzklasse A+
– Luft/Wasser-Wärmepumpe
– 10 kWp Photovoltaikanlage mit 10 kWh Batteriespeicher
– Offener Wohn-, Koch- & Essbereich mit besonderer Raumhöhe
– Schlafen, Bad, Kind/Büro & HWR im Erdgeschoss
– Galerie-Studio als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort
– ca. 24,5 m² Bangkirai-Terrasse
– 2 Außenstellplätze mit Wallbox-Vorbereitung
– Ruhige Wohnlage in Katzdorf bei Teublitz

📩 Mail: [email protected]
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𝐒𝐢𝐞 𝐛𝐞𝐬𝐢𝐭𝐳𝐞𝐧 𝐞𝐢𝐧 𝐇𝐚𝐮𝐬 𝐨𝐝𝐞𝐫 𝐞𝐢𝐧𝐞 𝐖𝐨𝐡𝐧𝐮𝐧𝐠 𝐮𝐧𝐝 ü𝐛𝐞𝐫𝐥𝐞𝐠𝐞𝐧, 𝐳𝐮 𝐯𝐞𝐫𝐤𝐚𝐮𝐟𝐞𝐧?

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Verkauf durch OLYMP Immobilien im exklusiven Alleinauftrag. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und sind ohne Gewähr. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 12 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+, wesentlicher Energieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe. Zwischenverkauf vorbehalten.

24/05/2026

Was darf in eurem Traumhaus nicht fehlen?

22/05/2026

ZUM KAUF | KfW55-Wohnung in Kirchroth
3 Zi. im 1. OG | ca. 86 m² Wfl. | BJ 2025
Kaufpreis: 325.000 €

Eckdaten:
– Moderne Etagenwohnung im 1. Obergeschoss
– ca. 86 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer
– Baujahr 2025
– KfW55-Standard
– Energieeffizienzklasse A+
– Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
– Einbauküche vorhanden
– Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken
– Separater Hauswirtschaftsraum
– Balkon
– Zugeordneter kleiner Gartenbereich
– Außenstellplatz
– Vorbereitung für Wallbox vorgesehen
– Verfügbar ab Juli 2026
– Ruhige, naturnahe Lage in Kirchroth mit guter Anbindung Richtung Straubing, Regensburg und Deggendorf

➡️ Den zusätzlichen Gartenbereich nutzen, wenn es mehr als nur Balkon sein soll – für Sonne, Grün und ein bisschen mehr Freiheit im Alltag.
➡️ Eine Wohnung für Paare, kleine Familien, Eigennutzer oder Kapitalanleger, die moderne Ausstattung, niedrige Energiewerte und ein ruhiges Wohnumfeld verbinden möchten.

📩 Mail: [email protected]
📞 Telefon: 0941 / 46 39 46 – 65

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𝐒𝐢𝐞 𝐛𝐞𝐬𝐢𝐭𝐳𝐞𝐧 𝐞𝐢𝐧𝐞 𝐖𝐨𝐡𝐧𝐮𝐧𝐠 𝐨𝐝𝐞𝐫 𝐞𝐢𝐧 𝐇𝐚𝐮𝐬 𝐮𝐧𝐝 ü𝐛𝐞𝐫𝐥𝐞𝐠𝐞𝐧, 𝐳𝐮 𝐯𝐞𝐫𝐤𝐚𝐮𝐟𝐞𝐧?

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Verkauf durch OLYMP Immobilien im exklusiven Alleinauftrag. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 26 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+, wesentlicher Energieträger Luft-Wasser-Wärmepumpe, Baujahr laut Energieausweis 2025, gültig bis 17.07.2035. Zwischenverkauf vorbehalten.

22/05/2026

📢 Neubauwohnungen in Stadt & Landkreis Regensburg

☑️ EG-Gartenwohnungen oder Etagenwohnungen
☑️ Verschiedene Größen
☑️ Teils fertiggestellt & teils in Bauphase
☑️ 2 bis 4 Zimmer
☑️ Verschiedenste Projekte von etablierten Bauträgern
☑️ Provisionsfrei

Sie überlegen, Ihr großes Einfamilienhaus zu verkaufen und sich in Stadt oder Landkreis Regensburg zu verkleinern?

Wir haben aktuell mehrere Neubauwohnungen in der Vermarktung – teilweise bereits fertiggestellt, teilweise noch in der Bauphase.

Ideal für alle, die im Alter komfortabler, moderner und mit weniger Aufwand wohnen möchten.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen passende Wohnungen – und sprechen auf Wunsch auch über den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie.

📞 0941 / 46 39 46 – 65

21/05/2026

𝐙𝐔𝐌 𝐊𝐀𝐔𝐅 | 𝐖𝐨𝐡𝐧- 𝐮𝐧𝐝 𝐆𝐞𝐬𝐜𝐡ä𝐟𝐭𝐬𝐡𝐚𝐮𝐬 𝐢𝐧 𝐑𝐞𝐠𝐞𝐧𝐬𝐭𝐚𝐮𝐟
939.000 € Kaufpreis | ca. 903 m² vermietbare Fläche | ca. 9 - 10 % Renditepotenzial!

𝐙𝐚𝐡𝐥𝐞𝐧:
• Vermietbare Fläche: ca. 903 m²
• Wohnfläche: ca. 475 m²
• Gewerbefläche: ca. 428 m²
• Grundstück: ca. 1.135 m²
• Soll-Jahresmiete: ca. 105.000 €
• Bruttoertragsrendite: ca. 10,3 %
• Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

⚠️ 𝐖𝐢𝐜𝐡𝐭𝐢𝐠 𝐳𝐮𝐫 𝐈𝐒𝐓-𝐌𝐢𝐞𝐭𝐞:
Ca. 724 m² werden aktuell eigengenutzt und bei Verkauf freigestellt ❗️
Aktuell vermietet sind nur Teilflächen:
• kleine Ladenfläche
• WG-/Zimmervermietung im Dachgeschoss

𝐅𝐥ä𝐜𝐡𝐞𝐧𝐦𝐢𝐱:
3 Wohneinheiten:
• Eigengenutzt : ca. 220 m² und 154 m² (freiwerdend)
• WG-/ Zimmervermietung: ca. 102 m²
2 Gewerbeinheiten
• Eigengenutzt: ca. 350 m² (freiwerdend)
• Vermietet: 80 m²

𝐃𝐞𝐫 𝐇𝐞𝐛𝐞𝐥:
➡️ ca. 724 m² werden bei Verkauf frei
➡️ Neuvermietung zu aktuellen Konditionen möglich (Mietinteressenten vorhanden)
➡️ Gewerbefläche geeignet für Büro, Praxis, Schulung, Beauty, Beratung oder Dienstleistung
➡️ kleinteiligere Vermietung der Gewerbefläche wirtschaftlich darstellbar

Für Investoren, die Fläche aktiv neu strukturieren und Renditepotenzial heben möchten.

📩 Mail: [email protected]
📞 Telefon: 0941 / 46 39 46 – 65

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𝐒𝐢𝐞 𝐛𝐞𝐬𝐢𝐭𝐳𝐞𝐧 𝐞𝐢𝐧 𝐌𝐞𝐡𝐫𝐟𝐚𝐦𝐢𝐥𝐢𝐞𝐧𝐡𝐚𝐮𝐬 𝐨𝐝𝐞𝐫 𝐑𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐞𝐨𝐛𝐣𝐞𝐤𝐭?

OLYMP Immobilien bringt Anlageimmobilien gezielt vor passende Käufer.

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Verkauf durch OLYMP Immobilien im exklusiven Alleinauftrag. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Energieausweis: Bedarfsausweis Gewerbe, Endenergiebedarf 272,8 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr 1925, gültig bis 12.03.2033. Zwischenverkauf vorbehalten.

Adresse

Prüfeninger Str. 35
Regensburg
93049

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 16:00
Dienstag 09:00 - 16:00
Mittwoch 09:00 - 16:00
Donnerstag 09:00 - 16:00
Freitag 09:00 - 13:00

Telefon

+4994146394660

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