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Niestroj Bauwerk GmbH Niestroj Bauwerk GmbH – Ihr Experte für Wohnbau-Projektentwicklung in Mosbach, Heilbronn & Neckar-Odenwald. 🏡🔨

Hinter jedem Projekt steht eine klare Verantwortung.Ich bin Benjamin Niestroj und verantworte die Projektentwicklung bei...
24/03/2026

Hinter jedem Projekt steht eine klare Verantwortung.

Ich bin Benjamin Niestroj und verantworte die Projektentwicklung bei der Niestroj Bauwerk GmbH.

Wir entwickeln Wohnimmobilien in der Region Mosbach, Heilbronn und im Neckar-Odenwald-Kreis – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Unser Anspruch ist es, Projekte so zu planen, dass sie nicht nur heute funktionieren, sondern auch langfristig wirtschaftlich sinnvoll bleiben.

Mit der Villa Pergola in Adelsheim haben wir aktuell ein Projekt, bei dem noch Einheiten verfügbar sind.

Weitere Informationen und das Exposé finden Sie über den Link im Profil.

🏠 Projekt Capello – Neubau in Mosbach4 Terrassenhäuser mit 16 Wohneinheiten, Garagen, Stellplätzen und Aufzug. Fertigges...
18/03/2026

🏠 Projekt Capello – Neubau in Mosbach

4 Terrassenhäuser mit 16 Wohneinheiten, Garagen, Stellplätzen und Aufzug. Fertiggestellt 2021.

Highlights:
✅ Dachterrassen & barrierefreundlich
✅ Luxuriöser, hochwertiger Innenausbau
✅ Wärmepumpe & PV-Anlage
✅ KfW 55-Standard
✅ Innovatives Neubaukonzept

📸 Weitere Bilder folgen – bleiben Sie dran für Einblicke in das Projekt.

🏡 Projektvorstellung: Casa Monte – Neubau in OsterburkenDas Projekt Casa Monte umfasst ein modernes Mehrparteienhaus mit...
18/03/2026

🏡 Projektvorstellung: Casa Monte – Neubau in Osterburken

Das Projekt Casa Monte umfasst ein modernes Mehrparteienhaus mit 6 Eigentumswohnungen, Garagen, Stellplätzen und Aufzug.

Projekt-Highlights:
✅ 6 Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
✅ Fertigstellung 2022
✅ Wärmepumpe – klima- und nebenskostenschonend
✅ Echtholzparkett & hochwertiger Innenausbau
✅ Innovatives Neubaukonzept mit hoher architektonischer Qualität

Casa Monte zeigt hochwertiges, nachhaltiges Wohnen in Osterburken.

Villa Pergola – Ihre Kapitalanlage im Raum HeilbronnSichern Sie sich 4,25 % Mietrendite mit bezugsfertigen Neubauwohnung...
18/03/2026

Villa Pergola – Ihre Kapitalanlage im Raum Heilbronn

Sichern Sie sich 4,25 % Mietrendite mit bezugsfertigen Neubauwohnungen im Neckar-Odenwald-Kreis. Ideal für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen, steuerliche Vorteile und sofortigen Cashflow setzen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
✅ 4,25 % Mietrendite
✅ 3.046 € positiver Cashflow im 1. Jahr
✅ 15.237 € Mieteinnahmen im 1. Jahr
✅ KfW 55-Standard
✅ 9.875 € Abschreibung im 1. Jahr
✅ 2.723 € Steuervorteil im 1. Jahr
✅ Bezugsfertig – sofort vermietbar
✅ Gute Anbindung Richtung Heidelberg (S-Bahn) & über A81 nach Heilbronn/Würzburg

📩 Kontaktieren Sie uns jetzt und starten Sie Ihre renditestarke Investition!

Alle Angaben sind unverbindlich und stellen keine steuerliche oder rechtliche Beratung dar. Individuelle Voraussetzungen sind durch den Erwerber eigenständig, insbesondere mit einem Steuerberater, zu prüfen.

🏡 Traumwohnungen in Adelsheim – Villa Pergola 🏡Noch 5 moderne 3-Zimmer-Wohnungen zu verkaufen! ✨Euer neues Zuhause in de...
08/11/2024

🏡 Traumwohnungen in Adelsheim – Villa Pergola 🏡

Noch 5 moderne 3-Zimmer-Wohnungen zu verkaufen! ✨

Euer neues Zuhause in der Villa Pergola bietet alles, was ihr euch wünschen könnt:

🔑 Top-Ausstattung:
– Eigene Terrasse für entspannte Stunden im Freien 🌿
– Garage oder Stellplatz für bequemes Parken 🚗
– Aufzug für barrierefreien Zugang 🛗

📍 Perfekte Lage in Adelsheim: Direkt an der Hergenstadterstraße, nur eine Gehminute vom Bahnhof entfernt – ideal für z.B. Pendler!

📅 Bezugsfertig ca. Anfang 2025: Freut euch auf ein modernes Zuhause in zentraler Lage.

💶 Preise: Ab ca. 319.000 € bis ca. 367.000 € – perfekt für Singles, Paare oder Senioren, die komfortables Wohnen suchen.

Sichert euch jetzt eure Traumwohnung in der Villa Pergola!

🔑 Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren:
📞 Telefon: +49 (0) 6291 64 89 000
🌐 Mehr Infos: https://www.niestroj-architekten.de/bauwerk/villa-pergola-mehrfamilienhaus-adelsheim/



*Dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Maßgebliche Ausstattung gem. Baubeschreibung!

Address

Limbacher Straße 2

74821

Opening Hours

Monday 08:00 - 18:00
Tuesday 08:00 - 18:00
Wednesday 08:00 - 18:00
Thursday 08:00 - 18:00
Friday 08:00 - 18:00

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