Gerhartz Immobilien

26/09/2026

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, zwei Garagen auf großem Grundstück, Koblenz-Arenberg.

- Über 163 m² Wohnfläche
- 833 m² Grundstück
- Zwei Garagen
- Energetische Modernisierungen (Photovoltaik-Anlage + Solar-Thermie-Anlage + Dachdämmung)
- Wintergarten, Terrasse und Balkon
- Kaufpreis: 549.000 EUR
- zzgl. Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

BESCHREIBUNG
Großzügiges Einfamilienhaus auf einem 833 m² großen Grundstück mit zwei Garagen, Balkon und Terrasse. Das Wohnhaus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Durch die Installation einer Photovoltaik-Anlage sowie einer Solar‑Thermie‑Anlage wurde das Gebäude energetisch modernisiert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas‑Zentralheizung.

AUSSTATTUNG
Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Zwei Schlafräume, ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, eine Küche, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer sowie ein Wintergarten mit Zugang zur Terrasse.

Dachgeschoss: Zwei Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon.

Weitere Ausstattungsmerkmale: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Kellergeschoss großzügige Abstellflächen. Die Dacheindeckung wurde erneuert (Dachpfannen), zudem wurde der Dachstuhl gedämmt.

Der große Garten mit Gartenhütte bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung im Dachgeschoss sowie eine der Garagen sind derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.400,00 EUR.

WICHTIG: Die Hauptwohnung im Erdgeschoss und ein Teil im Dachgeschoss sind nicht vermietet und somit sofort nutzbar.

LAGE
Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Koblenzer Stadtteil Arenberg.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut; der Stadtbus hält in fußläufiger Nähe.

Gute Anbindung an das Fernstraßennetz über die nahegelegenen Autobahnauffahrten:

- A 61 (Koblenz‑Waldesch)
- A 48 (Bendorf)
- A 3 (Montabaur)

In Montabaur befindet sich zudem der ICE‑Bahnhof, der eine hervorragende Verbindung für Pendler in Richtung Frankfurt und Köln bietet.

ENERGIEAUSWEIS

Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Endenergiebedarf: 220,8 kWh/(m²a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 22.08.2036
Energieeffizienzklasse: G
wesentlicher Energieträger: Gas

SONSTIGES
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage. Bitte nutzen Sie dazu die Kontaktmöglichkeiten des Internetportals bzw. das Anfrage-Formular in den Objektdetails auf unserer Website: https://www.gerhartz-immobilien.de/detailseite/1759-einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung-zwei-garagen/

10/09/2026

Große 4-ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und Gartenanteil, Koblenz Pfaffendorfer-Höhe.

Wohnfläche: 121,33 m²
Kaufpreis: 298.000 EUR
zzgl. Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Hier gehts zum 360-Grad-Rundgang: https://360.immo.tours/?project=4cb91937-ec9b-42fc-abb8-073af1bcbcb2&pwd=true

BESCHREIBUNG
Große 4-ZKB-Balkon Eigentumswohnung mit Garage und Gartenanteil im Koblenzer Stadtteil Pfaffendorfer Höhe. Das Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten wurde 1970 in solider Bauweise errichtet.

AUSSTATTUNG
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss.
Von der zentralen Diele aus erschließen sich die Wohn‑ und Schlafräume sowie die Küche und das Badezimmer. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem weitläufigen Balkon mit Westausrichtung. Eine Markise sorgt an warmen Sommertagen für angenehme Verschattung.

Die geräumige Küche lässt sich komfortabel als Wohnküche einrichten und bietet viel Platz für eine gemütliche Gestaltung. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet; zusätzlich steht ein separates Gäste‑WC zur Verfügung.

In den Wohn‑ und Schlafräumen sind Parkett- und Teppichböden verlegt, Küche, Bad und Gäste‑WC sind gefliest. Die Wohnung verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Gas‑Zentralheizung.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller sowie eine Garage im Untergeschoss. Darüber hinaus besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Teil des Gartens, das zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

LAGE
Sehr gute citynahe Lage auf der Pfaffendorfer Höhe von Koblenz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sind fußläufig erreichbar. Mit dem Bus oder auch zu Fuß ist man schnell in der Innenstadt. Kindergarten und Schulzentrum in unmittelbarer Nähe.

ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis
Baujahr 1970
Energieausw. gültig bis 29.06.2036
Endenergiebedarf 218,40
Energieeffizienzklasse G

SONSTIGES
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07/09/2026

Moderne 3‑ZKB‑Wohnung mit Balkon u. Wintergarten sowie Tiefgaragenstellplatz – Koblenz, Südliche Vorstadt:

Wohnfläche: ca. 100 m²
Nutzfläche ca. 18 m²
Baujahr 1995
Kaufpreis: 348.000,00 EUR
zzgl. Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

BESCHREIBUNG
Diese attraktive 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in der beliebten südlichen Vorstadt von Koblenz. Sie erreichen die Wohnung bequem über den Personenaufzug.

Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen Balkon sowie einen Wintergarten. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot.

Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnlage äußerst attraktiv.

AUSSTATTUNG
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu einem gemeinsamen Balkon bieten. Das großzügige Wohn‑/Esszimmer ist mit einem angeschlossenen Wintergarten verbunden und schafft einen hellen, einladenden Wohnbereich. Die Küche ist mit einem praktischen Vorratsraum ausgestattet. Zusätzlich stehen zwei geräumige Nischen als weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Es gibt zwei Bäder: ein Duschbad sowie ein Bad mit Badewanne. Ein Kellerabteil und ein Pkw‑Stellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattungsmerkmale

Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. In den Wohn‑ und Schlafräumen wurde Echtholzparkett verlegt, während Küche und Bäder mit Fliesen versehen sind. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas‑Etagenheizung.

LAGE
Bevorzugte Wohnlage in der Südstadt von Koblenz mit hervorragender Infrastruktur direkt vor der Haustüre, wie Ärzte, Krankenhaus Ev. Stift St. Martin, Apotheke, Einzelhandel (Edeka, Aldi, Lidl), Gastronomie, Kindergarten, Grundschule etc. 2 Minuten Fußweg zum Bus- und Zugbahnhof. Die Rhein-Anlagen sind fußläufig in 5 Gehminuten erreichbar. Genießen Sie alle Vorzüge des städtischen Lebens mit unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis
Gültig bis 18.08.2029
Endenergieverbrauch 79,60
Energieeffizienzklasse C

SONSTIGES
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21/08/2026

11/08/2026

Gelegenheit: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und 1 Garage, Koblenz‑Pfaffendorf.

Kaufpreis: 480.000,00 EUR
zzgl. Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

BESCHREIBUNG
Gelegenheit: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und 1 Garage, Koblenz‑Pfaffendorf.

AUSSTATTUNG
Das Wohnhaus überzeugt durch einen funktionalen Grundriss auf allen drei Etagen. Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit angrenzenden Abstellräumen, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen zentralen Flur.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 78 m². Die Dachgeschosswohnung hat ca. 62 m² Wohnfläche.

Das Gebäude ist voll unterkellert und stellt zusätzlichen Stauraum im Spitzboden bereit. Der Gesamtzustand des Hauses ist gepflegt. Die Bäder im Erd- und Obergeschoss wurden bereits modernisiert. Zudem sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Baujahr: 2017) verbaut. Die Gas-Zentralheizung wurde 2025 erneuert.

Alle drei Wohneinheiten sind vermietet. Die aktuelle Jahres-Nettokaltmiete beträgt 15.720,00 EUR.

LAGE
Ruhige, stadtnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an das Zentrum sowie die umliegenden Stadtteile. Über die Pfaffendorfer Brücke erreicht man die Koblenzer Innenstadt in wenigen Minuten, ebenso sind die Bundesstraßen B42 und B9 schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen befinden sich im näheren Umfeld des Stadtteils und sind bequem erreichbar. Das Haus ist nur wenige Gehminuten vom Rheinufer entfernt und bietet dadurch eine attraktive Nähe zu Spazierwegen und Grünbereichen.

ENERGIEAUSWEIS
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Endenergiebedarf: 166,4 kWh/(m²a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 08.04.2028
Energieeffizienzklasse F
wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht

SONSTIGES
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26/05/2026

Mietobjekt: 3-ZKB Wohnung mit Balkon und Freisitz, Bassenheim

Kaltmiete: 560,00 EUR
zzgl. NK inkl. Heizkostenvorausz.: 180,00 EUR
Kaution 1.120,00 EUR
Wohnfläche: ca. 90 m²

Großzügige 3-ZKB-Erdgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Bassenheim, nähe Koblenz.

AUSSTATTUNG:
Die Wohnung bietet eine sehr gute Raumaufteilung mit einer geräumigen Diele, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 13 m²) und zum Freisitz (ca. 17 m²). Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Hinweise:
- Eine Nutzung als Wohngemeinschaft ist leider nicht möglich.
- Hunde- und Katzenhaltung ist in dieser Wohnanlage vom Vermieter nicht erwünscht.
- Zur Wohnung gehört kein Parkplatz, es gibt jedoch Parkmöglichkeiten vor dem Haus.

LAGE:
Bassenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und liegt etwa 10 km von Koblenz entfernt.

ENERGIEAUSWEIS:

Endenergieverbrauch: 138 kWh/(m²a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 30.05.2028
Energieeffizienzklasse: E
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1967

SONSTIGES:
Terminanfragen für Besichtigungen nur online. Bitte nutzen Sie dazu die Kontaktmöglichkeiten des Internetportals bzw. das Anfrage-Formular in den Objektdetails auf unserer Website.

26/05/2026

Mietwohnung: 2-ZKB Singlewohnung, Bassenheim.

Kaltmiete: 300,00 EUR
zzgl. Nebenkosten inkl. Heizkostenabschlag: 110,00 EUR
Kaution: 600,00 EUR
Wohnfläche: ca. 32 m²

Ideale Wohnung für berufstätige Singles. 2-ZKB-Wohnung in Bassenheim.

AUSSTATTUNG:
Die Wohnung bietet eine sehr gute Raumaufteilung mit einen Schlafraum und einen Wohn-/Essbereich mit Kochnische (Einbauküche nicht vorhanden).
Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum im Keller. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Eine Nutzung als Wohngemeinschaft ist leider nicht möglich. Hunde- und Katzenhaltung ist in dieser Wohnanlage vom Vermieter nicht erwünscht.

LAGE:
Bassenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und liegt etwa 10 km von Koblenz entfernt.

ENERGIEAUSWEIS:

Endenergieverbrauch: 138 kWh/(m²a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 30.05.2028
Energieeffizienzklasse: E
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1967

SONSTIGES:
Terminanfragen für Besichtigungen nur online. Bitte nutzen Sie dazu die Kontaktmöglichkeiten des Internetportals bzw. das Anfrage-Formular in den Objektdetails auf unserer Website: https://www.gerhartz-immobilien.de/detailseite/1605-2-zkb-singlewohnung-bassenheim-terminanfragen/

30/04/2026

Vermietetes Appartement mit Balkon, Keller und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Limburg.

Kaufpreis: 98.000 EUR
zzgl. Courtage: 3,57 % d. Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Wohnfläche: ca. 32,41 m²
Nutzfläche: ca. 5,94 m²

BESCHREIBUNG
Kapitalanlage: Langjährig vermietetes 1‑Zimmer‑Appartement mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker) in zentraler Lage von Limburg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäudeteilen mit insgesamt 48 Wohneinheiten und 59 Stellplätzen.

AUSSTATTUNG
1‑Zimmer‑Appartement mit praktischem Abstellraum, Duschbad, Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, Balkon und eigenem Kellerraum. Ein Pkw‑Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex‑Parker) ist ebenfalls enthalten.

Ausgestattet mit isolierverglasten Kunststofffenstern, Laminat im Wohnraum sowie Fliesen im Bad. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gas‑Zentralheizung; der Heizkostenabschlag ist bereits im Hausgeld berücksichtigt.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 3.720 €.

LAGE
Zentrale, ruhige Innenstadtlage Nähe Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof – ideal angebunden und dennoch entspannt. Sehenswürdigkeiten in der Nähe: Domplatz, Limburger Dom, Alte Lahnbrücke und die historische Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar – Kultur, Flair und kurze Wege.

ENERGIEAUSWEIS
Baujahr lt. Energieausweis 1994
Endenergieverbrauch 90,7 kWh/(m²a)
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 21.06.2028
Energieeffizienzklasse C
wesentlicher Energieträger Gas

SONSTIGES
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