Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 18:00 Dienstag 09:00 - 18:00 Mittwoch 09:00 - 18:00 Donnerstag 09:00 - 20:00 Freitag 09:00 - 18:00 Samstag 10:00 - 14:00

Sachverständigenkanzlei Torben Affelski

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Sachverständigenkanzlei Torben Affelski

Personenzertifizierter Sachverständiger gemäß DIN EN ISO/IEC 17024:2012 Sachverständiger für d

Die Sachverständigenkanzlei Torben Affelski ist Ihr verlässlicher Partner für umfassende Dienstleistungen rund um die Immobilienbewertung und Immobilienberatung. Als zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024:2012 (EuroZert) bieten wir Ihnen rechtssichere und präzise Verkehrswertgutachten für Wohn-, Gewerbe- und Spezialimmobilien. Unsere Expertise richtet sich sowohl an private Eige

ntümer als auch an Unternehmen, Investoren, Banken und Gerichte. Wir verstehen, dass Immobilien nicht nur Werte, sondern auch Lebensräume und Investitionen darstellen. Deshalb legen wir großen Wert auf Transparenz, Präzision und eine individuelle Betreuung unserer Kunden.

03/05/2026

Unsere neue Website ist live:
👉 Immobiliengutachter Rhein-Erft ansehen-Link in den Kommentaren!

Was hat sich verändert?

✔️ Klar strukturierte Inhalte rund um Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB
✔️ Noch stärkere Ausrichtung auf nachvollziehbare Immobilienbewertungen nach ImmoWertV
✔️ Transparente Einblicke in unsere Leistungen – von Kurzbewertung bis Verkehrswertgutachten
✔️ Schneller Zugang zur kostenlosen Erstberatung

Gerade im aktuellen Marktumfeld ist eine fundierte, marktkonforme Wertermittlung entscheidend – egal ob Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder Vermögensübersicht. Immobilienwerte werden heute nicht geschätzt, sondern belastbar hergeleitet – auf Basis normierter Verfahren wie Vergleichs-, Sach- und Ertragswertverfahren.

👉 Genau dafür steht unsere Sachverständigenkanzlei:
Präzise. Objektiv. Nachvollziehbar.

📩 Jetzt unverbindlich anfragen und Klarheit über den Marktwert Ihrer Immobilie erhalten.

20/03/2026

🏡 Wenn aus einem Zuhause zwei Interessen werden…

Heute war ich zur Begutachtung einer Immobilie mit zwei Wohneinheiten im Raum Mönchengladbach vor Ort. Anlass war – wie so häufig – eine Trennungssituation.

In solchen Fällen zeigt sich immer wieder:
Der emotionale Wert einer Immobilie ist oft hoch – der tatsächliche Verkehrswert hingegen muss objektiv, nachvollziehbar und rechtssicher ermittelt werden.

👉 Gerade bei Scheidung oder Erbauseinandersetzungen ist eine unabhängige Immobilienbewertung unerlässlich, um:
• eine faire Vermögensaufteilung zu ermöglichen
• langwierige Streitigkeiten zu vermeiden
• eine belastbare Entscheidungsgrundlage für alle Parteien zu schaffen

Als zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024 (EuroZert) ermittle ich den Verkehrswert strikt nach den Vorgaben der ImmoWertV – transparent, neutral und für alle Beteiligten nachvollziehbar.

📌 Mein Ansatz:
Sachlich bleiben, Fakten schaffen und damit Lösungen ermöglichen.

Wenn Sie sich in einer ähnlichen Situation befinden oder eine objektive Einschätzung benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Sachverständigenkanzlei Torben Affelski
Immobilienbewertung | Verkehrswertgutachten | Beratung

19/03/2026

Preisplausibilisierung, Unterlagencheck (soweit vorhanden), Risikopunkte und konkrete Fragenliste für Besichtigung/Verkäufer. Ziel: bessere Entscheidungsgrundlage und Verhandlungssicherheit.

19/03/2026

Heute unterwegs für ein neues Gutachten.

Es gibt Immobilien, die man nicht „mal eben“ bewertet. Hier steckt viel Detailarbeit drin – von der Substanz über die Nutzungsmöglichkeiten bis hin zur Marktsituation.

Genau das macht meinen Job aus:
👉 genau hinschauen
👉 sauber analysieren
👉 nachvollziehbar bewerten

Denn am Ende geht es immer um eine fundierte Entscheidungsgrundlage – egal ob Verkauf, Erbe oder Vermögensübersicht.

11/03/2026

🏡 Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

Eine fundierte Immobilienbewertung schafft Klarheit, Sicherheit und eine belastbare Entscheidungsgrundlage.

Als personenzertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung nach DIN EN ISO/IEC 17024 (EuroZert) erstelle ich unabhängige und marktgerechte Bewertungen für:

✔ Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB
✔ Kauf- und Verkaufsentscheidungen
✔ Erbschafts- und Vermögensbewertungen
✔ Scheidungs- und Vermögensauseinandersetzungen
✔ Immobilieninvestitionen und Portfolioanalysen

Meine Gutachten werden nach den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und unter Berücksichtigung aktueller Marktdaten erstellt.

So erhalten Sie eine rechtssichere und nachvollziehbare Bewertung Ihrer Immobilie.

📍 Sachverständigenkanzlei Torben Affelski
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
DIN EN ISO/IEC 17024 – EuroZert

➡️ Jetzt unverbindlich Kontakt aufnehmen
📩 Nachricht senden oder Termin vereinbaren

„Unabhängig. Zertifiziert. Marktgerecht bewertet.“

10/03/2026

Kostenfreies Erstgespräch (15 Min.) – Bewertung strukturiert starten
ANGEBOT (Beschreibung)
Kurzer Telefon-Check: Anlass, Objektart, Datenlage und sinnvoller Bewertungsweg. Sie erhalten eine klare Unterlagenliste und den nächsten Schritt. Hinweis: Das Erstgespräch ersetzt kein Gutachten. Button: „Anrufen“ oder „Nachricht senden“.

10/03/2026

Wenn Sie belastbare Werte statt Bauchgefühl brauchen: Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB ist besonders sinnvoll bei Kauf/Verkauf, Erbauseinandersetzung, Scheidung oder Vermögensübersicht. Ich arbeite nach ImmoWertV mit klarem Prozess: Unterlagencheck → Ortstermin → Markt- und Lageanalyse → nachvollziehbare Herleitung. Region: Kerpen, Rhein-Erft-Kreis, Köln. Nachricht senden und Unterlagenliste anfordern.

Adresse

DürenerStr. 373
Kerpen
50171

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 18:00
Dienstag	09:00 - 18:00
Mittwoch	09:00 - 18:00
Donnerstag	09:00 - 20:00
Freitag	09:00 - 18:00
Samstag	10:00 - 14:00

Telefon

+4917632441291

Webseite

https://immobiliengutachter-rhein-erft.de/

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