Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 08:00 - 12:00 13:00 - 16:30 Dienstag 08:00 - 12:00 13:00 - 16:30 Mittwoch 08:00 - 12:00 13:00 - 16:30 Donnerstag 08:00 - 12:00 13:00 - 16:30 Freitag 08:00 - 12:00

Planungsbüro Graml

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Planungsbüro Graml

Planungsbüro für effizientes und nachhaltiges Bauen

-Bauprojektmanagement
-Entwurf, Planung, Bauleitung (HOAI LP 1-9)
-Energieberatung, Energieausweise, GEG-Nachweise
-Passivhausbau
-Sicherheits- & Gesundheitsschutzkoordination

19/08/2026

☕ 𝐊𝐚𝐟𝐟𝐞𝐞 𝐤𝐨𝐜𝐡𝐞𝐧 𝐰𝐚𝐫 𝐠𝐞𝐬𝐭𝐞𝐫𝐧 – 𝐣𝐞𝐭𝐳𝐭 𝐦𝐚𝐜𝐡𝐬𝐭 𝐃𝐔 𝐝𝐞𝐧 𝐁ü𝐫𝐨-𝐀𝐥𝐥𝐭𝐚𝐠 𝐤𝐥𝐚𝐫! 🫵𝐌𝐢𝐧𝐢𝐣𝐨𝐛 𝐚𝐥𝐬 𝐁ü𝐫𝐨𝐤𝐫𝐚𝐟𝐭 (𝐦/𝐰/𝐝) 🧑‍💻

Über uns:
Unser Planungsbüro bietet individuelle Lösungen in den Bereichen Architektur und Bauplanung. Zur Verstärkung unseres Teams suchen wir eine zuverlässige und engagierte Bürokraft auf Minijob-Basis.

Deine Aufgaben:
📂 Allgemeine Büro- und Verwaltungsaufgaben
📞 Telefonannahme und -weiterleitung
📝 Bearbeitung und Ablage von Dokumenten
📔 Terminplanung und -koordination
✉️ Posteingang und -ausgang verwalten
👥 Unterstützung bei der Organisation von Meetings und Veranstaltungen
🖥️ Pflege von Datenbanken und Ablagesystemen

Dein Profil:
💶 Abgeschlossene kaufmännische Ausbildung oder vergleichbare Qualifikation bzw. Erfahrung im Bürobereich von Vorteil
🗣 Gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift
🖥️ Sicherer Umgang mit MS Office und modernen Bürokommunikationsmitteln
💪 Selbstständige, organisierte und sorgfältige Arbeitsweise
😊 Freundliches Auftreten und Teamfähigkeit

Arbeitszeiten:
🕓 Zwei Vormittage pro Woche (flexibel nach Absprache)

Vergütung:
💰 603 € Basis (Minijob)

Dich erwartet:
🖥️ Ein moderner, zukunftssicherer Arbeitsplatz mit angenehmen Arbeitsumfeld in einem kleinen, dynamischen Team
🔄 Flexible Arbeitszeiten und eine gute Vereinbarkeit mit Familie
🤗 Platz für gute Laune

𝐍𝐚, 𝐈𝐧𝐭𝐞𝐫𝐞𝐬𝐬𝐞 𝐠𝐞𝐰𝐞𝐜𝐤𝐭!? 𝐃𝐚𝐧𝐧 𝐳𝐚𝐜𝐤 𝐳𝐚𝐜𝐤, 𝐁𝐞𝐰𝐞𝐫𝐛𝐮𝐧𝐠 𝐞𝐢𝐧𝐟𝐚𝐜𝐡 𝐩𝐞𝐫 𝐄-𝐌𝐚𝐢𝐥 𝐚𝐧: 𝐳𝐚𝐜𝐤-𝐳𝐚𝐜𝐤@𝐠𝐬-𝐩𝐥𝐚𝐧𝐮𝐧𝐠.𝐜𝐨𝐦

Wir freuen uns auf deine Bewerbung!

👉 𝐌𝐞𝐡𝐫 𝐈𝐧𝐟𝐨𝐬 𝐟𝐢𝐧𝐝𝐞𝐬𝐭 𝐝𝐮 𝐨𝐧𝐥𝐢𝐧𝐞 𝐮𝐧𝐭𝐞𝐫 𝐰𝐰𝐰.𝐠𝐬-𝐩𝐥𝐚𝐧𝐮𝐧𝐠.𝐜𝐨𝐦/𝐤𝐚𝐫𝐫𝐢𝐞𝐫𝐞

15/07/2026

Baustellenupdate | Neubau Residenz Innblick 🏗️✨

Auf der Baustelle geht es zügig voran — und aktuell passiert an mehreren Stellen richtig viel. 💪

Bei Haus B werden derzeit die Betonfertigteile im 1. Obergeschoss versetzt. 🏢
Bei Haus A ist die Rohbauinstallation für Elektro, Heizung, Lüftung und Sanitär bereits sehr weit fortgeschritten. ⚡🔥🌬️🚿

Parallel dazu wird auch das Flachdach über Haus A ausgeführt. 🏠

Genau diese Phase zeigt, wie wichtig eine saubere Planung und eine enge Begleitung auf der Baustelle sind. Viele Gewerke greifen ineinander, Details müssen abgestimmt werden und Entscheidungen sollen nicht irgendwann, sondern rechtzeitig getroffen werden. 📐🤝

Unser Ziel: den Überblick behalten, Abläufe sauber koordinieren und dafür sorgen, dass Planung und Ausführung zusammenpassen. ✅

Wir begleiten das Projekt mit Genehmigungsplanung, Ausführungs- und Detailplanung, Ausschreibung & Vergabe, Bauüberwachung & Bauleitung sowie SiGe-Koordination nach RAB 30. 🦺📋

Planungsbüro GRAML
effizient · nachhaltig · planen
📧 [email protected]
🌐 www.gs-planung.com

13/07/2026

Sanierung statt Ersatzbau. 🏡🌿

Bei diesem Wohnhaus in Julbach kamen die Bauherren mit einer bereits bestehenden Planung für einen Neubau als Ersatz für das best. Wohnhaus auf uns zu. Im Gespräch und nach genauer Prüfung wurde schnell klar: Ein kompletter Ersatzbau ist wirtschaftlich kaum darstellbar — der Bestand bietet aber deutlich mehr Potenzial, als zunächst gedacht.

Deshalb wurde das Gebäude bis auf die Erdgeschossmauern zurückgebaut. Das Erdgeschoss wird neu organisiert, das Dachgeschoss in Holzbauweise aufgestockt. Auch die Fassade wird in Holzständerbauweise ergänzt und mit ökologischer Holzweichfaser gedämmt.

Aus einem alten Einfamilienhaus entsteht so Schritt für Schritt ein modernes, energetisch verbessertes Zuhause, das später kaum wiederzuerkennen sein wird. ✨

Gerade solche Projekte zeigen: Gute Planung ist nicht nur bei großen Bauvorhaben entscheidend. Auch bei privaten Einfamilienhäusern, Sanierungen und Umbauten lohnt sich ein genauer Blick auf Wirtschaftlichkeit, Energieeffizienz und die Möglichkeiten des Bestands.

Wir begleiten das Projekt von der Bestandsaufnahme über Planung, Ausschreibung und Bauüberwachung bis zur Energieberatung mit BEG-Förderung und Baubegleitung.

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09/07/2026

🏡 Was würdest du mit diesem Haus machen?

Viele sehen ein altes Gebäude und denken sofort:

❌ Abriss
❌ Zu teuer
❌ Nicht mehr zeitgemäß

Wir sehen etwas anderes.

Wir sehen ein Haus mit Potenzial.

Mit einer durchdachten Planung, intelligenter Energieberatung und einem stimmigen Sanierungskonzept kann aus einem Bestandsgebäude ein modernes Zuhause entstehen – energieeffizient, nachhaltig und auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt.

Denn oft ist nicht der Abriss die beste Lösung, sondern die richtige Idee.

➡️ Genau das zeigen wir in diesem Konzept:
• moderne Architektur mit gleicher Grundkubatur
• optimierte Grundrisse
• maximale Energieeffizienz
• Fördermöglichkeiten sinnvoll nutzen
• langfristige Wertsteigerung

Aus Bestand wird Zukunft.

💬 Jetzt seid ihr dran:
Was würdet ihr mit diesem Haus machen?
🏗️ Sanieren oder neu bauen? Schreibt eure Meinung in die Kommentare!

08/07/2026

Sanieren statt abreißen 🏡✨

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 in der Gemeinde Heldenstein bei Mühldorf zeigt, wie viel Potenzial im Bestand steckt.

Mit einer durchdachten energetischen Sanierung, moderner Neugestaltung und cleverer Umplanung der Innenräume entsteht zeitgemäßer Wohnraum — ohne Abriss, ohne Neubau und ohne unnötigen Ressourcenverbrauch. 🌱

Das Ergebnis:
✅ mehr Wohnqualität
✅ bessere Energieeffizienz
✅ moderne Optik
✅ ressourcenschonender Umgang mit dem Bestand
✅ wirtschaftlich oft sinnvoller als Abriss + Neubau

Gerade ältere Einfamilienhäuser bieten oft viel mehr Möglichkeiten, als man auf den ersten Blick denkt. Mit der richtigen Planung, Energieberatung und Förderabwicklung lässt sich aus dem Bestand richtig viel herausholen. 💡

Bei diesem Projekt durften wir begleiten mit:
📐 Entwurf
📏 Bestandsaufnahme
🌿 Energieberatung
💶 KfW-Förderung & Förderabwicklung
🖥️ 3D-Visualisierung

Du hast ein älteres Haus und fragst dich, ob Sanierung, Umbau oder energetische Modernisierung sinnvoll ist?

Wir machen sichtbar, was möglich ist. 👀

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01/07/2026

🏛️ Energetische Sanierung Rathaus Kirchdorf am Inn ♻️

Ein weiteres spannendes Projekt, das wir als Generalplaner begleiten dürfen: die energetische Sanierung des Rathauses der Gemeinde Kirchdorf am Inn (Landkreis Rottal-Inn). 💪

Das bestehende Verwaltungsgebäude wird nicht nur optisch aufgewertet, sondern vor allem energetisch und funktional fit für die Zukunft gemacht.

Geplant sind unter anderem:
🪟 Neue, energieeffiziente Fenster
🌿 Wärmedämmung der gesamten Fassade
♿ Barrierefreie Erschließung mit neuer Rampe
🏡 Moderne Vordächer für Haupt- und Nebeneingang
☀️ Raffstoreanlagen an der Süd-, Ost- und Westfassade für einen optimalen sommerlichen Wärmeschutz und mehr Energieeffizienz.

Für dieses Projekt übernehmen wir sämtliche Planungsleistungen aus einer Hand:

📐 Architektur & Entwurfsplanung
🎨 3D-Visualisierung
📋 Genehmigungsplanung
📑 Ausführungs- & Detailplanung
🌍 Energieberatung & Wärmeschutznachweis
🌱 Förderberatung & Förderabwicklung
🏗️ Ausschreibung & Vergabe
👷 Bauüberwachung & Bauleitung

Unser Anspruch ist es, Projekte ganzheitlich zu entwickeln – von der ersten Idee bis zur erfolgreichen Fertigstellung. Ohne Schnittstellen, ohne externe Fachplaner – alle wesentlichen Leistungen entstehen direkt in unserem Büro. Genau das schafft Qualität, kurze Entscheidungswege und wirtschaftliche Lösungen für unsere Bauherren.

📰 Über das Projekt berichtet auch die Passauer Neue Presse:
https://www.pnp.de/lokales/landkreis-rottal-inn/rathaus-in-kirchdorf-wird-fuer-rund-500000-euro-saniert-so-koennte-es-bald-aussehen-21454457

📧 [email protected]
🌐 www.gs-planung.com

22/06/2026

🏗️ Baustellenupdate 🚀

Zeit für einen Blick auf unsere aktuell größte Baustelle! 👀

In den vergangenen Wochen hat sich hier richtig viel getan:

🏠 Haus A nähert sich mit großen Schritten der Fertigstellung des Rohbaus. Parallel laufen bereits die Rohbauinstallationen, die Fenstermontage sowie weitere Ausbauarbeiten.

🏗️ Haus B wächst ebenfalls rasant in die Höhe und nimmt immer mehr Gestalt an.

🔗 Auch der Verbindungsbau ist mittlerweile weitestgehend fertiggestellt und fügt die einzelnen Gebäudeteile zu einem stimmigen Gesamtprojekt zusammen.

✅ Besonders erfreulich: Alle Arbeiten laufen aktuell nach Plan.

Es ist immer wieder beeindruckend zu sehen, wie aus den ersten Entwurfsskizzen Schritt für Schritt moderner und nachhaltiger Wohnraum entsteht. Genau dafür brennen wir – von der ersten Idee über die Planung bis zur Umsetzung auf der Baustelle. 💪

Wir halten euch natürlich weiterhin auf dem Laufenden! 👷‍♂️📐

Unser Team plant und koordiniert Hochbauprojekte – vom Neubau über Umbau bis zur Sanierung.

Wir bieten u.a.:
🔸 Architektur – vom Entwurf bis Baugenehmigung & Kostenberechnung
🔸 Ausführungs- & Detailplanung – präzise bis ins kleinste Detail
🔸 3D-Visualisierung – Ihr Projekt vor Baubeginn erleben
🔸 Energieberatung & Wärmeschutznachweis – nachhaltig & energieeffizient bauen
🔸 Nachhaltigkeitszertifizierung – LCA, DGNB-Audit, KfW-Förderungen
🔸 Ausschreibung & Baukostenmanagement – Budgetkontrolle & technisch saubere Umsetzung
🔸 Baubetreuung, Bauleitung & Bauüberwachung – reibungsloser Ablauf & höchste Qualität

Alles aus einer Hand – von der Idee bis zum fertigen Objekt. 💪🌍
📞 Kontakt: [email protected]
🖥 Web: www.gs-planung.com

09/06/2026

🏡 Baustellenupdate – Modernes Einfamilienhaus mit Charakter ✨

Klare Linien, hochwertige Materialien und eine Architektur, die Modernität und Wohnlichkeit perfekt miteinander verbindet. 🖤🤍🌿

Für dieses besondere Einfamilienhaus durften wir unsere Bauherren von der ersten Idee bis ins letzte Detail begleiten. Von der Entwurfsplanung über die Genehmigungsplanung bis hin zur kompletten Ausführungs- und Detailplanung entstand ein Zuhause, das nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch im Alltag begeistert. ✏️📐🏗️

Besonders stolz sind wir darauf, dass dieses Wohnhaus eines unserer ersten Projekte war, das nach dem Standard Effizienzhaus 40 mit Nachhaltigkeitsklasse (EH40 NH) geplant und umgesetzt wurde. Die Nachhaltigkeitsklasse setzt zusätzlich zum hohen Energiestandard eine Zertifizierung nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) voraus und berücksichtigt den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes. 🌱♻️🏠

Trotz der modernen Formensprache stand für die Bauherren eines immer im Mittelpunkt: ein Zuhause mit Atmosphäre. Warme Holzoberflächen, durchdachte Sichtachsen, großzügige Verglasungen und viele individuell geplante Details schaffen genau diesen Spagat zwischen exklusiver Architektur und echter Gemütlichkeit. ✨🪵☀️

Genau solche Projekte zeigen, wie wichtig eine ganzheitliche Planung ist: Architektur, Energieeffizienz, Funktionalität und Wohngefühl müssen von Anfang an zusammen gedacht werden. ✔️

Wir bedanken uns bei unseren Bauherren für das Vertrauen und freuen uns schon heute über das fertige Ergebnis, wobei das nur noch wenige Handgriffe sind. 🧡

👉 Neugierig auf unsere Projekte, Leistungen oder unser Team?
Dann schaut gerne auf unserer Website vorbei:
🌐 www.gs-planung.com

🧡

26/05/2026

Bereits seit vergangenen September läuft der Betrieb in der neuen Kindertagesstätte in Neukirchen (Landkreis Rottal-Inn), die den Namen „Glückskäferl“ trägt. Jetzt erfolgte auch die offizielle...

01/05/2026

🧡 Teamvorstellung bei GRAML 🧡

Heute stellen wir euch Andreas Schlaffner vor – staatlich geprüfter Bautechniker im Hochbau und gelernter Maurer mit langjähriger Praxiserfahrung.

Andy bringt über 25 Jahre Erfahrung aus der Baupraxis mit – unter anderem bei einem großen Holz-Fertighaushersteller. Dadurch verfügt er insbesondere im Holzbau über wertvolles Spezialwissen. Durch seine frühere Tätigkeit in der Bauleitung im schlüsselfertigen Bauen kennt er Projekte bis ins Detail und weiß genau, worauf es in der Umsetzung ankommt.

Seit August letzten Jahres verstärkt Andy unser Team und hat sich mit seiner offenen, hilfsbereiten Art und seiner konstant guten Laune schnell zu einer festen Größe im Büro entwickelt.

Was man dabei nicht immer sofort sieht: Andy sorgt mit seiner strukturierten Herangehensweise und seinem Blick fürs Wesentliche dafür, dass Abläufe im Hintergrund sauber funktionieren – von der Ausschreibung bis zur Abrechnung und Bauabwicklung.

Andys Aufgaben bei GRAML:
🔸 Ausschreibung
🔸 Rechnungsprüfung
🔸 Baudokumentation
🔸 Bauleitung

Kurz gesagt: Andy sorgt dafür, dass unsere Projekte von der Vorbereitung bis zur Umsetzung auf der Baustelle reibungslos laufen – erfahren, zuverlässig und praxisnah. ✔️

😄 Fun Fact:
Obwohl Andy den Chef schon viele Jahre kennt, war er offenbar mutig genug, sich trotzdem von ihm anstellen zu lassen 😄. Bei unserer Weihnachtsfeier hat er außerdem beim Darten kurzerhand alle abgezogen – inklusive Chef 🎯. Und weil Teamgeist bei ihm nicht nur ein Schlagwort ist, gibt er dem Chef zwischendurch auch mal eine Zigarette ab 🚬😉.

👉 Neugierig auf unser Team, unsere Leistungen oder aktuelle Projekte?
Dann schaut gerne auf unserer Website vorbei:
🌐 www.gs-planung.com

🧡

Adresse

Löwenzahnstraße 3
Julbach
84387

Öffnungszeiten

Montag	08:00 - 12:00
	13:00 - 16:30
Dienstag	08:00 - 12:00
	13:00 - 16:30
Mittwoch	08:00 - 12:00
	13:00 - 16:30
Donnerstag	08:00 - 12:00
	13:00 - 16:30
Freitag	08:00 - 12:00

Telefon

+4985719251140

Webseite

https://gs-planung.com/

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