Immobilienbüro Werner Jüngling

Immobilienbüro Werner Jüngling Immobilienmakler und Gutachter. Begutachtung und Vermittlung von Immobilien (Verkauf, Vermietung) im bei Behörden, Hausverwaltungen etc.

DIE LEISTUNGEN IM EINZELNEN

Ermittlung des realistischen (!) Vermarktungspreises für Ihre Immobilie. Dazu führe ich eine auf anerkannten Maßstäben beruhende Sach- oder Ertragswertberechnung durch und werte den Immobilienmarkt in Ihrer Region umfassend aus. Optische Aufbereitung Ihrer Immobilie durch Reinigung und Entrümpelung Ihrer Immobilie und Durchführung von Gartenpflegearbeiten - wenn verkau

fsunterstützend und damit werterhöhend! Beschaffung aller notwendigen Bau- und Grundbuchunterlagen und Einholung von Auskünften (z.B. über Baulasten, baurechtliche Belange etc.) Beschaffung oder Aufbereitung von Grundrissen und Flächenberechnungen
Vermittlung von Energieausweisen (sehr wichtig, da hier bei Nichtbeachtung hohe Bußgelder drohen!)
Erstellung von attraktiven Vermarktungsunterlagen, Fotos, Exposés etc. Vermarktung Ihrer Immobilie auf allen denkbaren Vertriebswegen, z.B.: Kundendatenbank, Anzeigen auf den maßgeblichen Internetportalen, Zeitungen, Prospekt- und Flyerverteilung
Qualifizierung von Interessenten und Durchführung von Besichtigungen mit ihnen
Überprüfung der Interessenten auf finanzielle Bonität
Unterstützung ernsthafter Interessenten bei der Vermittlung einer Kaufpreisfinanzierung
Preisverhandlungen mit Kaufinteressenten
Vorbereitung des Kaufvertrages und Begleitung im Notartermin
Überwachung der Kaufvertragsabwicklung, Erfüllung der Vertragsauflagen, Kaufpreiszahlung
Übergabe Ihrer Immobilie an den/die Käufer nach Eingang der Kaufpreiszahlung
und noch vieles mehr...., immer mit dem Ziel, für Sie den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen! VERMARKTUNG IHRER IMMOBILIE
Vermarktung Ihrer Immobilie im Raum Göppingen und den Nachbarlandkreisen: zielstrebig, seriös, kompetent, empathisch, auf allen relevanten Vertriebswegen

Gute und gewissenhafte Arbeit schafft zufriedene Kunden!
13/03/2026

Gute und gewissenhafte Arbeit schafft zufriedene Kunden!

Gute und gewissenhafte Arbeit schafft zufriedene Kunden!!!
13/03/2026

Gute und gewissenhafte Arbeit schafft zufriedene Kunden!!!

Was muß ein Vermieter einer Wohnung oder eines Wohnhauses bei Neuvermietung in "Gebieten mit angespannter Wohnsituation"...
03/02/2026

Was muß ein Vermieter einer Wohnung oder eines Wohnhauses bei Neuvermietung in "Gebieten mit angespannter Wohnsituation" unbedingt beachten?

In Gebieten mit angespannter Wohnsituation müssen Vermieter bei Neuvermietungen die Mietpreisbremse beachten. Die Miete darf grundsätzlich höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Ausnahmen gelten für Neubauten, umfassend modernisierte Wohnungen sowie bei bereits zuvor höheren Mieten. Wichtig ist, dass Vermieter Mieter transparent über Ausnahmen informieren, da sonst eine nachträgliche Mietsenkung möglich ist. Sorgfältige Prüfung und rechtssicheres Vorgehen sind daher unerlässlich.

Als informierter professioneller und seriöser Makler unterstütze ich Sie gerne bei einer Neuvermietung und sorge dafür, daß ihr Mietvertrag auch unter dem Gesichtspunkt "Mietpreisbremse" rechtsicher ist!
Werner Jüngling Immobilien

Goldrausch... jetzt noch auf den "Goldzug" aufspringen !?Vergleich Vermögensanlage in Gold und Immobilien in langfristig...
27/01/2026

Goldrausch... jetzt noch auf den "Goldzug" aufspringen !?
Vergleich Vermögensanlage in Gold und Immobilien in langfristiger Hinsicht:

Eine Vermögensanlage in Immobilien bietet gegenüber einer Anlage in Gold zahlreiche Vorteile und eignet sich besonders für den langfristigen Vermögensaufbau. Immobilien sind produktive Sachwerte, die nicht nur im Wert steigen können, sondern durch Mieteinnahmen laufende Erträge erwirtschaften. Gold hingegen wirft keine laufenden Einnahmen ab und erzielt Erträge ausschließlich durch mögliche Preissteigerungen.

Ein weiterer Vorteil von Immobilien ist ihre aktive Gestaltbarkeit. Durch Modernisierungen, energetische Sanierungen oder eine verbesserte Nutzung lässt sich der Wert gezielt steigern. Zudem profitieren Immobilien von einem hohen Maß an Inflationsschutz, da steigende Preise und Mieten langfristig zu höheren Erträgen führen können. Gold reagiert zwar ebenfalls auf Inflation, unterliegt jedoch stärkeren kurzfristigen Preisschwankungen.

Darüber hinaus bieten Immobilien steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten, etwa durch Abschreibungen oder die steuerfreie Veräußerung nach bestimmten Haltedauern. Sie ermöglichen zudem den Einsatz von Fremdkapital, wodurch mit vergleichsweise geringem Eigenkapital ein größerer Vermögenswert aufgebaut werden kann.
Insgesamt sind Immobilien nicht nur ein stabiler Wertspeicher, sondern eine nachhaltige, planbare und ertragsorientierte Vermögensanlage, während Gold eher als ergänzende Absicherung und Krisenreserve dient.

Kürzlich durch mich als Immobilienmakler zu einem außergewöhnlich gutem Preis verkauft :"Spezialimmobilie" in 73061 Eber...
14/01/2026

Kürzlich durch mich als Immobilienmakler zu einem außergewöhnlich gutem Preis verkauft :
"Spezialimmobilie" in 73061 Ebersbach. Wohnhaus, Gastwirtschaft und Lagergebäude auf 9.000 m² Grundstück!
Meine Auftraggeberin/Verkäuferin ist überglücklich....!

Aussichten der künftigen Entwicklung der Immobilienpreise im Raum GöppingenDie zukünftige Entwicklung der Immobilienprei...
14/01/2026

Aussichten der künftigen Entwicklung der Immobilienpreise im Raum Göppingen
Die zukünftige Entwicklung der Immobilienpreise im Raum Göppingen hängt maßgeblich von wirtschaftlichen und politischen Faktoren ab. Ein zentraler Einflussfaktor ist die Zinspolitik: Sollten die Leitzinsen wieder sinken, könnte die Nachfrage nach Immobilien wieder steigen, was zu stabilen oder leicht steigenden Preisen führen dürfte. Bleiben die Zinsen jedoch auf einem hohen Niveau, könnte dies Kaufentscheidungen weiterhin dämpfen.
Zudem beeinflussen wirtschaftliche Entwicklungen, wie die konjunkturelle Lage und die Inflation, den Immobilienmarkt. Eine anhaltende wirtschaftliche Unsicherheit könnte Investoren und auch private Immobiliensucher zurückhaltender agieren lassen, während eine Erholung der Wirtschaft für eine Belebung des Marktes sorgen könnte.
Politische Entscheidungen, etwa zur Förderung des Wohnungsbaus oder zu strengeren energetischen Vorgaben, spielen ebenfalls eine Rolle. Maßnahmen zur Wohnraumschaffung könnten das Angebot erhöhen und preisdämpfend wirken, während hohe Sanierungskosten den Wert von Bestandsimmobilien beeinflussen könnten.
Insgesamt ist mit einer verhaltenen Preisentwicklung zu rechnen, wobei vor allem gut gelegene und energetisch moderne Immobilien stabil bleiben oder an Wert gewinnen könnten.

Aussichten der künftigen Entwicklung der Immobilienpreise im Raum Göppingen:Die zukünftige Entwicklung der Immobilienpre...
14/01/2026

Aussichten der künftigen Entwicklung der Immobilienpreise im Raum Göppingen:
Die zukünftige Entwicklung der Immobilienpreise im Raum Göppingen hängt maßgeblich von wirtschaftlichen und politischen Faktoren ab. Ein zentraler Einflussfaktor ist die Zinspolitik: Sollten die Leitzinsen wieder sinken, könnte die Nachfrage nach Immobilien wieder steigen, was zu stabilen oder leicht steigenden Preisen führen dürfte. Bleiben die Zinsen jedoch auf einem hohen Niveau, könnte dies Kaufentscheidungen weiterhin dämpfen.
Zudem beeinflussen wirtschaftliche Entwicklungen, wie die konjunkturelle Lage und die Inflation, den Immobilienmarkt. Eine anhaltende wirtschaftliche Unsicherheit könnte Investoren und auch private Immobiliensucher zurückhaltender agieren lassen, während eine Erholung der Wirtschaft für eine Belebung des Marktes sorgen könnte.
Politische Entscheidungen, etwa zur Förderung des Wohnungsbaus oder zu strengeren energetischen Vorgaben, spielen ebenfalls eine Rolle. Maßnahmen zur Wohnraumschaffung könnten das Angebot erhöhen und preisdämpfend wirken, während hohe Sanierungskosten den Wert von Bestandsimmobilien beeinflussen könnten.
Insgesamt ist mit einer verhaltenen Preisentwicklung zu rechnen, wobei vor allem gut gelegene und energetisch moderne Immobilien stabil bleiben oder an Wert gewinnen könnten.

Die Bedeutung einer eigengenutzten Immobilie für die Altersvorsorge:Die Bedeutung einer eigenen schuldenfreien Immobilie...
25/11/2025

Die Bedeutung einer eigengenutzten Immobilie für die Altersvorsorge:

Die Bedeutung einer eigenen schuldenfreien Immobilie für die Altersvorsorge zeigt sich vor allem in der langfristigen finanziellen Sicherheit und der Unabhängigkeit im Ruhestand. Wer im Laufe seines Erwerbslebens eine Immobilie erwirbt und diese rechtzeitig vor Rentenbeginn entschuldet, reduziert seine monatlichen Fixkosten erheblich. Gerade im Alter, wenn das Einkommen sinkt, kann das Wohnen im eigenen Haus oder in der eigenen Wohnung entscheidend dazu beitragen, den Lebensstandard zu halten.

Zudem bietet eine schuldenfreie Immobilie ein hohes Maß an persönlicher Stabilität. Man ist vor Mietsteigerungen geschützt und verfügt über einen sicheren Rückzugsort, der auch emotional von Bedeutung ist. Gleichzeitig stellt die Immobilie einen Sachwert dar, der im Notfall verkauft oder beliehen werden kann und somit finanzielle Handlungsspielräume eröffnet.

Darüber hinaus wirkt sie oft generationenübergreifend: Sie kann vererbt oder übertragen werden und somit zur Vermögensbildung innerhalb der Familie beitragen. Insgesamt lässt sich sagen, dass eine schuldenfreie Immobilie nicht nur ein Dach über dem Kopf darstellt, sondern einen zentralen Baustein der Altersvorsorge und der langfristigen finanziellen Absicherung.

Die große Bedeutung einer eigengenutzten Immobilie für die Altersvorsorge:Die Bedeutung einer eigenen schuldenfreien Imm...
25/11/2025

Die große Bedeutung einer eigengenutzten Immobilie für die Altersvorsorge:

Die Bedeutung einer eigenen schuldenfreien Immobilie für die Altersvorsorge zeigt sich vor allem in der langfristigen finanziellen Sicherheit und der Unabhängigkeit im Ruhestand. Wer im Laufe seines Erwerbslebens eine Immobilie erwirbt und diese rechtzeitig vor Rentenbeginn entschuldet, reduziert seine monatlichen Fixkosten erheblich. Gerade im Alter, wenn das Einkommen sinkt, kann das Wohnen im eigenen Haus oder in der eigenen Wohnung entscheidend dazu beitragen, den Lebensstandard zu halten.

Zudem bietet eine schuldenfreie Immobilie ein hohes Maß an persönlicher Stabilität. Man ist vor Mietsteigerungen geschützt und verfügt über einen sicheren Rückzugsort, der auch emotional von Bedeutung ist. Gleichzeitig stellt die Immobilie einen Sachwert dar, der im Notfall verkauft oder beliehen werden kann und somit finanzielle Handlungsspielräume eröffnet.

Darüber hinaus wirkt sie oft generationenübergreifend: Sie kann vererbt oder übertragen werden und somit zur Vermögensbildung innerhalb der Familie beitragen. Insgesamt lässt sich sagen, dass eine schuldenfreie Immobilie nicht nur ein Dach über dem Kopf darstellt, sondern einen zentralen Baustein der Altersvorsorge und der langfristigen finanziellen Absicherung.

Und wieder kann ein erfolgreicher Verkauf einer Immobilie vermeldet werden. 1-2-Familienhaus in Göppingen-Jebenhausen, 9...
04/11/2024

Und wieder kann ein erfolgreicher Verkauf einer Immobilie vermeldet werden. 1-2-Familienhaus in Göppingen-Jebenhausen, 9 Zimmer, 204 m² Wohnfl. auf 3 Stockwerken, BJ 1959. Der Verkäufer kann sich über eine umfassende "rundum-Betreuung" und einen sehr guten Verkaufserlös freuen!

Adresse

Karlsbader Str. 7
Göppingen-Jebenhausen
73035

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 20:00
Dienstag 09:00 - 19:00
Mittwoch 09:00 - 20:00
Donnerstag 09:00 - 20:00
Freitag 09:00 - 18:00
Samstag 09:00 - 15:00
Sonntag 10:30 - 14:00

Telefon

+4915156956452

Webseite

Benachrichtigungen

Lassen Sie sich von uns eine E-Mail senden und seien Sie der erste der Neuigkeiten und Aktionen von Immobilienbüro Werner Jüngling erfährt. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht für andere Zwecke verwendet und Sie können sich jederzeit abmelden.

Service Kontaktieren

Nachricht an Immobilienbüro Werner Jüngling senden:

Verknüpfungen

Teilen