Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 17:00 Dienstag 09:00 - 17:00 Mittwoch 09:00 - 17:00 Donnerstag 09:00 - 17:00 Freitag 08:00 - 15:00

A+ Architekten Energieberater Sachverständige Peter Schwenkmezger

Startseite
Deutschland
Bendorf
A+ Architekten Energieberater Sachverständige Peter Schwenkmezger

Architekten Ingenieure Sachverständige Energieberater Architektur Sachverständigenleistungen Energieberatung

24/08/2026

Wer ein Gebäude in Eigentumswohnungen aufteilen möchte, benötigt in der Regel eine Abgeschlossenheitsbescheinigung.

In der Praxis beginnt die Herausforderung jedoch oft viel früher: Es fehlen aktuelle Bestandsunterlagen oder die vorhandenen Pläne entsprechen nicht mehr der Realität.

Mit unserem digitalen 3D-Aufmaß erfassen wir Gebäude schnell und präzise und erstellen die erforderlichen Bestands- und Abgeschlossenheitspläne.

Wir begleiten den Prozess von der Bestandsaufnahme bis zur fertigen Abgeschlossenheitsbescheinigung und schaffen damit die Grundlage für die Teilung in Eigentumswohnungen.

Besonders bei älteren Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern oder Immobilien, die verkauft, vererbt oder neu strukturiert werden sollen, spart das häufig Zeit und Abstimmungsaufwand.

💬 Steht bei Ihnen eine Gebäudeaufteilung an oder benötigen Sie aktuelle Unterlagen für eine Abgeschlossenheitsbescheinigung?

20/08/2026

🌧️ Sturm, Starkregen, Hagel – die sichtbaren Schäden sind oft nur die Spitze des Eisbergs.

Nach einem Unwetter werden beschädigte Dachziegel, umgestürzte Zäune oder vollgelaufene Keller schnell entdeckt. Deutlich schwieriger sind die Schäden, die zunächst verborgen bleiben:

🏠 Feuchtigkeit in der Konstruktion
🏠 Durchfeuchtete Dämmstoffe
🏠 Schäden an Dach- und Fassadenanschlüssen
🏠 Schimmelbildung als Spätfolge

Unser Tipp: Dokumentieren Sie Schäden möglichst frühzeitig mit Fotos und lassen Sie kritische Bereiche fachlich prüfen. Eine sorgfältige Bestandsaufnahme hilft nicht nur bei der Schadensbewertung, sondern auch bei der Kommunikation mit der Versicherung.

Extreme Wetterereignisse werden häufiger. Umso wichtiger ist es, Gebäude regelmäßig zu kontrollieren und Schäden nicht auf die lange Bank zu schieben.

17/08/2026

Vor 20 Jahren mussten Gebäude an die Planung angepasst werden.

Heute passen wir die Planung an das Gebäude an.

Klingt selbstverständlich. Ist es aber nicht.

Gerade im Bestand wird noch immer erstaunlich oft mit alten Plänen, Schätzungen oder händisch gemessenen Stichproben gearbeitet. Gleichzeitig erwarten Bauherren präzise Kosten, Handwerker exakte Maße und Förderstellen belastbare Daten.

Das funktioniert nur, wenn man den Bestand wirklich kennt.

Deshalb haben wir das 3D-Aufmaß nicht als zusätzliche Dienstleistung eingeführt, sondern als Grundlage für fast alles, was wir tun:

🏠 Energieberatung
📐 Sanierungsplanung
🔥 Schadengutachten
🏗️ Umbauten und Modernisierungen

Der größte Vorteil ist dabei nicht die Geschwindigkeit.

Sondern, dass alle Beteiligten plötzlich über dasselbe Gebäude sprechen.

Wer schon einmal erlebt hat, wie auf einer Baustelle drei Personen drei unterschiedliche Flächenangaben nennen, weiß genau, warum das so wertvoll ist.

12/08/2026

Baustellenupdate 🏗️

Auf unserer Baustelle geht es Schritt für Schritt voran:

🔨 Der Innenausbau hat begonnen.
Die ersten Arbeiten im Ausbau laufen – der Wiederaufbau nimmt sichtbar Gestalt an.

📹 Die Baustelle ist sicher.
Mit BauWatch wird das Gelände außerhalb der Arbeitszeiten überwacht.

📦 Material wird geliefert.
Damit die nächsten Gewerke ohne Verzögerungen starten können, läuft auch die Logistik auf Hochtouren.

🌡️ Heizungsnische geschlossen – Energie gespart.
Eine kleine bauliche Maßnahme, die dabei hilft, Wärmebrücken zu reduzieren und die Gebäudehülle energetisch zu verbessern.

So entsteht aus vielen einzelnen Arbeitsschritten Stück für Stück wieder ein funktionierendes Gebäude.

06/08/2026

Nach einem Schadenfall zeigt sich das ganze Ausmaß oft erst auf den zweiten Blick.

Wasserschäden, undichte Dächer oder länger unentdeckte Feuchtigkeit hinterlassen nicht immer sofort sichtbare Spuren.

Von außen wirkt vieles zunächst unauffällig.
Erst wenn Bauteile geöffnet oder genauer untersucht werden, treten weitere Schäden zutage.

Dazu gehören beispielsweise:
▪️ Durchfeuchtete Holzkonstruktionen
▪️ Holzzerstörende Pilze
▪️ Insektenbefall
▪️ Schäden an tragenden Bauteilen
▪️ Verdeckte Folgeschäden in angrenzenden Bereichen

Gerade bei älteren Gebäuden kann Feuchtigkeit über einen längeren Zeitraum unbemerkt bleiben.

Die eigentliche Ursache wurde möglicherweise bereits behoben.
Die Auswirkungen auf die Konstruktion bestehen jedoch weiterhin.
Deshalb endet eine Schadenbewertung häufig nicht bei den sichtbaren Schäden.

Entscheidend ist die Frage:
Welche Bauteile sind tatsächlich betroffen und welche Maßnahmen sind erforderlich?

Eine fundierte Bestandsaufnahme schafft hier die Grundlage für die weitere Planung und hilft dabei, den Schadenumfang realistisch einzuschätzen.

Denn bei vielen Schadenfällen liegt der größte Aufwand nicht im sichtbaren Schaden. Sondern in dem, was sich dahinter verbirgt.

Sachverständiger

22/07/2026

Leerstand und Wohnraummangel gleichzeitig?

Während vielerorts dringend Wohnraum gesucht wird, stehen Büro- und Gewerbeflächen leer. Genau hier liegt großes Potenzial: die Umnutzung bestehender Gebäude.

Doch aus einem Büro wird nicht automatisch eine Wohnung. Themen wie Brandschutz, Schallschutz, Belichtung, Stellplätze und Baurecht müssen frühzeitig geprüft werden.

💡 Was viele Eigentümer nicht wissen:
Seit diesem Jahr wird die Umnutzung von Gewerbe zu Wohnraum durch ein eigenes Förderprogramm unterstützt. Für neu geschaffene Wohneinheiten können Zuschüsse von bis zu 30.000 € je Wohnung möglich sein – vorausgesetzt, die Anforderungen an die energetische Sanierung werden erfüllt. 🏠

Deshalb lohnt es sich, die Möglichkeiten eines Gebäudes frühzeitig prüfen zu lassen. Denn oft entscheidet nicht nur die Genehmigungsfähigkeit über die Wirtschaftlichkeit eines Projekts, sondern auch die richtige Förderstrategie.

Unsere Lieblingsfrage bei solchen Projekten:
👉 Was könnte aus diesem Gebäude werden?

13/07/2026

🔥 Heizungsförderung: Das ändert sich ab dem 21.07.2026

Wer über den Austausch seiner alten Heizung nachdenkt, sollte die aktuellen Änderungen bei der Heizungsförderung kennen.

Die wichtigsten Punkte:

✅ Die Grundförderung von 30 % bleibt bestehen

✅ Der förderfähige Höchstbetrag für die erste Wohneinheit sinkt von 30.000 € auf 28.000 €

✅ Ab Februar 2027 wird dieser Betrag alle sechs Monate weiter reduziert

✅ Die Förderung wird künftig stärker am Einkommen ausgerichtet

Was bedeutet das für Eigentümer?

Wer ohnehin eine neue Heizung plant, sollte sich frühzeitig mit den Fördermöglichkeiten beschäftigen. Denn auch wenn weiterhin Zuschüsse möglich sind, werden die förderfähigen Kosten künftig schrittweise geringer.

💡 Unser Tipp: Nicht nur die Heizung betrachten. Oft lassen sich durch eine sinnvolle Kombination aus Heizungserneuerung, Dämmung und weiteren Sanierungsmaßnahmen deutlich bessere Ergebnisse erzielen.

Sie möchten wissen, welche Förderungen für Ihre Immobilie aktuell möglich sind? Wir beraten Sie gerne.

👉 Wie stehen Sie zu den Änderungen? Schreiben Sie es in die Kommentare.

10/07/2026

„Die Pläne haben wir doch noch.“

Diesen Satz hören wir regelmäßig bei der ersten Besichtigung eines Gebäudes.

Und tatsächlich existieren oft noch alte Bauzeichnungen, Genehmigungspläne oder Grundrisse. Das Problem: Sie zeigen nicht immer den aktuellen Zustand des Gebäudes.

Im Laufe der Jahre werden Räume umgebaut, Wände versetzt, Durchbrüche geschaffen oder Anbauten errichtet. Nicht jede Änderung wird dokumentiert. Manchmal wurde etwas geplant – auf der Baustelle aber ganz anders umgesetzt.

Für Eigentümer ist das zunächst oft kein Thema. Spätestens bei einer Sanierung, einem Umbau oder einer Nutzungsänderung wird jedoch deutlich, wie wichtig verlässliche Bestandsdaten sind.

Denn jede Planung basiert auf den vorhandenen Gegebenheiten. Sind diese Daten falsch oder unvollständig, können daraus schnell Planungsfehler, Verzögerungen und unnötige Mehrkosten entstehen.

Deshalb beginnt bei vielen unserer Projekte alles mit einem präzisen Bestandsaufmaß.

Unsere Erfahrung zeigt:

📐 Die Realität gewinnt fast immer gegen den alten Plan.

Genau deshalb lohnt sich der genaue Blick auf den Bestand.

26/06/2026

Und? Habt ihr auch so eine High-End-Klimaanlage auf der Baustelle? 😎🚁

Bei den Temperaturen heute übernimmt unsere Drohne nicht nur das Aufmaß aus der Luft, sondern sorgt scheinbar auch für eine kleine Abkühlung. 🌞

Wie haltet ihr die Hitze auf der Baustelle, im Büro oder unterwegs aus? Schreibt's uns in die Kommentare! 👇

⚠️ Hinweis: Die dargestellte Szene dient ausschließlich der Unterhaltung. Alle Drohnenflüge werden von qualifizierten Fachkräften unter Einhaltung der geltenden Sicherheitsvorschriften durchgeführt. Bitte nicht nachmachen.

12/06/2026

Von der Analyse bis zur Förderung – alles aus einer Hand.

Neue Fenster, Wärmepumpe oder Dämmung – womit sollten Sie anfangen? 🤔

Viele Eigentümer möchten ihr Gebäude energetisch verbessern, wissen aber nicht, welche Maßnahme wirklich sinnvoll ist.

Eine Energieberatung zeigt:
✅ den aktuellen Zustand des Gebäudes
✅ mögliche Einsparpotenziale
✅ sinnvolle Sanierungsschritte
✅ passende Fördermöglichkeiten

So schaffen Sie die Grundlage für fundierte Entscheidungen – statt teurer Einzelmaßnahmen ohne Gesamtkonzept.

📩 Sie planen eine Sanierung oder Modernisierung? Wir beraten Sie gerne.

Adresse

Bahnhofstraße 1
Bendorf
56170

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 17:00
Dienstag	09:00 - 17:00
Mittwoch	09:00 - 17:00
Donnerstag	09:00 - 17:00
Freitag	08:00 - 15:00

Telefon

+492622885560

Webseite

http://www.a-plus-online.de/

Benachrichtigungen

Lassen Sie sich von uns eine E-Mail senden und seien Sie der erste der Neuigkeiten und Aktionen von A+ Architekten Energieberater Sachverständige Peter Schwenkmezger erfährt. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht für andere Zwecke verwendet und Sie können sich jederzeit abmelden.