DIE GUTACHTENMANUFAKTUR

DIE GUTACHTENMANUFAKTUR Mein Name ist Kamil Platzek und seit 2018 bin Ich der Troubleshooter, wenn es um Deine Immobilie

Angaben gemäß § 5 TMG
Kamil Platzek
Sachverständiger / Gutachter für Immobilienbewertung und Bauschäden

Geislinger Straße 63
72336 Balingen

Kontakt
Telefon: 07433 9118320 oder 0176 76859180
E-Mail: [email protected]


Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach GewA 1 GewO wurde am 12.10.2018 durch Stadt Haigerloch erteilt. Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen


Beru

fsbezeichnung: Zertifizierter Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke



Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:


Allianz Versicherungs-AG
10900 Berlin
+49 (0) 800 - 4100116
www.allianz.de


Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland


Redaktionell Verantwortlicher
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Geislinger Straße 63
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06/07/2026

Dieser kleine Kunststoffstreifen kann dir mehrere tausend Euro sparen. 💰

Was auf den ersten Blick unscheinbar aussieht, ist ein sogenannter Rissmonitor. Er zeigt uns, ob sich ein Riss in der Beton- oder Bodenplatte weiter ausdehnt oder bereits zum Stillstand gekommen ist.

Dafür befestigen wir den Rissmonitor direkt an der betroffenen Stelle und beobachten ihn über mehrere Tage oder Wochen. So können wir genau feststellen, ob sich die Bodenplatte noch bewegt oder ob der Schaden bereits stabil ist.

Das Wichtigste: Nicht in Panik verfallen! Erst messen, dann bewerten und erst danach die passende Maßnahme ergreifen. So lassen sich unnötige Sanierungskosten oft vermeiden.

👉 Hast du einen Riss im Haus entdeckt und bist unsicher, ob Handlungsbedarf besteht? Schreib „RISS“ in die Kommentare oder sende uns eine Nachricht – wir helfen dir bei der richtigen Einschätzung.

06/07/2026

🔥 Raus mit den alten Einzelöfen – rein in die Zukunft! 💨➡️♻️

Im Rahmen dieser Sanierung haben sich unsere Bauherren für den Umstieg auf eine moderne Wärmepumpe entschieden. 💪

Aktuell installieren wir eine Bosch Wärmepumpe, verlegen sämtliche neuen Heizungsleitungen und schaffen die Grundlage für den Einbau der neuen Heizkörper.

Die Außeneinheit folgt, sobald das Gerüst abgebaut ist – also nachdem das Dach fertig eingedeckt und die PV-Anlage vollständig montiert wurde. So greift am Ende alles perfekt ineinander. ☀️🏡

Welche Wärmepumpe hast du bei dir installiert? 👇
Schreib das Fabrikat in die Kommentare – wir sind gespannt, was bei euch läuft!

02/07/2026

🎯 9 von 10 getroffen – aber die wichtigste Frage ist: Wann ist Einzug? 👀🏡

Auf der Baustelle gewinnt nicht der Zufall, sondern eine gute Planung und perfekte Baukoordination. Deshalb geben wir für unsere Bauherren alles – sogar auf den Sportgeräten. 💪😄

Aktueller Stand:
✔️ Estrich eingebracht
✔️ Böden ausgewählt und bestellt
✔️ Deckenkonstruktion vorbereitet
✔️ Haustechnik final abgestimmt und vergeben
✔️ Hauseingangstür bestellt

Der nächste große Meilenstein: Mitte August kommen die Fenster. Danach geht’s an den Innenausbau und die Fassadendämmung. Bis dahin stehen noch Arbeiten wie neue Wände und der Rückbau der Marmorfensterbänke an.

👇 Jetzt seid ihr dran:
Kommentiert eure Schätzung: Wann werden die Bauherren einziehen? 🏠⏳

01/07/2026

👀 Was passiert eigentlich hinter einer Holzverschalung an der Außenwand?

Was man nicht sieht, kann langfristig zum Problem werden. Hinter einer vorgesetzten Holzkonstruktion entsteht häufig eine Hinterlüftungsebene. Ist die Außenwand jedoch nicht luftdicht ausgeführt, kann warme, feuchte Raumluft in die Konstruktion gelangen. Trifft sie dort auf kalte Bereiche, bildet sich Kondenswasser.

Die Folge? Feuchtigkeit kann sich ansammeln und im schlimmsten Fall zu Schimmel oder Bauschäden führen. Nicht jede Konstruktion ist betroffen – aber das Risiko besteht.

Deshalb ist eine fachgerecht ausgeführte luftdichte Ebene so wichtig. Sie schützt die Konstruktion und sorgt dafür, dass die Holzverkleidung dauerhaft funktioniert.

💬 Wusstest du, dass Schimmel oft dort entsteht, wo man ihn gar nicht sieht? Schreib deine Meinung oder Frage in die Kommentare und folge für mehr Einblicke rund ums Bauen und Sanieren!

01/07/2026

💧 Jahrelang unentdeckt – bis die Kernsanierung alles ans Licht brachte.

Dieser Feuchteschaden blieb über viele Jahre verborgen. Der Grund: Der Estrich war mit einem Fliesenbelag abgedeckt – von außen war nichts zu erkennen.

Erst beim Rückbau im Rahmen der Kernsanierung und nach einem starken Regenschauer wurde das eigentliche Problem sichtbar: Das Hauseingangselement war nicht fachgerecht eingebaut und unzureichend abgedichtet.

Die Folge: Feuchtigkeit drang ungehindert ins Gebäude ein, suchte sich ihren Weg und beschädigte sogar den Estrich.

Im Zuge der Sanierung tauschen wir die Fenster sowie die Haus- und Nebeneingangstüren aus und sorgen dafür, dass alle neuen Elemente fachgerecht eingebaut und dauerhaft dicht sind.

👉 Ist euch so ein versteckter Feuchteschaden schon einmal begegnet? Schreibt eure Erfahrungen gerne in die Kommentare!

01/07/2026

🚪 Haustür-Sanierung – So bitte nicht! ❌

Eine Holz-Haustür einfach immer wieder zu überstreichen, ist keine fachgerechte Instandhaltung.

Damit eine Hauseingangstür dauerhaft geschützt bleibt, sind deutlich mehr Arbeitsschritte notwendig. Nur so wird das Holz zuverlässig vor Feuchtigkeit und Witterungseinflüssen geschützt.

In diesem Fall wurde die Haustür über Jahre hinweg mehrfach überstrichen. Das Ergebnis: Feuchtigkeit konnte trotzdem eindringen, das Holz begann zu verrotten und die Tür war am Ende nicht mehr zu retten.

Zum Glück wird sie im Rahmen der Sanierung vollständig ausgetauscht.

👉 Habt ihr solche Fälle auch schon gesehen oder sogar selbst erlebt? Schreibt eure Erfahrungen gerne in die Kommentare!

01/07/2026

Dachgeschoss ausbauen – aber ist das überhaupt zulässig? 🏠🤔

Bevor du loslegst, solltest du diese Punkte unbedingt prüfen:

✅ Bebauungsplan
✅ Landesbauordnung
✅ Bestehende Baugenehmigung/Baugesuch
✅ Im Zweifel beim Bauamt nachfragen
✅ Oder einen Experten hinzuziehen

So kannst du böse Überraschungen vermeiden.

Hast du schon einmal ein Dachgeschoss ausgebaut? Schreib deine Erfahrungen gerne in die Kommentare! 👇

01/07/2026

Welche Unterkonstruktion würdest du für deinen Deckenaufbau wählen? 🤔

🔨 Die klassische Holzunterkonstruktion mit Dachlatten
oder
⚙️ vorgefertigte Metallprofile eines namhaften Herstellers?

Am Ende wird die Oberfläche mit Gipskarton beplankt.

Welchen Favoriten würdest du wählen – oder würdest du es sogar ganz anders machen? Schreib’s mir in die Kommentare! 👇

01/07/2026

Warum ist dieser Estrich so schwarz eingefärbt? 🤔

Hast du eine Ahnung?

Tatsächlich wurden früher häufig Asche, Schlacke oder auch Bitumen beigemischt – unter anderem als Bestandteil des Estrichs bzw. zur Verbesserung bestimmter Eigenschaften.

Wusstest du das? Schreib’s mir gerne in die Kommentare! 👇

30/06/2026

Der Meterriss – klein, aber entscheidend! 📏

Er ist die Grundlage für die richtige Höhenplanung auf der Baustelle. Nahezu alle Gewerke orientieren sich daran. Ist der Meterriss falsch oder fehlt er, können schnell teure Höhenabweichungen und Nacharbeiten entstehen.

Deshalb gilt: Erst sauber einmessen, dann loslegen!

❤️ Hat dir der Beitrag geholfen? Dann lass gerne ein Like da und schreib in die Kommentare, welche Themen rund um die Haussanierung dich interessieren.

👉 Folge für mehr Praxistipps rund um die Sanierung eines Einfamilienhauses.

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