Jaká je otevírací doba?

Pondělí 08:30 - 17:30 Úterý 08:30 - 17:30 Středa 08:30 - 17:30 Čtvrtek 08:30 - 17:30 Pátek 08:30 - 17:30

Dumrazdva.cz - Nízkoenergetické domy a dřevěné konstrukce

Domů
česko
Zdiby
Dumrazdva.cz - Nízkoenergetické domy a dřevěné konstrukce

https://www.dumrazdva.cz/

Důmrazdva.cz - nízkoenergetické domy a dřevěné konstrukce

- Hrubá stavba domu od 502.300 Kč bez DPH
- Dům na klíč od 894.00 Kč bez DPH
- Mnoho typových nízkoenergetických ekonomických domů
- Doba výstavby nízkoenergetického domu na klíč od 2 měsíců

09/08/2026

Právě stavíme rodinný dům, který je dost velký i pro pětičlennou rodinu.

Trend malého bydlení neznamená, že velké domy jsou finančně nedostupné. Ty nízkoenergetické dokonce ani nepředstavují ekonomickou sebevraždu. A pokud pracujete z domu, rozhodně dávají smysl i z pohledu komfortu a financí.

Technická místnost v Bungalovu 14 se navíc dá snadno proměnit i v malou dílnu – poskytuje dostatek denního světla díky velkému oknu.

Pro pracovní pauzy doporučujeme přidat rohovou terasu. ☕😌

Více podrobností o projektu najdete v našem katalogu: https://dumrazdva.cz/domy/bungalov-14/

04/08/2026

Věděli jste, že venkovní stínění zachytí až 90 % slunečního tepla ještě před okenní tabulí?

Základem tepelného komfortu je samozřejmě kvalitní tepelná izolace obvodových stěn a střechy. Bohatě stačí třeba minerální vata alespoň o tloušťce 140 mm. Funguje skvěle v zimě i v létě.

Pokud máte vedle domu vzrostlý strom, rozhodně nekácet! Stromy v létě dokážou ochladit okolí domu až o 5 °C, povrchy dokonce až o 20 °C. Nerostou vám u domu staré lípy ani kaštany? Nezoufejte – stínit se dá i jinak. Jen si musíte dobře vybrat.

▪️Venkovní žaluzie fungují jinak než vnitřní rolety.
Vnitřní žaluzie nebo závěsy zastaví světlo až ve chvíli, kdy už sluneční paprsky projdou sklem. Okno se mezitím zahřeje a část tepla předá do interiéru. Oproti tomu venkovní žaluzie nebo předokenní rolety fungují opačně. Zachytí sluneční záření ještě před oknem a výrazně omezí přehřívání místností.

▪️Co všechno instalovat do oken pro příjemnější léto?
Každému domu i pozemku vyhovuje jiné řešení. My nabízíme několik doplňků a provedení oken, které se vyplatí zvážit už ve fázi přípravy projektu.
• předokenní rolety
• předokenní žaluzie s elektrickým ovládáním
• sítě proti hmyzu
• izolační trojsklo

▪️Jak si doma udržet příjemnou teplotu i v tropických dnech?
Nejlepších výsledků dosáhnete kombinací několika jednoduchých opatření:
1. Stiňte v předstihu: Venkovní žaluzie stáhněte na osluněných stranách domu dříve, než na okna začne svítit přímé slunce.
2. Vnitřní hliníkové žaluzie vytáhněte nahoru: Hliník akumuluje teplo a funguje jako nechtěné topné těleso.
3. Přes den okna zavírejte: Během největších odpoledních veder nechte okna zavřená, abyste dovnitř nepustili horký vzduch.
4. Větrejte strategicky: Okna otevírejte dokořán pouze brzy ráno, pozdě večer nebo v noci, kdy teploty venku klesnou.

Dobře navržená dřevostavba není v létě skleník. Když se spojí kvalitní izolace, správně navržené stínění a rozumné větrání, dokáže si udržet příjemné vnitřní klima i během tropických dnů.

31/07/2026

👇Tady vidíte všechny trendy bydlení pohromadě. A každý z nich má svůj důvod.

▪️Sedlová střecha s antracitovou krytinou:
Koncept "Single Gable Box" je nejefektivnější a nejžádanější řešení pro rok 2026. Žádné složité detaily, kvůli kterým utíká teplo a rostou náklady.

▪️Bílá fasáda s kamenným obkladem u vstupu:
Bílá omítka dá domu klid a kamenný obklad přidá strukturu. Nadčasová dekorace, která vydrží desítky let.

▪️Velká prosklená plocha s černými rámy:
Světlo je nový luxus. Velká okna maximalizují solární zisky v zimě a šetří za svícení celý rok. Černé rámy a klempířské prvky tomu dávají šmrnc.

▪️Dřevěná pergola na subtilních sloupech:
Život se stěhuje ven. Krytá terasa prodlouží obývák až do zahrady a funguje od jara do podzimu. Hranice mezi interiérem a exteriérem mizí.

▪️Tepelné čerpadlo:
Udržitelnost už není volba, je to standard. Nízké provozní náklady jsou požadavek, ze kterého byste neměli ustupovat.

26/07/2026

"Když je pohoda, tak je pohoda."
Dřevo je předvídatelný materiál, takže stavbu vašeho domu zvládneme rychle a bez zádrhelů. 👍

17/07/2026

Když si na starém chcete postavit nové...

Dole staré dobré základy a nahoře moderní nízkoenergetická dřevostavba. Proč ne, když se díky tomu 5+kk vejde na zastavěnou plochu 90,7 metrů čtverečních?

13/07/2026

Bungalov H je malinký 2+kk domeček, který se v pohodě vejde na 50 metrů čtverečních. Postavený je raz-dva. Za půl roku jsme měli hotovo včetně přípravy základové desky.

Jestli chcete vidět další fotky ze stavby, mrkněte na naše portfolio:
https://dumrazdva.cz/portfolio/bungalov-h-hradcany-nad-ploucnici-2026/

07/07/2026

Realitní makléři používají pořád ty stejné triky – a pořád to na lidi funguje. Domy stavíme už čtvrt století. Za tu dobu jsme slyšeli desítky velmi podobných příběhů. Některé situace se opakují až překvapivě často. Dali jsme dohromady top 7 tipů, jak poznat, že se vás někdo při nákupu pozemku snaží zmanipulovat.

1️⃣ „Máme dalšího vážného zájemce.“

Tuhle stálici často doprovází dovětek: „A může platit v hotovosti.“ Cílem je natlačit vás k rychlému rozhodnutí. Makléři někdy přivedou i fiktivní zájemce, kteří „zrovna odjíždějí“ před vaší prohlídkou.

2️⃣ „Pozemek je připravený ke stavbě.“

Opravdu? Má schválené napojení na sítě? Je vyřešená přístupová cesta? Jaké podmínky stojí v územním plánu? „Připravený“ může v realitním světě znamenat ledacos.

3️⃣ „Sítě jsou v dosahu

Někdy ano. A někdy „v dosahu“ znamená stovky metrů a statisícové náklady na připojení. Vedení vysokého napětí nad pozemkem nebo plyn na druhé straně silnice (kde nepovolí překop) znamenají obrovské náklady. „V dosahu“ je právně nevymahatelný pojem.

4️⃣ „Brzy se změní územní plán.“

Změna územního plánu trvá v ČR standardně 2 až 5 let. Proces se může kdykoliv zaseknout na nesouhlasu dotčených orgánů (např. životní prostředí) nebo změně vedení obce.

5️⃣ „Ceny v lokalitě už jen porostou.“

Nikdo nemá křišťálovou kouli. Lokalita může být skvělá, ale „zaručený růst“ neexistuje. Trh s nemovitostmi prochází cykly. Ceny pozemků sice dlouhodobě rostou, ale lokálně mohou stagnovat kvůli nové továrně v sousedství nebo úbytku občanské vybavenosti.

6️⃣ „Tady budete mít naprostý klid.“

Dnes možná ano. Ale co za pár let? Budoucí silnice, bytové domy nebo nová výstavba dokážou změnit charakter místa rychleji, než čekáte. Zkontrolujte si územní plán.

7️⃣ „Taky jsem zvažoval, že to koupím.“

Tohle dodává pozemku pocit výjimečnosti, že? Ale pozor, je to ošoupaná fráze, která fungovala už v devadesátkách.

Koupě pozemku je velké rozhodnutí. A právě proto se vyplatí zachovat chladnou hlavu, ptát se a ověřovat. Zamilovat se do místa je skvělé. Ale nepodléhejte emocím na úkor prokazatelných faktů.

Přečtěte si i další užitečné rady na https://dumrazdva.cz/blog/

25/06/2026

Ložnice v podkroví má podle neuroarchitektury zvláštní vliv na lidský mozek.
(Jo, tenhle vědní obor fakt existuje. 🤓)

Nízký a zkosený strop vnímá mozek jako zónu snížené aktivity. Pokud je zkosení správně navržené, vyvolává pocity bezpečí a útlumu – vytváří tzv. efekt kokonu. To je ideální pro spánek a relaxaci.

Třeba vám tenhle fun fact pomůže v rozhodování, jestli bungalov, nebo dům s podkrovím. 🤷

Majitelé domu na fotce měli jasno a v Líbeznici už šťastně podřimují. Více fotek ze stavby zde: https://www.dumrazdva.cz/portfolio/dum-s-podkrovim-e-libeznice-2025/

(Nám se spí skvěle i v bungalovu, ale to asi bude náturou. 😄)

19/06/2026

Taky máte otázky? Neptejte se sousedky, zeptejte se nás!

Máme pochopení a rádi všechno vysvětlíme.😊

14/06/2026

Tohle vídáme často: Klient koupil malý pozemek a chce na něm postavit malý domek. Až během přípravy společně zjistíme, že na pozemku se nebude stavět ani tinyhouse. A to přesto, že je ve městě, tváří se jako stavební a prodávající říkal, že stavbě nestojí nic v cestě.

Co dělá z pozemku „stavební“? 👇

▪️Územní plán
Územní plán je základ všeho. Pokud v něm pozemek není vedený jako zastavitelná plocha (např. pro bydlení), stavět prostě nepůjde. Také obsahuje regulativy: Jaký musí být odstup od hranice pozemku, jak vysoká smí stavba být, jaké procento plochy lze zastavět – včetně zpevněné plochy pro parkování, terasu nebo bazén.

▪️Katastr nemovitostí
V katastru zjistíte, co by mohlo stavbu výrazně komplikovat nebo jí bránit. Hledejte věcná břemena (právo cesty, vedení sítí, ochranná pásma), přístup k pozemku pro automobily (a tedy i stavební techniku, hasiče, sanitku). Ověřte si také vlastnické právo, předkupní právo, zástavní právo i exekuce.

▪️Ochranná pásma
Například v blízkosti vodních toků se stavět nesmí. Není to automatický zákaz stavby na celém pozemku, ale zásadní omezení, které může ovlivnit umístění domu i oplocení. Bavíme se o odstupu klidně 6 metrů od břehu, v záplavových oblastech i víc. Zkontrolujte povodňové mapy nebo jestli přes pozemek nevede třeba biokoridor.

▪️Předběžná informace (UPI)
Stavební úřad vám může vystavit „oficiální papír“, kde potvrdí, co přesně lze na pozemku postavit. Doporučujeme si o tuto předběžnou informaci zažádat ještě před podpisem kupní smlouvy – je to vaše jediná jistota.

❌ Nestačí příslib, že „bude stavební“
Pozemek může být v zastavitelné ploše a mít přivedenou vodu, kanalizaci i elektřinu, ale pokud nesplňuje potřebné náležitosti z předchozích bodů, nikdo vám nezaručí, že budete stavět.

🙏 Nespoléhejte na výjimky
V některých případech sice lze žádat stavební úřad o výjimku, ale podmínky jsou přísné. Pomůže, když pozemek navazuje na okolní zástavbu a projekt dává smysl v kontextu místa.

💪 Vyjednávejte o ceně
Pokud pozemek není oficiálně stavební, rozhodně ho nekupujte za cenu, za jakou se v lokalitě běžně prodává stavební metr. Cena musí být ponížená o výdaje na změnu pozemku a o riziko, že se změna nepodaří.

Adresa

Přemyšlenská 326
Zdiby
25066

Otevírací doba

Pondělí	08:30 - 17:30
Úterý	08:30 - 17:30
Středa	08:30 - 17:30
Čtvrtek	08:30 - 17:30
Pátek	08:30 - 17:30

Telefon

+420727983595

Internetová stránka

http://www.dumrazdva.cz/

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Dumrazdva.cz - Nízkoenergetické domy a dřevěné konstrukce zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.