20/05/2026
Jak budou probíhat kontroly kotlů v RD!!!
Ministerstvo stanovilo, jak budou probíhat kontroly starých kotlů:
Státní správa jasně definovala, jak budou probíhat kontroly starých kotlů na pevná paliva v rodinných domech. Cílem pověřených úřadů obcí s rozšířenou působností již nebude pouze pasivně čekat
na stížnosti sousedů, ale mají povinnost postupovat plošně a systematicky na základě předem schválených plánů. Celý tento proces je rozdělen do navazujících fází, aby byl maximálně efektivní
a průhledný. Prioritou je zmapovat kotle v daném místě a zajistit trvalé plnění povinností provozovatelů.
O první fázi se vůbec nedozvíme!
První fáze se odehrává od úřednického stolu a spočívá v administrativní přípravě. Pověřené úřady nejprve analyzují dostupné údaje a zjišťují, jakým způsobem jsou nemovitosti vytápěny. Úředníci nahlížejí do informačního systému plnění ohlašovacích povinností. Zjišťují, zda je k domu řádně evidováno platné ohlášení o provedené kontrole technického stavu a provozu daného zdroje. Pokud tento záznam chybí, přechází úřad k dalšímu kroku. Tím je oficiální výzva vlastníkovi objektu, aby svůj zdroj vytápění identifikoval a předložil k němu potřebné doklady. Požaduje se doložit přesný typ spalovacího zdroje, jméno výrobce, celkový výkon, způsob napojení na otopnou soustavu a rovněž
druh používaného paliva. Tímto postupem se shromažďují podklady pro případné zahájení samotné kontroly a předchází se neúčelným úkonům. S identifikací mohou pomáhat i osoby znalé místních poměrů.
Fyzická kontrola na místě u majitele
Druhá fáze představuje samotnou fyzickou kontrolu na místě. K tomuto kroku úřady přistupují v situacích, kdy po vyhodnocení podkladů existuje důvodné podezření, že majitel domu porušuje své zákonné povinnosti ochrany ovzduší. Před zahájením této kontroly musí být provozovateli zdroje
zasláno předchozí písemné upozornění. Samotná kontrola se skládá ze dvou oddělených částí. První částí je pečlivá kontrola veškeré dokumentace, kterou provozovatel úředníkům na vyžádání předloží. Druhou částí je pak faktická kontrola přímo na místě provozu zdroje. Při splnění stanovených zákonných podmínek je pověřená kontrolní osoba oprávněna vstoupit na pozemky, do přilehlých staveb a také do obydlí.
Odebrání vzorku popela k analýze.
Během návštěvy se kontroloři zaměřují na několik oblastí. Především ověřují plnění povinností spojených s provozem kotlů. Znamená to kontrolu, zda byla u kotle v termínu provedena revize
technického stavu odborně způsobilou osobou. Velmi důležitým bodem je také přísný dohled nad dodržováním zákazů spalování jakýchkoliv materiálů, které nejsou certifikovaným palivem. Pověřený úředník má právo pořizovat na místě obrazovou dokumentaci nebo odebírat vzorky popela k analýze. Každá taková kontrola musí být na závěr zakončena vyhotovením oficiálního protokolu o kontrole. Úřad následně o všem vede elektronickou evidenci, aby byla zachována přesná historie.
Kdo je připraven, není překvapen.
Lidé by se na tyto úkony měli včas připravit. Základem úspěchu je mít vždy v pořádku veškerou předepsanou dokumentaci ke svému kotli a dbát na to, aby pravidelné revize technického stavu prováděl výhradně certifikovaný technik. Dále je nezbytné topit výhradně tím palivem, pro které je topné zařízení konstruováno. Pokud se majitelé nepřipraví a budou ignorovat své povinnosti, hrozí jim postihy. Přestože je systém nastaven tak, aby úřady spíše předcházely porušování předpisů a vyžadovaly sjednání nápravy zjištěných nedostatků, při závažné nerespektování pravidel bude nevyhnutelně přistoupeno k tvrdým finančním sankcím.
