Architekt Wilczek

16/07/2026

Rady okolí jsou zdarma. Chyby při stavbě ne.

Nedávno mi volala paní, že potřebuje rychle navrhnout vzhled fasády.

Stavební firma měla právě volný termín, a tak chtěli co nejdříve upravit střechu a dům zateplit.

Po několika otázkách se ale ukázalo, že vůbec nejde jen o barvu fasády.

Dům zatím patří rodičům, jeho budoucí převod nebyl vyřešen, rozsah rekonstrukce nebyl jasně stanovený a nikdo neprověřil možnosti financování ani dostupné podpory.

Přitom už se bavíme o investici v řádu milionů korun.

Nejdříve bylo potřeba vyřešit:

– komu bude dům patřit,
– co se má skutečně rekonstruovat,
– v jakém pořadí mají práce probíhat,
– jak se bude celý záměr financovat,
– zda nevhodně zvolený postup nezavře cestu k dostupné finanční podpoře.

Původně chtěla rychlý návrh fasády.
Ve skutečnosti potřebovala strategii celé rekonstrukce.

Volný termín stavební firmy není strategie.

Konzultace s architektem přitom nemusí znamenat objednávku celého projektu. Jejím výsledkem může být jasná odpověď na základní otázku:

Jdeme vůbec správnou cestou?

Ať plánujete novostavbu, rekonstrukci, katalogový dům nebo teprve vybíráte pozemek, začněte prověřením celého záměru.

Domluvte si úvodní konzultaci:
https://archwilczek.com/konzultace/

13/07/2026

Stavba domu není jen dům.

Je to série rozhodnutí od výběru pozemku přes umístění stavby, dispozici, konstrukce, technologie a rozpočet až po terasu a finální podobu zahrady.

Právě tato rozhodnutí určují, jak se vám na pozemku bude žít za pět, deset nebo dvacet let.

Proto neprodáváme jen projekt.

Pomáháme řídit celý záměr a držet pod kontrolou jednu z největších investic v životě klienta.

Než začnete stavět, začněte správně rozhodovat.

https://archwilczek.com/

07/07/2026

Projekt domu za 30 tisíc?
Pozor, často to není celá cena.

Hodně lidí začne plánovat rodinný dům tím, že hledá nejlevnější projekt.

U katalogových domů ale základní cena projektu většinou není celý rozsah.

Postupně se může přidat osazení domu na pozemek, vyřízení povolení, přípojky, vytápění, zdravotechnika, rekuperace, sjezd, plot a další věci podle konkrétního pozemku.

A najednou už se nebavíme o 30 tisících.

Typový projekt nemusí být špatně.
Jen je potřeba vědět, co je v ceně a co budete platit zvlášť.

Proto dává smysl začít konzultací a ověřit, co má na vašem pozemku vůbec smysl stavět.

Více k tomu zde:
https://archwilczek.com/kolik-stoji-projekt-rodinneho-domu/

Nejdřív ověřit záměr. Teprve potom objednávat projekt.

01/07/2026

Můj odborný pohled k rekonstrukcím, lehkým střechám a využití podkroví byl použit v několika mediálních výstupech pro stavební a architektonické portály.

Články vyšly například na TZB-info, eStav, Stavitel, ERA21, Krytiny-střechy nebo Dům a zahrada.

Nejdůležitější myšlenka je za mě jednoduchá:

Lehká krytina sama o sobě rekonstrukci nevyřeší. Smysl má až jako součást promyšleného návrhu celého domu – krovu, izolace, detailů a technických návazností.

Více zde:
https://archwilczek.com/architekt-v-mediich/

24/06/2026

Řešíte dotace nebo bezúročný úvěr z programu Nová zelená úsporám?

Děláme projekty, energetické hodnocení a podklady k žádosti pro rekonstrukce rodinných domů.

Působíme hlavně v Moravskoslezském kraji:
Ostrava, Karviná, Frýdek-Místek, Havířov, Bohumín, Orlová, Třinec a okolí.

Více informací:

Aktuální ceny 2026 pro projekt, energetiku a vyřízení bezúročného úvěru NZÚ v MSK.

04/05/2026

Chcete stavět rodinný dům a nevíte, kde začít?

Většina lidí začne návrhem.

A pak zjistí, že:
– rozpočet nesedí
– pozemek má omezení
– dům se musí předělávat

Správný postup je opačný.

Sepsal jsem jednoduchý návod, jak začít, aby se návrh nemusel vracet zpět:
https://archwilczek.com/jak-na-rodinny-dum/

27/04/2026

„Počkám, až budou domy levnější.“

Tuhle větu slýchám už víc než 10 let.
A pokaždé to dopadne stejně.

Podívejme se na realitu vývoje stavebních nákladů:
- kolem roku 2015: běžný rodinný dům cca 25 – 30 tis. Kč/m²
- kolem roku 2020: cca 30 – 40 tis. Kč/m²
- dnes 2026: reálně 45 – 60 tis. Kč/m² (podle standardu)

Jinými slovy:
za 10 let se cena prakticky zdvojnásobila.
A nikdy se nevrátila zpět.

Teď konkrétně:
Rodinný dům o velikosti 130 m²
- dříve: cca 3,5 mil. Kč
- dnes: cca 6 – 7 mil. Kč

A to se bavíme o srovnatelném standardu.

Ano, byly výkyvy. Ano, některé materiály zlevnily.
Ale celek? Ten dlouhodobě roste.

Největší chyba, kterou dnes u lidí vidím, není špatný výběr domu.
Je to čekání na „lepší dobu“.

Protože mezitím:
- rostou ceny stavebních prací
- zdražují pozemky
- mění se životní situace

A výsledek je jednoduchý - stejný dům, jen výrazně dražší.

Dům není krátkodobá spekulace.
Je to rozhodnutí na desítky let.

A podle toho dává smysl nad tím přemýšlet.

Pokud nad vlastním domem uvažujete, dává smysl začít správně – ne čekat na ideální moment.

Více na www.archwilczek.com

21/04/2026

Kolik stojí architektonická studie rodinného domu?

Otázka, kterou dostávám skoro na každé první schůzce.

Jenže důležitější než samotná cena je něco jiného:
- co za tu cenu vlastně dostanete

Architektonická studie není jen návrh domu „na oko“.
Je to fáze, kde se rozhoduje o tom, jestli bude dům:

dobře fungovat v každodenním životě
sedět na pozemku
a hlavně – jestli se vejde do rozpočtu

Z praxe vidím pořád to samé:
když se tahle část odbyde, problémy se jen odsouvají… a na stavbě se to pak násobně prodraží.

Na web jsem teď dal přehled, kde vysvětluji:
- co studie obsahuje
- kolik reálně stojí
- kdy dává smysl ji řešit
- a kdy naopak ne

https://archwilczek.com/architektonicka-studie-rodinneho-domu-v-msk/

13/04/2026

Rodinný dům ve svahu v Doubravě.

Ne každý dům musí být velký, aby dával smysl.
Navrhujeme i menší domy – ale tak, aby fungovaly dlouhodobě.

Tady jsme pracovali s tím nejcennějším, co pozemek nabízí – terénem a výhledy.
Dům je částečně zapuštěný do svahu, otevírá se do krajiny a zároveň si drží soukromí.

Dispozice je jednoduchá, bez zbytečností.
Každý metr má svůj důvod.

A zároveň reaguje na konkrétní život klienta.
V tomto případě je součástí domu i prostor pro terárium s hady.

Ne katalog.
Ne univerzální řešení.
Konkrétní dům pro konkrétní lidi a konkrétní místo.

https://archwilczek.com/dum-ve-svahu-doubrava/

07/04/2026

Tenhle dům nevznikl z katalogu.

Vznikl z hledání rovnováhy mezi tvarem, funkčností a každodenním životem.

- uzavřenější směrem do ulice
- otevřený do zahrady
- práce s hmotou, která není samoúčelná

Cílem nebylo udělat „zajímavý tvar“.
Cílem bylo navrhnout dům, který dává smysl jako celek.

Proto:

– garáž a hlavní hmota tvoří jeden kompaktní celek
– vstup je chráněný a jasně čitelný
– obytné prostory jsou orientované do soukromí, ne do ulice
– interiér navazuje na architekturu, nefunguje odděleně

Každý detail má svůj důvod.
A když dům funguje jako celek, není potřeba ho „zachraňovat“ designem.

Tohle je fáze návrhu.
A právě tady se rozhoduje o tom nejdůležitějším.

https://archwilczek.com/rodinny-dum-ostrava/

Ing. arch. Stanislav Wilczek
Architekt rodinných domů | Moravskoslezský kraj