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01/10/2026

POURQUOI CONSTRUIRE SELON LES RÈGLES DE L’ART ?

Beaucoup hésitent encore à construire selon les règles de l’art.

Pour certains, consacrer une partie du terrain à des espaces aérés, fonctionnels et bien pensés est considéré comme une perte.

Pour d’autres, respecter les recommandations techniques issues des études et de l’expertise, notamment pour la structure, est perçu comme une dépense inutile.

Et pourtant…

Certains désordres peuvent apparaître des années après la construction : fissures, moisissures, infiltrations d’eau, problèmes d’humidité et autres pathologies du bâtiment.

Construire sans accompagnement professionnel peut sembler plus simple au départ. Mais les conséquences d’une conception ou d’une exécution mal maîtrisée peuvent coûter beaucoup plus cher à corriger.

A 2AGCI, nous avons choisi de sensibiliser, informer et accompagner ceux qui souhaitent construire un patrimoine pensé pour durer.

Si vous faites partie de ceux qui veulent construire solide, durable et intelligemment, nous sommes là pour vous accompagner.

📞 00237 6 98 84 39 57

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Construire solide. Construire durable.

01/10/2026

OCTOBRE — Bâtissons l’avenir avec la même exigence.

Un nouveau mois s’ouvre, avec de nouveaux projets, de nouvelles ambitions et la même volonté de construire avec rigueur, qualité et fiabilité.

JEMEL GROUP vous souhaite un excellent mois d’octobre.

La garantie du résultat.

30/09/2026

🏗️ CONSTRUCTION D’UN BÂTIMENT : LES DIFFÉRENTES ÉTAPES À CONNAÎTRE 🏠

Construire un bâtiment ne consiste pas simplement à poser des briques. Le chantier suit plusieurs étapes, de la préparation du terrain jusqu’aux finitions.

📌 1️⃣ ÉTUDE ET CONCEPTION DU PROJET

Avant de commencer les travaux, il faut définir le projet :
• Étude architecturale
• Plans de bâtiment
• Étude structurale
• Étude géotechnique du sol
• Métré et estimation du coût
• Élaboration du planning des travaux

👉 Cette étape permet de savoir quoi construire, comment le construire et avec quel budget.

📌 2️⃣ IMPLANTATION DU BÂTIMENT

Le géomètre-topographe matérialise sur le terrain l’emplacement exact du bâtiment à partir des plans.

On détermine notamment :
• Les axes du bâtiment
• Les limites
• Les angles
• Les niveaux de référence

🎯 Objectif : construire exactement à l’emplacement prévu sur les plans.

📌 3️⃣ TERRASSEMENT

Le terrain est préparé pour recevoir les fondations.

Les travaux peuvent comprendre :
• Décapage de la terre végétale
• Fouilles
• Évacuation ou mise en dépôt des terres
• Remblai
• Nivellement
• Compactage

📌 4️⃣ RÉALISATION DES FONDATIONS

Les fondations transmettent les charges du bâtiment au sol.

Selon le projet, on peut réaliser :
• Semelles isolées
• Semelles filantes
• Radier général
• Pieux, selon la nature du sol

🔎 La qualité des fondations est essentielle pour assurer la stabilité du bâtiment.

📌 5️⃣ SOUBASSEMENT ET DALLAGE

Après les fondations, on réalise le soubassement du bâtiment.

Cette phase peut comprendre :
• Murs de soubassement
• Remblai intérieur
• Mise en place du hérisson
• Couche de forme
• Film polyane si prévu
• Ferraillage
• Coulage de la dalle

📌 6️⃣ ÉLÉVATION DES MURS

Les murs sont ensuite construits suivant les plans.

Les matériaux peuvent être :
🧱 Agglomérés de ciment
🧱 Briques
🧱 Blocs de terre comprimée
🧱 Autres systèmes constructifs

Les ouvertures des portes et fenêtres sont également prévues à cette étape.

📌 7️⃣ RÉALISATION DES ÉLÉMENTS EN BÉTON ARMÉ

On réalise progressivement les éléments porteurs :

🔩 Poteaux
🔩 Poutres
🔩 Chaînages
🔩 Linteaux
🔩 Dalles

Le principe est généralement :
ferraillage → coffrage → coulage → vibration → cure → décoffrage.

📌 8️⃣ RÉALISATION DE LA CHARPENTE ET DE LA TOITURE

Une fois la structure suffisamment avancée, on réalise la toiture.

Selon le projet :
• Charpente métallique ou en bois
• Fermes
• Pannes
• Couverture en tôles, tuiles ou autres matériaux
• Étanchéité

🏠 La toiture protège le bâtiment contre les intempéries.

📌 9️⃣ INSTALLATIONS TECHNIQUES

Les différents réseaux sont installés :

⚡ Électricité
🚰 Plomberie
🚿 Évacuation des eaux usées
🌧️ Évacuation des eaux pluviales
❄️ Climatisation, ventilation, etc.

Ces installations doivent être coordonnées avec les autres corps d’état.

📌 🔟 ENDUITS ET REVÊTEMENTS

Les murs reçoivent leurs finitions de base :

• Enduit intérieur
• Enduit extérieur
• Chape
• Carrelage
• Faïence
• Autres revêtements

📌 1️⃣1️⃣ MENUISERIES

On installe notamment :
🚪 Portes
🪟 Fenêtres
🧱 Garde-corps
🔒 Serrures et accessoires

📌 1️⃣2️⃣ PEINTURE ET FINITIONS

Le bâtiment entre dans sa phase finale :

🎨 Préparation des surfaces
🎨 Impression
🎨 Peinture
🎨 Finitions décoratives

On termine également les petits travaux nécessaires à la bonne présentation du bâtiment.

📌 1️⃣3️⃣ AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS

Les travaux peuvent comprendre :

• Cour
• Caniveaux
• Clôture
• Portail
• Terrasse
• Parking
• Réseaux extérieurs
• Assainissement
• Aménagement paysager

📌 1️⃣4️⃣ CONTRÔLES ET RÉCEPTION

Avant la mise en service, on vérifie la conformité des travaux :

✅ Qualité des ouvrages
✅ Dimensions et niveaux
✅ Installations électriques et sanitaires
✅ Étanchéité
✅ Finitions
✅ Conformité aux plans et aux prescriptions du projet

🏁 Après ces vérifications, le bâtiment peut être livré et mis en service.

🏗️ À RETENIR

Études → Implantation → Terrassement → Fondations → Soubassement → Élévation → Structure → Toiture → Réseaux → Enduits → Revêtements → Menuiseries → Peinture → Aménagements → Réception.

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29/09/2026

❌Que faire sur un projet où nos conseils ne sont jamais suivis ?

Vous savez, quand tu maîtrises ton métier, tu ne vends pas ton silence tu proposes des solutions

Et si on refuse systématiquement de les entendre, il faut savoir retirer son nom du projet

Un client ou un partenaire qui refuse constamment tes conseils ne cherche pas une expertise, mais une exécution aveugle dans ce cas, tu n’es plus un professionnel, tu deviens un simple outil

Et ce n’est pas ce que tu incarnes

Se retirer, c’est aussi protéger son métier

Quand tu quittes un projet par rigueur, tu envoies un message fort 💪

Que le BTP n’est pas un terrain de compromis dangereux oui 👍

Alors, jusqu’où êtes-vous prêts à aller pour protéger votre responsabilité professionnelle ,

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29/09/2026

🛑🛑 J'AI ENVOYÉ 18 MILLIONS À MON GRAND FRÈRE... 45 JOURS PLUS T**D JE LE VOIS EN BOÎTE DE NUIT À TORONTO SUR SNAP 🛑🛑

Voilà un autre qui me contacte inbox pour que je reprenne son projet.

Client : Bonsoir grand ingénieur, si je vous écris c'est parce que je suis à bout. J'ai vu vos immeubles livrés clés en main à Douala et ça m'a redonné un peu d'espoir.

Moi : Merci beaucoup grand frère, c'est quoi le problème exactement avec ton chantier ?

Client : C'est mon grand frère direct. Lui aussi il est dans le BTP. Je lui ai confié mon terrain à Logbessou. Il a fait les plans, il a fait le devis lui-même. Un jour il m'appelle : "Petit, il faut lancer, envoie 18 millions pour qu'on sorte de terre". C'est mon grand frère, je n'ai même pas discuté. J'ai vendu ma voiture, j'ai complété.

2 semaines après, plus de nouvelles. J'appelle, il dit "les parpaings ont augmenté, envoie encore 2 millions". J'envoie encore.

Un mois et demi après, je scroll sur Snapchat, je vois QUI ? Mon grand frère. Costume, ch*****ne, en boite à Toronto. Il fêtait même l'anniversaire de sa nouvelle copine blanche. L'argent de ma fondation.

Moi : Mince... Et pendant tout ce temps tu n'avais aucune photo, aucune vidéo du chantier ?

Client : Rien. Quand je l'ai confronté en appel vidéo, il m'a dit "Tu es jaloux de ma réussite ?". Sa mère - ma propre mère - m'appelle pour me dire : "C'est ton grand frère, tu veux le mettre en prison ? Si tu l'aimes, laisse. Dieu va te rembourser. C'est la sorcellerie que tu veux faire sur ton frère ?"

Et le plus choquant ? Il a pris MES plans, il les a vendus à 2 autres personnes à Yaoundé. Le même R+3. Il m'a dit : "Tu n'as pas payé les plans, donc ce ne sont pas tes plans".

Moi : Et le site actuellement ?

Client : Broussaille. Même pas une fouille. L'étude géotechnique que j'avais payée 800 mil, il a perdu le rapport.

Moi : Je comprends ta douleur grand. Nous on peut reprendre à zéro. Refaire les plans, devis détaillé poste par poste, contrat, planning, et groupe WhatsApp avec photos chaque semaine. Mais ça, ce n'est pas gratuit.

Client : Comment ça pas gratuit ? Mon grand frère m'a fait ça gratuitement ! Même le devis il m'a fait ça cadeau !

Moi : Voilà pourquoi tu es à 18 millions perdus. Le gratuit coûte toujours plus cher.

Client : Vous les jeunes ingénieurs de Facebook ci vous exagérez. Il faut être humble hein, vous êtes beaucoup...

J'ai seulement dit "D'accord boss, bon courage" et j'ai fermé la conversation.

LA LECON :
1. Ton frère n'est pas une entreprise. Il n'a pas de contrat, pas d'assurance, pas de siège. 2. Un vrai chantier a un CONTRAT, un DEVIS DÉTAILLÉ, un PLANNING et des PREUVES chaque semaine. Pas des "envoie seulement". 3. Même entre frères, on signe.
Chez JEMEL GROUP SARL, on ne travaille pas en famille, on travaille en professionnel. C'est pour ça qu'on livre.

Les conseils sont gratuits, la naïveté est très chère.

Tu as déjà vécu ça ? Raconte en commentaire.

29/09/2026

AVANT DE CONSTRUIRE, IL FAUT D’ABORD PRÉPARER LE TERRAIN.

Une construction solide commence bien avant l’arrivée du béton.

1 — PRÉPARATION DU TERRAIN
Le terrain est nettoyé et préparé pour permettre un démarrage maîtrisé des travaux.

2 — IMPLANTATION
Les axes et les dimensions du projet sont reportés avec précision sur le terrain.
C’est cette étape qui permet de respecter les plans et l’organisation prévue.

3 — FOUILLES
Les fouilles sont réalisées aux emplacements et profondeurs prévus pour accueillir les fondations.

Chaque étape compte.
Parce qu’une construction durable repose d’abord sur une préparation rigoureuse.

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Étude • Conception • Réalisation • Génie civil
La garantie du résultat.

28/09/2026

Avant le béton, il y a toute une structure à préparer.

Sur un chantier, le bétonnage n’est qu’une étape d’un processus plus large.

Avant de couler, les armatures sont préparées et positionnées pour constituer les éléments en béton armé prévus dans le projet.

Le béton et l’acier jouent des rôles complémentaires dans cette structure.

Une grande partie de ce travail deviendra ensuite invisible.

Mais elle fait partie de ce qui permet à l’ouvrage de prendre forme.

Prochaine étape : le bétonnage.

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25/09/2026

🏗️ CONSTRUIRE AU CAMEROUN : 4 ERREURS QUI PEUVENT VOUS COÛTER TRÈS CHER

Certaines dépenses importantes sur un chantier peuvent être évitées… à condition de bien préparer son projet avant le démarrage des travaux.

✅ 1. CHOISIR UN TERRAIN SANS ÉTUDE PRÉALABLE
Avant de construire, il est essentiel de vérifier la nature du sol, la topographie, l’accessibilité et les contraintes du terrain. Un mauvais choix peut entraîner des travaux supplémentaires et des coûts imprévus.

✅ 2. DÉMARRER AVEC DES ÉTUDES INSUFFISANTES
Un projet de construction ne se limite pas à un plan architectural. La structure, l’électricité, la plomberie, la climatisation et les autres lots techniques doivent être étudiés et coordonnés dès la conception.

✅ 3. SOUS-ESTIMER LE BUDGET GLOBAL
Le budget ne concerne pas uniquement les matériaux et la main-d’œuvre. Il faut également prévoir les études, les équipements, les finitions, les aménagements extérieurs, le suivi des travaux et les éventuels imprévus.

✅ 4. MODIFIER LE PROJET TROP T**D
Changer une pièce, déplacer un escalier ou modifier une installation alors que les travaux ont déjà commencé peut entraîner des démolitions, des retards et des surcoûts importants.

🏠 BIEN PRÉPARER, C’EST DÉJÀ BIEN CONSTRUIRE.

Chez JEMEL GROUP SARL, nous vous accompagnons dans vos projets de Bâtiment et Travaux Publics, de la préparation aux travaux, afin de mieux maîtriser les coûts, les délais et la qualité d’exécution.

📐 Études • Conception • Construction • Suivi des travaux
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Bâtiment & Travaux Publics

📞 Contactez-nous pour discuter de votre projet.

25/09/2026

✨ **Découvrez notre dernière cuisine moderne !** ✨

Nous sommes fiers de vous présenter notre nouvelle réalisation : une cuisine moderne alliant élégance et fonctionnalité. Le plan de travail en granit apporte une touche raffinée et durable à cet espace central de la maison.

🔹 **Design Épuré** : Les meubles aux lignes nettes et aux teintes claires créent une ambiance accueillante et lumineuse.

🔹 **Avantages du Granit** : Le granit, choisi pour son élégance, est également un matériau extrêmement résistant et facile à entretenir.

🔹 **Optimisation de l’Espace** : Avec des tiroirs et des étagères intelligemment intégrés, chaque espace est utilisé à son maximum pour garantir confort et praticité.

Nous aimerions connaître vos avis et vos expériences sur vos cuisines ! 🏡💬

La garanti du résultat.Depuis 2017, JEMEL GROUP SARL accompagne particuliers, entreprises et institutions dans leurs projets de construction et de génie civil au Cameroun. Qualité, expertise et respect des délais sont au cœur de chacun de nos chantiers.

18/09/2026

À Douala, l’eau fait partie des contraintes à prendre en compte dès la conception d’un projet.

Pluie, ruissellement, drainage, humidité, étanchéité…

La durabilité d’un bâtiment dépend aussi de la manière dont ces contraintes sont anticipées.

Construire, ce n’est pas seulement penser au bâtiment. C’est aussi penser à son environnement.

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