02/09/2026
Monroy 2775, ubicado en Vitacura, será el primer edificio en madera de Inmobiliaria Nueva Costanera, un proyecto de cuatro pisos que combina pilares y vigas de madera laminada con paneles de madera contralaminada (CLT), manteniendo el núcleo y los subterráneos en hormigón armado.
La iniciativa surgió a partir del trabajo conjunto de Inmobiliaria Nueva Costanera, Tallwood e Hilam Arauco, quienes estudiaron la factibilidad de transformar una propuesta originalmente diseñada en hormigón hacia un sistema estructural en madera, sin modificar su arquitectura.
El desarrollo involucró además a BMA Arquitectos, Tecma y los ingenieros calculistas Jorge Romero y Sebastián Cárcamo, junto a las distintas especialidades del proyecto. La metodología DFMA (Design for Manufacturing and Assembly) permitió modelar digitalmente cada elemento, unión, mecanizado y tornillo antes de llegar a obra, integrando desde el diseño las instalaciones de climatización, electricidad, iluminación y redes sanitarias.
El edificio incorporará 207 m³ de madera de ingeniería, equivalentes a aproximadamente 168 toneladas de CO₂ almacenadas, además de 290 uniones y 10.800 tornillos. Gran parte de la madera quedará expuesta en los interiores, convirtiendo la estructura en parte fundamental de la expresión arquitectónica.
Más que un cambio de material, Monroy 2775 representa una nueva forma de abordar la construcción: mayor planificación y coordinación en las etapas iniciales para lograr una ejecución más precisa, industrializada y eficiente en obra. Un proyecto que demuestra el potencial de la madera estructural para incorporarse a nuevos desarrollos urbanos en Chile.
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Hilam Arauco Corma Chile
