אלמנטים -ניהול בנייה ושיפוצים,בהנהלת מרעי מרעי

אלמנטים -ניהול בנייה ושיפוצים,בהנהלת מרעי מרעי מרעי מרעי,קבלן ומנהל פרוייקטים בתחום הבניה והשיפוצים.ע

***שבע עצות למשפצי או בוני בתים*** בדרך כלל זו שאלה עומדת בראש הפרק שחולפת בראשם של האנשים שעומדים לבנות בתים או לשפץ בת...
09/12/2018

***שבע עצות למשפצי או בוני בתים***

בדרך כלל זו שאלה עומדת בראש הפרק שחולפת בראשם של האנשים שעומדים לבנות בתים או לשפץ בתים , ומכאן מתחילות הבעיות.
מתחילים את המסע ברגל שמאל, ובגלל חוסר הנסיון בענף הבנייה וחוסר הבטחון העצמי של האנשים לכנס למערכה זו -נשאלת השאלה האם כדאי להמר ולקחת סיכון או לחפש פתרונות אחרים,שימנעו הסתבכויות :
א- לנהל את הפרויקט של הבניה באופן עצמי ,או להיעזר באנשים קרובים בעלי נסיון בבניה ו'סגירה' עם קבלנים בכל תחום באופן נפרד.
ב-לשכור שרותי פיקוח מוסמכים -מפקחים עצמאיים או מפקחים מושכרים מחברות פיקוח .
ג-'סגירה' עם קבלן ראשי או קבלן מפתח .

והנה שבע עצות הזהב שלי:
1 .קודם כל לא ממהרים לשום מקום בלי להתיעץ כי זה מרחיב לכם את הראייה ועוזר לכם בהחלטה נכונה .

2.לוקחים קבלן בעל נסיון מוכח, ועדיף בעל הכשרה כמנהל עבודה או הנדסאי.

3.לבקש טלפונים של הלקוחות שעבד אצלם על פי הנתונים המופעים אצלו בדף החשבוניות ,ולא להסתפק במספרים שהקבלן מוסר.

4.לבקר את המקומות בה הם עבד ולהיעזר באנשים במקום העבודה שנתבצעה בחוות דעתם .

5-לבקר את הפרויקט שהוא מבצע בהווה, לפחות חצי שעה בכל פעם ובזמנים שונים, כאשר יש לבחון את סדר האתר באופן יחסי .

6.לוודאות שיש לקבלן ביטוח שמכסה כל נזק .

7.הדבר החשוב לבדוק הוא יושר ואמינות , עמידה בזמנים, יחסי אנוש , ונתינה מהלב .

אחרי שעשיתם צ'ק ליסט כזו והמועמד עבר-
אני יכול להגיד לכם שזכיתם בשקט נפשי ,במקצועיות,ובחסכון של הרבה כסף.
הרווחתם זמן בנוסף לאחריות הביצוע .

אני מצרף תמונות של שלד שמראה איך העבודה מצוינת ללא פיקוח מטעם הלקוח וזאת בגלל שהקבלן המבצע דואג לעבודה מצוינת כי הכל באחריותו.

מוזמנים לפנות אלי בכל שאלה.

שלכם,
מרעי

"מרעי הגיע לביתי בתחילת מרץ דרך חבר טוב מכפר מעש. בהתחלה סירבתי . פגשתי ישראלים יהודים מהמלצת בני משפחה אך כשפגשתי את מר...
18/11/2018

"מרעי הגיע לביתי בתחילת מרץ דרך חבר טוב מכפר מעש. בהתחלה סירבתי .
פגשתי ישראלים יהודים מהמלצת בני משפחה אך כשפגשתי את מרעי שהגיע עם החבר תחושת הבטן אמרה לי שהוא יהיה לצדי באש או ובמים ויעזור לי בפינוי החדרים ואם כל הקושי להמשיך לגור בבית ולא לעבור לגור בשכירות. כל שאלה ובקשה נענתה והוא היה לצדי ועזר לי להחליט לגבי הקניות ולפנק ולפרגן לי בתקופה הקשה של השיפוצים ולהתמודד בצורה טובה עם כל בעלי המקצוע ולהעיר להם ולדרוש ביצוע מעולה ויסודי כולל תליה וסידור הבית בצורה הטובה ביותר. לימד אותי למסור ציוד יישן שלא היה תקין ולפנות אותו. ולסיום להשאיר בית כמה שיותר נקי ומסודר למגורים. היה לי קשה שהם עזבו והייתי צריכה להמשיך ולסדר את הבית לבד הם היו לי כמו משפחה במיוחד מרעי שעד היום בקשר נהדר. חברה אחרת שעשתה שיפוצים הכל קנתה לבד לי היה ליווי צמוד לאורך כל הדרך".

יעל לינסקר מכפר סבא החליטה לשפץ את דירתה בקומה החמישית ,שלא ראתה מברשת מזה שמונה עשרה שנה,אולם בחרה למרבה הצער בקבלן מבצע שאכזב. יעל קיבלה מחיר גבוה ,הקבלן 'משך זמן' ,לא הגיע באופן רצוף לעבודה וגרם ליעל אכזבה ועוגמת נפש.
יעל קיבלה המלצה עלינו מאחד מחבריה, לו ביצענו תוספת בנייה בכפר מעש וכמובן שהיה מאוד מרוצה. בפגישה עם יעל ועם בנה הבכור הסתבר שיעל נמצאת בהתלבטות אישית משמעותית- למכור את הבית כפי שהוא ולעבור לבית יותר קטן או להכנס לתהליך של שיפוץ ?
מצד שני הדירה מלאה בזיכרונות,תכולה וחפצים שהיה לה קשה לוותר עליהם ומצד שלישי יעל הבינה כי בשיפוץ כללי גדול כמו שהבינה שיש לעשות- יש לצאת מהדירה לתקופה של חודשיים, לפנות את חפצי הבית (מספר משאיות לפינוי נדרשו...) ולשלם עבור איחסון.
יעל,שגרה לבד התקשתה גם במציאת דירה שכורה חלופית לתקופה זו מעבר ליתר הקשיים המשמעותיים שאכן לא היו קלים להתמודדות.
בנקודה זו החלטנו על שיפוץ 'חי' בעוד יעל מתגוררת בדירה יום יום!
יעל גילתה את המקצועיות ,הסבלנות והיכולת לתכנן מראש התמודדות עם השיפוץ בתנאי זה בו ניתן לאפשר חיים נורמטיביים בדירה תוך כדי תהליך השיפוץ ובנוסף להשאיר בסוף היום דירה נקייה וכשירה למגורים
במשך חודשיים כמעט בכל יום הגענו לעבודה, תוך תיאום החסרת ימים בודדים מראש עם יעל. חילקנו את הבית לשלוש חלקים והתחלתנו ב'מסע' העברת הדברים מחדר לחדר .
הבית סבל מרטיבויות - שברנו את המקלחות,והשארנו מקלחת אחת פעילה עם חיבור זמני חדש,על מנת לנתק את שאר המקלחות ממערכת האינסטלציה .
המשכנו באיטום מרפסת ואיטום חדרים רטובים,וכמובן מערכת אינסטלציה חדשה .
בוצעה הנמכת תקרת גבס עם הכנות מיזוג אוויר וכמובן תוספות נקודות חשמל במטבח ובסלון. במקלחות הוספנו נקודות תנור, שקעים מוגנים ממים .
ביצענו גם החלפת דלתות פנים ,החלפת דלת כניסה, החלפת כל הריצוף בבית כולל כלים סינטריים חדשים ,החלפת פרופיל אלומיניום ותריסים ברוב חלקי הבית.
שברנו והחלפנו מטבח חדש כולל משטח שיש חדש,התקנות פרקטים בחדרי שינה ,התקנת גופי תאורה חדשים,בניית פרגולה ענקית, קרוב ל 40 מטר כולל הרמת קורות עץ גושני לקומה 5, התקנת שיש, קופינג במרפסת ,תלית מנורות ומאווררי תקר, פרקט בחדרים,מטבח חדש כולל חלונות במטבח ובשירותים. עבודות טיח ,ושליכט צבעוני במרפסת ועוד ועוד... עד למתלה כביסה חדש !
כל זה היה חלק מההצעה שכללה את כל החומרים הטובים ביותר והביצוע באמצעות עובדים ישראלים אינטליגנטים ובעלי מקצוע מיומנים עם יחסי אנוש גבוהים.
ויעל?
הנה תזכורת לגבי מה מה שיעל חושבת עלינו:
"מרעי הגיע לביתי בתחילת מרץ דרך חבר טוב מכפר מעש. בהתחלה סירבתי . פגשתי ישראלים יהודים מהמלצת בני משפחה אך שפגשתי את מרעי שהגיע עם החבר תחושת הבטן אמרה לי שהוא יהיה לצדי באש או ובמים ויעזור לי בפינוי החדרים ואם כל הקושי להמשיך לגור בבית ולא לעבור לגור בשכירות. כל שאלה ובקשה נענתה והוא היה לצדי ועזר לי להחליט לגבי הקניות ולפנק ולפרגן לי בתקופה הקשה של השיפוצים ולהתמודד בצורה טובה עם כל בעלי המקצוע ולהעיר להם ולדרוש ביצוע מעולה ויסודי כולל תליה וסידור הבית בצורה הטובה ביותר. לימד אותי למסור ציוד יישן שלא היה תקין ולפנות אותו. ולסיום להשאיר בית כמה שיותר נקי ומסודר למגורים. היה לי קשה שהם עזבו והייתי צריכה להמשיך ולסדר את הבית לבד הם היו לי כמו משפחה במיוחד מרעי שעד היום בקשר נהדר. חברה אחרת שעשתה שיפוצים הכל קנתה לבד לי היה ליווי צמוד לאורך כל הדרך".

Adresse

Arara

Téléphone

0529667867

Site Web

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque אלמנטים -ניהול בנייה ושיפוצים,בהנהלת מרעי מרעי publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.

Partager