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Vente d'une valeur record à l’Estérel, dans les Laurentides
Les dernières transactions immobilières qui ont retenu notre attention au Québec

MISE À JOUR Samedi, 28 octobre 2023 00:00

Tous les jours, des centaines de propriétés changent de mains au Québec, la plupart sans qu’on puisse en connaître les fins détails. C’était avant qu’on ne s’y intéresse... Voici les dernières transactions qui ont retenu notre attention.

Une demeure de grand luxe, nouvellement construite sur les rives du très prisé lac du Nord, à l’Estérel, vient d’être vendue pour 7,9M$. Selon les courtiers impliqués, la valeur de cette transaction est la plus importante jamais enregistrée par le biais de Centris dans les Laurentides.

Située au 11, rue des Sternes, la résidence de plain-pied offre une superficie habitable de 975 m2. Elle comprend trois chambres, trois salles de bains et une salle d’eau, deux grandes terrasses extérieures, une cuisine extérieure couverte et trois espaces de stationnement intérieur.
Le vendeur, André Gagné, de Boisbriand, avait acheté ce terrain en pente en mai 2021 des mains d’un dénommé Dean Cristofaro. La transaction, regroupant deux lots distincts d’une superficie de 6 583 m2, avait totalisé 800 000$ à l’époque.

Peu de temps après, l'investisseur immobilier a entrepris la construction de cette maison, qui se distingue entre autres par une fenestration abondante, offrant à ses occupants une vue en hauteur sur le lac et les collines environnantes.

Mise en vente pour 8M$, la maison neuve trouva preneur rapidement. Un acheteur, résident d’une banlieue cossue de Montréal, a accepté de payer 7,9M$ pour s’en porter acquéreur. Selon les documents notariés consultés, aucune taxe de vente n'a été appliquée à cette transaction.

Au dernier rôle d’évaluation, cette propriété s’était vu attribuer une valeur de 2 614 200$. Trois ans plus tôt, avant que ne commence la construction de la maison, sa valeur avait été établie à seulement 234 300$.

Un droit de mutation de 153 843$, payable à la Ville d’Estérel, s’ajoute au prix d’acquisition pour les acheteurs.

Avec la contribution de Philippe Langlois.

Extrait de la chronique immobilière hebdomadaire du Journal. Vous avez vent d’une transaction d’intérêt, n’hésitez pas à la communiquer à [email protected].

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