Plexterra

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PLEXTERRA accompagne investisseurs, promoteurs et propriétaires dans le développement de projets multilogements, la conception de plans et l’optimisation stratégique d’actifs immobiliers au Canada et aux États-Unis. Notre entreprise se démarque par nos services innovateurs d'inspection, effectués par un technologue en bâtiment d'expérience et pouvant être combiné avec un service de drone.

08/28/2026

L'inspection d'un multilogement va bien au-delà du standard résidentiel : thermographie, systèmes partagés, conformité Loi 16, enveloppe à grande échelle.

Notre article détaille ce que toute inspection sérieuse d'un immeuble à revenus doit couvrir — et pourquoi ça peut faire une grande différence à l'acquisition.

Lire l'article → https://plexterra.co/blog/inspection-multilogement-au-dela-standard

08/27/2026

CMHC MLI Select : le programme qui transforme la structure financière des projets multifamiliaux qui se qualifient.

Ratios prêt-valeur élevés, amortissements prolongés, taux compétitifs, tout ce que les promoteurs ont besoin de savoir sur MLI Select dans notre article.

Lire l'article → https://plexterra.co/blog/cmhc-mli-select-programme-promoteurs-multifamiliaux

08/26/2026

Le bilan technique : un outil stratégique de gestion d'actif, pas seulement un rapport d'inspection.

Projection des dépenses en capital, conformité réglementaire, priorisation des interventions, voilà ce qu'un bilan technique rigoureux produit pour les propriétaires d'immeubles résidentiels et commerciaux.

Lire l'article → https://plexterra.co/blog/bilan-technique-pour-proprietaire-immobilier-a-quoi-sert-il

08/25/2026

Concevoir un multilogement rentable : les décisions qui comptent le plus se prennent dans les 10 premières pages de plans.

Ratio net/brut, stationnement, circulations, systèmes mécaniques, notre article explique comment ces paramètres définissent la rentabilité à long terme d'un immeuble.

Lire l'article → https://plexterra.co/blog/concevoir-un-multilogement-pourquoi-l-optimisation-commence-

08/24/2026

Pourquoi l'analyse de faisabilité devrait précéder tout engagement sur un terrain, et quelles questions elle doit absolument couvrir.

DSCR, loyers de marché, coûts d'infrastructure, financement CMHC : ces éléments doivent être validés avant la promesse d'achat, pas après.

Lire l'article → https://plexterra.co/blog/logement-et-developpement-immobilier-pourquoi-la-faisabilite

08/23/2026

Un architecte qui scelle des plans sans coordination multidisciplinaire n'optimise pas votre projet, il y appose une signature.

En développement immobilier, l'architecture devrait être intégrée au BIM, au financement CMHC et à l'ingénierie dès la conception préliminaire.

Lire l'article → https://plexterra.co/blog/pourquoi-un-architecte-ne-devrait-pas-simplement-sceller-des

08/22/2026

Densité maximale ou densité optimale? Ce n'est pas la même chose, et la différence peut faire ou défaire la rentabilité de votre projet.

Notre article explique comment nous modélisons la bonne densité pour chaque site, en tenant compte du financement CMHC, du marché locatif local et des coûts réels de construction.

Lire l'article → https://plexterra.co/blog/densite-maximale-vs-densite-realiste-pourquoi-les-chiffres-n

08/21/2026

Étude de cas : un lot de 15 000 pi² transformé en multiplex de 16 unités, de l'analyse au livraison.

Comment un terrain sous-exploité devient un projet rentable quand la faisabilité, le BIM et le financement CMHC sont tous alignés dès le départ.

Lire l'étude de cas → https://plexterra.co/blog/etude-cas-lot-15000-pi2-16-unites

08/20/2026

Étude de cas : comment un multiplex de 20 unités a libéré 850 000 $ de capital sans être vendu.

Le refinancement CMHC post-stabilisation est l'un des outils les plus puissants pour les promoteurs multifamiliaux — à condition d'être bien planifié dès le départ.

Lire l'analyse complète → https://plexterra.co/blog/refinancement-libere-850k

08/19/2026

Dépassement de coût de plus de 20 % : comment minimiser les dégâts et sauver le projet.

La bonne nouvelle : un dépassement, ça se gère. La mauvaise : ça demande une réaction rapide et des décisions difficiles. Notre dernier article explique la démarche étape par étape.

Lire l'article → https://plexterra.co/blog/depassement-cout-20-pourcent-gerer

Adresse

2001, BoUlica Robert-Bourassa, Suite 1700
Montreal, QC
H3A2A6

Téléphone

+14385223302

Site Web

https://www.plexterra.co/

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