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CLÉO Botura Arquitetura

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Brasil
Taboão da Serra, SP
CLÉO Botura Arquitetura

" Além de sua sustentabilidade e de sua inteligência, a arquitetura deve ser uma fabrica de emoçoes"

arquiteto Renzo Piano

29/07/2026

A LEI É CLARA: O QUE PROTEGE SEU PATRIMÔNIO É O DOCUMENTO LEGAL! ⚠️📄

Você sabia que, em caso de sinistro (como incêndio ou acidentes), a seguradora e a justiça só cobrem e indenizam o valor da área devidamente averbada na matrícula do imóvel?

Se o seu imóvel possui ampliações ou construções que não constam no cartório:
❌ Você corre o risco de perder grande parte do valor investido.
❌ Enfrenta multas, embargos e dificuldades na hora de vender ou inventariar.
❌ Quanto mais você adia a regularização, maiores ficam os custos e as complicações!

🛡️ A DIFERENÇA NA PRÁTICA:
🚨 Imóvel Irregular: Recebe indenização/avaliação baseada apenas no que está oficializado (geralmente um valor muito abaixo do real).

🟢 Imóvel Regularizado: Garante a cobertura integral do seu patrimônio com valor real de reconstrução e segurança jurídica total.

A regularização da planta na prefeitura e a averbação no cartório não são apenas burocracias: são a garantia real do seu patrimônio.

🏛️ Como a Cleo Botura Arquitetura ajuda você:
✅ Levantamento técnico completo da edificação

✅ Regularização de plantas e projetos na Prefeitura

✅ Averbação de acréscimos e ampliações no Cartório de Imóveis

✅ Emissão de Habite-se Residencial e Comercial

📲 Não espere o imprevisto acontecer para proteger o que é seu!

💬 entre em contato pelo WhatsApp para analisar a situação do seu imóvel:
📞 (11) 97062-5107
🌐 arquiteturacleobotura.com.br

13/07/2026

Regularizar um imóvel ou aprovar uma documentação técnica não é algo que acontece do dia para a noite. Cada processo exige análise criteriosa, conhecimento das leis municipais e, acima de tudo, muita paciência para lidar com a burocracia. ⏳💼

O maior erro é deixar para a última hora. Documento sério leva tempo, e esperar o prazo apertar só gera dor de cabeça e prejuízo.

Se você precisa licenciar, regularizar ou tirar um alvará, o momento de agir é agora. Não demore para dar o primeiro passo!

08/07/2026

🚨 O que ninguém te conta sobre herança e imóveis irregulares!

Quando pensamos em inventário, a primeira preocupação costuma ser a partilha dos bens. Mas você sabia que a falta de regularização do imóvel pode transformar um momento delicado em um verdadeiro pesadelo financeiro?

Muitos desconhecem o ITCMD (Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação). Esse imposto tem prazo rigoroso para ser pago após o falecimento.

Se os imóveis estiverem irregulares, acontece o pior cenário:

Processos judiciais travados e demorados: O inventário não anda se a documentação do imóvel estiver uma bagunça.

Multas pesadas: Perder o prazo do ITCMD gera juros e multas que encarecem (e muito) o processo.

Gastos inesperados: A falta de organização inicial se transforma em uma bola de neve de taxas, certidões atualizadas e honorários extras.

A regularização de imóveis não é apenas sobre "ter o papel impresso", é sobre economia, paz de espírito e proteção do patrimônio da sua família.

Não espere o pior momento para descobrir que o seu maior patrimônio está irregular. Vamos descomplicar isso juntos?

👉 Entre em contato pelo link da bio e saiba como regularizar a sua situação antes que vire uma dor de cabeça!

05/06/2026

🏠 Ter um imóvel regularizado em Taboão da Serra é ter sossego!
Muita gente acha que regularizar o imóvel (tirar a escritura e registrar no Cartório de Imóveis) é só burocracia, mas a verdade é que isso muda a vida da sua família para melhor.
Olha só as principais vantagens de deixar tudo certinho:
O imóvel passa a ser SEU de verdade: Sabe aquele ditado "quem não registra, não é dono"? É a mais pura verdade. A escritura no seu nome é a única garantia de que ninguém vai tomar o que você construiu com tanto suor.
Valorização imediata: Uma casa com a documentação 100% em dia vale muito mais no mercado. Se um dia você quiser vender, o valor dela sobe bastante.
Facilidade para vender ou financiar: A maioria dos compradores hoje só compra se puder financiar pelo banco (como a Caixa). Mas o banco só solta o dinheiro se o imóvel estiver totalmente regularizado.
Segurança para os filhos (Herança): Se acontecer alguma coisa com você, seus filhos não vão herdar uma dor de cabeça gigante com processos na Justiça. O inventário e a transferência do imóvel ficam simples e rápidos.
Livre de multas: Você evita problemas com a fiscalização da Prefeitura de Taboão da Serra e não corre o risco de levar multas pesadas por construções irregulares.

Entre em contato

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19/05/2026

13 anos de profissão..só com Deus mesmo.. GRATIDÃO GRATIDÃO GRATIDÃO ❤️🙏

27/04/2026

O que acontece com o imóvel se o proprietário vier a óbito sem ter averbado a edificação?

O imóvel entra no "espólio" (o conjunto de bens do falecido). Para que a propriedade passe legalmente para os herdeiros, o inventário deve ser iniciado em até 60 dias após o óbito para evitar multas.

INVENTÁRIO Extrajudicial (em Cartório): É a via mais rápida e barata, mas só pode ser feita se não houver testamento, todos os herdeiros forem maiores de idade (capazes) e estiverem de acordo com a divisão.

INVENTÁRIO Judicial: Necessário se houver menores de idade ou briga entre os herdeiros.

2. Estimativa de Valores (Cenário SP 2026)

Com o valor do imóvel em R$ 338.440,77, os custos principais seriam:

Item

Descrição / Alíquota

Valor Estimado (R$)

Imposto (ITCMD)

Atualmente em SP é 4%

R$ 6.768,81 a

R$ 13.537,63

Escritura (Cartório)

Se feito via extrajudicial (Tabela 2026).

R$ 3.000,00 a

R$ 4.500,00

Registro de Imóveis

Taxa para atualizar a matrícula no cartório de registro.

R$ 2.000,00 a

R$ 3.000,00

Honorários Advocatícios

Obrigatório ter advogado (mínimo sugerido pela OAB/SP).

R$ 15.000,00 a

R$ 27.000,00*

Multa de Atraso: Se não abrir o inventário em 60 dias, o imposto (ITCMD) pode sofrer uma multa de 10% a 20%.

DEPOIS DE TUDO ISSO TERÁ QUE REGULARIZAR IMÓVEL.

Entre em contato 11 9.7062-5107
Cléo Botura

22/04/2026

Sabe aquela documentação do imóvel que está pendente? 🧐 Ela pode estar custando mais do que você imagina. Regularizar é um investimento essencial para evitar multas, desvalorização e dores de cabeça. Na Cléo Botura Arquitetura, facilitamos esse processo para você. Fale conosco!

WhatsApp: 11 97062-5107

SoluçõesArquitetônicas

13/04/2026

Totalmente personalizado. Totalmente funcional. A estética industrial do cimento queimado encontra a personalidade dos ladrilhos neste antes e depois surpreendente. O que acharam dessa mudança?"

Endereço

Taboão Da Serra, SP
06764-045

Telefone

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